נכס זה, הממוקם באזור לאס לומאס דה אלהאורין אל גרנדה, הוא בית מודרני ומוכן למגורים לחלוטין, שנמסר ב-2021. למרות שהמבנה המקורי הוא מ-1996, כל התשתיות ומערכות הפנים חדשות לגמרי. הבית ממוקם במגרש של 3383 מ"ר, כאשר שטח המגורים עומד על 53 מ"ר. הנכס מאופיין בחיבור לחשמל, מים שתייה ואינטרנט מהיר. הוא ממוקם בגובה של 224 מטר מעל פני הים בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 17 ק"מ מנמל התעופה מלאגה ובמרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי) מחופי פואנחירולה. למרות הקרבה היחסית לים, לאזור יש אופי כפרי ניכר. בית מרקחת נמצא במרחק 145 מטר, וסופרמרקט במרחק 386 מטר. המיקום בגובה של 224 מטר מעל פני הים מציע נוף להרים ואקלים קריר יותר בחודשי הקיץ.
עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, האובייקט מתוכנן לאדם או שניים. הדירה רהוטה ומצוידת, לרבות מטבח דיזיינר עם בר ארוחות בוקר. הנוכחות של אינטרנט פייבר ומיזוג אוויר הופכים אותו לפונקציונלי למגורים כל השנה או לעבודה מהבית. הגינה והטרסה הן פרטיות, מה שתורם לתחושת הבידוד.
תאריך הבנייה הוא 1996, אך האובייקט שופץ והושלם לחלוטין בשנת 2021. פירוש הדבר שכל המערכות החשמליות, האינסטלציה ועבודות הגמר עומדים בתקנים העדכניים. הבית מוכן למגורים מידית, ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות תיקון.
לבניין שטח מגורים קטן של 53 מ"ר, מה שמגביל את האפשרויות לאכלוס של יותר אנשים. אין בריכה בשטח המגרש. מכיוון שהנכס ממוקם מחוץ למרכז העיר, מומלץ מאוד להשתמש ברכב פרטי לצרכים יומיומיים, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.
Ref: VL919382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית ראשון או בית נופש. המודל פונקציונלי עבור זוג או אדם שחי לבד ורוצה מגרש מרווח. זהו גם אפשרות טובה להשקעה להשכרה, שכן הוא כולל את כל הנוחות למגורים לטווח ארוך. אנשים העובדים מרחוק יכולים למצוא כאן את הבידוד והקישוריות הטכנולוגית הדרושים.
המחיר מתחיל מ-€299,000. סכום זה כולל מגרש של יותר מ-3300 מ"ר ומבנה רהוט לחלוטין. בהתחשב במחיר הקרקע באזור ובמצב המשופץ של הבניין, המחיר משקף בעיקר את ערך הקרקע והתשתית. בשל המגרש הגדול, קיים פוטנציאל להרחבה בעתיד, מה שעשוי להשפיע על ערך השוק.
זהו מקום שמציע שלווה של הסביבה הכפרית, מבלי להיות מנותק מהעולם. אפשר להתחיל את הבוקר עם קפה בטרסה הפרטית עם נוף להרים, והיום יכולה להמשיך בעבודה מהבית הודות לחיבור האינטרנט היציב. הערבים שקטים, רחוק מהרעש של מרכזים תיירותיים, והאוויר צלול יותר בגלל הגובה. הליכה לעיר או לסופרמרקט הקרוב היא קצרה ומעשית. זהו מקום לאנשים המעריכים עצמאות ושקט, אך רוצים גישה מהירה לכביש המהיר המחבר אותם לשאר אזור קוסטה דל סול.
אלהאורין אל גרנדה היא עיר עם אוכלוסייה של כ-27,552 תושבים, בשטח של 73.1 קמ"ר. היא מציעה מגוון מלא של שירותים: 7 בתי ספר יסודיים, 3 חטיבות ביניים ומרכז בריאות. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס ישנם מסעדות ובתי קפה רבים, אך הנוכחות שלהם פחות אינטנסיבית בהשוואה לערי החוף. הקשר התחבורתי מתבצע באמצעות 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר של אלהאורין אל גרנדה והכבישים לחוף. המגרש נמצא בסמוך לתשתית העיר, מה מבטיח גישה נוחה ברכב.
המיקום של אלהאורין אל גרנדה במחוז מלאגה הוא אסטרטגי — הוא ממוקם בין ההרים לים. זהו אחד היישובים הגדולים ביותר בפנים הארץ של קוסטה דל סול. הוא מציע גישה לחיים כפריים, אך נשאר קרוב למרכזים הכלכליים של מלאגה ומרבייה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה.
הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר והלאה לחוף. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק 17 ק"מ (בקו אווירי). חופי פואנחירולה (Torreblanca) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, מה שהופך את החוף לנגיש לטיול יומי. לעיר יש 26 מתקני ספורט ומועדונים. תחנת הרכבת הקרובה היא ב-Aljaima (10 ק"מ). כדי להגיע לסופרמרקט יש ללכת רק 386 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ולמעלה מ-3866 שעות שמש בשנה. הגובה של 224 מטר תורם לאקלים יבש יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לחוף. בחורף הטמפרטורות יורדות לממוצע של 11°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים בפואנחירולה, במרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי). הם נגישים ברכב תוך כ-15-20 דקות. מכיוון שהוא לא ישירות על הים, אלהאורין אל גרנדה אינו רק אתר תיירותי, אלא עיר בעלת חיים קבועים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם הוא Lauro Golf (5.5 ק"מ). פעילויות ספורט אחרות ניתן לתרגל במרכז הספורט Ciudad Deportiva.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום של אלהאורין אל גרנדה במחוז מלאגה הוא אסטרטגי — הוא ממוקם בין ההרים לים. זהו אחד היישובים הגדולים ביותר בפנים הארץ של קוסטה דל סול. הוא מציע גישה לחיים כפריים, אך נשאר קרוב למרכזים הכלכליים של מלאגה ומרבייה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה כמו Waterfall Residences (מ-€720,000), הנכס באלהאורין אל גרנדה נגיש באופן משמעותי במחיר של €299,000. ההבדל העיקרי הוא שפרויקטים דומים בחוף לעיתים קרובות מציעים בריכות משותפות ומתקנים, אך הם ממוקמים במגרשים קטנים יותר ובסביבה רועשת יותר. אובייקט זה מציע יותר פרטיות ושטח חיצוני, אך דורש תחבורה לחוף. הפרויקט Arosa במיחאס (מ-€490,000) יקר יותר בשל ערך הקרקע המקומי הגבוה יותר והקרבה המיידית לים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
