Appartement de trois chambres situé dans le centre urbain d'Alicante, à proximité de la côte méditerranéenne. Construit en 1970, ce bien de 101 m² offre un espace de vie bien réparti avec trois salles de bain complètes. L'appartement se trouve dans une zone densément peuplée avec accès direct aux transports publics et nombreuses commodités à proximité. La construction représente l'architecture résidentielle typique de cette époque à Alicante, avec une orientation qui favorise l'ensoleillement naturel tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné dans un environnement urbain développé, offrant un accès immédiat aux services quotidiens. La proximité du centre-ville d'Alicante permet de bénéficier des infrastructures urbaines tout en restant à distance raisonnable des zones côtières. Le secteur est caractérisé par une forte présence d'immeubles résidentiels avec une répartition fonctionnelle des espaces commerciaux et de services.
L'appartement convient pour une résidence principale ou secondaire recherchant un accès urbain complet. Les trois chambres offrent une capacité d'hébergement pour familles ou invités fréquents. La superficie de 101 m² permet une distribution équilibrée entre zones de vie et intimes. Les équipements quotidiens sont accessibles à pied, correspondant à un mode de vie urbain sans dépendance automobile systématique.
Le projet est un bien achevé depuis 1970, représentant la construction résidentielle de cette période à Alicante. Aucune phase de construction ou de planification en cours n'est applicable. L'état actuel correspond à un appartement ayant bénéficié de mises à jour au fil des années, notamment dans la cuisine et les salles de bain selon les images disponibles. La maintenance régulière a préservé la fonctionnalité structurelle du bâtiment.
Le bien ne propose pas de prestations modernes telles que parking privatif, piscine ou espace commun dédié. La construction de 1970 implique une isolation thermique et acoustique inférieure aux standards actuels. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble pourrait limiter l'accessibilité. La vue urbaine ne comprend pas de perspectives maritimes directes. Le bien ne répond pas aux critères de haute performance énergétique contemporains.
Cet appartement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Pour des professionnels travaillant à Alicante, il offre une résidence principale bien connectée aux infrastructures urbaines sans nécessiter de longs déplacements. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles et services accessibles à pied. Pour les retraités, le niveau de vie urbain avec accès aux commodités essentielles sans dépendance automobile constitue un avantage significatif. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire bénéficient d'un environnement actif durant toute l'année, contrairement aux zones touristiques saisonnières. Ce bien convient également aux investisseurs ciblant le marché locatif urbain, la demande pour des appartements de trois chambres dans le centre d'Alicante restant constante. La localisation permet une utilisation polyvalente, adaptée aussi bien à une occupation permanente qu'à des séjours intermittents.
L'appartement présente des finitions typiques de la construction espagnole des années 1970, avec des mises à partielles au fil du temps. La salle de bain montre des équipements modernes avec des matériaux durables conçus pour un usage intensif. Les images révèlent une cuisine avec meubles contemporains contrastant avec la structure originale, indiquant une rénovation partielle. Les chambres conservent des éléments caractéristiques comme les sols en bois dans l'une d'entre elles et des murs avec motifs décoratifs. La séparation entre la pièce de vie et la cuisine se fait par des éléments en bois qui ajoutent une dimension spatiale sans完全 fermeture. Les installations électriques et sanitaires semblent avoir été actualisées pour répondre aux normes actuelles de confort et de sécurité. Les matériaux utilisés dans les récentes interventions privilégient la praticité et l'entretien facile plutôt que le luxe, correspondant à une approche fonctionnelle de l'habitat urbain.
Le prix de départ de 235 000 € place cet appartement dans la gamme moyenne du marché alicantin pour des biens de trois chambres en zone urbaine. La valeur est comparable à celle de l'Edificio Espartero 48 situé également à Alicante, mais reste inférieure aux projets plus récents comme les Lofts Aguilera. La variation de prix dans ce secteur dépend principalement de l'état de conservation, des vues et de la présence d'équipements supplémentaires. Le marché actuel montre une stabilité pour ce type de biens urbains établis, avec une demande soutenue de la part d'acheteurs recherchant des emplacements centraux sans s'engager dans des constructions neuves à prix élevé.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain méditerranéen. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, permettant d'accomplir les tâches quotidiennes sans déplacement motorisé. Le matin, les habitants peuvent profiter d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins avant de se rendre à pied aux stations de transport pour leurs déplacements professionnels. Les après-midis, les plages urbaines sont accessibles à courte distance pour des baignades ou promenades côtières. Les soirées s'organisent autour des restaurants locaux et des espaces urbains animés. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre historique ou les zones commerciales plus éloignées sans nécessiter une voiture. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine active et accès aux plaisirs méditerranéens.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un réseau dense d'infrastructures urbaines. À moins de 500 mètres, les habitants trouvent des stations de train et de bus assurant des connexions avec toute la région. Les rues commerçantes et marchés locaux se trouvent à courte distance, permettant un approvisionnement quotidien en produits frais. Les équipements de santé incluent un hôpital à 1,5 km et de nombreuses pharmacies dans un rayon de 200 mètres. Pour les activités culturelles et sociales, le centre historique d'Alicante avec ses musées, théâtres et espaces publics est accessible en quelques minutes. La vie nocturne urbaine propose divers établissements de restauration et divertissement sans nécessiter de transports. Les parcs et espaces verts municipaux offrent des zones de détente à proximité immédiate. Cette concentration de services crée un environnement où les déplacements à pied prédominent pour les activités quotidiennes.
