Die Wohnung in Alicante befindet sich im städtischen Viertel Juan XXIII und bietet mit 76 m² Wohnfläche eine bezahlbare Option in der Hauptstadt der Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Versorgungseinrichtungen in Gehnähe. Die Lage in der historischen Mittelmeerhafenstadt Alicante kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu mehreren Stränden, wodurch eine ausgewogene Lebensweise zwischen Stadtleben und Erholung möglich ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa Blanca Region bietet diese Wohnung in Alicante einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis von 59.000 €. Vergleichbare Objekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja sind bereits ab 160.000 € verfügbar, während das EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ebenfalls in Torrevieja bei 169.000 € beginnt. Das OASIS LAGUNA 2 Projekt in Urbanización El Raso ist sogar ab 227.000 € erhältlich. Der entscheidende Unterschied besteht darin, dass diese Alternative Projekte entweder neu sind oder bereits renoviert wurden, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Alicante-Wohnung bietet durch ihren zentralen Standort in der Großstadt jedoch bessere infrastrukturelle Anbindung und vielfältigere Versorgungseinrichtungen als die in reinen Touristenorten gelegenen Vergleichsprojekte. Auch die kulturellen Angebote, mediterrane Lebensqualität und beruflichen Möglichkeiten sind in der Provinzhauptstadt Alicante vielfältiger als in den Badeorten. Nach erfolgreicher Renovierung könnte das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie das anderer Projekte erreichen oder sogar übertreffen, da der Einstiegspreis niedriger ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Juan XXIII Viertel von Alicante, einem städtischen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Position bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitig guter Verbindung zu den Stränden der Costa Blanca. Das Objekt ist auf dem ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegen, was die Zugänglichkeit beeinflussen kann.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich an Personen oder kleine Familien, die eine bezahlbare Wohnmöglichkeit in Alicante suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung, wobei die Wohnung aufgrund ihres Renovierungsbedarfs an die persönlichen Vorlieben der Bewohner angepasst werden kann. Die Grundrissstruktur bietet ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten.
Bei diesem Apartment handelt es sich um ein 1970 fertiggestelltes Objekt, das zur Kategorie der Gebrauchtwohnungen zählt. Das Gebäude ist seit über 50 Jahren fertiggestellt und weist entsprechende Altersmerkmale auf. Die technische Ausstattung und Bausubstanz entsprechen den damaligen Standards, was bei der Bewertung des Energieverbrauchs und Modernisierungsbedarfs berücksichtigt werden muss.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei vielen Neubaugebieten üblich sind. Es ist kein Aufzug vorhanden, was die Zugänglichkeit für mobilitätseingeschränkte Personen oder beim Transport schwerer Gegenstände einschränkt. Die Wohnung benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, die zusätzliche Kosten und Zeitaufwand verursachen. Auch die Energieeffizienz entspricht nicht modernen Standards ohne Nachrüstung.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in Alicante suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Erstkäufer können hier einsteigeroptimale Bedingungen vorfinden, um Fuß in der spanischen Immobilienwelt zu fassen. Auch Investoren, die durch gezielte Modernisierung Wertsteigerungspotenzial sehen, werden ihr Interesse finden. Die Lage ist geeignet für Personen, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zur Küste schätzen. Berufstätige, die in Alicante arbeiten und eine zentrale, gut angebundene Wohnung suchen, werden die Standortvorteile zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit anschließender Vermietungsmöglichkeit. Die Notwendigkeit der Renovierung erfordert jedoch handwerkliches Geschick oder das Budget für professionelle Sanierungsarbeiten.
Die Wohnung weist den typischen Zustand einer spanischen Bauweise aus den 1970er Jahren auf. Die grundlegende Bausubstanz ist robust, benötigt jedoch umfassende Modernisierung. Die Bilder zeigen Risse in den Wänden im Wohnbereich und eine beschädigte Badewand, was auf strukturelle Probleme hinweisen kann, die bei der Renovierung adressiert werden müssen. Die Böden sind gefliest, was ein langlebiges Material darstellt, aber je nach persönlichem Geschmack ausgetauscht werden könnte. Das Bad verfügt über grundlegende Sanitärobjekte, benötigt jedoch eine vollständige Modernisierung. Die Fenster ermöglichen ausreichend Tageslichteinfall, sollten aber wahrscheinlich auf moderne Isolierfenster aktualisiert werden, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die elektrische Installation und Sanitärversorgung entsprechen vermutlich nicht mehr aktuellen Standards und müssten überprüft werden. Eine vollständige Renovierung bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen und modernen Standards umzugestalten.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 59.000 € angeboten, was sie zu einer bezahlbaren Option im Vergleich zu anderen Objekten in Alicante macht. Die Preisgestaltung spiegelt den Renovierungsbedarf wider, wodurch sich zusätzliche Kosten für die Modernisierung ergeben. In ähnlichen Lagen in Alicante liegen die Preise für vergleichbare, renovierte Objekte meist deutlich höher. Die Investition kann sich nach der Modernisierung positiv auf den Wert der Immobilie auswirken. Als Bezugsgröße dienen vergleichbare Projekte in der Region wie Apartments in Torrevieja, die bereits ab 160.000 € verfügbar sind.
