דירה למכירה באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, הממוקמים במרחק הליכה. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משתרע על פני 53 מ"ר ומספק פתרון מגורים פונקציונלי באזור נגיש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה נקודת כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן המקומי. המחיר ההתחלתי של €145,000 נמוך משמעותית מהמחירים המוצעים בפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-€169,000). גם בהשוואה ל'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באל ראסו, שמחירו מתחיל ב-€227,000, דירה זו מציעה תמורה טובה יותר לכסף עבור מי שמחפש דיור במחיר נגיש. מיקומה של אליקנטה, כעיר בירה מחוזית עם שדה תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי, מציע יתרונות מבחינת נגישות ותשתיות, לעומת עיירות חוף קטנות יותר. בעוד שטורבייחה מציעה חופים רבים ופופולריות בקרב תיירים, אליקנטה מספקת חוויה אורבנית עשירה יותר עם היסטוריה ותרבות. הפרויקטים המשווים מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות יותר עם מתקנים מודרניים, אך הדירה באליקנטה מאפשרת כניסה לשוק במחיר נמוך יותר, עם פוטנציאל להשבחה עתידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באליקנטה מציב את הדיירים בלב סביבה עירונית, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הקרבה למתקנים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ומרכזי ספורט מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מהחופים מאפשר גישה לבילוי ימי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם גישה נוחה למשאבי העיר. השילוב של קרבה לשירותים, תחבורה ציבורית זמינה ואפשרויות בילוי בטווח קצר מספק מענה לצרכים יומיומיים ואיכות חיים.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים ושיפוצים לאורך השנים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את הפונקציונליות של דיור קיים בסביבה עירונית מבוססת, עם זמינות מיידית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ואינו ממוקם באזור שקט במיוחד בשל אופיו העירוני. כמו כן, הוא אינו מציע נוף פנורמי לים או למרחקים ארוכים, ואינו מתאים למי שמחפש את השלווה של פרבר מרוחק.
דירה זו מתאימה לרווקים, זוגות צעירים או אנשי מקצוע המחפשים בית פונקציונלי בסביבה עירונית נגישה. היא מציעה פתרון מגורים נוח למי שמעריך קרבה לשירותים, תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי מגוונות. אנשים העובדים בעיר או המחפשים חיבור קל למרכזי עסקים ימצאו את המיקום כיתרון משמעותי. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש גבוה, בזכות המיקום המרכזי והנגישות. אנשים שאינם זקוקים לרכב באופן קבוע, שכן ישנם שירותים רבים במרחק הליכה וקווי תחבורה ציבורית זמינים, ייהנו מהנוחות. גם מי שמחפש דירת נופש במחיר סביר, עם גישה לאטרקציות של העיר והחוף, עשוי למצוא בה פתרון מתאים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מאופיינת בסגנון בנייה של אמצע המאה ה-20. פרטי הגימור והחומרים שנעשה בהם שימוש משקפים את התקופה, אך ייתכן שעברו עדכונים לאורך השנים. התיאורים מצביעים על סלון-פינת אוכל עם יציאה למרפסת, המציעה נוף ירוק. המרפסת משמשת גם לייבוש כביסה, ומעידה על פרקטיות השימוש. תמונות נוספות מראות את פנים המעלית, עם דפנות סגולות ופאנל מגע, דבר המרמז על תחזוקה מסוימת של הבניין. מידע מפורט על החומרים הספציפיים, כגון סוג הריצוף, הגימורים בקירות או חומרי האינסטלציה, אינו זמין. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבחון את מצב הדירה מקרוב ולהתחשב באפשרות של צורך בשיפוצים להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €145,000. מחיר זה משקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוססת באליקנטה, את גודלה של 53 מ"ר ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד). הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא מוכן לאכלוס. השוק באליקנטה מציע מגוון דירות במחירים שונים, אך דירה זו ממוקמת בקצה התחתון של טווח המחירים עבור דירות באזור זה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים פתרון במחיר נגיש.
