Tento novostavba z roku 2021 se nachází v klidné části Las Lomas de Alhaurín el Grande. Nabízí 53 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 3383 m². Poloha spojuje venkovský charakter s dostupností městských služeb. Dům je technicky zcela nový, včetně elektroinstalací. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. Vzhledem k velikosti pozemku nabízí prostor pro budoucí rozšíření.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v nadmořské výšce 224 metrů. Toto umístění zajišťuje přímý kontakt s venkovskou krajinou a zároveň blízkost k městské zástavbě Alhaurín el Grande. Okolí je charakteristické souborem soukromých pozemků na kopci.
Dispozice domu je koncipována pro efektivní bydlení jedné nebo dvou osob. Otevřený koncept obývacího pokoje a kuchyně maximalizuje prostor 53 m². Existující terasa umožňuje venkovní pobyt. Velikost pozemku poskytuje potenciál pro přístavbu dalších ložnic, což umožňuje přizpůsobení domu budoucím potřebám.
Ačkoliv původní konstrukce stavby pochází z roku 1996, dům byl v roce 2021 zcela dokončen a finalizován. Všechny instalace, včetně elektřiny a vody, jsou nové. V současné době se jedná o technicky novostavbu, která nevyžaduje žádné okamžité opravy ani rekonstrukce.
Projekt nenabízí sdílené zařízení, jako je bazén nebo zahrada, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu na soukromém pozemku. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je nutná vlastní doprava pro pohodlný přesun k pobřeží či do vzdálenějších obchodních center.
Ref: VL919382
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají únik od městského hluku. Vhodnost se zvyšuje pro zájemce, kteří mají rádi DIY projekty nebo plánují postupně rozšiřovat obytný prostor, jelikož velký pozemek nabízí prostor pro přístavbu. Je také efektivní volbou pro někoho, kdo pracuje na dálku a vyžaduje vysokorychlostní internet v klidném prostředí. Pro velké rodiny může být současná dispozice o jedné ložnici omezující.
Dům je předán v moderním a funkčním stavu z roku 2021. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a má designový vzhled. Podlahy a sanitární zařízení v koupelně jsou nové a vyznačují se minimalistickým stylem s walk-in sprchou. Součástí prodeje je i kompletní vybavení nábytkem, což zjednodušuje stěhování. Fasáda domu je v bílé barvě, což je typické pro moderní venkovské stavby v této oblasti.
Cena nemovitosti začíná na 299 000 €. Tato částka zahrnuje dům o dispozici 1+1 na velkém pozemku. V porovnání s projekty na pobřeží se jedná o nižší vstupní investici, zejména vzhledem k velikosti pozemku. Předpokládá se, že cena zahrnuje plné vybavení kuchyně a vestavěné skříně.
Denní život v této lokalitě je definován tichem a soukromím. Ranní káva na terase s výhledem na okolní kopce je standardem. I když je dům obklopen přírodou, po 4 minutách jízdy se dostanete na hlavní silnici, která spojuje s centrem města. Nákupní možnosti v podobě supermarketů a lékáren jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní provoz. Večer pak prostředí nabídne klid daleko od hluku nočního života pobřežních letovisek.
Okolí domu nabízí rovnováhu mezi venkovem a městem. Vzdálenost 386 metrů od supermarketu a 145 metrů od lékárny zajišťuje, že základní potřeby lze vyřešit pěšky. Zdravotní středisko se nachází na území obce. Pro sportovní aktivity je k dispozici sportovní centrum Ciudad Deportiva vzdálené 1,1 km, které nabízí řadu sportovních hřišť. Obec Alhaurín el Grande má 27 552 obyvatel a nabízí kompletní školský systém od základních po střední školy.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části Alhaurín el Grande. Všimněte si blízkosti zóny "Las Lomas" a relativně krátké vzdálenosti k hlavním dopravním tahům směřujícím k pobřeží a dálnici. Pozemek je označen v hustěji zastavěné čtvrti.
Alhaurín el Grande je strategicky umístěno mezi pobřežím a horami. Je to vstupní brána do údolí Guadalhorce. Díky blízkosti dálnice AP-7 je rychlé spojení k letišti i k dalším městům jako Málaga nebo Marbella. Nachází se v blízkosti technoparku a komerčních center, což ji odlišuje od čistě turistických lokalit na pobřeží.
Autem je nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 11 km (vzdušnou čarou), což představuje asi 15-20 minut jízdy. Lékařské služby jsou k dispozici v místním zdravotním centru. Luchthaven Malaga je vzdálena 17 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště, jako je Lauro Golf, jsou dosažitelná během krátké jízdy autem (5,4 km). Parkování je zajištěno na vlastním pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 224 metrů nad mořem přináší mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s pobřežím. Roční průměrná teplota je 17,9 °C s více než 3800 hodinami slunce. Výhled z pozemku směřuje k horám a venkovské krajině. Toto klima podporuje celoroční venkovní aktivity, i když během hlavního léta může být polední teplo vnitrozemí intenzivnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) vzdálené cca 12 km. Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a servisem. V těsné blízkosti (5,4 km) se nachází golfové hřiště Lauro Golf, které je oblíbené pro svou venkovskou atmosféru. V obci je také sportovní centrum s posilovnou a kurty. Procházky v horách jsou možné v bezprostředním okolí pozemku.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umístěno mezi pobřežím a horami. Je to vstupní brána do údolí Guadalhorce. Díky blízkosti dálnice AP-7 je rychlé spojení k letišti i k dalším městům jako Málaga nebo Marbella. Nachází se v blízkosti technoparku a komerčních center, což ji odlišuje od čistě turistických lokalit na pobřeží.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
V porovnání s pobřežními lokalitami jako Fuengirola nebo Mijas, nabízí Alhaurín el Grande nižší ceny za metr čtvereční a mnohem větší pozemky. Projekty jako 'Astra Homes' na pobřeží nabízejí více bytové jednotky, ale s menším podílem soukromí. Zatímco v 'Waterfall Residences' platíte za služby a výhled na moře, zde platíte za klid, soukromí a velikost pozemku. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nevyměňují klid za přímý přístup k pláži denně.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životaschopnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
