Alicante városában, a spanyol Földközi-tengerpart egyik legnagyobb településén található ez a kétszobás lakás. A 86 négyzetméteres ingatlan 2014-ben készült el, és jelenleg is teljesen bútorozott állapotban áll. A project egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Az ingatlan északi és déli tájolással is rendelkezik, privát terasszal, közös medencével és klímaberendezéssel. A lakás aktív turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami strukturált kiadási lehetőséget biztosít a szezonális időszakokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante belvárosához közel, egy kereskedelmi zónában található. A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2,1 kilométerre fekszik, amely autóval vagy kerékpárral kényelmesen megközelíthető. A városközponti elhelyezkedés azt jelenti, hogy a szupermarket 162 méterre, a gyógyszertár 83 méterre, a legközelebbi EV-töltőállomás pedig 291 méterre található. A tengerparti sétány és a kikötő körülbelül egy kilométeres távolságra van.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami általános elosztást jelent egy 86 négyzetméteres alapterületen. A beépített konyha és a teljes bútorozottság azonnali beköltözést tesz lehetővé. A privát terasz és a medencére nyíló kilátás kültéri tartózkodási területet biztosít. A klímaberendezés fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, ami a mediterrán éghajlati viszonyok között egész éves használhatóságot eredményez.
Ez az ingatlan nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A lakás 2014-ben került átadásra, így a befejezett építési fázisban van. A 2014-es építési év azt jelenti, hogy az épület már túljutott az újépítésű ingatlanok első éveinek általános beállódási problémáin. A felújítási szükségletek a jelenlegi állapot alapján határozhatók meg, a leírás szerint az ingatlan kiváló állapotban van.
Az ingatlan nem kínál magánparkolót vagy dedikált tárolóhelyet a rendelkezésre álló adatok alapján. A strand közvetlen szomszédsága nem adott, a legalacsonyabb partszakasz is több mint két kilométerre található. A projekt nem tartalmaz golfpálya-hozzáférést, a legközelebbi golfklub több mint hat kilométerre van. Az északi tájolási komponens a téli hónapokban korlátozza a terasz napfényellátottságát.
Ez a lakás olyan helyzetben lévő vásárlóknak felel meg, akik a városi infrastruktúrához való közelséget részesítik előnyben a tengerparti közvetlenséggel szemben. A két hálószoba elegendő kapacitást biztosít egy pár vagy egy kisebb család számára. Az aktív turisztikai engedély olyan típusú hasznosítást tesz lehetővé, ahol a lakás szezonális kiadása a cél. Azok számára, akik egész évben szeretnének élni Alicantéban, a gyalogosan elérhető szolgáltatások és a tömegközlekedés közelsége praktikus előnyt jelent. A befektetési fókuszú vásárlók számára a városi elhelyezkedés és a meglévő engedély strukturált kiadási keretet biztosít. Nem felel meg azoknak, akik közvetlen strandfronti elhelyezkedést vagy csendes, elzárt rezidenciális környezetet keresnek.
A 2014-es építési év alapján az ingatlan a spanyol építésipar abban az időszakban általános sztenderdjei szerint készült. A beépített konyha a gyakorlatiasságra fókuszál, a teljes bútorozottság a képeken látható modern nappali és fürdőszobai elemeket is magában foglalja. A fürdőszobában mosógép van beépítve, ami a funkcionális kialakítást támasztja alá. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval egyaránt rendelkezik, ami a téli fűtési szükségleteket is lefedi. A privát terasz kültéri életteret biztosít, a medencére nyíló kilátás pedig a közösségi térhez való viszonyt határozza meg. Az „kiváló állapot” megjelölés a karbantartási szintre utal, de a konkrét anyaghasználat, burkolatok, szaniterek, nyílászárók, szemrevételezés alapján ítélhető meg pontosan.
A 269 000 eurós induló ár egy 86 négyzetméteres, kétszobás lakásra vonatkozik Alicante városában. Ez az összeg a négyzetméterár alapján illeszkedik a városi lakáspiac középső sávjába. A tartozékok, teljes bútorozottság, beépített konyha, klímaberendezés, az árba vannak foglalva. Az aktív turisztikai engedély strukturált bevételi forrást tesz lehetővé, amely a fenntartási költségek fedezésében szerepet játszhat. A provincia medián jövedelme 15 750 euró, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz.
Alicante városi magjában ez a lakás egy tipikus mediterrán városi életmódot biztosít. A reggeli kávé a közeli kávézók egyikében, a bevásárlás a sarki szupermarketben, és az esti séta a kikötő felé mindennapi rutinná válik. A 2 kilométeres távolság a strandig azt jelenti, hogy a tengerpart nem a ház ajtajában van, de autóval vagy biciklivel huszonöt percen belül elérhető. A város 50 tömegközlekedési vonala és a közeli Luceros metróállomás (közvetlenül a lakás mellett) biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A nyári hónapokban a belváros nyüzsgése dominál, míg a téli szezonban a helyi élet ritmusa lassul. A 366 ezer fős város teljes intézményi hálót kínál: iskolák, egészségügyi központok, bankok és fogorvosi rendelők mind a kétkilométeres sugárban belül találhatók. A lakás közösségi medencéje a nyári hőségben kínál hűsölési lehetőséget anélkül, hogy el kellene hagyni az urbanizációt.
