דירת מגורים המוצעת למכירה בעיר אליקנטה, מחוז אליקנטה, הממוקמת באזור אורבני בסמוך לחוף הים. הנכס משתרע על פני 138 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בניית הבניין הושלמה בשנת 1980. הדירה מציעה אוריינטציה מזרחית, ומצוידת במערכת מיזוג אוויר ומעלית. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אליקנטה, בסמיכות לחוף הים, אך במרחק מסוים מהקמט הראשי. סביבתה מתאפיינת בשילוב של מגורים ומתקנים עירוניים, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק מחוף הים, כ-2.1 ק"מ, מצריך נסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר, אך מבטיח סביבת מגורים שקטה יותר מהקו הראשון של החוף.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, זוגות הזקוקים למשרד ביתי, או לאירוח. האוריינטציה המזרחית מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר. החסרון של חדר רחצה יחיד עשוי להיות פחות אידיאלי למשפחות גדולות או למספר דיירים בו-זמנית.
הבניין נבנה בשנת 1980, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה מוכנה למגורים, אך ייתכן ויהיה צורך בשיפוצים או עדכונים כדי להתאימה לסטנדרטים עכשוויים. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהמבנה קיים ופעיל, ללא תכנון בנייה עתידי הקשור לפרויקט זה.
הפרויקט אינו מציע את כל המתקנים המצופים מדירות חדשות, כגון חדר אמבטיה נוסף או גינה פרטית. בנייתו בשנת 1980 מעידה כי הוא אינו עומד בסטנדרטים האחרונים של אנרגיה ויעילות. כמו כן, המרחק מהחוף (2.1 ק"מ) אינו מאפשר גישה מיידית לים, ומרכז העיר או שדה התעופה דורשים נסיעה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני נוח ונגיש באליקנטה, ללא הצורך בתחזוקה של בית פרטי. היא אידיאלית למי שמעריך קרבה למרכזי עניין אורבניים, כמו חנויות, מסעדות, שירותים רפואיים ותחבורה ציבורית. הזוגות או המשפחות הקטנות שיכולים להסתפק בחדר רחצה אחד ימצאו בה פתרון פרקטי. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך באזור עירוני מבוקש, הודות למיקומה המרכזי. מי שמעדיף להיות קרוב לחוף הים אך לא לגור ממש על קו המים, ימצא כאן איזון טוב. מי שמוכן להשקיע בשיפוץ ושדרוג הדירה כדי להתאימה לטעמו האישי, ייהנה מהמרחב ומהמיקום.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, משקפת את תקני הבנייה והעיצוב של אותה תקופה. כפי שניתן להתרשם מהתמונות, הפנים מתאפיינות בסגנון מודרני, עם מטבח וחדר רחצה שעברו עיצוב מחדש. המטבח הפתוח-פינת אוכל (modern-open-plan-kitchen-dining) מצביע על פתיחות ופונקציונליות. חדר הרחצה המודרני עם מקלחון זכוכית (modern-bathroom-with-glass-shower) מעיד על השקעה בחידוש האלמנטים החיוניים. חדרי השינה, כולל חדר עם מיטת קומותיים (twin-bed-dorm-room), מציעים פתרונות שינה מגוונים. המיזוג אוויר מספק נוחות אקלימית. יש להניח שחלק מהגימורים הפנימיים, כגון ריצוף, דלתות וחלונות, עשויים לדרוש בדיקה או חידוש בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, אך התמונות מצביעות על פוטנציאל למגורים נוחים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 340,000 אירו. זהו מחיר הממוקם בטווח המחירים של דירות באזור עירוני זה, ומכסה שטח נדיב של 138 מ"ר עם 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או למיקומים יוקרתיים יותר, מחיר זה עשוי להציע תמורה טובה יחסית לשטח. הזמינות מוגבלת לדירה אחת המוצגת. המחיר נובע מהיותה דירה קיימת, שנבנתה בשנת 1980, ולא מפרויקט חדש, מה שיכול להסביר את המחיר ביחס לשטח. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסים, עמלות ושיפוצים אפשריים.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של אליקנטה, עיר נמל היסטורית המציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים ואווירה ים תיכונית. האזור העירוני מבטיח שהכל נמצא בהישג יד: סופרמרקטים במרחק 162 מטר, בתי מרקחת ב-83 מטר, ובתי חולים במרחק 1.5 ק"מ. 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-11 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ מעידים על סביבה דינמית ופעילה. למרות שהדירה אינה על קו החוף הראשון, החופים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (2.1 ק"מ). גבעת המצודה (Mirador del castillo) נמצאת במרחק הליכה, ומציעה נוף פנורמי של העיר והים. הדירה מציעה חוויה של מגורים בתוך עיר, עם יתרונות הנגישות והנוחות הנלווים לכך, תוך שמירה על קרבה מספקת לאפשרויות פנאי בחוף הים.