החיים באליקנטה, כפי שמתבטאים בסביבת הדירה, מאופיינים בשילוב של אורח חיים עירוני וגישה נוחה לים התיכון. עם למעלה מ-360,000 תושבים, העיר מציעה דינמיות רבה, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים במרחק הליכה. קרבתם של מרכזי ספורט, כמו גם מתקני אמנויות לחימה, תורמת לאפשרויות הפנאי. נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובתי חולים משלימה את התמונה של סביבה אורבנית פונקציונלית. למרות האופי העירוני, החופים הקרובים מציעים מפלט מהמולת העיר, ומרחק נסיעה קצר בלבד מפריד בין הדיירים לבילוי על חוף הים או בפעילויות ימיות.
הסביבה העירונית של הדירה באליקנטה מציעה אורח חיים דינמי ונגיש. עם למעלה מ-360,000 תושבים, העיר מספקת מגוון רחב של שירותים ומתקנים בקרבת מקום. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 162 מטרים, ובתי מרקחת אף קרובים יותר (83 מטרים), מה שמבטיח זמינות של מוצרים חיוניים. ריכוז גבוה של מסעדות (261) ובתי קפה (136) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. בנוסף, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-9 מרפאות שיניים, כמו גם 50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, תומכים בשגרת יום נוחה. מרכזי ספורט כמו 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק"מ) ו-'Polideportivo de San Blas' (0.8 ק"מ) זמינים לפעילות גופנית. קרבה למרפאות (1.5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות. המיקום העירוני מספק סביבה תוססת, אך חשוב לציין שזהו אזור בנוי המציע פחות מרחבים ירוקים טבעיים בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בסביבה עירונית צפופה באליקנטה. ניתן לראות את קרבתה למרכז העיר, עם ריכוז גבוה של תשתיות תחבורה ציבורית, שירותים עירוניים ומוסדות. המפה מדגישה את הנגישות למספר חופים, אם כי לא באופן ישיר. הגישה לנמל התעופה וליעדים מרכזיים אחרים אפשרית באמצעות רשת התחבורה המחוברת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה מהווה מרכז אזורי חשוב בקהילה ולנסיה. העיר ממוקמת בין ערים גדולות אחרות, כאשר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ (עם כ-235,000 תושבים), מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (כ-463,000 תושבים), וקרטחנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (כ-219,000 תושבים). מיקומה של אליקנטה מבטיח גישה נוחה יחסית למרכזי אוכלוסייה נוספים, הן בתוך הקהילה ולנסיה והן באזורים סמוכים, מה שמספק מגוון הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באליקנטה, המציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja del Cocó ו-Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-2.1 עד 2.5 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה ברכב או באופניים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Club de Golf El Plantío ו-Club de Golf Bonalba נמצאים במרחק של כ-6.1 ו-11 ק"מ בהתאמה, נסיעה קצרה יחסית. תחבורה ציבורית זמינה באופן נרחב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המפוזרות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. תחנת הרכבת Luceros נמצאת במרחק 0 ק"מ, ותחנת Alacant Terminal במרחק 0.5 ק"מ, ומחברות את העיר לרשת הרכבות הארצית. שקע טעינה לרכב חשמלי נמצא במרחק של 291 מטרים, ובית מרקחת במרחק 83 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות העירונית. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, למרות הנתון המטעה של 999 ק"מ בתיאור הראשוני.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. העיר זוכה לכמות שמש נדיבה, עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת רחצה הנמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקומה של הדירה בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, ובקרבה לחוף עם שיפוע מתון של 1.5%, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. סך הכל, האקלים והמיקום הגיאוגרפי תורמים לאיכות חיים גבוהה, עם מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ואחריו Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. בנוסף, ישנם ארבעה חופי "הדגל הכחול" באזור: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. לפעילות פנאי נוספת, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל מרכז אמנויות לחימה (0.6 ק"מ) ומרכז ספורט עם בריכות (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, שני מגרשי גולף גדולים, Club de Golf El Plantío ו-Club de Golf Bonalba, נמצאים במרחק של 6.1 ו-11 ק"מ בהתאמה. בנוסף, מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה מהווה מרכז אזורי חשוב בקהילה ולנסיה. העיר ממוקמת בין ערים גדולות אחרות, כאשר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ (עם כ-235,000 תושבים), מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (כ-463,000 תושבים), וקרטחנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (כ-219,000 תושבים). מיקומה של אליקנטה מבטיח גישה נוחה יחסית למרכזי אוכלוסייה נוספים, הן בתוך הקהילה ולנסיה והן באזורים סמוכים, מה שמספק מגוון הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL860928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
