Эта отдельно стоящая вилла в Альаурин-эль-Гранде воплощает современную концепцию жизни на Коста-дель-Соль. С жилой площадью 207 м² на участке 833 м² этот дом новостройки предлагает сбалансированное сочетание современного дизайна, комфорта и уединённости. Расположенный в тихом жилом районе, недалеко от основных объектов инфраструктуры и полей для гольфа, дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Это место сочетает спокойствие внутренней части региона с близостью к прибрежным объектам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Альаурин-эль-Гранде, городе, где повседневные удобства находятся под рукой. Её расположение в глубине региона даёт иную перспективу, чем непосредственное побережье, с горами на заднем плане. Близость к аэропорту Малаги (18 км по прямой) обеспечивает международную доступность, а местные удобства, такие как супермаркет (2,2 км) и больница (6,2 км), облегчают повседневные дела.
Этот проект ориентирован на покупателей, которые ценят дом новостройки с современными удобствами и приватным открытым пространством. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами, включая несколько спален с собственной ванной, здесь достаточно места для семьи или гостей. Пространства открытой планировки в сочетании с полностью оборудованной кухней и собственным бассейном поддерживают комфортный образ жизни. Интегрированная система умного дома и кондиционеры с обогревом и охлаждением способствуют жилому комфорту.
Вилла является проектом новостройки, что подразумевает соответствие современным строительным нормам и правилам. Как новостройка, она предлагает преимущества современных технологий и отделки без необходимости немедленного ремонта. Сроки завершения, хотя и не указаны, находятся в контексте недавних или продолжающихся строительных проектов в регионе, с вниманием к энергоэффективности и устойчивости.
Эта отдельно стоящая вилла не имеет прямого выхода к пляжу с участка; ближайшие пляжи находятся примерно в 15 км по прямой. Общественный транспорт доступен в регионе, но это место лучше всего подходит для жителей с собственным транспортом, учитывая расстояние до некоторых объектов инфраструктуры. Вилла расположена не прямо на побережье, что создаёт иную жилую среду, чем у объектов с видом на море.
Ref: VL493682
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот тип недвижимости подходит покупателю, который ищет просторный современный семейный дом в спокойном районе, но с хорошим сообщением с городскими центрами и удобствами. Это подходящий выбор для тех, кто планирует постоянно жить в Испании и ценит собственный бассейн и сад, без непосредственной суеты побережья. Для международных покупателей, рассматривающих второй дом, вилла предлагает прочную базу для отпусков, с возможностью воспользоваться близостью к полям для гольфа (таким как Lauro Golf в 7,5 км) и природным зонам. Инвесторы также могут увидеть в этой вилле привлекательный вариант, учитывая высокое качество строительства и её расположение в желанном районе Коста-дель-Соль, при среднем доходе по провинции Малага в 16 450 евро.
Вилла отличается современным архитектурным стилем с акцентом на комфорт и функциональность. Отделка включает современные материалы и технологии, такие как полностью оборудованная кухня со встроенной техникой и высококачественная отделка, соответствующая недвижимости новостройки. Наличие кондиционеров с обогревом и охлаждением, двойного остекления и интегрированной системы умного дома способствует жилому комфорту и энергоэффективности. Ванные комнаты также оборудованы по-современному. Открытые пространства, такие как террасы и терраса на крыше, предлагают дополнительное жилое пространство с видом на горы и окружающий пейзаж.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 769 000 евро. Ценообразование отражает размер недвижимости (207 м² жилой площади) и участка (833 м²), а также её статус новостройки с современными удобствами. Район Альаурин-эль-Гранде и его окрестности имеют активный рынок недвижимости с 312 сделками, что указывает на стабильный спрос. Цена за квадратный метр может варьироваться в зависимости от конкретного выбора отделки и окончательной конфигурации виллы, если на этом этапе строительства ещё возможна какая-либо персонализация.
