يقع هذا المشروع السكني في مدينة أليكانتي بإسبانيا، وهو جزء من منطقة سكنية حضرية راسخة. نوع العقار شقة، بمساحة إجمالية 71 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمام واحد. العقار مواجه للجنوب الشرقي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومناسبة للسكان داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل "Oceanic Apartments" في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و "Nueva Daya Villa" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في أليكانتي بسعر 105,000 يورو ميزة سعرية كبيرة. غالبًا ما توفر هذه المشاريع الأكثر تكلفة مساحات أكبر وغرف نوم وحمامات أكثر، بالإضافة إلى مرافق حديثة، ولكن بأسعار أعلى بكثير. "Residential Vivalife - Key Ready!" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) أغلى بكثير أيضًا من هذا المشروع. يشير هذا إلى أن شقة أليكانتي توفر مدخلًا ميسور التكلفة إلى سوق العقارات في المنطقة، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للفعالية من حيث التكلفة على وسائل الراحة الفاخرة. على الرغم من أن سنة بناء الشقة (1962) أقدم من المشاريع الأخرى المذكورة، إلا أن موقعها الحضري المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عملي وسهل الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بأليكانتي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. قربه من الساحل، مع الابتعاد عن صخب المطار، يوفر توازنًا بين الراحة والهدوء. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، مما يسهل على السكان التنقل.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو مكتب المنزل أو استضافة الضيوف. القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية يلبي الاحتياجات اليومية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح.
تم بناء العقار في عام 1962، وقد خضع لصيانة مستمرة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يمثل جزءًا من المخزون العقاري الحالي في المنطقة. يوفر التوجيه الجنوبي ضوء الشمس الوفير، وهو جزء لا يتجزأ من سوق العقارات الحالي.
هذا العقار لن يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد تمامًا وغير مأهول. لا يوفر إطلالات على البحر ويحتوي على حمام واحد فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود تكييف الهواء، لا توجد إشارة إلى أي تقنية منزلية ذكية متقدمة.
هذه الشقة في أليكانتي مثالية للأفراد الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الذي يسهل صيانته. بالنسبة للأزواج الذين يعملون في مكان قريب أو يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، توفر غرف النوم الثلاث مساحة مريحة، يمكن استخدام إحداها كمكتب منزلي. إذا كنت تستمتع باستكشاف حيك سيرًا على الأقدام، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمتنزهات سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين لا يخططون لزيارة الشاطئ بشكل متكرر ولكنهم يرغبون في الوصول إليه بسهولة، فإن المسافة البالغة 2.1 كم إلى Platja del Cocó تمثل حلاً وسطًا جيدًا. علاوة على ذلك، فإن وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام يعني أنه يمكنك بسهولة الوصول إلى مناطق أخرى من المدينة عند الحاجة، دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. إنه خيار عملي وبأسعار معقولة للأزواج المتقاعدين أو الأفراد الذين يخططون لقضاء معظم وقتهم في أليكانتي، والاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي.
تم بناء الشقة في عام 1962، وتعكس معايير الانتهاء الخاصة بها أسلوب البناء في تلك الحقبة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل التشطيب المحددة، فإن وجود تكييف الهواء يشير إلى اتخاذ تدابير لتعزيز راحة المعيشة. يشير تخطيط المساحة البالغة 71 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، إلى تصميم وظيفي لزيادة المساحة إلى أقصى حد. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي حصول مناطق المعيشة على ضوء طبيعي وفير خلال النهار، مما يعزز صلاحيتها للسكن. في حين لم يتم تقديم معلومات مفصلة حول المواد المستخدمة أو طرق التشطيب المحددة، فإن تسعير العقار من المحتمل أن يتوافق مع سنة بنائه ومستوى الصيانة المتوقع. سيساعد فهم تاريخ التجديد ومواد التشطيب المستخدمة في تقييم جودته بشكل شامل.
