شقة سكنية تقع في عليقنة، عاصمة مقاطعة عليقنة في إسبانيا. يبلغ مساحتها 70 متر مربع وتضم 3 غرف نوم وحمام واحد، تم بناؤها عام 1970. تقع الشقة في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، على بعد مسافة قريبة من الساحل والشاطئ. تقع في منطقة سكنية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة عليقنة، في منطقة حضرية توفر إطلالات على المدينة والمنطقة المحيطة. يقع المبنى في منطقة سكنية هادئة نسبياً رغم قربها من مركز المدينة. تقع على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 1.5%.
تناسب الشقة الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معقولة مع 3 غرف نوم. توفر المساحة الكافية للعيش اليومي المريح مع حمام واحد مجهز بالكامل. توفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الطبية. توفر الشقة حياة عملية وسهلة في المدينة.
تم بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه مشروع قديم وليس جديداً. تم اكتمال البناء منذ أكثر من 50 عاماً، مما يشير إلى أن المبنى قد استقر هيكلياً على مر السنين. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء حديث لمواكبة احتياجات السكن الحديثة رغم قدم البناء.
لا توفر الشقة مواقف للسيارات المخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف عامة في الشارع. لا يوجد هناك حمام إضافي أو حمام ضيوف، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. لا يوجد هناك مساحة للتراس أو الشرفة في الوصف المقدم. المساحة الإجمالية 70 متر مربع تعتبر متوسطة وليست كبيرة لعائلة مكونة من 3 غرف نوم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صغير في مركز مدينة عليقنة. إنها مناسبة بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً للأزواج الصغار أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل أول في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يمكن أن تكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار في مدينة سياحية شهيرة مثل عليقنة، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق العامة.
تعكس الشقة معايير البناء prevalent في فترة السبعينيات في إسبانيا. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أن الوصف يشير إلى وجود نظام تكييف هواء، مما يدل على تحديثات تمت للتوافق مع معايير الراحة الحديثة. المواد المستخدمة في البناء في تلك الفترة كانت متينة وعملية، مع التركيز على المتانة والوظيفة أكثر من الرفاهية. من المحتمل أن الأرضيات والنوافذ والجدران تتطلب صيانة دورية بسبب عمر المبنى. ينبغي للمالين المحتملين أن يتوقعوا الحاجة إلى تحديثات محتملة للأنظمة الداخلية مثل الكهرباء والسباكة على الرغم من أن هذه التحديثات لم تذكر في الوصف.
تبلغ سعر الشقة 154,999 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة من حيث الأسعار في منطقة عليقنة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا، يبدو أن هذه الشقة تأتي بأسعار تنافسية حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة في توريفيخا من 160,000 يورو. يعكس سعر الشقة قدم البناء (1970) ولكن أيضاً موقعها المركزي في مدينة عليقنة التي تعد من المدن الساحلية المرغوبة في إسبانيا.
هذه الشقة مناسبة لحياة حضرية عملية في مدينة عليقنة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب الشديد من المتاجر والصيدليات والمطاعم التي تميز هذه المدينة الساحلية. مع وجود 50 خطاً للحافلات في المدينة، يمكن التنقل بسهولة بدون سيارة في معظم الأحيان. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ خلال مواسم الصيف. يسمح الموقع المركزي بالاستفادة من الحياة الثقافية والاجتماعية النشطة في عليقنة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية والشواطئ خلال عطات نهاية الأسبوع.
توفر الشقة حياة مريحة في قلب مدينة عليقنة مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 162 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 83 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.5 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 261 مطعماً و136 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر أيضاً 55 صيدلية و65 بنكاً و11 مدرسة و9 عيادات طب أسنان في المنطقة المحيطة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب مدينة عليقنة، مع إبراز القرب من المحطات الحضرية الرئيسية والمراكز التجارية والشواطئ القريبة. يمكن رؤية التوزيع العمراني للمدينة وتوضيح موقع الشقة بالنسبة إلى المعالم الرئيسية مثل الميناء والمحطات والمستشفيات والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع عليقنة في قلب منطقة كوستا بلانكا الساحلية في إسبانيا. هي العاصمة الإدارية لمقاطعة عليقنة وتعتبر ثاني أكبر مدينة في منطقة فالينسيا. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مرسية (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). تتمتع عليقنة بموقع استراتيجي كعاصمة إقليمية وميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكانها حوالي 366,221 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة من الشقة، مع أقرب شاطئ (بلاخا دل كوكو) على بعد 2.1 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلاخا دي سان غابرييل (2.5 كم) بسهولة. يقع مطار إليتشي-عليقنة الدولي على بعد حوالي 9 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، بينما يقع نادي بونالبا على بعد 11 كم ونادي أليندا على بعد 15 كم. تقع محطات القطار الرئيسية مثل لوسيروس (0 كم) وميركادو (0.5 كم) ومحطة ألاكانت النهائية (0.5 كم) على مسافة قريبة جداً.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع عليقنة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. تتميز المنطقة بفصل صيف طويل مع 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة عليقنة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث حصلت 4 شواطئ على علم الشريط الأزرق: بوستيجيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. يقع أقرب شاطئ، بلاخا دل كوكو، على بعد 2.1 كم فقط من الشقة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مائية مختلفة في هذه الشواطئ خلال مواسم الصيف. لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك نادي الجولف إل بلانتيو (6.1 كم) ونادي الجولف بونالبا (11 كم) ونادي الجولف أليندا (15 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز أليقنة للفنون القتالية (0.6 كم) ومركز بوليدبورتيفو دي سان بلاس (0.8 كم) ومجمع حمامات السباحة مونت توسال (1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع عليقنة في قلب منطقة كوستا بلانكا الساحلية في إسبانيا. هي العاصمة الإدارية لمقاطعة عليقنة وتعتبر ثاني أكبر مدينة في منطقة فالينسيا. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مرسية (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). تتمتع عليقنة بموقع استراتيجي كعاصمة إقليمية وميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكانها حوالي 366,221 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL167807
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في عليقنة بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، يبدو أنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. في توريفيخا، تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، بينما يصل سعر مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا إلى 169,000 يورو. في المناطق الأكثر حصرية مثل أوربانيساسيون إل راسو، يمكن أن تصل الأسعار إلى 227,000 يورو كما هو الحال في مشروع OASIS LAGUNA 2. تتميز عليقنة عن هذه المناطق بكونها مدينة رئيسية مع جميع الخدمات والبنية التحتية لمدينة كبيرة، بدلاً من كونها منتجعاً ساحلياً فقط. هذا يوفر للمقيمين تجربة حضرية كاملة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، مما يجعلها خياراً متوازناً لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة المدينة والاستمتاع بالساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