Alicante városi központjában az életkörülmények a sűrű városi beépítésből fakadóan alakulnak. A lakás közvetlen közelében 261 étterem, 136 kávézó és 65 bank található a kétkilométeres sugárban. Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi kórház 1,5 kilométerre, a gyógyszertár 83 méterre van. Az oktatási intézmények 11 iskola formájában jelennek meg a környéken. A Marina Alicante kikötő egy kilométerre található, ami vízi sportokhoz és hajózási lehetőségekhez biztosít hozzáférést. A város 32 éves helyi ünnepnapja kulturális és közösségi események sűrű sorozatát jelenti egész évben. A közeli sportlétesítmények, köztük a Monte Tossal uszodakomplexum és a San Blas polideportivo, egész éves sportolási lehetőséget kínálnak.
A térkép Alicante városi szövetén belül mutatja az ingatlan elhelyezkedését. A Luceros metróállomás közvetlen szomszédsága és a belvárosi infrastruktúra sűrűsége látható. A tengerparti vonal mintegy két kilométerre délkeletre húzódik, a kikötő pedig egy kilométerre nyugatra található. A spanyol mediterrán városi térstruktúra itt konkrét földrajzi kontextust kap.
Alicante a Valenciai Közösség második legnagyobb városa és a tartomány székhelye. A 201,3 négyzetkilométeres területű település a Costa Blanca középső szakaszán fekszik. A nagyobb szomszédos városok: Elche 21 kilométerre, Murcia 69 kilométerre, Cartagena 93 kilométerre található. Ez a regionális pozíció azt jelenti, hogy Alicante szolgáltatási hálózata jóval túlmutat a saját határain, és a térség központi funkciót tölt be az oktatás, az egészségügy és a kereskedelem terén.
A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2,1 kilométeres egyenes vonalú távolságra található, ami a városi beépítés miatt gyakorlatibb útvonalon mintegy 3-4 kilométert jelent. Alicante-Elche repülőtér nagyjából 9 kilométerre fekszik egyenes vonalban, ami autóval tizenöt-húsz percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Plantío 6,1 kilométerre van. A városon belüli mobilitást a 50 tömegközlekedési vonal és a közeli Luceros metróállomás biztosítja. A tény, hogy az ingatlan közvetlenül a Luceros állomás mellett van, jelentős előny a regionális közlekedésben.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,0 Celsius-fok. A historikus napsütötte órák száma évi 3873, ami az egyik legmagasabb érték az európai kontinensen. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban biztosítja a fürdőzési feltételeket. A téli hónapok átlaghőmérséklete 11 Celsius-fok körül alakul. A lakás 37 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerpart felé 1,5 százalékos enyhe lejtés található, ami gyakorlatilag sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Alicantéban összesen négy Kék Zászlós strand található: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és a szigeti Tabarca. A lakáshoz legközelebb eső Platja del Cocó nem tartozik a Kék Zászlós strandok közé, de a Postiguet strand mintegy 2,5-3 kilométerre elérhető. A golflehetőségek három klubban biztosítottak a közelben: El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km, Alenda 15 km távolságra. A vízi sportok a Marina Alicante kikötőből indulnak, míg a szárazföldi sportlétesítmények közül a Monte Tossal uszodakomplexum és a San Blas sportközpont található a közelben.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante a Valenciai Közösség második legnagyobb városa és a tartomány székhelye. A 201,3 négyzetkilométeres területű település a Costa Blanca középső szakaszán fekszik. A nagyobb szomszédos városok: Elche 21 kilométerre, Murcia 69 kilométerre, Cartagena 93 kilométerre található. Ez a regionális pozíció azt jelenti, hogy Alicante szolgáltatási hálózata jóval túlmutat a saját határain, és a térség központi funkciót tölt be az oktatás, az egészségügy és a kereskedelem terén.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Március | 14.0°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Lapos
Ref: VL778787
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alicante városi lakáspiacán ez a 269 000 eurós kétszobás lakás a középkategóriát képviseli. Az EDIFICIO ESPARTERO 48 projekt 234 900 eurós induló árával alacsonyabb belépési küszöböt kínál, de a konkrét felszereltségi szint és a turisztikai engedély hiánya különbséget jelenthet. A LOFTS AGUILERA 289 900 eurós ára magasabb, ami más elrendezésre vagy prémiumabb pozícióra utalhat. A Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 eurós induló ára már egy teljesen más piaci szegmenst céloz, és a városon kívüli, golfközeli elhelyezkedést tükrözi. Az itteni lakás előnye a közvetlen városi infrastruktúrához való hozzáférésben és a meglévő turisztikai engedélyben rejlik. Azok a projektek, amelyek a tengerpart közvetlen szomszédságában helyezkednek el, jelentősen magasabb négyzetméteráron mozognak, de cserébe közvetlen strandhozzáférést kínálnak. A városon belüli elhelyezkedés ezzel szemben a téli hónapokban is teljes életkörülményt biztosít, amikor a part menti urbanizációk sokszor kiürülnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID