Cet appartement de 76 m² est situé dans le quartier Juan XXIII à Alicante, une zone résidentielle bien desservie à proximité du centre-ville. Proposé à un prix de 59 000 €, ce logement offre un espace généreux avec deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970, l'appartement est extérieur et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Sa position stratégique dans la ville d'Alicante permet un accès facile à divers services et commodités. L'immeuble se trouve à environ 2 km des plages, offrant ainsi un compromis intéressant entre vie urbaine et proximité de la mer Méditerranée.
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Alicante présente un avantage significatif en termes d'accessibilité financière. Alors que les projets comparables à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des biens à partir de 160 000 €, soit près de trois fois le prix de cet appartement, l'investissement initial à Alicante reste considérablement plus modeste. Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs. Contrairement aux projets de Torrevieja qui sont souvent des constructions neuves ou récemment rénovées, cet appartement alicantin nécessite une rénovation complète. Les biens à Torrevieja bénéficient également fréquemment d'équipements collectifs comme des piscines, des espaces verts et des services de conciergerie, absents dans le cas de ce bien alicantin. L'emplacement d'Alicante offre par contre un cadre urbain plus dynamique avec une population permanente importante, alors que Torrevieja connaît une forte saisonnalité touristique. La ville d'Alicante propose également des infrastructures plus développées en termes d'éducation, de santé et de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est intégré dans un environnement urbain dense du quartier Juan XXIII, caractérisé par sa proximité immédiate avec les services quotidiens nécessaires. À moins de 200 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, tandis que les arrêts de transport public sont accessibles à pied. Cette implantation offre un cadre de vie pratique où les besoins essentiels peuvent être satisfaits sans déplacement motorisé.
Cet appartement répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain fonctionnel, offrant deux chambres séparées pour une flexibilité d'aménagement. L'espace de vie de 76 m² permet d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille. L'agencement actuel, bien que nécessitant une rénovation, présente une structure adaptable selon les préférences personnelles, permettant de créer un intérieur sur mesure selon les besoins spécifiques des occupants.
Ce logement achevé en 1970 représente un bien immobilier de l'ère de construction de cette période, caractérisé par une structure solide typique des bâtiments de cette époque. L'état actuel du bien nécessite une rénovation complète pour le mettre aux standards modernes. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble est une caractéristique courante pour les constructions de cette période à Alicante.
Ce bien ne propose pas d'équipements modernes ni d'espaces extérieurs privatifs. L'absence d'ascenseur constitue une limitation pour les personnes à mobilité réduite. Les finitions sont vétustes et requièrent une rénovation complète. Le logement ne dispose pas de parking attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans ce quartier urbain dense. L'immeuble ne présente pas non plus d'espaces communs aménagés.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un projet de rénovation pour créer un espace personnalisé selon leurs goûts et besoins. Les premiers acheteurs avec un budget limité mais disposés à investir du temps et des ressources dans la remise à niveau d'un bien y trouveront une opportunité intéressante pour entrer sur le marché immobilier. Pour les investisseurs, ce logement représente une potentielle valeur ajoutée après rénovation, pouvant être destiné à la location dans une zone à forte demande. Les parents cherchant un logement pour leurs enfants étudiants universitaires apprécieront la proximité des établissements d'enseignement et des services. Cependant, ce projet ne conviendra pas à ceux recherchant un logement clé en main ou ne souhaitant pas entreprendre de travaux. De même, les personnes à mobilité réduite pourraient trouver contraignant l'absence d'ascenseur dans l'immeuble.
Les éléments actuels de l'appartement reflètent les standards de construction des années 1970, avec des matériaux typiques de cette époque qui ont nécessité un entretien régulier au fil des ans. Les murs présentent des fissures visibles, témoignant d'un besoin de restructuration complète de la surface. Les sols en carrelage, bien que durables, pourraient être modernisés pour correspondre aux tendances actuelles et améliorer l'isolation thermique. La salle de bains montre des signes évidents de vétusté, avec des murs endommagés nécessitant une rénovation complète des surfaces et des installations sanitaires. Les finitions actuelles ne répondent plus aux critères modernes en termes d'efficacité énergétique et d'esthétique. L'absence d'informations sur les performances énergétiques du bâtiment suggère que l'isolation thermique et acoustique n'a probablement pas été améliorée depuis la construction initiale.
Proposé à un prix de 59 000 €, cet appartement représente une opportunité d'accession à la propriété à un coût inférieur à la moyenne du marché alicantin. Ce tarif positionne le bien dans la catégorie abordable de l'immobilier local, particulièrement attractif pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avec un budget limité. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais de rénovation nécessaires, qui devront être budgétés séparément. Comparativement aux projets similaires dans des zones côtières comme Torrevieja où les prix débutent autour de 160 000 €, cette propriété offre un point d'entrée significativement plus accessible.
La vie quotidienne dans cet appartement s'inscrit dans le rythme dynamique d'un quartier urbain alicantin, où les commodités sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer avec une courte marche jusqu'à la boulangerie ou le café du coin, tandis que les courses quotidiennes se font aisément au supermarché situé à seulement 162 mètres. La pharmacie, indispensable en cas de besoin, se trouve à une distance de 83 mètres. La position stratégique du quartier permet un accès facile au centre-ville d'Alicante, où se concentrent les commerces, les administrations et les lieux culturels. Les soirs peuvent être animés par la diversité des restaurants au choix dans le périmètre immédiat, offrant un large éventail de cuisines pour varier les plaisirs. Pour les moments de détente, les plages sont accessibles en quelques minutes de trajet, permettant de profiter de la mer Méditerranée sans contraintes.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un cadre urbain complet où la majorité des services essentiels sont accessibles à pied. Les commerces de proximité, dont 261 restaurants et 136 cafés dans un rayon de 2 km, garantissent une diversité d'options pour les sorties et la gastronomie. La présence de 55 pharmacies, 65 banques et 9 cabinets dentaires dans ce même périmètre assure un accès facile aux services de santé et financiers. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 11 écoles à proximité, rendant le quartier adapté aux familles avec enfants. Les transports publics sont particulièrement développés, avec 50 lignes de bus et une gare ferroviaire à moins de 500 mètres, permettant une mobilité aisée dans toute la ville et au-delà. Les espaces verts et de loisirs ne sont pas en reste, avec plusieurs centres sportifs comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à seulement 1 km.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier Juan XXIII d'Alicante, montrant sa proximité immédiate avec les services urbains essentiels. On y distingue la position centrale par rapport aux plages méditerranéennes à l'est, aux infrastructures de transport à proximité et à l'accessibilité piétonne aux commerces et services du quotidien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville d'Alicante, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province du même nom. Deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne avec 366 221 habitants, Alicante sert de pôle urbain majeur dans le sud-est espagnol. La ville est bien connectée aux centres urbains voisins, avec Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette position géographique stratégique place l'appartement à la croisée des dynamiques urbaines régionales, bénéficiant à la fois de l'attractivité d'une capitale provinciale et de sa fonction de hub économique et culturel.
La position stratégique de cet appartement offre un accès pratique aux principales attractions et infrastructures de la région. Les plages, notamment la Platja del Cocó à 2,1 km, sont facilement accessibles en quelques minutes de trajet. La marina d'Alicante, située à 1,0 km, constitue un lieu de loisir et de promenade apprécié des habitants. Pour les adeptes de golf, le Club de Golf El Plantío se trouve à 6,1 km, offrant une option de loisir de proximité. L'aéroport international d'Alicante-Elche, situé à environ 9 km en distance réelle, reste accessible pour les voyageurs fréquents, tandis que la gare ferroviaire Alacant Terminal à 0,5 km permet des liaisons rapides avec d'autres villes espagnoles.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alicante offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une moyenne annuelle de 19,0°C, caractéristique du climat méditerranéen. Les températures varient agréablement entre 11°C et 26°C en moyenne, permettant un confort thermique tout au long de l'année. Avec 3 873 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui influence positivement le mode de vie local. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, offrant de longues périodes pour profiter des plages proches. La faible altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,5% vers la plage créent un environnement topographique plat, favorable aux déplacements à pied et au vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral alicantin propose plusieurs options de plages de qualité à proximité de l'appartement, avec quatre plages labellisées 'Pavillon Bleu' dans la région, garantissant des eaux de baignade de qualité et des services environnementaux bien gérés. La Platja del Cocó, à seulement 2,1 km, représente l'option la plus proche, suivie par la Cala de la Sangueta à 2,4 km et la Platja de Sant Gabriel à 2,5 km. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours accessibles : le Club de Golf El Plantío à 6,1 km, le Club de Golf Bonalba à 11 km et le Club de Golf Alenda à 15 km, permettant de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat favorable. Les infrastructures sportives urbaines sont également bien représentées avec plusieurs centres comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé dans la ville d'Alicante, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province du même nom. Deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne avec 366 221 habitants, Alicante sert de pôle urbain majeur dans le sud-est espagnol. La ville est bien connectée aux centres urbains voisins, avec Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette position géographique stratégique place l'appartement à la croisée des dynamiques urbaines régionales, bénéficiant à la fois de l'attractivité d'une capitale provinciale et de sa fonction de hub économique et culturel.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL446886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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