Das Leben in dieser Wohnung in Alicante bedeutet städtisches Wohnen mit mediterranem Flair. Der Alltag gestaltet sich durch die zentrale Lage sehr praktisch, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Badeausflüge und Spaziergänge an der Küste. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt. Morgens kann man in einer der nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man die Vielfalt der Stadt erkundet. Nachmittags bietet sich ein Besuch eines der nahegelegenen Strände an, während abends die restaurierte Innenstadt Alicantes mit ihren zahlreichen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist lebhaft, die Wohnung selbst bietet nach erfolgter Renovierung jedoch einen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend entwickelt. Innerhalb von 2 km gibt es 261 Restaurants, 136 Cafés, 55 Apotheken, 65 Banken und 11 Schulen, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Der Supermarkt befindet sich nur 162 m von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäufe sehr praktisch gestaltet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,5 km entfernt und damit schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Haltestellen gewährleistet, wobei die Bahnhöfe Luceros (0,0 km), Mercado (0,5 km) und Alacant Terminal (0,5 km) eine exzellente Anbindung an das Nahverkehrsnetz bieten. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Die gute Infrastruktur macht den Alltag komfortabel und selbstständig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Juan XXIII Viertel von Alicante. Man erkennt die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernung ist deutlich sichtbar. Die Karte visualisiert auch die verkehrsgünstige Lage mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante ist als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa Blanca. Mit etwa 366.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist durch ihre strategische Lage an der Mittelmeerküste ein wichtiges Verkehrszentrum und Tor zur Region. Größere Nachbarstädte sind Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km). Alicante dient als regionales Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für ein weites Umland. Die guten Verbindungen zu anderen Städten der Region und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen es zu einem idealen Standort sowohl für Wohnen als auch für wirtschaftliche Aktivitäten.
Die nächstgelegenen Strände sind in kurzer Distanz erreichbar: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Damit ist das Meer gut zugänglich und ermöglicht regelmäßige Badeausflüge. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 9 km entfernt und ist damit gut für internationale Anreise erreichbar. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf El Plantío 6,1 km entfernt, während andere Golfplätze wie Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km) etwas weiter entfernt liegen. Die große Hafenstadt Alicante bietet zudem eine Marina (1,0 km) und weitere maritime Einrichtungen. EV-Ladestationen sind gut verteilt, mit einer Station nur 291 m von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bietet mit 3.873 Sonnenstunden pro Jahr eines der sonnigsten Klimata in Spanien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C, wobei die Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Das Schwimmmeer dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenstadt typisch ist. Die leichte Hügelneigung von 1,5% zum Strand hin ist kaum spürbar und erschwert den Zugang nicht. Die Kombination aus viel Sonne, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region Alicante verfügt über vier Blaue-Flag-Strände: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute touristische Infrastruktur. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind alle innerhalb von 2,5 km erreichbar und bieten verschiedene Erlebnisse, von belebten Badeorten bis zu kleineren, ruhigeren Buchten. Für Golfinteressierte gibt es mehrere Optionen, wobei der Club de Golf El Plantío mit 6,1 km Entfernung die nächstgelegene Anlage ist. Sportzentren wie das Complejo de Piscinas Monte Tossal "José Antonio Chicoy" (1,0 km) oder die Artes Marciales Alicante (0,6 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Yachthäfen Marina Alicante (1,0 km) und Club Náutico Costablanca (4,7 km) ergänzen das maritime Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante ist als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa Blanca. Mit etwa 366.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist durch ihre strategische Lage an der Mittelmeerküste ein wichtiges Verkehrszentrum und Tor zur Region. Größere Nachbarstädte sind Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km). Alicante dient als regionales Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für ein weites Umland. Die guten Verbindungen zu anderen Städten der Region und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen es zu einem idealen Standort sowohl für Wohnen als auch für wirtschaftliche Aktivitäten.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL446886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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