Cette propriété à Alhaurín el Grande, Málaga, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux villas indépendantes sur un vaste terrain de 6 330 m². Avec une surface construite de 556 m² et offrant 8 chambres et 5 salles de bains, cette résidence est idéale pour les familles nécessitant beaucoup d'espace ou pour les investisseurs recherchant des utilisations polyvalentes. L'emplacement combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines et de la vie côtière animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín el Grande, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et de la côte en fait un lieu attrayant pour divers styles de vie.
Avec un total de 8 chambres et 5 salles de bains réparties sur deux unités de vie distinctes, la propriété offre une flexibilité pour les familles nombreuses, le regroupement de plusieurs générations ou la combinaison de la résidence principale et de la location. La taille généreuse du terrain permet également des projets agricoles ou d'élevage.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les deux villas sont immédiatement habitables. Il s'agit de propriétés existantes de style andalou, permettant une occupation ou une utilisation immédiate sans délais de construction.
La propriété n'offre pas de dépendances séparées au-delà des deux villas principales et ne dispose pas d'une connexion directe aux transports publics au sens d'une gare à proximité. La borne de recharge pour véhicules électriques n'est pas directement sur la propriété, mais à environ 10 km.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse offrant beaucoup d'intimité, comme une famille nombreuse ou plusieurs générations souhaitant vivre ensemble. C'est également une option attrayante pour les investisseurs envisageant une propriété avec un potentiel de location touristique (par exemple, Bed & Breakfast) ou pour un usage agricole. La combinaison d'un emplacement calme et d'une bonne accessibilité à Málaga et à la côte séduira les acheteurs qui apprécient à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine et des plages.
Les deux villas, l'une de 377 m² et l'autre de 177 m², sont de style andalou et classées comme étant en 'Excellent' état. La villa la plus grande dispose d'un salon-salle à manger décloisonné, de quatre chambres et de trois salles de bains, ainsi que d'un garage intégré. La plus petite villa offre également un espace de vie décloisonné avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. Les deux villas sont équipées de la climatisation et d'une cheminée, garantissant un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une terrasse privée, une maison d'amis, un débarras et un double vitrage soulignent la qualité et la fonctionnalité. Les cuisines sont entièrement équipées et les meubles sont disponibles en option.
La propriété est proposée comme un ensemble complet, comprenant deux villas sur un grand terrain, au prix de 1 195 000 €. La tarification reflète la taille du terrain, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que l'emplacement à proximité des commodités et des loisirs. En tant que propriété existante, elle est immédiatement disponible, sans les délais d'attente associés aux nouveaux projets de construction.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même, comptant plus de 27 000 habitants, dispose d'une infrastructure solide avec de nombreuses écoles et centres de santé. La proximité de terrains de golf tels que Lauro Golf (environ 5,4 km) et Mijas Golf (environ 9,8 km), ainsi que de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (environ 1,1 km), enrichit l'offre de loisirs. L'environnement immédiat de la propriété est caractérisé par un mélange d'éléments urbains et d'espace rural, avec des oliviers, des agrumes et des avocatiers sur le terrain, créant une atmosphère andalouse authentique. La température moyenne annuelle de 17,9°C et une saison de baignade de quatre mois soulignent l'attrait du lieu pour les activités de plein air.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres, mais offre une haute qualité de vie grâce à sa bonne connexion de transport. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) est un avantage pour les golfeurs. La plage est à environ 11 km, et l'aéroport de Málaga est accessible en environ 17 km. La région est desservie par 8 lignes de transport public, avec 55 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité même sans voiture.
Cette villa est située à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, qui offre un style de vie plus calme avec une bonne connexion aux localités côtières et à la capitale provinciale. Le terrain offre beaucoup d'espace et d'intimité, tandis que les commodités essentielles sont accessibles à pied.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international. Cela permet un accès rapide aux centres urbains et aux points d'intérêt touristiques, tout en profitant du calme d'un environnement plus rural. La commune fait partie de la vallée du Guadalhorce et offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, loin de l'agitation des localités côtières directes, mais toujours bien connectée à l'infrastructure de toute la région.
La propriété est bien desservie. La plage est à environ 11 km. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf comme Lauro Golf sont à seulement 5,4 km. La connexion au réseau routier permet un accès rapide à Alhaurín el Grande et Coín (environ 10 minutes en voiture), ainsi qu'à la ville de Málaga et aux plages (environ 30 minutes en voiture). Il y a 8 lignes de transport en commun avec 55 arrêts à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C, des hivers doux (11°C en moyenne) et des étés chauds (25°C en moyenne). La région profite d'environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter du plein air pendant longtemps. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 224 mètres d'altitude offre une brise agréable et réduit la chaleur estivale par rapport à la côte directe. La situation en pente du terrain pourrait offrir des points de vue supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à portée de main : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités de loisirs au Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et dans les 26 installations sportives de la région. La commune d'Alhaurín el Grande, d'une superficie de 73,1 km², offre, outre les activités sportives, des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) et est entourée d'un paysage naturel varié.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international. Cela permet un accès rapide aux centres urbains et aux points d'intérêt touristiques, tout en profitant du calme d'un environnement plus rural. La commune fait partie de la vallée du Guadalhorce et offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, loin de l'agitation des localités côtières directes, mais toujours bien connectée à l'infrastructure de toute la région.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL971186
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la côte et leurs designs modernes, cette propriété à Alhaurín el Grande offre un terrain nettement plus grand et plus d'espace habitable à un prix de départ plus élevé de 1 195 000 €. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un emplacement intérieur, par opposition aux projets de construction neuve typiques près de la côte. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et de géographie, tandis que les projets proposés à Estepona ciblent davantage le marché de masse des prix bas à moyens. Ce bien à Alhaurín el Grande se positionne comme une offre plus exclusive pour les acheteurs recherchant une combinaison de charme andalou, d'espace généreux et de bonne accessibilité, sans nécessairement vouloir vivre directement en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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