تبدأ أسعار الشقق من 105,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة في أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة 71 مترًا مربعًا، وتتضمن ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، مما يجعلها عرضًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة في المنطقة. يعكس تسعير العقار بيئته الحضرية الناضجة وسنة بنائه 1962. في حين لم يتم تقديم نطاق أسعار لأنواع مختلفة من الشقق، فإن هذا السعر الحالي يمثل خيارًا سكنيًا ذا قيمة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين النظر في أنه على الرغم من أن السعر تنافسي، إلا أن العقار قد يتطلب بعض التحديثات ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة.
تقع الشقة في حي حضري متكامل، مما يوفر إيقاع حياة نابض بالحياة ومريح. تم تصميم مساحة الـ 71 مترًا مربعًا بعناية لتشمل ثلاث غرف نوم، مما يسمح بالتكيف مع الاحتياجات المعيشية المختلفة، سواء كان ذلك للسكن العائلي أو كمساحة متعددة الاستخدامات. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة الضوء الطبيعي في المساحات المعيشية، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. توفر المنطقة المحيطة مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك صيدلية (83 مترًا) وسوبر ماركت (162 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. مع وجود أكثر من 50 خطًا من وسائل النقل العام ونفس العدد من المحطات، يوفر التنقل في المنطقة خيارات متعددة، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. إنه خيار معيشي عملي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحضرية وبيئة سكنية مريحة.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، مما يوفر للسكان تجربة معيشية حضرية ديناميكية. تزخر المنطقة المحيطة بالمرافق: أكثر من 261 مطعمًا و 136 مقهى و 11 مدرسة و 55 صيدلية و 65 بنكًا، مما يوفر راحة ممتازة للحياة اليومية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك صيدلية (83 مترًا) وسوبر ماركت (162 مترًا). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، مما يشجع على نمط حياة نشط. مع وجود أكثر من 50 خطًا من وسائل النقل العام، يمكن للمقيمين التنقل بسهولة في أليكانتي والمناطق المحيطة بها. على الرغم من بعدها عن المطار (999 كم)، فإن القرب من مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 9 كم) يوفر سهولة السفر المحلي والدولي.
يوضح الرسم البياني موقع الشقة داخل مدينة أليكانتي. ويبرز البيئة الحضرية للعقار، بما في ذلك المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. يوضح الرسم البياني أيضًا شبكة النقل في المنطقة، بما في ذلك خطوط النقل العام والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى الشواطئ ومناطق الترفيه.
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. كمدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، تعد أليكانتي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، وتشتهر بثقافتها النابضة بالحياة وموقعها الملائم. وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا. ترتبط المنطقة جيدًا بشبكة نقل، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 9 كم) واتصال جيد بالمواصلات العامة، مما يجعلها بوابة إلى الساحل الشرقي لإسبانيا. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى وجهات أخرى معروفة، مثل فالنسيا (حوالي 127 كم).
يوفر موقع الشقة سهولة وصول جيدة. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه على بعد حوالي 9 كم، مما يوفر سهولة السفر الجوي. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يوفر محطة قطار Alacant Terminal، الواقعة على بعد 0.5 كم من وسط المدينة، أيضًا اتصالاً بالسكك الحديدية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لملاك المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3873 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا وانحدار يبلغ 1.5٪ فقط نحو الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. في حين لم يتم تحديد مناطق خضراء ضمن محيط المشروع مباشرة، فإن أليكانتي، كمدينة ساحلية، توفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم)، و Cala de la Sangueta (2.4 كم)، و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تضم منطقة أليكانتي أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب جولف: Club de Golf El Plantío (6.1 كم)، و Club de Golf Bonalba (11 كم)، و Club de Golf Alenda (15 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، مجموعة متنوعة من الخيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود العديد من المطاعم (261) والمقاهي (136) في المدينة فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. كمدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، تعد أليكانتي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، وتشتهر بثقافتها النابضة بالحياة وموقعها الملائم. وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا. ترتبط المنطقة جيدًا بشبكة نقل، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 9 كم) واتصال جيد بالمواصلات العامة، مما يجعلها بوابة إلى الساحل الشرقي لإسبانيا. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى وجهات أخرى معروفة، مثل فالنسيا (حوالي 127 كم).
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL197389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
