Эта просторная отдельно стоящая вилла в Alhaurín el Grande, Málaga, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет вместительную недвижимость с разносторонним потенциалом. Семь спален и шесть ванных комнат, распределённые по 319 м² жилой площади на участке 2055 м²,, этот готовый к заселению дом, построенный в 2001 году, предоставляет достаточно пространства. Расположенный в городской черте с инфраструктурой в пешей доступности и окружённый зелёной долиной Гуадальорсе, он сочетает удобство с приятным микроклиматом.
По сравнению с другими предложениями в Alhaurín el Grande, такими как Vista Del Rey (цена от 769 000 €), эта недвижимость за 825 000 € представляет более высокую ценовую категорию, вероятно, отражая её значительные размеры с семью спальнями и шестью ванными комнатами, обширную жилую площадь и большой участок. Это ставит её в верхний сегмент местного рынка существующих домов. Далее вдоль Costa del Sol проекты, такие как Acqua Gardens в Estepona (от 524 600 €) и Aby Upper, также в Estepona (от 320 000 €), представляют новостройки со значительно более низкими стартовыми ценами. Однако они обычно предлагают меньше спален и меньшие жилые пространства по сравнению с этой виллой. Сравнение показывает, что хотя новостройки могут предложить более низкие пороги входа, эта существующая вилла предоставляет масштаб и набор характеристик, которые менее распространены, особенно для существующих домов в этом конкретном внутреннем районе, отвечая потребностям покупателей, отдающих приоритет пространству и существующей инфраструктуре, а не новому строительству.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Находясь в Alhaurín el Grande, эта недвижимость выигрывает благодаря городскому расположению: аптеки и супермаркеты находятся в непосредственной близости. Хотя вилла расположена в глубине суши, она сохраняет связь с побережьем, несколько пляжей находятся примерно в 11 км по прямой. Окружающая долина Гуадальорсе создаёт зелёный фон и благоприятный микроклимат.
Эта недвижимость отвечает разнообразным жизненным потребностям: от больших семей, которым необходимо много пространства, до тех, кто ищет дом с гостевыми помещениями или потенциалом для сдачи в аренду. Семь спален и шесть ванных комнат в сочетании с просторными зонами отдыха и подогреваемым бассейном с джакузи подходят как для комфортного частного проживания, так и для работы в сфере гостеприимства, например в формате «постель и завтрак».
Это существующий дом, готовый к заселению с момента завершения строительства в 2001 году. Недавно в нём была проведена реконструкция: современная отделка из высококачественных материалов. Хотя это не новостройка, его отличное состояние и недавние обновления означают возможность немедленного заселения без ожидания, характерного для объектов на стадии строительства.
Эта недвижимость предлагается как существующий дом и не является частью проекта новостройки. Она не располагает типичной инфраструктурой новых комплексов, такой как общие сады или совместные объекты. Акцент сделан на частной резиденции и её собственном участке, а не на общих элементах комплекса.
Эта недвижимость отлично подходит для большой семьи, ищущей постоянное жильё с достаточным пространством для всех, включая потенциал для проживания нескольких поколений. Её предыдущая успешная работа в формате роскошного «постель и завтрак» предполагает, что она также привлекательна для инвесторов, желающих извлечь выгоду из туристического рынка, как в качестве продолжения «постель и завтрак» (B&B), так и роскошной аренды для отдыха. Продуманное разделение на главные апартаменты владельца и отдельные спальни с собственными ванными комнатами облегчает такое двойное использование. Для отдельных людей или пар, которые часто принимают гостей или имеют приезжающих родственников, семь спален обеспечивают значительную гибкость. Кроме того, те, кто ценит безупречно обслуживаемую недвижимость с акцентом на неприхотливое окружение и частный подогреваемый бассейн с джакузи, найдут, что эта вилла соответствует их предпочтениям.
Эта вилла отличается превосходным уровнем отделки: недавно был проведён ремонт с вниманием к деталям. Интерьер отличается современными элементами дизайна и высококачественными материалами повсюду. Для контроля климата установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий круглогодичный комфорт. Недвижимость оснащена современными удобствами, включая полностью оборудованные кухни и ванные комнаты. Встроенные шкафы добавляют практичности и эстетической привлекательности. Снаружи есть крытая терраса, предоставляющая защищённое открытое пространство. Акцент на впечатляющем дизайне очевиден в общем оформлении, направленном на изысканную и комфортную среду проживания. Состояние недвижимости описывается как отличное, что отражает постоянное обслуживание и недавние обновления.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, 825 000 €. Как для существующего дома, эта цена отражает текущую рыночную стоимость, состояние и характеристики недвижимости. Недвижимость предлагает семь спален и шесть ванных комнат с жилой площадью 319 м² на большом участке 2055 м². Её статус готового к заселению дома означает возможность немедленной покупки. Такая структура ценообразования отличается от проектов на стадии строительства, где цены часто начинаются от базовой цифры и могут варьироваться в зависимости от выбора объекта и этапа строительства. Потенциальным покупателям следует отметить, что это твёрдая запрашиваемая цена за всю недвижимость в представленном виде.
