Apartamento situado en el área de Juan XXIII en Alicante, con 76 m² de superficie útil y dos dormitorios. Esta vivienda, construida en 1970, representa una oportunidad inmobiliaria en una zona urbana consolidada con acceso a servicios esenciales a corta distancia. La propiedad se caracteriza por su ubicación en una planta baja sin ascensor, necesitando renovación integral. Su posición en Alicante ofrece acceso a infraestructuras urbanas completas y conexión con el entorno mediterráneo de la ciudad.
En comparación con proyectos similares en la costa de Alicante, este apartamento representa una opción significativamente más económica. Mientras que propiedades en desarrollo como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parten desde 160.000 euros y EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000 euros, este inmueble se ofrece por 59.000 euros, aproximadamente un 63% más económico. Esta diferencia sustancial se explica principalmente por tres factores: la necesidad de renovación completa, la antigüedad del edificio (1970) y su ubicación en un barrio residencial consolidado frente a zonas turísticas de primera línea. Frente a proyectos nuevos en áreas como Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 desde 227.000 euros), esta propiedad no ofrece amenities comunitarios como piscinas o zonas verdes, pero a cambio proporciona un entorno urbano con servicios consolidados y menor dependencia de vehículo para necesidades básicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en el barrio de Juan XXIII, un área residencial consolidada de Alicante. Su posición urbana permite caminar a supermercados, farmacias y servicios básicos en pocos minutos. La vivienda está situada a 2,1 km de las playas más cercanas y a 1 km del centro de la ciudad, integrándose en el entorno urbano sin necesidad de desplazamientos largos para las necesidades diarias.
La propiedad ofrece una superficie de 76 m² distribuida en dos dormitorios y un baño, adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares. Su distribución funcional permite crear espacios versátiles según necesidades específicas. La necesidad de renovación presenta una oportunidad para personalizar la vivienda según los requerimientos del propietario, adaptando los materiales y distribución al estilo de vida deseado.
El edificio data de 1970, lo que lo clasifica como construcción antigua según los estándares actuales. Se encuentra en estado de renovación necesaria, sin obras en curso actualmente. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que requiere intervención para actualizar sus instalaciones, distribuciones y acabados a los estándares contemporáneos de habitabilidad y eficiencia energética.
La propiedad no ofrece ascensor, siendo su acceso únicamente por escaleras. No cuenta con plaza de aparcamiento propia ni trastero. La distribución actual no se corresponde con los diseños modernos de viviendas, siendo necesaria una reforma integral. Tampoco dispone de zonas exteriores privadas como terrazas o balcones. La eficiencia energética corresponde a la época de su construcción, requiriendo mejoras.
Esta propiedad encaja particularmente bien para compradores con presupuesto limitado que buscan establecerse en Alicante de forma permanente o semipermanente. Es una opción adecuada para parejas jóvenes o personas solas que valoran la accesibilidad a servicios urbanos y no priorizan espacios extensivos o características lujosas. Inversores con visión a medio plazo encuentran aquí una oportunidad para adquirir a bajo precio en una zona consolidada de Alicante, con potencial de revalorización tras la renovación. La propiedad podría rentabilizarse mediante alquiler una vez modernizada, especialmente dada la demanda existente en la zona por parte de estudiantes o profesionales jóvenes que trabajan en la ciudad.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su época de construcción (1970), lo que implica materiales y técnicas que hoy se consideran obsoletos en términos de eficiencia y estética. Las imágenes disponibles muestran paredes con grietas y daños visibles, especialmente en el baño y zonas comunes, indicando deterioro por el paso del tiempo y falta de mantenimiento adecuado. Las superficies de los suelos aparecen revestidas con baldosas tradicionales que, aunque pueden estar en buen estado de conservación, representan un estilo desactualizado según preferencias contemporáneas. El baño muestra evidentes necesidades de renovación, con equipamiento antiguo y paredes que presentan humedades o grietas visibles, requiriendo una intervención completa para garantizar funcionalidad e higiene adecuadas.
Este apartamento se oferta a un precio de partida de 59.000 euros, posicionándose en el segmento económico del mercado inmobiliario de Alicante. Este valor representa una inversión accesible en comparación con propiedades similares en zonas más turísticas o proyectos de nueva construcción en la misma ciudad, que fácilmente superan los 160.000 euros según datos de proyectos comparables. La necesidad de renovación integral justifica parcialmente este precio reducido, ya que el nuevo propietario deberá presupuestar una reforma completa que puede variar significativamente según el nivel de acabados elegido.
