דירה באליקנטה, ספרד, בשטח של 70 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחופים ובמרחק הליכה ממתקנים שונים. הדירה כוללת מיזוג אוויר וממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים. הנכס מציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומתקנים עירוניים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אליקנטה, בקרבת מרכז העיר. נמצא במרחק של 2.1 ק"מ מחוף פלטח'ה דל קוקו ובמרחק הליכה מסופרמרקט (162 מ') ובית מרקחת (83 מ'). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של עד 500 מטר, מה שמאפשר ניידות טובה ברחבי העיר.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עירוני עם גישה למתקנים שונים. עם 3 חדרי שינה, היא יכולה להתאים למשפחות קטנות או לזוג המעוניין בחלל עבודה נוסף. המיקום הקרוב למרכז העיר ולחופים מציע אורח חיים מעורב המשלב נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי לחוף הים.
זוהי דירה קיימת שהושלמה בנייתה בשנת 1970. כנכס ותיק, היא מייצגת סגנון בנייה של אותה תקופה. הדירה עומדת למכירה כפי שהיא, ללא תכנון לשיפוצים או שינויים עתידיים כחלק מהעסקה. המצב הנוכחי שלה משקף את התחזוקה שנעשתה לאורך השנים.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. השטח הכולל של 70 מ"ר עבור 3 חדרי שינה מצביע על חללים צפופים יחסית. כנכס ותיק, ייתכנו צרכי תחזוקה עתידיים שלא קיימים בנכסים חדשים יותר.
דירה זו עשויה להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בסיס עירוני עם גישה לחוף הים. היא מתאימה במיוחד לאנשים שמעדיפים לחיות בסביבה עירונית פעילה עם אפשרויות בילוי ותרבות קרובות. המיקום מתאים גם לעובדים שזקוקים לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמתקנים עירוניים. עבור משקיעים, הדירה מציעה אפשרות להשקעה בשוק נדל"ן יציב באליקנטה, עם פוטנציאל להשכרה כדירת נופש או מגורים. המחיר הנגיש יחסית והמיקום האטרקטיבי הופכים אותה לבחירה ראויה לשיקול עבור רוכשים עם תקציב מוגבל.
כדירה שנבנתה בשנת 1970, היא כוללת את סגנון הבנייה והחומרים האופייניים לאותה תקופה. המיזוג אוויר המותקן מספק נוחות בחודשי הקיץ החמים של אליקנטה. תמונות הדירה מראות חללי פנים עם חלונות המאפשרים כניסת אור טבעי, ריהוט בסיסי ומטבח פונקציונלי עם מקרר ומכונת כביסה. המטבח מציע את הציוד הבסיסי הנדרש לחיי יום-יום. חדרי השינה מעוצבים בצורה פשוטה ופרקטית, עם דגש על פונקציונליות על פני יוקרה. האיכות הכללית תואמת את התקופה בה נבנתה הדירה, עם פוטנציאל לשיפוצים עתידיים לפי צורכי הרוכש.
מחיר הדירה מתחיל מ-€154,999, המהווה ערך תחרותי יחסית לאזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו טורבייחה, המחירים שם מתחילים מ-€160,000 ומעלה, מה שמצביע על יתרון מחירי יחסי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה והעלויות הפוטנציאליות הקשורות בתחזוקה עתידית. המחיר הופך את הדירה לאפשרות מעניינת עבור רוכשים המחפשים ערך בשוק הנדל"ן של אליקנטה.
זוהי דירה עירונית באליקנטה, המציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הקרוב, ואחר הצהריים ליהנות מהחופים במרחק קצר. הערבים יכולים לכלול טיול בטיילת הימית או ארוחת ערב במסעדות הרבות באזור. התחבורה הציבורית הנגישה מאפשרת ניוד קל ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. האזור מציע חיי לילה עירוניים פעילים עם ברים ובתי קפה רבים, אך גם שקט יחסית בשעות הלילה המאוחרות.
הדירה ממוקמת בלב העיר אליקנטה, המציעה גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ותחנות הרכבת המרכזיות נמצאות במרחק של עד 500 מטר, מה שמאפשר נסיעות קלות לערים אחרות בספרד. 50 קווי אוטובוס עוברים באזור, מה שמספק כיסוי נרחב של העיר והפרברים. חופי הים המפורסמים של אליקנטה נמצאים במרחק של 2.1-2.5 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות בהליכה, נסיעה קצרה באוטובוס או במונית. המרינה המקומית נמצאת במרחק 1 ק"מ ומציעה אפשרויות פנאי ימיות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אליקנטה, בסמוך לתחנת הרכבת לוסרוס. ניתן לראות את הקרבה לחופים בצפון-מזרח, את מרכז העיר המסחרי בדרום, ואת הנמל והמרינה במזרח. המיקום מאפשר גישה נוחה לאזורים המרכזיים של העיר ברגל או בתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בלב החוף הספרדי של הים התיכון, ומשמשת כבירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-366,000 תושבים. היא ממוקמת במרחק 21 ק"מ מאלצ'ה (עיר שכנה גדולה עם כ-234,765 תושבים), 69 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-93 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקומה האסטרטגי של אליקנטה בחוף המזרחי של ספרד הופך אותה למרכז תחבורתי חשוב ולשער כניסה לאזור הים התיכון הדרומי. העיר מציעה שילוב בין תרבות עירונית עשירה לבין אורח חיים חופי נוח.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים רבים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 162 מ' בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 83 מ'. חופי הים הקרובים - פלטח'ה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלטח'ה דה סאנט גבריאל - נמצאים במרחק של 2.1 עד 2.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6-15 ק"מ, כולל מועדון הגולף אל פלנטיו הקרוב במרחק 6.1 ק"מ. תחנות הרכבת לוסרוס, מרקדו ואלקנט טרמינל ממוקמות במרחק של עד 500 מ' מהדירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C וטווח של 11-26°C במהלך השנה. עם 3,873 שעות שמש בשנה, העיר היא אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 37 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחופים. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים הודות למיזוג האוויר בדירה ולרוח הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים מפורסמים, כולל פלטח'ה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלטח'ה דה סאנט גבריאל (2.5 ק"מ). ארבעה מהחופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מרכז אמנויות הלחימה אליקנטה (0.6 ק"מ), הפולידפורטיבו דה סאן בלאס (0.8 ק"מ) ומתחם הבריכות מונטה טוסל (1.0 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחקים של 6-15 ק"מ, כולל מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ) ומועדון הגולף בונאלבה (11 ק"מ). המרינה המקומית והמועדון הימי קוסטבלנקה מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב החוף הספרדי של הים התיכון, ומשמשת כבירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-366,000 תושבים. היא ממוקמת במרחק 21 ק"מ מאלצ'ה (עיר שכנה גדולה עם כ-234,765 תושבים), 69 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-93 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקומה האסטרטגי של אליקנטה בחוף המזרחי של ספרד הופך אותה למרכז תחבורתי חשוב ולשער כניסה לאזור הים התיכון הדרומי. העיר מציעה שילוב בין תרבות עירונית עשירה לבין אורח חיים חופי נוח.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL167807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באליקנטה מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה. למשל, בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות מוצעות החל מ-€160,000 ועד €227,000, מה שהופך את הדירה באליקנטה לאפשרות כלכלית יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים תיירותיים, הדירה באליקנטה מציעה אורח חיים עירוני אותנטי עם גישה לשירותים ותשתיות עירוניות מפותחות. בעוד שאזורים כמו אורבניססיון אל ראסו מציעים סביבה פרברית שקטה יותר, אליקנטה מספקת חיי עיר תוססים עם מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בידור וחינוך. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ) מעניקה לה יתרון על פני יעדים אחרים הדורשים נסיעה ארוכה יותר מהנמל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