Alhaurín el Grande предлагает сбалансированный образ жизни: расположение в глубине суши при доступности побережья. В самом городе есть широкий спектр объектов инфраструктуры, включая множество аптек и кафе, а супермаркет удобно расположен всего в 386 метрах. Такое городское окружение означает, что повседневные дела легко решаются пешком, хотя автомобиль полезен для изучения региона. Район расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату со средними месячными температурами от 13 до 28°C. Местная природа славится пышной растительностью, особенно в долине Гуадальорсе. В городе проживает более 27 000 жителей, что говорит об активной круглогодичной жизни, а не только в туристический сезон. Медицинское обслуживание доступно в местных медицинских центрах, а образовательные потребности удовлетворяются несколькими начальными и средними школами. Расположение недвижимости в этом окружении сочетает удобство и спокойствие, которые часто ищут в Андалусии.
Alhaurín el Grande предоставляет оживлённую городскую среду с сильным чувством местного сообщества, что подтверждается круглогодичным населением и многочисленными объектами инфраструктуры. В радиусе 2 км находится множество ресторанов, аптек и кафе, повышающих повседневное удобство. Расположение недвижимости в долине Гуадальорсе предлагает живописный ландшафт, известный своей зеленью. Высота 238 метров над уровнем моря способствует благоприятному климату со среднегодовой температурой около 17,9°C. Предлагая спокойную обстановку, город хорошо связан транспортно: крупные города, такие как Marbella и Málaga, находятся на разумном расстоянии по прямой. Количество сделок с жильём в год (312) указывает на стабильную активность рынка недвижимости в этом районе.
Эта карта визуально размещает Alhaurín el Grande в более широком контексте Costa del Sol. Она подчёркивает положение города в глубине суши относительно средиземноморского побережья и крупных городских центров, таких как Málaga и Marbella. Указаны ключевые местные объекты и достопримечательности, такие как поля для гольфа и спортивные сооружения, что даёт географический обзор непосредственного окружения и его доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Alhaurín el Grande стратегически расположен в провинции Málaga, предлагая баланс между традиционным андалусским городом и близостью к крупным прибрежным центрам. Он находится в глубине территории Costa del Sol, примерно в 25 км по прямой от столицы провинции Málaga и в 23 км от известного курортного города Marbella. Это расположение обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре и культурным достопримечательностям обоих городов, предлагая потенциально более спокойную жилую среду. Расположение города в долине Гуадальорсе отличается от непосредственных прибрежных застроек и привлекает тех, кто предпочитает близость к природе и более устоявшееся местное сообщество.
Эта вилла предлагает хорошую доступность до ключевых пунктов назначения. Ближайший супермаркет удобно расположен в 386 метрах, а аптека, всего в 145 метрах от недвижимости. Для медицинских потребностей больница находится в 8,9 км. Недвижимость находится в 17 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP) по прямой, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Несколько полей для гольфа находятся поблизости, включая Lauro Golf в 5,4 км. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. Общественный транспорт доступен: 55 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, хотя для оптимального изучения региона рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande отличается благоприятным климатом, характеризующимся тёплым средиземноморским влиянием. Среднегодовая температура составляет примерно 17,9°C, при этом средние месячные температуры колеблются от мягких 13°C в прохладные месяцы до приятных 28°C летом. Солнца много, что способствует относительно долгому купальному сезону около четырёх месяцев, когда температура воды обычно достигает или превышает 20°C. Высота города 238 метров над уровнем моря обеспечивает немного более прохладные условия по сравнению с непосредственным побережьем, особенно летними вечерами. Окружающая долина Гуадальорсе славится природной красотой и сельскохозяйственным ландшафтом, предлагая возможности для отдыха на открытом воздухе. В регионе ежегодно отмечается 34 местных государственных праздника, что отражает богатый культурный календарь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Для любителей пляжного отдыха доступно несколько прибрежных вариантов: Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca находятся примерно в 11 км по прямой. Их дополняет Playa de los Boliches примерно в 12 км. Район также является центром гольфа: Lauro Golf находится всего в 5,4 км, а Campo Los Olivos и Campo Los Lagos, в диапазоне 10–10,7 км. Любители спорта оценят близлежащий Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км) и в общей сложности 26 спортивных объектов в округе. Для отдыха и живописных видов обзорные площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda, доступны в пределах 4,2 км, предлагая панорамные виды на регион.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID