تقع هذه العقارات في الداخل، في منطقة Alhaurín el Grande بمقاطعة مالاغا، وهي فيلا حديثة منفصلة. على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود إلى عام 1996، إلا أن البناء الفعلي والتشطيبات اكتملت في عام 2021، مما يعني أن جميع المرافق، بما في ذلك النظام الكهربائي، جديدة. توفر العقار مساحة معيشية تبلغ 53 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 3383 مترًا مربعًا. تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة اليومية. يبدأ السعر من 299,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد حوالي 386 مترًا من أقرب سوق متجر وعلى بعد 145 مترًا من الصيدلية. الموقع داخل منطقة حضرية، لكن البنية التحتية المحيطة تشير إلى طابع ريفي. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم (في خط مستقيم). الوصول إلى الطرق الرئيسية مضمون، وأقرب ملعب جولف هو Lauro Golf على بعد حوالي 5.4 كم.
يحقق هذا المنزل متطلبات الأشخاص الذين يبحثون عن مبنى مستقل دون مشاركة الجدران مع الجيران. مساحة 53 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة. المطبخ الوظيفي مع بار الإفطار ومنطقة المعيشة مصممة لتعظيم الراحة في مساحة صغيرة. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية وإمكانية قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من تسجيل المبنى في عام 1996، إلا أن تنفيذه الفعلي والتشطيب تم في عام 2021. هذا يعني أن المشتري يحصل على مبنى جديد من الناحية الفنية، بمرافق كهربائية جديدة ومياه وشبكة ألياف بصرية للإنترنت. العقار جاهز للسكن فورًا، مما يسمح بالاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال ترميم.
لا تحتوي العقارات على مسبح، وهو ما قد يكون مهمًا للأشخاص الذين يبحثون عن التبريد بالمياه على أراضيهم الخاصة. مساحة المعيشة محدودة بـ 53 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يكون كافيًا لبعض المستخدمين على المدى الطويل. تحتوي العقارات على غرفة نوم واحدة فقط، مما يحد من إمكانيات العائلات الكبيرة. تقع الأرض على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكن مع طريق مسفلت.
Ref: VL919382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تكون هذه العقارات مناسبة في الحالات التي يبحث فيها شخص واحد أو زوجان عن منزل أول في إسبانيا أو منزل عطلة وظيفي. يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ولا يحتاجون إلى العديد من غرف النوم. يمكن أن serve أيضًا كاستثمار مع إمكانات للتطوير، حيث توجد إمكانية للتوسع بإضافة غرف نوم وغرفة غسيل. إنه خيار لأولئك الذين لا يرغبون في الاستثمار في الترميم، مفضلين حالة "جاهزة للسكن".
يتم تشطيب المنزل بأسلوب حديث مع التركيز على التفاصيل. تحتوي المطبخ على أجهزة مدمجة من علامات تجارية رائدة مع بار للإفطار. الداخلية مشمعة ومنفذة بأسلوب معاصر. حمام واسع مع دش من النوع walk-in. جميع المرافق جديدة، مما يؤكد فئة الحالة "ممتازة". تشير المواد المستخدمة إلى المتانة والحداثة، دون الحاجة إلى تحديثات تقنية في المستقبل القريب.
يبدأ سعر العقار من 299,000 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض ومعايير التشطيبات الجديدة لعام 2021، يعكس هذا السعر العلاقة بين الجودة ومساحة المعيشة. تجدر الإشارة إلى أن مساحة المعيشة البالغة 53 مترًا مربعًا أصغر حجمًا، لكن الأرض الكبيرة تزيد من قيمة العقار. هذا عرض في شريحة الميزانية لهذا الموقع، مع الأخذ في الاعتبار الحالة التقنية الجديدة للمبنى.
يقدم هذا المكان أسلوب حياة هادئ في منطقة Las Lomas de Alhaurín el Grande مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للروتين اليومي الاستمتاع بهدوء الطبيعة مع الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم في Alhaurín el Grande. بفضل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3383 مترًا مربعًا، يمكن للسكان التخطيط لأنشطة الهواء الطلق أو البستنة أو تطوير البنية التحتية وفقًا للتصاريح. هذه منطقة تفضل الهدوء على ضوضاء المدينة، ولكنها توفر راحة الاتصال بالخدمات الحضرية والإنترنت عالي السرعة.
توفر منطقة Alhaurín el Grande الوصول إلى الخدمات الأساسية في غضون دقائق سيرًا على الأقدام أو بالقيادة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد عشرات نقاط الخدمة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي. مستوى الضوضاء أقل من الساحل، مما يعزز الراحة. يوجد مركز رياضي وملاعب جولف في الجوار، مما يعزز نمط الحياة النشط. على الرغم من الطابع الريفي، فإن البنية التحتية الحضرية في متناول اليد.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة Alhaurín el Grande. المناطق الخضراء تشير إلى المناطق الريفية وملاعب الجولف، وتظهر المنطقة الزرقاء (الشاطئ) في الجنوب على بعد حوالي 11 كم. للأرض حق الوصول إلى الطرق العامة المسفلتة.
يقع العقار في الداخل، وهو جزء من منطقة Costa del Sol Occidental. يسمح هذا الموقع بالوصول السهل إلى الساحل (أقل من 20 دقيقة بالسيارة) وإلى مدينة مالاغا الرئيسية. هذه منطقة انتقالية بين الجبال والساحل، مما يعطي ميزة في درجات الحرارة المنخفضة ليلاً وإطلالات الجبلية، مع الحفاظ على القرب من المعالم السياحية لـ Costa del Sol.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 11-12 كم (في خط مستقيم)، مما يتطلب استخدام السيارة. يقع مطار مالاغا على بعد 17 كم (في خط مستقيم)، مما يسهل الوصول. أقرب ملعب جولف هو Lauro Golf (5.4 كم). توجد خطوط حافلات في المنطقة. أقرب مستشفى يبعد حوالي 9 كم. من أجل الراحة، يُنصح بوجود سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، وحوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الموقع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر يسهل وجود نسيم محيط ورطوبة أقل من الساحل مباشرة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. توفر البيئة المحيطة إطلالات على الجبال والريف، مما يعزز المشي والأنشطة في الهواء الطلق لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في نطاق عشرات الكيلومترات، توجد شواطئ ذات العلامة الزرقاء في منطقة Fuengirola. لمحبي الجولف، يمكن استخدام ملاعب Lauro Golf و Mijas Golf و Campo Los Olivos. في Alhaurín el Grande نفسها، توجد Ciudad Deportiva التي تقدم مرافق رياضية مختلفة. البيئة المحيطة conducive للترفيه النشط في الهواء الطلق، سواء على قطعة الأرض أو في المرافق الترفيهية القريبة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الداخل، وهو جزء من منطقة Costa del Sol Occidental. يسمح هذا الموقع بالوصول السهل إلى الساحل (أقل من 20 دقيقة بالسيارة) وإلى مدينة مالاغا الرئيسية. هذه منطقة انتقالية بين الجبال والساحل، مما يعطي ميزة في درجات الحرارة المنخفضة ليلاً وإطلالات الجبلية، مع الحفاظ على القرب من المعالم السياحية لـ Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Arosa في Mijas (أسعار تبدأ من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في Fuengirola (من 720,000 يورو)، تقدم هذه العقار سعر دخول أقل بكثير. يرجع هذا الاختلاف إلى الموقع (الداخل مقابل خط البحر مباشرة) ومساحة المعيشة (53 مترًا مربعًا هنا مقارنة بشقق أكبر على البحر). ومع ذلك، بالمقارنة مع Astra Homes في Fuengirola (من 364,000 يورو)، السعر أقل، ويحصل المشتري على فيلا منفصلة بأرض كبيرة، وهو أمر نادر في Costa del Sol بهذا السعر. موقع Alhaurín el Grande يقدم أسعار عقارات أقل مع الحفاظ على وقت قصير للوصول إلى الشواطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا دل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
