Этот объект недвижимости представляет собой современную detached villa, расположенную во внутренних районах провинции Малага, в районе Альхаурин-эль-Гранде. Хотя первоначальная структура датирована 1996 годом, фактическая строительство и отделка были завершены в 2021 году, что означает, что все коммуникации, включая электрику, новые. Жилая площадь составляет 53 м² на участке площадью 3383 м². Объект расположен в городской среде с доступом к услугам поблизости, сочетая сельскую тишину с удобствами повседневной жизни. Цена начинается с 299 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится на расстоянии около 386 метров от ближайшего супермаркета и в 145 метрах от аптеки. Локация находится в городской зоне, но окружающая инфраструктура указывает на сельский характер местности. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 11 км (по прямой). Доступ к основным дорогам обеспечен, а ближайшее поле для гольфа Lauro Golf находится на расстоянии около 5,4 км.
Дом удовлетворяет требованиям тех, кто ищет автономное здание без соседей стеной. Площадь 53 м² с одной спальней и одной ванной комнатой ориентирована на одиноких людей или пар, которым не нужно много места. Функциональная кухня с обеденным баром и гостиная спроектированы так, чтобы максимизировать комфорт на небольшой площади. Большой участок обеспечивает конфиденциальность и возможность времяпрепровождения на свежем воздухе.
Стоит отметить, что здание было зарегистрировано в 1996 году, но его фактическая реализация и отделка состоялись в 2021 году. Это означает, что покупатель получает здание в технически первичном состоянии с новыми электросетями, водопроводом и оптоволоконным интернетом. Недвижимость готова к въезду, что позволяет немедленно использовать её без проведения ремонтных работ.
В недвижимости нет бассейна, что может быть важно для тех, кто ищет возможность охлаждаться водой на собственном участке. Жилая площадь ограничена 53 м², что для некоторых пользователей может быть недостаточным в долгосрочной перспективе. Недвижимость расположена на участке с легким уклоном (224 м над уровнем моря), но с мощеным подъездом. Это всего одна спальня, что ограничивает возможности для больших семей.
Ref: VL919382
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда одинокий человек или пара ищет первый дом в Испании или функциональный дом для отдыха. Это подходит для людей, ценящих конфиденциальность и спокойствие, которым не нужно много спален. Она также может служить инвестицией с потенциалом развития, так как существует возможность расширения за счет дополнительных спален и прачечной, согласно описанию террасы. Это вариант для тех, кто не хочет инвестировать в ремонт, предпочитая состояние «ключ в руки».
Дом отделан в современном стиле с вниманием к деталям. Кухня оборудована встроенной техникой известных брендов, с обеденным баром. Интерьеры светлые и выдержаны в современном стиле (Contemporary). Ванная комната просторная, с душем кабины walk-in. Все коммуникации новые, что подтверждает категорию состояния «Excellent» (Отличное). Используемые материалы указывают на долговечность и современность, без необходимости технических обновлений в ближайшее время.
Цена недвижимости начинается от 299 000 евро. Учитывая площадь участка и новый стандарт отделки 2021 года, эта цена отражает соотношение качества и жилой площади. Стоит отметить, что 53 м² жилой площади — это меньший метраж, однако большой участок увеличивает ценность недвижимости. Это предложение в бюджетном сегменте для этой локации, учитывая новое техническое состояние здания.
Это место предлагает образ жизни в тихой сельской местности (Las Lomas de Alhaurín el Grande) с сохранением доступа к городским удобствам. В ежедневном ритме можно наслаждаться тишиной природы и одновременно иметь быстрый доступ к магазинам и ресторанам Альхаурин-эль-Гранде. Благодаря участку площадью 3383 м², жители могут планировать мероприятия на свежем воздухе, ухаживать за садом или развивать инфраструктуру в соответствии с разрешениями. Это локация, которая предпочитает покой городскому шуму, но предлагает удобства подключения к городским коммуникациям и быстрому интернету.
Окрестности Альхаурин-эль-Гранде предлагают доступ к базовым услугам в пределах нескольких минут ходьбы или езды на автомобиле. В радиусе 2 км находятся десятки пунктов обслуживания, включая рестораны и кафе. Уровень шума ниже, чем на побережье, что способствует отдыху. В окрестах находится спортивный центр и поля для гольфа, что способствует активному образу жизни. Несмотря на сельский характер, городская инфраструктура под рукой.
Карта показывает местоположение недвижимости в районе Альхаурин-эль-Гранде. Зеленые зоны обозначают сельские местности и поля для гольфа, а синяя пляжная зона видна на юге на расстоянии около 11 км. Участок имеет доступ к мощеным дорогам.
Недвижимость расположена во внутренних районах, являясь частью региона Costa del Sol Occidental. Это положение позволяет легко добраться до побережья (менее чем за 20 минут на автомобиле) и до главного города Малага. Это переходная зона между горами и побережьем, что дает преимущество в виде более низких ночных температур и горных видов, сохраняя близость к туристическим достопримечательностям Costa del Sol.
Пляжи находятся на расстоянии около 11-12 км (по прямой), что требует использования автомобиля. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 17 км (по прямой), что обеспечивает удобный доступ. Ближайшее поле для гольфа — Lauro Golf (5,4 км). Остановка общественного транспорта не находится непосредственно у участка, но в районе есть автобусные линии. Ближайшая больница находится на расстоянии около 9 км. Для удобства рекомендуется наличие автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средней годовой температурой 17,9°C и около 3866 часами солнечного света в год. Расположение на высоте 224 метра над уровнем моря способствует легкому ветру и более низкой влажности, чем непосредственно на побережье. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Окружающая среда предлагает виды на горы и сельскую местность, что способствует прогулкам и активности на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе нескольких десятков километров находятся пляжи с Голубым флагом в районе Фуэнхиролы. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf, Mijas Golf и Campo Los Olivos. В самом Альхаурин-эль-Гранде находится Ciudad Deportiva, предлагающая различные спортивные объекты. Окрестности способствуют активному отдыху на свежем воздухе, как на участке, так и в близлежащих рекреационных объектах.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена во внутренних районах, являясь частью региона Costa del Sol Occidental. Это положение позволяет легко добраться до побережья (менее чем за 20 минут на автомобиле) и до главного города Малага. Это переходная зона между горами и побережьем, что дает преимущество в виде более низких ночных температур и горных видов, сохраняя близость к туристическим достопримечательностям Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
По сравнению с такими проектами, как Arosa в Михас (цены от 490 000 евро) или Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 евро), эта недвижимость предлагает гораздо более низкую входную цену. Разница объясняется локацией (внутренние районы против первой линии моря) и жилой площадью (53 м² здесь против больших квартир на море). Однако, по сравнению с Astra Homes в Фуэнхироле (от 364 000 евро), цена ниже, и покупатель получает detached villa с большим участком, что редкость для Costa del Sol по этой цене. Локация Альхаурин-эль-Гранде предлагает более низкие цены на недвижимость при сохранении короткого времени в пути до пляжей.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском жилищном рынке. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
