अलग विला

अल्हौरिन एल ग्रांडे में डिटैच्ड विला बिक्री के लिए

मालागा (Málaga) के अंदरूनी इलाके में स्थित अल्हौरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) का यह डिटैच्ड विला एक शांत ग्रामीण परिवेश और आधुनिक सुविधाओं का संगम है। 2021 में पूरी तरह से बनकर तैयार हुआ यह घर 53 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 3,383 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर बना है। यह शहर के केंद्र से निकटता के साथ-साथ खुले देहाती नज़ारे प्रदान करता है, जो उन घर खरीदारों के लिए तथ्यात्मक रूप से एक ठोस आवासीय विकल्प बनाता है जो शांति चाहते हैं लेकिन सुविधाओं से बहुत दूर नहीं जाना चाहते।

€299,000 बिक गया

यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी अल्हौरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के शहरी क्षेत्र के भीतर एक 'देश' (Country) सेटिंग वाले क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट (फुएंगिरोला क्षेत्र) सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर है, जो पारंपरिक स्पैनिश इनलैंड लिविंग की विशेषता है—सुविधाओं और प्रकृति के बीच संतुलन। 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट के क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा और कम नमी वाला मौसम प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

53 वर्ग मीटर के एकल-स्तरीय लेआउट के साथ डिज़ाइन किया गया, यह घर कम रखरखाव वाले इनडोर और आउटडोर स्पेस प्रदान करता है। इसमें एक बेडरूम, एक बाथरूम, और एक खुला रहने/खाने का क्षेत्र शामिल है जो एकल व्यक्ति या जोड़े, या छुट्टी बिताने के लिए व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। वर्तमान टेरास स्पेस का उपयोग करके अतिरिक्त 3 बेडरूम बनाने की क्षमता भी है, जो भविष्य में विस्तार की अनुमति देता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

मूल संरचना 1996 की है, लेकिन घर 2021 में पूरी तरह से निर्मित और समाप्त हुआ था। इसका मतलब है कि जबकि आधार पुराना हो सकता है, सभी इंस्टालेशन—विद्युत प्रणाली सहित—बिल्कुल नए हैं। यह एक आधुनिक निवास की आशा की जाने वाली कार्यक्षमता प्रदान करता है और तुरंत रहने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी किसी बड़े समुदाय की सुविधाओं (साझा पूल, जिम, आदि) की पेशकश नहीं करती है क्योंकि यह एक स्वतंत्र विला है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 11 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी दूर स्थित है, जो इसे उन लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण बना सकता है जो बिना गाड़ी के यात्रा करना चाहते हैं। यह केवल एक बेडरूम प्रदान करता है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए इसका उपयोग सीमित है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना खुद का स्थान चाहते हैं—ऊंची इमारतों या जटिल सामुदायिक नियमों के बिना। यह उन खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों की भीड़ से बचना चाहते हैं लेकिन 20 मिनट की दूरी के भीतर सांस्कृतिक सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह एक कम रखरखाव वाले छुट्टी घर या नाममात्र निवास (Residencia) के रूप में उपयोग करने वालों के लिए एक यथार्थवादी विकल्प है। इसके अतिरिक्त, विस्तार की क्षमता वाला टेरास उन लोगों के लिए लचीलापन प्रदान करता है जो भविष्य में अपने परिवार के आकार में वृद्धि की योजना बना रहे हैं।

निर्माण गुणवत्ता

2021 में पूरी हुई निर्माण प्रक्रिया के माध्यम से घर एक आधुनिक स्थिति में है। स्थापित रसोईघर में ब्रांडेड बिल्ट-इन उपकरण शामिल हैं, और रहने का क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए एक चमकदार, खुली योजना में डिज़ाइन किया गया है। बाथरूम में एक वॉक-इन शावर है, और समग्र इंटीरियर न्यूनतम रखरखाव के साथ आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। इलेक्ट्रिकल सिस्टम और इंटरनेट (फाइबर) भी नए हैं, जो डिजिटल नोमाड या घर से काम करने वालों की तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