L'appartement se situe dans la zone centrale d'Alicante, à proximité des principales artères urbaines et des nœuds de transport. La position permet un accès équilibré entre le centre historique, les zones commerciales modernes et les équipements côtiers. La carte révèle une disposition urbaine dense avec une répartition homogène des services essentiels, illustrant la facilité d'accès aux commodités quotidiennes depuis cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alicante occupe une position centrale dans la province du même nom, servant de pôle économique et administratif. La ville se situe à environ 21 km d'Elche, importante agglomération voisine, et à 69 km de Murcia, autre centre urbain majeur de la région. Cette position centrale fait d'Alicante un carrefour naturel pour les déplacements dans le sud-est de l'Espagne. La proximité de l'aéroport international renforce son rôle de porte d'entrée pour toute la Costa Blanca. Dans le contexte régional, Alicante représente l'équilibre entre ville universitaire, port méditerranéen actif et destination touristique établie, offrant une diversité fonctionnelle que ne possèdent pas les localités plus petites ou exclusivement touristiques de la région.
Les plages urbaines d'Alicante, dont Platja del Cocó à 2,1 km, sont accessibles à vélo ou en transports en commun. La zone centrale de la ville, avec ses commerces et services administratifs, se trouve à moins d'un kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'arrivée internationale, se situe à environ 9 kilomètres, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les installations sportives comprennent plusieurs golfes dans un rayon de 6 à 15 kilomètres, dont le Club de Golf El Plantío comme option la plus proche. Les transports publics permettent des départs fréquents vers les villes voisines comme Elche (21 km) pour des services supplémentaires. Cette accessibilité variée permet de combiner avantageusement vie urbaine dense et accès aux équipements récréatifs périphériques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. Les 3 873 heures d'ensoleillement annuelles en font l'une des villes les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,5% vers la côte créent un microclimat modéré. La température moyenne annuelle de 19°C permet une utilisation extérieure des espaces durant la majeure partie de l'année. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur prolongé, avec des journées agréables pour les activités urbaines comme les promenades en ville ou les repas en terrasse presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Alicante comprend quatre plages labellisées Blue Flag, garantissant des standards élevés de qualité environnementale et de services. La plus proche, Platja del Postiguet, se trouve à environ 2,5 kilomètres du centre urbain. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options dont le Club de Golf El Plantío à 6,1 km et le Club de Golf Bonalba à 11 km. Les installations sportives urbaines incluent le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 km pour la natation et divers centres sportifs spécialisés dans les arts martiaux et autres disciplines. La marina d'Alicante à 1 km offre des activités nautiques et une promenade maritime animée. Cette diversité d'options récréatives permet de pratiquer différentes activités sans grands déplacements, alternant entre sports aquatiques, terrestres et loisirs culturels selon les saisons.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante occupe une position centrale dans la province du même nom, servant de pôle économique et administratif. La ville se situe à environ 21 km d'Elche, importante agglomération voisine, et à 69 km de Murcia, autre centre urbain majeur de la région. Cette position centrale fait d'Alicante un carrefour naturel pour les déplacements dans le sud-est de l'Espagne. La proximité de l'aéroport international renforce son rôle de porte d'entrée pour toute la Costa Blanca. Dans le contexte régional, Alicante représente l'équilibre entre ville universitaire, port méditerranéen actif et destination touristique établie, offrant une diversité fonctionnelle que ne possèdent pas les localités plus petites ou exclusivement touristiques de la région.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL431119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa Blanca, cet appartement alicantin offre un positionnement différent des développements résidentiels plus récents ou exclusifs. Contrairement aux projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales, conçus spécifiquement pour un marché secondaire ou touristique avec des prix nettement supérieurs (à partir de 475 000 €), ce bien s'intègre dans le tissu urbain permanent d'Alicante. Par rapport aux lofts urbains comme LOFTS AGUILERA dans la même ville (à partir de 289 900 €), notre appartement présente des espaces mieux répartis pour une occupation familiale régulière. À la différence des zones périphériques comme Elche ou les localités plus petites, Alicante offre une diversité fonctionnelle et une connectivité que ne possèdent pas les villes de taille moyenne. La comparaison avec des résidences similaires comme l'EDIFICIO ESPARTERO 48 montre des prix comparables (à partir de 234 900 €), mais cet appartement bénéficie d'une situation potentiellement plus centrale. Dans l'équilibre général du marché, cette propriété représente une option urbaine complète à un prix raisonnable, se positionnant entre les appartements anciens nécessitant des rénovations majeures et les promotions neuves à tarifs prohibitifs.
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