ラス・ロマス・デ・アラウリン・エル・グランデ地区に位置するこの物件は、2021年に完成した完全に改装されたモダンな一軒家です。元の構造は1996年に建てられましたが、インフラと内装設備はすべて新品です。建物は3383㎡の敷地にあり、居住面積は53㎡です。電気、水道、高速インターネットが完備されており、標高224mの都市化された環境に位置し、基本的な施設まで徒歩でアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ空港から17km、フエンヒローラの海岸から直線距離で約11kmの位置にあります。海へのアクセスが比較的便利である一方、このエリアは田園風景が特徴です。薬局は145m、スーパーマーケットは386mの距離にあります。標高224mという位置は、山の景色と夏場の涼しい気候を提供します。
寝室1室、バスルーム1室のため、1〜2人向けに設計されています。ワークトップ付きのデザインキッチンを含む家具付きで備えられています。光ファイバーインターネットとエアコンの完備により、通年居住や在宅ワークが可能です。プライベートな庭とテラスは、隔離された生活をサポートします。
建設年は1996年ですが、物件は2021年に完全に改修・完成しました。つまり、すべての電気設備、配管、内装工事は現在の基準に適合していることを意味します。追加の投資や修理なしで、すぐに住むことが可能です。
建物の居住面積は53㎡と小さく、収容人数が制限されます。敷地内にプールはありません。市外に位置しているため、生活必需品へのアクセスは徒歩でも可能ですが、日常的な移動には自家用車が強く推奨されます。
Ref: VL919382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スターターホームやセカンドハウスを探している人に適しています。カップルや単身者、広い敷地を求める人にとって機能的です。長期滞在に必要な設備を備えているため、投資用賃貸物件としても適しています。リモートワークで働き、都市中心部から離れて暮らせる人々にとって、必要な隔離とテクノロジー接続が見つかります。
価格は€299,000からです。この金額には3300㎡を超える敷地と、完全に家具設備された建物が含まれます。地域の地価と建物の改装状態を考慮すると、価格は主に土地とインフラの価値を反映しています。広大な敷地があるため、将来の拡張の可能性があり、市場価値に影響する可能性があります。
ここは世界から切り離されたわけではない、田園地帯の静けさを提供する場所です。朝はプライベートテラスで山を眺めながらコーヒーを飲み、安定したインターネット接続を活用して在宅ワークをすることができます。観光地の喧騒から離れた静かな夜を過ごし、標高の高さにより空気は澄んでいます。街や最寄りの店への散歩は短く実用的です。コスタ・デル・ソルの他の地域へつなぐ高速道路へのアクセスも良好で、独立と静寂を求める人々に適しています。
アラウリン・エル・グランデは、面積73.1㎡、人口約27,552人の都市です。小学校7校、中学校3校、ヘルスセンターなど、完全なサービスを提供しています。物件から半径2km以内に多くのレストランやカフェがありますが、沿岸都市に比べてその存在感は控えめです。8つのバス路線と55のバス停を利用した交通機関が利用可能です。
地図は、アラウリン・エル・グランデと沿岸への道路に関する文脈で物件の位置を示しています。敷地は市のインフラの近くにあり、車でのアクセスが容易です。
マラガ県におけるアラウリン・エル・グランデの位置は戦略的で、山と海の間に位置しています。コスタ・デル・ソルの内陸部で最も大きな定住地の一つです。田園生活へのアクセスを提供しつつ、マラガやマルベージャの経済中心部にも近いです。この地域はアンダルシア自治州の一部です。
主要道路への近接性により、高速道路や沿岸部への迅速なアクセスが可能です。マラガ空港までは直線距離で17kmです。フエンヒローラ（トレブランカ）の海岸は約11kmの距離にあり、日帰りで海水浴が可能です。市には26のスポーツ施設とクラブがあります。最寄り駅はアルハイマ（10km）です。スーパーマーケットへのアクセスは386mです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温17.9℃、年間3,866時間以上の日照時間で特徴づけられます。標高224mは、沿岸に比べて夏場の気候が乾燥していることに寄与します。冬の気温は平均11℃まで下がります。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはフエンヒローラにあり、直線距離で約11km離れています。車で約15〜20分でアクセスできます。海に直接面しているわけではないため、アラウリン・エル・グランデは単なる観光地ではなく、定住者が生活する都市です。近隣には数箇所のゴルフ場があり、最寄りはラウロ・ゴルフ（5.5km）です。シウダー・デポルティーバ（Ciudad Deportiva）ではその他のスポーツ活動も可能です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県におけるアラウリン・エル・グランデの位置は戦略的で、山と海の間に位置しています。コスタ・デル・ソルの内陸部で最も大きな定住地の一つです。田園生活へのアクセスを提供しつつ、マラガやマルベージャの経済中心部にも近いです。この地域はアンダルシア自治州の一部です。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
フエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000から）などのプロジェクトと比較すると、アラウリン・エル・グランデの物件は€299,000という価格で手頃です。主な違いは、沿岸の同様のプロジェクトが共有プールや施設を提供することが多いですが、敷地が小さく、環境が騒がしいことです。この物件はより高いプライバシーと屋外スペースを提供しますが、ビーチへの移動手段が必要です。ミハスのArosaプロジェクト（€490,000から）は、地価の高さと海への近接性により高価格です。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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