€299,000 की कीमत मालागा तटीय क्षेत्र की तुलना में अपेक्षाकृत कम एंट्री पॉइंट प्रदान करती है, जिसमें बड़ा भूखंड (3,383 वर्ग मीटर) शामिल है। इस क्षेत्र में समान आकार की जमीन या घरों की कीमतों में बहुत अंतर होता है, लेकिन यह प्रॉपर्टी बिना किसी नवीनीकरण की आवश्यकता के तुरंत रहने योग्य आधुनिक स्थिति में आती है। तटीय अपार्टमेंट की तुलना में एक स्वतंत्र विला होना एक प्रीमियम तत्व है।

€299,000 बिक गया

Prijs

बेडरूम

53 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह एक ऐसी जगह है जहां 'ग्रामीण शांति' और 'शहरी सुविधा' मिलती है। चुप्पी वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, एक फार्मेसी (145 मीटर) और सुपरमार्केट (386 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त है। सुबह में आप टेरास पर पहाड़ियों के दृश्य का आनंद ले सकते हैं और दोपहर में निकटवर्ती लॉउरो गोल्फ कोर्स (Lauro Golf, 5.4 किमी) पर खेल सकते हैं। समुद्र तट से दूरी (लगभग 11 किमी) इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो समुद्र तट को अपने दैनिक जीवन का केंद्र नहीं मानते, बल्कि सप्ताहांत या विशेष अवसरों पर जाना पसंद करते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

इस स्थान पर दैनिक जीवन एक गाड़ी पर निर्भर करता है। समुद्र तट (Torreblanca) या मालागा हवाई अड्डे तक जाने के लिए गाड़ी से 20-30 मिनट लगते हैं। हालांकि, सबसे नजदीकी गोल्फ कोर्स, Lauro Golf, गाड़ी से केवल 10 मिनट की दूरी पर है। पास में 1.1 किमी की दूरी पर एक स्पोर्ट्स सेंटर (Ciudad Deportiva) है जहां व्यायाम सुविधाएं उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 55 बस स्टॉप और 8 बस मार्ग हैं, जो मालागा शहर या तट तक सार्वजनिक परिवहन की अनुमति देते हैं, लेकिन गाड़ी प्राथमिक परिवहन बनी रहेगी।

मैप और लोकेशन

नक्शे से पता चलता है कि यह प्रॉपर्टी समुद्र और पहाड़ों के बीच एक रणनीतिक बिंदु पर स्थित है। यह अल्हौरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) शहर के उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र (Las Lomas क्षेत्र) में स्थित है, जो पहाड़ियों के दृश्य और शहर तक पहुंच के बीच संतुलन बनाता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

समुद्र तट और मनोरंजन

समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर है, जो इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो रोजाना समुद्र तट जीवन नहीं जीते, बल्कि सप्ताहांत या विशेष अवसरों पर जाते हैं। सबसे नजदीकी समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de los Boliches, गाड़ी से लगभग 20 मिनट की दूरी पर हैं। इसके विपरीत, केवल 5.4 किमी दूर Lauro Golf गोल्फ कोर्स गोल्फ प्रेमियों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है। इसके अतिरिक्त, निकटवर्ती स्पोर्ट्स सेंटर और विभिन्न खेल सुविधाएं (26 सुविधाएं) एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।

Golf

Lauro Golf 5.5 km
Campo Los Olivos 10.4 km
Campo Los Lagos 10.8 km
Santana Golf & Country Club 11.4 km

