Táto priestranná samostatne stojaca vila v Alhaurín el Grande, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestornú nehnuteľnosť so všestranným potenciálom. So siedmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami rozloženými na 319 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 2055 m² poskytuje tento dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2001, dostatok miesta. Nachádza sa v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti a obklopený bujným údolím Guadalhorce, spája pohodlie s príjemnou mikroklímou.
V porovnaní s inými ponukami v Alhaurín el Grande, ako je Vista Del Rey (od 769 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť za 825 000 € vyššiu cenovú hladinu, čo pravdepodobne odráža jej značnú veľkosť so siedmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami, rozsiahlu obytnú plochu a veľký pozemok. To ju radí na horný koniec miestneho trhu s existujúcimi domami. Ďalej pozdĺž Costa del Sol predstavujú projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) a Aby Upper tiež v Estepone (od 320 000 €) novostavby s výrazne nižšími začiatočnými cenami. Tie však zvyčajne ponúkajú menej spální a menšie obytné priestory v porovnaní s touto vilou. Porovnanie ukazuje, že hoci nové projekty môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, táto existujúca vila poskytuje rozsah a vybavenie, ktorý je menej bežný, najmä pri etablovaných domoch v tejto konkrétnej vnútrozemskej oblasti, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor a existujúcu infraštruktúru pred novostavbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Alhaurín el Grande a profituje z mestskej polohy so základnou vybavenosťou, ako sú lekárne a supermarkety, v ľahkom dosahu. Hoci leží vo vnútrozemí, udržiava spojenie s pobrežím, pričom niekoľko pláží je vzdialených približne 11 km vzdušnou čiarou. Okolité údolie Guadalhorce poskytuje zelené kulisy a priaznivú mikroklímu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rôznym bývacím potrebám, od početných rodín vyžadujúcich veľa priestoru až po tých, ktorí hľadajú dom s ubytovaním pre hostí alebo prenajateľným potenciálom. Sedem spální a šesť kúpeľní v kombinácii s veľkorysými obývacími priestormi a vyhrievaným bazénom s jacuzzi podporujú pohodlné súkromné bývanie aj prevádzku zameranú na hosťovstvo, napríklad penzión typu bed and breakfast.
Ide o existujúci dom, pripravený na nasťahovanie od svojho dokončenia v roku 2001. Nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou a vyznačuje sa súčasným prevedením s vysokokvalitnými materiálmi. Hoci nejde o novostavbu, jej výborný stav a nedávne modernizácie znamenajú, že okamžité nasťahovanie je možné bez čakacej lehoty typickej pre projekty predávané z projektu.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom a nie je súčasťou projektu novostavby. Neposkytuje typickú vybavenosť novostavieb, ako sú spoločné záhrady alebo zdieľané zariadenia. Dôraz sa kladie na súkromnú rezidenciu a jej individuálny pozemok, a nie na spoločné komunitné prvky.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre početnú rodinu hľadajúcu trvalé bývanie s dostatkom priestoru pre každého, vrátane potenciálu pre multigeneračné bývanie. Jej predchádzajúca prevádzka ako úspešného luxusného bed and breakfast naznačuje, že je tiež atraktívnou voľbou pre investorov, ktorí chcú využiť turistický trh, či už ako pokračujúci penzión alebo luxusný dovolenkový prenájom. Premyslené rozdelenie na hlavný apartmán majiteľa a samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami pri spálni túto dvojitú funkciu uľahčuje. Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí často hostia alebo majú rodinných príslušníkov na návšteve, ponúka sedem spální značnú flexibilitu. Okrem toho tí, ktorí oceňujú starostlivo udržiavanú nehnuteľnosť s dôrazom na nenáročnú údržbu okolia a súkromný vyhrievaný bazén s jacuzzi, zistia, že táto vila zodpovedá ich preferenciám.
Táto vila predstavuje vynikajúcu úroveň prevedenia, keďže bola nedávno zrekonštruovaná s pozornosťou venovanou detailom. Interiér obsahuje súčasné dizajnové prvky a využíva vysokokvalitné materiály v celom objekte. Na reguláciu klímy je nainštalovaná klimatizácia, ktorá poskytuje vykurovanie aj chladenie pre komfort po celý rok. Nehnuteľnosť je vybavená modernými zariadeniami vrátane kompletne zariadených kuchýň a kúpeľní. Prvky ako zabudované šatné skrine zvyšujú praktickosť a estetickú príťažlivosť. Exteriér zahŕňa krytú terasu, ktorá ponúka chránený vonkajší priestor. Dôraz na dizajn s vysokým efektom je zrejmý v celkovej prezentácii, ktorej cieľom je sofistikované a pohodlné bývanie. Stav nehnuteľnosti je popísaný ako výborný, čo odráža priebežnú údržbu a nedávne vylepšenia.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevne stanovená na 825 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav a vybavenie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť ponúka sedem spální a šesť kúpeľní s obytnou plochou 319 m² na veľkom pozemku s výmerou 2055 m². Jej stav pripravený na nasťahovanie znamená, že je dostupná na okamžitý nákup. Táto cenová štruktúra sa odlišuje od projektov predávaných z projektu, kde ceny často začínajú od základnej sumy a môžu sa líšiť podľa výberu jednotky a fázy výstavby. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o pevnú požadovanú cenu za celú nehnuteľnosť v ponúkanom stave.
Alhaurín el Grande ponúka vyvážený životný štýl, situovaný vo vnútrozemí, no prístupný k pobrežiu. Samotné mesto poskytuje širokú vybavenosť vrátane mnohých lekární a kaviarní, pričom supermarket sa nachádza iba 386 metrov od nehnuteľnosti. Toto mestské prostredie znamená, že denné nákupy je možné zvládnuť pešo, hoci auto je výhodou na objavovanie širšieho regiónu. Oblasť sa vyznačuje nadmorskou výškou 238 metrov, čo prispieva k príjemnej mikroklíme s priemernými mesačnými teplotami od 13 do 28 °C. Miestne prostredie je známe bujnosťou, najmä v údolí Guadalhorce. Mesto má viac než 27 000 obyvateľov, čo naznačuje komunitu aktívnu po celý rok, nielen počas turistickej sezóny. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná v miestnych zdravotných strediach a vzdelávacie potreby pokrýva niekoľko základných a stredných škôl. Poloha nehnuteľnosti v tomto prostredí ponúka spojenie pohodlia a pokoja, ktorý sa v Andalúzii často hľadá.
Alhaurín el Grande poskytuje živé mestské prostredie so silným pocitom miestnej komunity, čo dokazuje celoročná populácia a množstvo vybavenosti. V okruhu 2 km je viacero reštaurácií, lekární a kaviarní, čo zvyšuje každodenné pohodlie. Poloha nehnuteľnosti v údolí Guadalhorce ponúka vizuálne príťažlivú krajinu známu svojou zeleňou. Nadmorská výška 238 metrov prispieva k priaznivému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 17,9 °C. Hoci ponúka pokojné prostredie, mesto je dobre prepojené, pričom významné mestá ako Marbella a Málaga sú v rozumnej vzdialenosti vzdušnou čiarou. Počet transakcií s bývaním ročne (312) naznačuje stabilnú aktivitu na miestnom trhu s nehnuteľnosťami.
Táto mapa vizuálne umiestňuje Alhaurín el Grande do širšieho kontextu Costa del Sol. Zdôrazňuje vnútrozemskú polohu mesta vzhľadom na stredomorské pobrežie a významné mestské centrá ako Málaga a Marbella. Kľúčová miestna vybavenosť a body záujmu, ako sú golfové ihriská a športové zariadenia, sú označené, čo poskytuje geografický prehľad o okolí a jeho dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnený v provincii Málaga a ponúka rovnováhu medzi tradičným andalúzskym mestom a blízkosťou významných pobrežných centier. Leží vo vnútrozemí od Costa del Sol, približne 25 km vzdušnou čiarou od provinčného hlavného mesta Málaga a 23 km od známeho letoviska Marbella. Táto poloha poskytuje prístup k rozsiahlej vybavenosti a kultúrnym atrakciám oboch miest a zároveň ponúka potenciálne pokojnejšie rezidenčné prostredie. Poloha mesta v údolí Guadalhorce sa odlišuje od bezprostrednej pobrežnej zástavby, čo oslovuje tých, ktorí uprednostňujú blízkosť prírody a etablovanejšiu miestnu komunitu.
Táto vila ponúka dobrú dostupnosť kľúčových destinácií. Najbližší supermarket je výhodne vzdialený 386 metrov a lekáreň je iba 145 metrov od nehnuteľnosti. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 8,9 km. Nehnuteľnosť je 17 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdušnou čiarou, čo poskytuje priame medzinárodné spojenia. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 5,4 km. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú približne 11 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná, s 55 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi oblasť, hoci auto sa odporúča na optimálne preskúmanie širšieho regiónu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande má priaznivé podnebie charakterizované teplým stredomorským vplyvom. Priemerná ročná teplota je približne 17,9 °C, pričom priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi miernymi 13 °C v chladnejších mesiacoch a príjemnými 28 °C počas leta. Slnečného svitu je dostatok, čo prispieva k pomerne dlhej plážovej sezóne asi štyri mesiace, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo presahujú 20 °C. Nadmorská výška mesta 238 metrov poskytuje mierne chladnejšie podmienky v porovnaní s bezprostredným pobrežím, najmä počas letných večerov. Okolité údolie Guadalhorce je známe svojou prírodnou krásou a poľnohospodárskou krajinou, čo ponúka príležitosti na pobyt vonku. Región má ročne 34 miestnych štátnych sviatkov, čo odráža bohatý kultúrny kalendár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pre milovníkov pláží je prístupných niekoľko pobrežných možností, pričom Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca sa nachádzajú približne 11 km vzdušnou čiarou. Dopĺňa ich Playa de los Boliches vo vzdialenosti asi 12 km. Oblasť je tiež centrom golfu, s Lauro Golf len 5,4 km ďaleko a Campo Los Olivos a Campo Los Lagos v rozsahu 10 až 10,7 km. Športoví nadšenci ocenia blízku Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) a celkovo 26 športových zariadení v širšej oblasti. Na voľný čas a výhľady sú miesta ako Mirador de Sierra Gorda dostupné do 4,2 km a ponúkajú panoramatické výhľady na región.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL706450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID