דירת שלושה חדרים למכירה בלב אליקנטה, ממוקמת באזור Virgen del Remedio. הנכס, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בקומה השנייה של בניין ומציע פריסה פונקציונלית. אזור זה ידוע בתשתית המפותחת שלו ובגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורווייחה (לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 אירו), דירה זו באליקנטה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, 127,000 אירו. בעוד שפרויקטים בטורווייחה עשויים להציע קרבה גדולה יותר לחוף או מתקנים חדשים יותר, המיקום באליקנטה, עיר בירה מחוזית עם שירותים עירוניים מפותחים ותחבורה ציבורית משופרת, מעניק לה יתרון אחר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-227,000 אירו, מייצג פלח שוק יקר יותר, כנראה עם מתקנים מודרניים יותר או מיקום יוקרתי יותר. הדירה הנבדקת כאן פונה לקהל המחפש נכס במחיר סביר באזור עירוני תוסס, עם פוטנציאל השכרה טוב, ולאו דווקא מגורים יוקרתיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באליקנטה, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקומה מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, אך נסיעה ברכב מומלצת להגעה ליעדים מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או קאנטרי קלאבים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים עירוניים נוחים, עם גישה קלה למגוון שירותים. הפריסה של שלושת החדרים והאור הטבעי הופכים אותו לאופציה מעשית לזוגות או משפחות קטנות, או כבסיס להשקעה.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970. הנכס מוכן לאכלוס ומצבו הנוכחי מאפשר מעבר או השכרה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות, מה שמסמן אותו כנכס קיים ולא כפרויקט חדש.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1970 ואינו מציע את התכונות המודרניות של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב עדכני. יש לקחת בחשבון את גילו בעת הערכת הפוטנציאל של הדירה.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לאנשים המחפשים בית קבע עירוני או לנכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה. היא מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המעריכים גישה נוחה לשירותים, חינוך ותחבורה ציבורית. המשקיעים ימצאו עניין במיקום האסטרטגי ובמחיר התחרותי, המאפשר השכרה קלה, במיוחד באזור עם אוניברסיטה ומתקני ספורט. מיקומה בתוך העיר, על אף המרחק מחוף הים, מעניק לה אופי שונה מנכסי חוף טיפוסיים, ופונה למי שמעדיף את חיי העיר על פני החיים על החוף. היעדר הצורך בשיפוצים נוספים הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שרוצה לעבור או להשכיר במהירות.
הדירה, הממוקמת בבניין משנת 1970, מציגה גימור סטנדרטי המותאם למגורים מיידיים. התמונות מצביעות על קירות מצופים באריחים במטבח ובאזור האוכל, חדר אמבטיה עם הפרדה מזכוכית, וחדרי שינה עם ריהוט בסיסי. כיוון הדירה כיחידת פינה עם חלונות הפונים לרחוב מבטיח אוורור טבעי ואור יום, תכונה חשובה באקלים הים-תיכוני. הנוף הנשקף מהמרפסת, המתואר כנוף הררי, מוסיף אלמנט נעים לסביבה העירונית. למרות שהיא אינה מציגה גימורים יוקרתיים, היא מספקת פונקציונליות ואסתטיקה נקייה, עם פוטנציאל לשדרוג עתידי על פי העדפות אישיות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 127,000 אירו. זהו מחיר תחרותי בהתחשב במיקומה באליקנטה ובגודלה של 83 מ"ר עם שלושה חדרי שינה. הנכס מוכן למסירה מיידית, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו טורווייחה, המחיר נראה נגיש, ומצביע על הזדמנות לבעלות על נכס באחת הערים המרכזיות בקוסטה בלנקה.
החיים באזור Virgen del Remedio באליקנטה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ונגישות. עם למעלה מ-260 מסעדות, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, נהנית מאור טבעי רב הודות לכך שהיא יחידת פינה עם חלונות הפונים לרחוב. המרפסת הקטנה מציעה נוף הררי, המהווה נגיעה של טבע בלב הסביבה העירונית. הקרבה לסטאדיון עירוני, אזורי פנאי, אוניברסיטה ובתי ספר מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור משפחות וסטודנטים כאחד.
החיים באליקנטה, ובפרט באזור Virgen del Remedio, מתאפיינים בשילוב של עירוניות ונגישות. בטווח של 2 ק"מ מהדירה נמצאים 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים, 136 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. קרבה זו מבטיחה שכל צורך יומיומי ניתן למענה בקלות. מיקומה של הדירה, הממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, מספק נוחות בגישה, ללא תלות רבה ברכב פרטי, הודות ל-50 קווי אוטובוס וחשמלית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית. הקרבה למרכז העיר, למגרש הכדורגל העירוני, ולמתקני ספורט מוסיפים לאופי הדינמי של הסביבה, בעוד שהנוף ההררי מהמרפסת מציע הצצה לטבע.
המיקום המוצג על המפה מתייחס למרכז העיר אליקנטה. הדירה ממוקמת בתוך האזור העירוני הצפוף, עם גישה נוחה למרכז העיר, נמל וקווי תחבורה ציבורית. קרבתה למרכזי תחבורה עיקריים כמו תחנת הרכבת Luceros מדגישה את הפוטנציאל שלה כמקום מגורים נוח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בירת הפרובינציה באותו השם, מהווה מרכז עירוני חשוב בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות נוספות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואוריואלה (36 ק"מ), ומהווה נקודת יציאה נוחה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה של העיר על חוף הים התיכון, עם נמל היסטורי, מעניק לה חשיבות מסחרית ותרבותית. העיר עצמה היא השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, מה שמבטיח שפע של שירותים, הזדמנויות תעסוקה וחיי תרבות עשירים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. תחנת הרכבת Luceros נמצאת במרחק 0 ק"מ, המרמז על מיקום מרכזי מאוד. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר, אך המרחק מחוץ לעיר (999 ק"מ לפי הנתונים) מרמז על כך שהנתון של 9 ק"מ הוא רק חישוב גיאוגרפי ולא בהכרח מרחק נסיעה. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, והם נגישים בשטח מישורי. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 15 ק"מ, ביניהם Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,873, הוא גבוה במיוחד, ומבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 1.5% לכיוון החוף, תורמים לתחושת נגישות ונוחות. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קרבתה לחופים ולאפשרויות פנאי בחוץ מאפשרת ליהנות מהטבע ומהאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופי "דגל כחול": Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. חוף הים הקרוב ביותר לדירה הוא Platja del Cocó, במרחק 2.1 ק"מ, בדרך מישורית. בנוסף לחופים, הסביבה מציעה מגוון אפשרויות פנאי וספורט. בקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 15 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור שחקני גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בירת הפרובינציה באותו השם, מהווה מרכז עירוני חשוב בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות נוספות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) ואוריואלה (36 ק"מ), ומהווה נקודת יציאה נוחה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה של העיר על חוף הים התיכון, עם נמל היסטורי, מעניק לה חשיבות מסחרית ותרבותית. העיר עצמה היא השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, מה שמבטיח שפע של שירותים, הזדמנויות תעסוקה וחיי תרבות עשירים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL173530
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
