דירת מגורים למכירה במיקום אסטרטגי באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה. הפרויקט מציע 64 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה, שנבנתה בשנת 1961, ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, ומציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לאפשרויות פנאי. היא מיועדת לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם היסטוריה ותרבות עשירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני שוקק באליקנטה, עם גישה נוחה ברגל למגוון רחב של שירותים חיוניים. למרות מיקומה העירוני, היא מציעה מרחק סביר מהחוף, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים ליהנות מהשמש והים מבלי לוותר על נוחות העיר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור עירוני פונקציונלי עם נגישות גבוהה. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה יחיד, הדירה מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש. הקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי ספורט מספקת נוחות יומיומית.
הדירה היא חלק ממבנה שנבנה בשנת 1961, מה שמעיד על בנייה קלאסית של אמצע המאה ה-20. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, היא מציעה הזדמנות לרוכשים המחפשים דיור מבוסס באזור עירוני מפותח, עם פוטנציאל להתאמה אישית ועיצוב מחדש בהתאם לצרכים ולטעמים המודרניים.
הדירה אינה מציעה את התכונות של בנייה חדשה, כגון תקנים אחרונים של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני. היא גם אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ודורשת נסיעה קצרה או הליכה להגעה לחופים. בנוסף, המרחק משדה התעופה הבינלאומי הגדול ביותר (כ-9 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות שיקול עבור נוסעים תכופים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה למגוון שירותים. היא יכולה להתאים למשפחה צעירה המחפשת דיור ראשוני, או לזוגות המחפשים בית נופש שקט אך נגיש. אנשי מקצוע שצריכים להיות קרובים למרכז העיר ולתחבורה ציבורית ימצאו את המיקום נוח. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם ביקוש קבוע ייהנו ממנה. הקרבה למוסדות רפואיים ומרכזי קניות הופכת אותה למתאימה גם לאוכלוסייה מבוגרת יותר. מי שמחפש בית המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, אך מעדיף להימנע מההמולה של אזורי החוף התיירותיים ביותר, ימצא את הדירה הזו אטרקטיבית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1961, משקפת את סגנון הבנייה של אמצע המאה ה-20. הנתונים המגיעים מניתוח תמונות מצביעים על רצפות אריחים במסדרון ועל ריהוט לבן בסלון, מה שעשוי להעיד על גימור פנימי סטנדרטי לתקופתו. חדר השינה והסלון מציגים חלונות גדולים, המספקים אור טבעי, כאשר אחד מהם פונה לנוף עירוני. המרפסת, הכוללת ריצוף אריחים וכיסא, מציעה מרחב חיצוני להירגעות עם נוף עירוני. שולחן אוכל עם כיסאות מעוצב באזור פינת האוכל, מה שמרמז על פונקציונליות. למרות שפרטים מדויקים על חומרי הגמר אינם זמינים, ניתן להניח שנדרש עדכון או חידוש כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ועיצוב, במיוחד בהתחשב בגילה של הבנייה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 105,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה נגישה בשוק הנדל"ן של אליקנטה. עם שטח של 64 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על כ-1,640 אירו, המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מבוסס. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומספק פתרון מגורים פרקטי. המחיר נחשב תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזורים עירוניים עם נגישות דומה, אך יש לקחת בחשבון את גיל הבניין ואת הצורך האפשרי בעבודות שיפוץ או מודרניזציה. זמינות הדירה מספקת הזדמנות לרכוש נכס באחת הערים המרכזיות של קוסטה בלנקה.
אליקנטה היא עיר נמל תוססת השוכנת בריביירה הספרדית, המשלבת היסטוריה עשירה עם אורח חיים מודרני. הדירה ממוקמת באזור עירוני המציע שילוב של נוחות יומיומית ונגישות לפעילויות פנאי. השכונה מאופיינת בקרבה למגוון שירותים, כולל 261 מסעדות, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה, מה שמבטיח שהכל נגיש בהישג יד. האזור משרת גם משקי בית מודרניים עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה בעיר. המרחק הקצר לבית חולים (1.5 ק"מ) ולמרכזים ספורטיביים (כמו Artes Marciales Alicante במרחק 0.6 ק"מ) מוסיף לנוחות ולסגנון החיים של האזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פועם באליקנטה, המציע סביבת חיים עשירה בנוחות ונגישות. קרבה של 162 מטר לסופרמרקט ו-83 מטר לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. המרחק של 1.5 ק"מ מבית חולים הוא יתרון משמעותי לבטיחות ורווחה. בנוסף, 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-65 בנקים נמצאים בטווח נסיעה קצר, מה שמאפשר ליהנות מהתרבות הקולינרית והחברתית של העיר. עבור חובבי הספורט, מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) זמינים. תחבורה ציבורית יעילה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות בעיר ומחוצה לה, ללא תלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. המיקום משלב את היתרונות של חיים עירוניים עם זמינות שירותים חיוניים.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה באליקנטה, בקרבת החוף ובמרכז העיר. היא מדגישה את הנגישות לשירותים יומיומיים, תחבורה ציבורית, ומרכזי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף, ומספקת הקשר ויזואלי להבנת הסביבה הקרובה והרחוקה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה, עיר נמל מרכזית בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין קוסטה בלנקה הצפונית לזו הדרומית, ומציעה גישה נוחה למרכזי ערים נוספות. אלצ'ה (Elche), העיר השנייה בגודלה בקהילה, נמצאת במרחק של 21 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליה בקלות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena) נמצאות במרחק נסיעה של 69 ק"מ ו-93 ק"מ בהתאמה, ומאפשרות טיולי יום או גישה לשירותים נוספים. מיקומה של אליקנטה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, תוך שמירה על גישה לשירותים אורבניים מלאים.
הדירה נהנית ממיקום עירוני מרכזי עם נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja del Cocó ו-Cala de la Sangueta, נמצאים במרחק של כ-2.1 עד 2.3 ק"מ, וניתן להגיע אליהם באמצעות נסיעה קצרה או הליכה מתונה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, אם כי המרחק המעשי עשוי להיות שונה. תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק של 0.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות למרחקים ארוכים יותר. הרכב האישי מומלץ לנוחות מרבית, אך מערכת התחבורה הציבורית המפותחת באזור, הכוללת 50 קווי אוטובוס, מספקת אלטרנטיבה יעילה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,873, אחד הגבוהים בספרד, ומבטיח ימים שטופי שמש רבים. גובה הדירה, 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע של 1.5% לכיוון החוף, מעידים על סביבה שטוחה יחסית, נגישה ונוחה. תנאי אקלים אלו תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל ומהנים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של הדירה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó (2.1 ק"מ) ו-Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ), מציעים גישה לים. העיר אליקנטה עצמה מתגאה בארבעה חופי 'דגל כחול', כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המעידים על איכות המים ושירותים מצוינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור, כאשר Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ ו-Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) מציעים מתקנים למגוון פעילויות. המרינות של אליקנטה, כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ), זמינות גם הן עבור חובבי ימאות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה, עיר נמל מרכזית בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין קוסטה בלנקה הצפונית לזו הדרומית, ומציעה גישה נוחה למרכזי ערים נוספות. אלצ'ה (Elche), העיר השנייה בגודלה בקהילה, נמצאת במרחק של 21 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליה בקלות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena) נמצאות במרחק נסיעה של 69 ק"מ ו-93 ק"מ בהתאמה, ומאפשרות טיולי יום או גישה לשירותים נוספים. מיקומה של אליקנטה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, תוך שמירה על גישה לשירותים אורבניים מלאים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL902452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו באליקנטה מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי של 105,000 אירו. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל מ-160,000 אירו, ו-EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל מ-169,000 אירו. גם OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו גבוה יותר במחיר, מתחיל מ-227,000 אירו. הדירה באליקנטה, למרות גילה (נבנתה ב-1961), ממוקמת באחת הערים המרכזיות של החוף, ומציעה גישה נוחה יותר לשירותים אורבניים ותחבורה בינלאומית (שדה תעופה ALC במרחק 9 ק"מ בקו אווירי) בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר. היא מתאימה לרוכשים המחפשים יתרון מיקום אורבני על פני מתקנים חדשים או נוף ישיר לים, ובמחיר נוח יותר. שוק הנדל"ן באליקנטה מציע פוטנציאל צמיחה, במיוחד לאור הפיתוח המתמשך של העיר כתיירותית ומרכז עסקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