Альаурин-эль-Гранде, город среднего размера (примерно 27 552 жителя в 2025 году), предлагающий баланс между удобствами и относительно спокойной жилой средой. Городская застройка переходит в более сельский характер, с видом на окружающие горы. Средняя годовая температура 17,9°C и более 3800 часов солнечного света в год характеризуют средиземноморский климат. Наличие семи начальных школ и трёх средних школ, а также медицинских центров и широкого спектра спортивных объектов (всего 26) указывает на район, подходящий для семей и активных жителей. Хотя в центре города есть удобства, такие как рестораны (3) и кафе (1) в ограниченном радиусе, город растянут, что подчёркивает необходимость автомобиля для многих поездок, несмотря на 55 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов.
Жизнь в Альаурин-эль-Гранде предлагает динамичное сочетание городских удобств и близости к природе. Окружение преимущественно жилое, с чётким различием между застроенным ядром и окружающими пейзажами. В радиусе 2 км есть 3 ресторана и 1 кафе, что предполагает локальный центр повседневного социального общения. Близость 11 аптек и медицинского центра (6,2 км) обеспечивает доступ к основному здравоохранению. 7 начальных школ и 3 средние школы в муниципалитете делают район привлекательным для семей.
Эта интерактивная карта отображает расположение виллы в Альаурин-эль-Гранде, городе в провинции Малага. Отдалите карту, чтобы увидеть близость к аэропорту Малаги, побережью и окружающим городам, таким как Михас и Фуэнхирола, и приблизьте, чтобы исследовать непосредственное окружение недвижимости с её удобствами и объектами для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, к западу от города Малага и к северу от прибрежной полосы. Он является частью района Сьерра-де-Михас. Это расположение стратегически позиционирует город между шумной столицей Коста-дель-Соль и более сельскими районами Андалусии. Близость аэропорта Малаги (примерно 17 км по прямой) и основной автомагистрали A-404 облегчает связи с другими прибрежными городами, такими как Марбелья и Фуэнхирола, а также с внутренними регионами.
Доступность удобств является сильной стороной: супермаркет расположен в 2,2 км, а аптека в 3,0 км. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится примерно в 15 км по прямой, тогда как аэропорт Малаги, примерно в 18 км по прямой, что облегчает международные поездки. Для любителей гольфа есть несколько вариантов, включая Lauro Golf в 7,5 км и Mijas Golf в 13 км. Доступность на автомобиле необходима, учитывая расположение в глубине региона, хотя есть 8 маршрутов общественного транспорта и 55 остановок, обеспечивающих некоторую связность в регионе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альаурин-эль-Гранде обладает средиземноморским климатом, характеризующимся средними температурами в диапазоне от 11°C до 25°C, со среднегодовым показателем 17,9°C. Район может похвастаться впечатляющим количеством часов солнечного света в году, исторически зафиксировано 3 866 часов. Такой климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года, при купальном сезоне продолжительностью примерно 4 месяца (когда температура воды превышает 20°C). Высота 224 метра над уровнем моря обеспечивает вид на окружающие горы и слегка более мягкие температуры, чем непосредственно на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альаурин-эль-Гранде расположен в глубине региона, пляжи Коста-дель-Соль легко доступны. Playa Torreblanca-Carvajal находится в 15 км по прямой. Регион также предлагает обширные возможности для отдыха, включая 26 спортивных объектов, таких как Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км). Гольф занимает видное место с Lauro Golf в 5,5 км и Campo Los Olivos в 10,4 км. Близость к природным зонам и смотровым площадкам, таким как Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения пейзажем.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), вилла Vista Del Rey позиционируется в более высокой ценовой категории, что отчасти объясняется её большей площадью участка и типом недвижимости, отдельно стоящей виллой. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) ближе по ценовому диапазону, но расположение в Альаурин-эль-Гранде, в глубине региона вдали от непосредственной береговой линии, предлагает иную жилую среду по сравнению с прибрежными городами Эстепона и Бенальмадена. Окрестности Альаурин-эль-Гранде известны сочетанием природной красоты, возможностей для гольфа и относительной тишины, тогда как прибрежные города больше ориентированы на прямой пляжный отдых и туристическую инфраструктуру. Сделки с недвижимостью в Альаурин-эль-Гранде (312) указывают на стабильный местный рынок, что может быть привлекательно для покупателей, желающих избежать суеты первой линии пляжа, но при этом пользоваться преимуществами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