El apartamento en Juan XXIII se inserta en un entorno urbano consolidado donde el ritmo de vida se caracteriza por la accesibilidad peatonal a servicios esenciales. Diariamente, los residentes pueden realizar compras básicas en supermercados cercanos (a apenas 162 metros) y acceder a farmacias (a 83 metros) sin necesidad de utilizar vehículo. La zona presenta un ambiente residencial con mezcla de vida local y actividad comercial, creando un entorno dinámico pero no excesivamente turístico. Las mañanas en este apartamento permiten disfrutar de la proximidad al centro de Alicante (1 km) para acceder a centros de trabajo, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de desplazarse a las playas urbanas como Platja del Cocó (2,1 km) para disfrutar del tiempo libre. La existencia de numerosas líneas de transporte público (50 líneas) facilita la movilidad sin depender exclusivamente de vehículo privado.
El entorno inmediato del apartamento en Juan XXIII se caracteriza por una alta densidad de servicios y facilidades urbanas. A menos de 500 metros se concentran múltiples establecimientos comerciales, con 65 bancos, 55 farmacias y 261 restaurantes en un radio de 2 km, lo que garantiza acceso inmediato a servicios financieros, sanitarios y de restauración. Esta concentración facilita enormemente la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La infraestructura educativa también está bien representada con 11 colegios en el mismo radio, lo que resulta conveniente para familias con hijos. La conectividad con el resto de la ciudad es excelente gracias a la presencia de tres estaciones de tren a menos de 1 km (Luceros, Mercado y Alacant Terminal) y 50 líneas de autobús que conectan la zona con diferentes puntos de Alicante.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en el barrio de Juan XXIII, en la zona norte del casco urbano de Alicante. Se aprecia su posición estratégica a 1 km del centro histórico y a 2,1 km de la línea de costa. Las principales vías de comunicación facilitan el acceso tanto al casco antiguo como a las zonas comerciales y de servicios. La distribución de transportes públicos y servicios esenciales se concentra en el área inmediata.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se localiza en Alicante, la segunda ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana con 366.221 habitantes, y constituye el principal núcleo urbano de la provincia homónima. Su posición estratégica en la costa mediterránea la convierte en un centro de servicios, comunicaciones y actividades económicas para toda la región. La ciudad se sitúa a 21 km de Elche (234.765 habitantes), conformando una conurbación de aproximadamente 600.000 habitantes que representa el área metropolitana más importante del sur de la Comunidad Valenciana.
Las playas urbanas más cercanas se localizan a aproximadamente 2 km del apartamento, siendo Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) y Platja de Sant Gabriel (2,5 km) las opciones más accesibles. Estas distancias permiten acceder al mar en bicicleta o mediante transporte público en pocos minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 9 km en línea recta, con tiempos de desplazamiento entre 15-20 minutos dependiendo del tráfico. Respecto a las opciones de golf, el Club de Golf El Plantío a 6,1 km es el más cercano, seguido del Bonalba (11 km) y Alenda (15 km).
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante disfruta de un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 19°C y una amplitud térmica moderada entre los 11°C de media en invierno y los 26°C en verano. La ciudad registra aproximadamente 3.873 horas de sol al año, lo que la sitúa entre las localidades más soleadas de España. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses al alcanzar las aguas temperaturas iguales o superiores a 20°C, principalmente entre mayo y octubre. El apartamento se localiza a una altitud de 37 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave del 1,5% hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Alicante cuenta con cuatro playas galardonadas con la Bandera Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca. La más cercana al apartamento, Platja del Cocó, ofrece fácil acceso y condiciones aptas para el baño a poco más de 2 km. Las opciones deportivas en la zona son variadas, con múltiples centros deportivos urbanos como el Artes Marciales Alicante (0,6 km) y el Complejo de Piscinas Monte Tossal (1 km) para actividades acuáticas cubiertas. Los aficionados al golf disponen de tres campos en un radio de 15 km, destacando el Club de Golf El Plantío a 6,1 km como opción más próxima para una partida de 18 hoyos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El apartamento se localiza en Alicante, la segunda ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana con 366.221 habitantes, y constituye el principal núcleo urbano de la provincia homónima. Su posición estratégica en la costa mediterránea la convierte en un centro de servicios, comunicaciones y actividades económicas para toda la región. La ciudad se sitúa a 21 km de Elche (234.765 habitantes), conformando una conurbación de aproximadamente 600.000 habitantes que representa el área metropolitana más importante del sur de la Comunidad Valenciana.
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 44 mm |
| Febrero | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 46 mm |
| Junio | 23.0°C | 22 mm |
| Julio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octubre | 19.4°C | 58 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 47 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 39 mm |
Llano
Ref: VL446886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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