يقع هذا العقار السكني في قلب مدينة أليكانتي، وهي مركز حضري نابض بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر المشروع مزيجًا من الراحة والموقع المناسب، حيث يقع ضمن بيئة حضرية تزخر بالخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة شاملة وموضوعية للمشروع وبيئته المحيطة، مع التركيز على الجوانب العملية والواقعية التي تهم المشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة كارولينس باخاس، وهي جزء من مدينة أليكانتي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية. كما يتيح القرب من وسائل النقل العام ربطًا فعالًا داخل المدينة وخارجها، مما يسهل التنقل.
يستجيب هذا السكن لاحتياجات الراحة العملية والتنظيم. يتضمن التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم مجهزة بخزائن لتوفير مساحة تخزين فعالة، وحمام تم تجديده حديثًا يوفر وظائف الاستحمام. تساهم التشطيبات العصرية، مثل الأرضيات الحديثة والجدران ذات الألوان الفاتحة، في خلق بيئة معيشية منعشة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو لا يعتبر من المشاريع الجديدة. تم تجديد أجزاء من العقار، مثل الحمام، ليتناسب مع المعايير الحديثة. لا توجد خطط تطوير مستقبلية أو مراحل بناء إضافية معلنة لهذا المبنى القائم، مما يعني أن الشراء يتم لوحدة سكنية مكتملة وجاهزة للسكن.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل حمامات سباحة جماعية أو مساحات خضراء خاصة أو مواقف سيارات مخصصة. كما أن كفاءة الطاقة قد لا تتماشى مع المعايير الحديثة للمباني الجديدة، نظرًا لعمر المبنى.
Ref: VL597479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن في بيئة حضرية مخدومة بشكل جيد في أليكانتي. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. قد تجذب هذه الوحدة أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب عقاري مستمر، نظرًا لموقعها في حي راسخ. الاستفادة من المناخ المعتدل والشواطئ القريبة (2.1 كم) قد تجعلها جذابة لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي، على الرغم من أن المرافق الساحلية تتطلب بعض التنقل.
تتميز الشقة بتشطيبات حديثة نسبيًا، خاصة في الحمام الذي تم تجديده وتجهيزه بدش. تعكس مساحات المعيشة تصميمًا معاصرًا مع أرضيات حديثة وجدران فاتحة اللون، مما يضفي إحساسًا بالانتعاش والرحابة. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيبات الأخرى غير مفصلة، إلا أن التركيز على التحديثات الحديثة في مناطق الاستخدام الرئيسية يشير إلى مستوى معقول من الجودة. يعكس المطبخ، على الرغم من عدم تفصيل حالته، تصميمًا فضيًا أو رخاميًا في الصور، مما يشير إلى مظهر معاصر.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 169,500 يورو. يتضمن العقار ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مع تحديثات حديثة للحمام. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية مطلوبة في أليكانتي، يمكن اعتبار هذا العقار فرصة استثمارية محتملة أو خيارًا للسكن الدائم. يتوفر العقار كمنتج مكتمل وجاهز للانتقال إليه، ولا توجد مراحل بناء إضافية أو تخطيطات مستقبلية معلنة.
تقع هذه الشقة في منطقة كارولينس باخاس، وهي حي حضري في أليكانتي يوفر تجربة معيشية عملية. تضمن المرافق الموجودة على مسافة قريبة، مثل المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يتيح القرب من محطات الحافلات وخط الترام سهولة التنقل داخل المدينة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يشير إلى مناخ معتدل على مدار العام. يقدر عدد السكان في مدينة أليكانتي بحوالي 358,608 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا نشطًا.
تقع هذه الشقة في حي كارولينس باخاس، وهو جزء حيوي من أليكانتي. يوفر هذا الموقع بيئة حضرية حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 162 مترًا، وصيدلية على بعد 83 مترًا، ومركز طبي على بعد 1.5 كم. تتوفر أيضًا 261 مطعمًا و 136 مقهى ضمن مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة. يشير وجود 11 مدرسة و 9 أطباء أسنان إلى بنية تحتية مجتمعية قوية.
يُظهر هذا العرض موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة أليكانتي. يبرز القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمراكز الصحية ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الترفيه. توفر الخريطة تصورًا للموقع ضمن السياق الأوسع للمنطقة، بما في ذلك المسافات إلى المدن الكبرى والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي. تتمتع المدينة بتاريخ طويل كميناء متوسطي. مع عدد سكان يبلغ 358,608 نسمة، تعد ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى رئيسية في المنطقة، حيث تقع إلتشي على بعد 21 كم، ومورسيا على بعد 69 كم، وقرطاجنة على بعد 93 كم. تغطي المدينة مساحة 201.3 كيلومتر مربع.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو حوالي 2.1 كم، مما يجعلها في متناول اليد للاستمتاع بالساحل. يقع أقرب ملعب جولف، كلوب دي جولف إل بلانتيو، على بعد 6.1 كم. تقع محطة قطار لوكيروس على مسافة قريبة جدًا (0.0 كم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شبكة السكك الحديدية. تقع محطة قطار أليكانتي الطرفية على بعد 0.5 كم. تقع محطة أليكانتي-إلشه (ALC) للطيران على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من حوالي 3,873 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس سهلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلاتجا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغيتا (2.4 كم) وبلاجتا دي سانت غابرييل (2.5 كم) بسهولة. تمتلك أليكانتي أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيغيت وسالادار-أوربانوفا وسانت جوان وتاباركا. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز أرتيس مارسياليس أليكانتي (0.6 كم) ومركز بوليديبورتيفو دي سان بلاس (0.8 كم) ومجمع حمامات مونتي توسال (1.0 كم). توجد نوادي جولف في المنطقة، مثل كلوب دي جولف إل بلانتيو (6.1 كم) وكلوب دي جولف بونالباس (11 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي. تتمتع المدينة بتاريخ طويل كميناء متوسطي. مع عدد سكان يبلغ 358,608 نسمة، تعد ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى رئيسية في المنطقة، حيث تقع إلتشي على بعد 21 كم، ومورسيا على بعد 69 كم، وقرطاجنة على بعد 93 كم. تغطي المدينة مساحة 201.3 كيلومتر مربع.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
بالمقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، مثل شقق Palangre Beach في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) و Edificio Sun & Center - Key Ready في توريفايخا (تبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذا العقار في أليكانتي يقع ضمن نطاق سعري مماثل. ومع ذلك، تقع توريفايخا على بعد حوالي 60 كم جنوب أليكانتي، وتقدم بيئة مختلفة تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية. يقع Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso (يبدأ من 227,000 يورو)، وهو مشروع جديد يقع في منطقة أكثر هدوءًا بين توريفايخا ودومارتين، ويقدم مرافق أحدث ولكن بسعر أعلى. موقع هذا العقار في أليكانتي يوفر ميزة الوصول إلى بنية تحتية حضرية راسخة وخدمات مدينة كبيرة، على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة أو الهدوء. يوفر القرب من مطار أليكانتي (9 كم) ميزة لوجستية كبيرة مقارنة بالمواقع الأخرى التي قد تتطلب رحلات أطول من المطارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
