דירה זו ממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה, ספרד. כבירת מחוז אליקנטה, העיר מציעה שילוב של חיים אורבניים תוססים ומגורים נוחים. הפרויקט נבנה בשנת 1970 ומציע דירות עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשתרעות על פני 65 מ"ר. מיקומה מבטיח גישה קלה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אליקנטה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולחופים. קירבה למרכולים, בתי מרקחת, תחבורה ציבורית ומרכזים רפואיים מספקים נוחות יומיומית. למרות מיקומו העירוני, הגישה לחופים ולמתקני פנאי נשמרת.
דירה זו פונה למי שמחפש פתרון דיור פונקציונלי בסביבה עירונית. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדרי אורחים. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו מרכולים ובתי מרקחת הופכת אותה למתאימה למגורים קבועים.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומציע דירות בסטנדרט בנייה מהמחצית השנייה של המאה ה-20. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס. למרות גילו, הדירה עברה שיפוץ, כפי שמעידים חדרי הרחצה והריצוף המודרניים.
הפרויקט אינו מציע חדרי רחצה נוספים מעבר לאחד הקיים, והוא ממוקם במרחק של כ-2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הגישה ישירה אל שדה התעופה הקרוב אינה מהירה, והמרחק מצביע על צורך בבחינת אפשרויות תחבורה נוספות.
Ref: VL597479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאוכלוסיות מגוונות. לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים: מרכולים, בתי ספר, מרפאות ומרכזי תחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. היא יכולה לשמש גם כבסיס נוח למי שמבלה חלק ניכר מהשנה בספרד, בזכות נוחות ההתניידות והגישה לאטרקציות עירוניות. עבור משקיעים, מיקומה באזור מבוקש באליקנטה, עם היסטוריה של ביקוש לדיור, עשוי להציע פוטנציאל לתשואה. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או קרבה מיידית לחוף הים, מכיוון שהיא ממוקמת בסביבה אורבנית והחופים נמצאים במרחק של מעל 2 ק"מ.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה גימור מודרני כתוצאה משיפוצים. חדר הרחצה שופץ ומצויד במקלחת, המשקף עיצוב עכשווי. רצפות מודרניות וקירות בהירים תורמים לתחושת רעננות ועדכניות בחלל. המטבח, המתואר עם ארונות כסופים או שיש, מצביע על השקעה בשיפור הפונקציונליות והאסתטיקה. חדר השינה מציג ריצוף עץ, המוסיף חמימות. השימוש בחומרים כמו שיש, בשילוב עם ריצוף עץ וצבעים בהירים, יוצר אווירה נעימה ופרקטית. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה, כולם מצוידים בארונות מובנים לניצול מיטבי של שטח האחסון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 169,500 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (65 מ"ר), מספר החדרים (3 שינה, 1 אמבטיה) ואת מיקומו בסביבה עירונית מבוססת באליקנטה. הבניין נבנה בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוצים, מה שיכול להצדיק את המחיר. השוק באליקנטה מציג ביקוש גבוה, מה שיכול להשפיע על זמינות הנכסים ועל יציבות המחירים. המחיר ההתחלתי מצביע על כך שייתכנו וריאציות במחירים בהתאם לקומה, נוף או מצב הדירה הספציפי.
הנכס ממוקם ברובע קרוליינס באחס (Carolinas Bajas), אזור עירוני באליקנטה. הסביבה מאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים: במרחק הליכה נמצאים בתי מרקחת (83 מ'), מרכולים (162 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (291 מ'). בנוסף, מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות התניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. קרבה למרכז העיר ולחופים, למרות מרחק של מעל 2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Platja del Cocó), מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור אלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים וגישה לאזור החוף.