खेल सुविधाएं

26 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

यह घर मालागा हवाई अड्डे से गाड़ी से लगभग 25 मिनट की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए अनुकूल है।
यह 3,383 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड की पेशकश करता है, जो गोपनीयता और विस्तार की संभावनाएं प्रदान करता है।
2021 में पूरी तरह से निर्मित, आंतरिक सुविधाएं और विद्युत प्रणाली बिल्कुल नई हैं और तुरंत रहने योग्य है।
समुद्र तट लगभग 11 किमी और तटीय शहर (Fuengirola) गाड़ी से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है।
दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी सुविधाएं (फार्मेसी, सुपरमार्केट) 400 मीटर के भीतर पैदल दूरी पर हैं।

क्षेत्रीय तुलना

इस घर की कीमत (€299,000) उसी क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स, विशेष रूप से मिजास (Mijas) में 'Arosa' (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला (Fuengirola) में 'Astra Homes' (€364,000 से शुरू) की तुलना में काफी प्रतिस्पर्धी प्रवेश मूल्य है। तटीय 'Waterfall Residences' (€720,000 से शुरू) की तुलना में कीमत का अंतर और भी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 11 किमी और इसके इनलैंड स्थान के कारण है। हालांकि, भूखंड का आकार (3,383 वर्ग मीटर) तटीय अपार्टमेंट या टाउनहाउस में दुर्लभ स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है, जो कम कीमत पर अधिक स्थान चाहने वाले खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण मूल्य प्रस्ताव है। 'कोस्टा डेल सोल' के इनलैंड में रहना तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम लागत और अधिक गोपनीयता चाहने वाले उत्तरी और पूर्वी यूरोपीय खरीदारों के लिए लोकप्रिय है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या समुद्र तट से दूर होना कोई समस्या है?

यह घर समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 11 किमी दूर है। गाड़ी से लगभग 20 मिनट में आप समुद्र तट पर पहुंच सकते हैं, जो उन लोगों के लिए ठीक है जो रोजाना समुद्र तट पर नहीं जाते, बल्कि भीड़ भरे तटीय क्षेत्रों से बचना चाहते हैं।

हवाई अड्डे से यह कितनी दूर है?

मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 17 किमी या गाड़ी से लगभग 25 मिनट की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए सुविधाजनक है।

क्या यह एक नया घर है या पुराना?

मूल संरचना 1996 की है, लेकिन घर 2021 में पूरी तरह से नया बनाया और फिनिश किया गया था। सभी इलेक्ट्रिक और प्लंबिंग फिटिंग बिल्कुल नए हैं।

क्या यह भारतीय खरीदारों के लिए एक अच्छा निवेश है?

तटीय अपार्टमेंट की तुलना में बड़ा भूखंड और अधिक गोपनीयता वाले इस प्रकार के 'कंट्री हाउस' में रुचि बढ़ रही है, खासकर उन लोगों के लिए जो एक शांत जीवन शैली चाहते हैं।

क्या बिना गाड़ी के रहना संभव है?

बुनियादी सुविधाएं (फार्मेसी 145 मीटर, सुपरमार्केट 386 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, लेकिन समुद्र तट, बड़े अस्पतालों या हवाई अड्डे तक जाने के लिए एक गाड़ी आवश्यक है।

इसका विस्तार करने पर कितना खर्च आएगा?

वर्तमान टेरास का उपयोग करके अतिरिक्त 3 बेडरूम जोड़े जा सकते हैं। निर्माण लागत आपकी पसंद की सामग्री पर निर्भर करेगी, हालांकि इस क्षेत्र में श्रम लागत तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकती है।

स्पेन के इनलैंड में घर खरीदते समय क्या ध्यान रखा जाए?

इनलैंड क्षेत्रों में नमी कम और मौसम आरामदायक होता है, लेकिन सर्दियों की रातों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है, इसलिए इन्सुलेशन और हीटिंग सिस्टम की जांच करना महत्वपूर्ण है।

क्या पास में कोई गोल्फ कोर्स है?

हां, सबसे नजदीकी गोल्फ कोर्स Lauro Golf लगभग 5.4 किमी (सीधी रेखा) या गाड़ी से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में अपनी गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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