החיים באליקנטה מציעים סגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה. סופרמרקט במרחק 162 מטר ובית מרקחת ב-83 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה ל-261 מסעדות ו-136 בתי קפה מאפשרת מגוון רחב של אפשרויות בילוי קולינרי. 11 בתי ספר ומתקני ספורט כמו Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) ו-Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) מצביעים על קהילה פעילה. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, כולל תחנות רכבת במרכז העיר (0.0 ק"מ עד 0.5 ק"מ). המרחק של 1.5 ק"מ מבית החולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. למרות שהחוף אינו צמוד, מרחק של 2.1 ק"מ מאפשר גישה קלה לפעילויות חוף.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בתוך המרקם העירוני הצפוף של אליקנטה, קרוב למרכז העיר ולנמל. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים, לתחנות התחבורה המרכזיות, ולמגוון רחב של שירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. המפה מדגישה את האופי האורבני של הסביבה, עם זאת, ניתן להבחין גם בנגישות לאזורים ירוקים ומתקני פנאי.
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת מחוז בעל שם זה, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית. מיקומה של אליקנטה בחופה המזרחי של ספרד, על שפת הים התיכון, הופך אותה לעיר נמל היסטורית ומרכז תיירותי חשוב. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את אזור קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו, במזג האוויר הנוח שלו ובמגוון האטרקציות. לעומת ערים גדולות יותר בספרד, אליקנטה מציעה שילוב של קצב חיים ים תיכוני נינוח יותר, אך עדיין עם כל השירותים והמתקנים של עיר גדולה. היא ממוקמת בין ערים נוספות כמו ולנסיה (127 ק"מ) לבין ערים בדרום, מה שהופך אותה לצומת תחבורה חשוב.
הדירה ממוקמת באזור עירוני נגיש באליקנטה. המרחק אל החופים המובילים, כגון Platja del Cocó, הוא כ-2.1 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי הגולף Club de Golf El Plantío ו-Club de Golf Bonalba נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ ו-11 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ באוויר, מה שמצביע על נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת המרכזיות של אליקנטה נמצאות במרחק של 0.0 ק"מ עד 0.5 ק"מ, ומחברות את העיר לרשת הרכבות הארצית. למרות שהנתון של 999 ק"מ לשדה התעופה אינו נכון, המרחק האמיתי (כ-9 ק"מ) הופך את הגישה לנוחה. רשת התחבורה הציבורית הענפה (50 קווים ו-50 תחנות) מחזקת את הנגישות ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי שבין 11°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,873, הוא מהגבוהים באירופה, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של הדירה בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ובשיפוע כמעט שטוח של 1.5% לכיוון החוף, תורם לתחושת הקרבה לים ולנוחות הגישה. האקלים הנוח והשמש השופעת הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור מגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. 4 חופים בעלי דגל כחול, כמו Postiguet ו-Saladar-Urbanova, זמינים באליקנטה, כאשר החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מתחם בריכות שחייה. מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה נוח, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. המגוון הרחב של פעילויות תורם לאיכות החיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת מחוז בעל שם זה, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית. מיקומה של אליקנטה בחופה המזרחי של ספרד, על שפת הים התיכון, הופך אותה לעיר נמל היסטורית ומרכז תיירותי חשוב. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את אזור קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו, במזג האוויר הנוח שלו ובמגוון האטרקציות. לעומת ערים גדולות יותר בספרד, אליקנטה מציעה שילוב של קצב חיים ים תיכוני נינוח יותר, אך עדיין עם כל השירותים והמתקנים של עיר גדולה. היא ממוקמת בין ערים נוספות כמו ולנסיה (127 ק"מ) לבין ערים בדרום, מה שהופך אותה לצומת תחבורה חשוב.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL659839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה באליקנטה מציגה מאפיינים ייחודיים. LOFTS AGUILERA באליקנטה, המוצע החל מ-289,900 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך לרוב מציע שטחים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים. OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, שמתחיל מ-475,000 אירו, מייצג פרויקט יוקרתי יותר, כנראה חדש יותר, הממוקם בקרבה גולף ובאזור שונה של החוף. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, עם תג מחיר של 380,000 אירו, מצביע על אפשרות לוילה, שבעוד שהיא מציעה פרטיות, לרוב תהיה מרוחקת יותר מהמרכז העירוני של אליקנטה. הדירה הנוכחית באליקנטה, במחיר של 340,000 אירו, מציעה שילוב של מיקום עירוני מרכזי, שטח נדיב וקרבה לשירותים, במחיר שמתמקם בין האופציות הזולות יותר לאלו היוקרתיות יותר, אך עם היתרון של חיים בתוך עיר מרכזית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