החיים בקרוליינס באחס (Carolinas Bajas) באליקנטה מאופיינים בנוחות עירונית. עם מרכולים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים בקרבת מקום, רוב צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה. 261 מסעדות ו-136 בתי קפה באזור מציעים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. 11 מוסדות חינוך באזור משרתים את צרכי המשפחות. המרחק ממרכז העיר (0.5 ק"מ מתחנת הרכבת) וריבוי קווי התחבורה הציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מקלים על ההתניידות. תחנת הרכבת Luceros ממוקמת אפס מטרים מהנכס, ותחנת Alacant Terminal במרחק 0.5 ק"מ, מספקות קישוריות אזורית. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, כמו גם למרינות, מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
המיקום המוצג על המפה מתייחס לעיר אליקנטה, בירת מחוז אליקנטה, הממוקמת בחוף המזרחי של ספרד. המפה ממחישה את קרבת הנכס למרכז העיר, לתחבורה ציבורית, ולנגישות מסוימת לחופי הים התיכון. היא מדגישה את המיקום האורבני של הנכס בסביבה עירונית צפופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר הבירה של מחוז אליקנטה ומשמשת כמרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת בין ערים גדולות אחרות בקהילה ולנסיה ובאזורים סמוכים. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ ומונה כ-234,765 תושבים. ערים נוספות כמו מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (462,979 תושבים) וקרטגנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (218,943 תושבים) ממוקמות גם הן באזור, ומספקות גישה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר ומתקנים מגוונים. אליקנטה עצמה היא עיר גדולה עם 358,608 תושבים (נכון ל-2024), מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה.
הנכס ממוקם כ-2.1 ק"מ מחוף Platja del Cocó, כ-6.1 ק"מ ממועדון הגולף Club de Golf El Plantío, וכ-9 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה Alicante-Elche (ALC). נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-127 ק"מ. תחנות הרכבת המרכזיות Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal נמצאות בסמיכות, חלקן במרחק 0 ק"מ או 0.5 ק"מ. עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, הגישה לתחבורה ציבורית היא מצוינת. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 291 מטרים. מגוון השירותים כולל 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-9 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,873 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כשבועות בהן טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. מיקום הדירה בגובה של 37 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. הקרבה לחוף הים (2.1 ק"מ) עם שיפוע מתון של 1.5% מאפשרת גישה נוחה. אזור אליקנטה ידוע בשמש המרובה שלו, התורמת לסגנון חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ מחוף Platja del Cocó, אחד ממספר חופים באזור. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אליקנטה מחזיקה ב-4 חופי דגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca. למרות שהחוף הקרוב ביותר אינו חוף דגל כחול, קיימת נגישות למספר חופים כאלה במרחק נסיעה קצר. בתחום הגולף, מועדון Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ומועדון Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ומתקני ספורט מרובים בטווח של 1 ק"מ. המרינה Marina Alicante נמצאת גם היא במרחק 1 ק"מ, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר הבירה של מחוז אליקנטה ומשמשת כמרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת בין ערים גדולות אחרות בקהילה ולנסיה ובאזורים סמוכים. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ ומונה כ-234,765 תושבים. ערים נוספות כמו מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (462,979 תושבים) וקרטגנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (218,943 תושבים) ממוקמות גם הן באזור, ומספקות גישה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר ומתקנים מגוונים. אליקנטה עצמה היא עיר גדולה עם 358,608 תושבים (נכון ל-2024), מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
הדירה באליקנטה, במחיר התחלתי של 169,500 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ו-65 מ"ר בשטח בנוי. היא משקפת את טווח המחירים המקובל באזורים עירוניים מבוססים בספרד. בהשוואה לפרויקטים אחרים, למשל 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' גם בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), הדירה באליקנטה מתמקמת במחיר דומה. דירות אלו, המוצעות בערים שונות, חולקות מאפיינים דומים כמו קרבה לשירותים ומתקני מגורים. עם זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באל ראסו, במחיר גבוה יותר של 227,000 אירו, מצביע על שונות במחירים בהתאם למיקום, חדשנות ובנייה חדשה יותר. המיקום באליקנטה, כעיר בירה מחוזית ומרכז עירוני גדול, מציע תשתית ושירותים שונים בהשוואה לערי חוף קטנות יותר כמו טורבייחה, שנוטות להתמקד יותר בתיירות. הנכס באליקנטה, שנבנה בשנת 1970, מציע מחיר נגיש יחסית לסביבה אורבנית מבוקשת, בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים ותכונות אנרגטיות מתקדמות יותר, אך גם במחיר גבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
