Questa villa indipendente situata nel contesto rurale di Alhaurín el Grande offre una superficie abitabile di 53 m² su un ampio terreno di 3.383 m². Sebbene la struttura originale risalga al 1996, la proprietà è stata completamente completata e rifinita nel 2021, garantendo impianti elettrici moderni e standard abitativi aggiornati. La proprietà si trova a 224 metri sul livello del mare, beneficiando del clima mediterraneo della regione con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'accesso è completamente lastricato e la posizione combina la privacy della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Las Lomas de Alhaurín el Grande, un'area rurale urbanizzata. Il terreno si trova a breve distanza dalla strada principale, facilitando i collegamenti. L'altitudine di 224 metri sopra il livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla costa, con viste aperte sulla campagna circostante. Il contesto è residenziale, caratterizzato da appezzamenti di terreno spaziosi che garantiscono privacy e distanza tra le abitazioni.
Con una camera da letto e un bagno, la casa è configurata per soddisfare esigenze abitative compatte o funge da seconda casa. La presenza di un ampio terrazzo esterno di 30 m² offre opportunità per lo stile di vita all'aperto. La connessione internet in fibra ottica ad alta velocità e la completa arredatura rendono la proprietà pronta per essere abitata immediatamente. Il camino e l'aria condizionata rispondono alle esigenze di comfort termico durante le diverse stagioni.
Sebbene classificata come una costruzione originaria degli anni '90, la proprietà è stata interamente costruita e completata nel 2021. Questo significa che tutti i sistemi tecnici, inclusi l'impianto elettrico e l'installazione della cucina di design, sono nuovi. Le finiture interne sono contemporanee, con un'area open-space che unisce soggiorno e zona pranzo. Si tratta di una proprietà ultimata recentemente, priva dei lavori di ristrutturazione tipici delle case d'epoca.
Essendo una villa indipendente su un unico livello, non dispone di ascensore o di piani superiori. L'accesso ai servizi come supermercati e farmenaviene garantito, ma la posizione rurale richiede un mezzo di trasporto per spostamenti più ampi. Non sono presenti servizi condivisi come piscine comunitarie o aree sportive all'interno del complesso, dato che si tratta di una proprietà privata con giardino indipendente. La struttura attuale offre una camera da letto.
Ref: VL919382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria con caratteristiche di casa di campagna, lontano dalle aree turistiche più affollate ma vicina ai servizi. È adatta anche per professionisti che lavorano in remoto, grazie alla connessione in fibra ottica e alla tranquillità del luogo. L'investitore interessato alla valorizzazione immobiliare può trovare nell'ampio terreno e nella possibilità di espandere la proprietà fino a tre camere da letto un'opportunità concreta per aumentare il valore dell'asset. Chi apprezza l'autonomia della gestione domestica e non necessita di servizi condivisi potrà apprezzare la privacy offerta dal terreno recintato. È una scelta logica per chi vuole entrare nel mercato delle ville sulla Costa del Sol con un budget più contenuto, sacrificando la metratura interna a favore dello spazio esterno.
Le finiture interne risalgono al completamento del 2021 e mostrano uno stile contemporaneo. La cucina è un punto forte, dotata di bancone per la colazione e apparecchiatura completa con elettrodomestici integrati di marca. La pavimentazione è moderna e adatta a climi caldi, contribuendo al mantenimento di una temperatura gradevole. Il bagno, spazioso, è dotato di doccia a pavimento, una soluzione pratica e funzionale. Gli infissi e le finiture murarie sono nuovi, eliminando le preoccupazioni legate alla manutenzione immediata tipica delle proprietà più datate. L'attenzione alla funzionalità è evidente nel design dell'armadio a muro nella camera da letto e nell'efficienza degli impianti di aria condizionata e camino per il riscaldamento.
Il prezzo di partenza di €299.000 posiziona questa proprietà nel segmento delle ville indipendenti accessibili nella regione, considerando l'estensione del terreno. Il costo per metro quadrato riflette la combinazione tra la casa finita di recente e l'ampia superficie esterna. Essendo una vendita diretta di una villa finita, non ci sono fasi di costruzione in corso in cui i prezzi potrebbero variare nel tempo; il valore corrisponde alla consegna immediata. La proprietà include mobili e elettrodomestici di marca integrati, eliminando costi aggiuntivi per l'arredo iniziale.
Vivere qui significa immergersi in una routine quotidiana segnata dai ritmi della natura andalusa, pur restando connessi. La mattina può iniziare con la colazione all'aperto sul terrazzo privato, sfruttando la luce naturale della zona. La pianta aperta della casa facilita il passaggio tra la cucina attrezzata e il soggiorno, rendendo la gestione dello spazio domestico fluida e pratica. L'ampio terreno di oltre 3.000 m² offre spazio per gestire il giardino o per espansioni future, consentendo di personalizzare l'area esterna secondo le proprie esigenze. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale, mitigando il calore estivo. La vicinanza ad Alhaurín el Grande (pochi minuti di auto) permette di accedere a negozi e ristoranti senza gli ingorghi delle zone costiere, tornando alla tranquillità della campagna a fine giornata.
La posizione offre un mix tra vita rurale e accesso alle infrastrutture. La proprietà dista circa 386 metri da un supermercato e 145 metri da una farmacia, rendendo le spese quotidiane gestibili. L'accesso alla costa avviene attraverso la strada principale; le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 20-25 minuti. L'aeroporto di Malaga è a 17 km, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza al centro sportivo di Alhaurín el Grande (1,1 km) offre opportunità per attività fisiche, mentre i campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) sono facilmente accessibili per gli appassionati.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà ad Alhaurín el Grande, evidenziando la distanza dalla costa e l'ambiente rurale circostante. Il centro urbano e i servizi principali sono indicati a breve distanza stradale.
Alhaurín el Grande rappresenta una tipica "pueblo blanco" andaluso, situato strategicamente tra la costa e la montagna. Questa posizione offre un compromesso: vivere in una comunità autentica e attiva (27.000 abitanti) senza essere immersi nel turismo di massa della costa. La valle del Guadalhorce, in cui si trova il comune, è nota per la produzione di agrumi e il paesaggio agricolo. Rispetto a località costiere come Fuengirola, qui il costo della vita e il traffico sono inferiori, pur rimanendo connessi. La proprietà specifica si trova a Las Lomas, un'area residenziale che mantiene questa identità rurale.
La mobilità in questa zona è ottimizzata con l'uso di un automobile privata. Sebbene alcune necessità quotidiane come la farmacia (145 m) e il supermercato (386 m) siano raggiungibili, l'accesso alle attrazioni principali come il campo da golf Lauro Golf (5,4 km) o le spiagge della Costa del Sol (11 km) richiede un veicolo. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 17 km, rendendo gli spostamenti verso le destinazioni europei rapidi e diretti. La connessione alla rete stradale principale è a soli 4 minuti di distanza, permettendo di evitare il traffico locale e collegarsi rapidamente all'autostrada A-7 per direzioni verso Malaga o Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un microclima favorevole, con una temperatura media annua di 17,9°C. Situata a 224 metri sul livello del mare, la località beneficia di una brezza costante durante i mesi estivi, che rende il caldo più sopportabile rispetto alle zone umide di pianura. I quasi 4.000 ore di sole all'anno assicurano un clima mite per gran parte dell'anno. Lo spazio aperto di 3.383 m² circonda la casa, offrendo un ambiente naturale diretto. La proprietà è situata in un'area panoramica, con viste sulla Sierra, che cambia colore con le stagioni, offrendo uno spettacolo visuale variabile tra il verde invernale e l'ocra estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se situata nell'entroterra, la proprietà si trova a una distanza tale da permettere gite veloci al mare. Le spiagge di Playa Torreblanca e Carvajal distano circa 11 km e offrono sabbia e servizi balneari per la stagione estiva. Per chi preferisce il golf, il campo Lauro Golf è a soli 5,4 km, offrendo una pratica frequente senza dover percorrere lunghe distanze. Il centro sportivo cittadino, a poco più di un chilometro, permette l'accesso a strutture polivalenti. L'area circostante è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, date le pendenze lievi e i sentieri rurali presenti nelle vicinanze.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande rappresenta una tipica "pueblo blanco" andaluso, situato strategicamente tra la costa e la montagna. Questa posizione offre un compromesso: vivere in una comunità autentica e attiva (27.000 abitanti) senza essere immersi nel turismo di massa della costa. La valle del Guadalhorce, in cui si trova il comune, è nota per la produzione di agrumi e il paesaggio agricolo. Rispetto a località costiere come Fuengirola, qui il costo della vita e il traffico sono inferiori, pur rimanendo connessi. La proprietà specifica si trova a Las Lomas, un'area residenziale che mantiene questa identità rurale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Confrontando questa proprietà con progetti simili nella regione, come 'Arosa' a Mijas (da €490.000) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da €720.000), si nota immediatamente un divario di prezzo. Tuttavia, il confronto non è diretto: quei progetti offrono spesso servizi condivisi e una posizione 'lock-up-and-go', mentre questa villa offre indipendenza totale su un grande terreno. A differenza di 'Astra Homes' a Fuengirola (da €364.000), questa proprietà è già completata e non è in fase di costruzione, eliminando i rischi di ritardi. Rispetto alle case nel centro storico di Alhaurín, questa offre più spazio esterno ma meno vicinanza pedonale ai servizi. È un'opzione entry-level per chi cerca una villa con terreno piuttosto che un appartamento di lusso sul mare.
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