דירה למכירה באליקנטה, עיר נמל היסטורית בדרום-מזרח ספרד. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המציע נוחות אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. עם 101 מ"ר של שטח מחיה, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, דירה זו מהווה אפשרות מגורים במיקום מרכזי, המשלבת את חיי העיר עם קרבה למתקנים חיוניים. הבניין נבנה בשנת 1970, ומציע מבנה קיים בסביבה עירונית מבוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באליקנטה, הדירה הנוכחית ממקומת באופן ייחודי. 'EDIFICIO ESPARTERO 48', המוצע באותו טווח מחירים (החל מ-234,900 אירו), מציע אף הוא דירות למכירה בעיר, אך ללא פרטים על שנת הבנייה או תכונות ספציפיות. 'LOFTS AGUILERA', לעומת זאת, מציג מחיר גבוה יותר (החל מ-289,900 אירו), המרמז על פרויקט יוקרתי יותר או חדש יותר. 'OCEANIC APARTMENTS' ברולחס (החל מ-475,000 אירו) נמצא בטווח מחירים שונה לחלוטין, מה שמצביע על כך שהוא מיועד לפלח שוק שונה, ככל הנראה עם מאפיינים ייחודיים כמו קרבה גדולה יותר לחוף או מתקנים יוקרתיים יותר. הדירה באליקנטה מציעה שילוב של מחיר נגיש, מיקום עירוני מרכזי ושירותים זמינים, בהשוואה למחירי הבסיס של פרויקטים אחרים באזור. היא פונה לקהל שמחפש דירה מבוססת באזור עירוני פעיל, ולאו דווקא בדירות חדשות לחלוטין או במיקומים פריפריאליים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באליקנטה, אזור עירוני עם שירותים נגישים במרחק הליכה. קרבתו לשפת הים (כ-2 ק"מ) מעניקה גישה לנוף החופי, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח זמינות של משאבים חיוניים לחיים יומיומיים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני מפותח. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מציעה גמישות למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף, כגון חדר עבודה או חדר אורחים, תוך ניצול הנוחות של שירותים בקרבת מקום.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, הוא מבנה קיים. הפרויקט אינו פרויקט חדש, אלא דירה בבניין וותיק יותר. מידע על שיפוצים או שדרוגים עדכניים אינו זמין כרגע, אך הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני פעיל.
פרויקט זה אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כגון עיצוב מודרני מינימליסטי או תקני בידוד אנרגטי עדכניים ביותר. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבה מיידית למגרשי גולף פרמיום, ומתאים יותר למי שמעדיף חיים עירוניים.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית עירוני מרכזי עם גישה נוחה למקום העבודה ולבילויים. היא יכולה לשמש גם כבית משפחה קטן, המספק מרחב מגורים מספק עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וגישה נוחה לבתי ספר ושירותים קהילתיים. בנוסף, עבור משקיעים, מיקומה באליקנטה, עיר נמל תיירותית, עשוי להציע פוטנציאל השכרה. התושבים יעריכו את הקרבה לתחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי להתניידות יומיומית. הגישה לחופים במרחק של כ-2 קילומטרים מהווה יתרון למי שאוהב את הים, אך אינו מעוניין לגור ישירות על החוף. למי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם כל השירותים בהישג יד, זוהי אפשרות מגורים רלוונטית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לשילוב של פרטים היסטוריים עם עיצוב מודרני. תמונות מצביעות על ריצוף דמוי עץ באחד מחדרי השינה, ועל חדר אמבטיה עם מקלחון, מה שמרמז על רמת גימור סבירה. המטבח מציג ריהוט מודרני, והסלון כולל מרפסת, אלמנט המעניק חלל חיצוני נוסף. רמת הגימור הכללית משקפת את תקופת הבנייה, כאשר ייתכן שיהיה צורך בעדכונים כדי להתאים אותה לסטנדרטים עכשוויים. מידע ספציפי על חומרים, כגון סוג הריצוף, החלונות, או מערכות החימום והקירור, אינו זמין כרגע, אך גודל הדירה (101 מ"ר) מצביע על חלל מגורים נוח. המרפסת המוצגת בתמונות מוסיפה ערך פונקציונלי לדירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 235,000 אירו. המחיר משקף נכס בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר, הממוקם באזור עירוני של אליקנטה. מכיוון שהבניין נבנה בשנת 1970, ייתכן שהמחיר משקף את גיל הנכס ואת מיקומו העירוני. קיימת זמינות מיידית, כשהנכס 'מוכן למגורים'. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'EDIFICIO ESPARTERO 48', מציגה תמחור דומה, מה שממקם את הדירה הזו בטווח השוק הקיים עבור דירות בגודל ובמיקום דומים.
הדירה ממוקמת באליקנטה, עיר תוססת עם שילוב של היסטוריה ימית ופיתוח עירוני מודרני. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים, הכל במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-2 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לחופים כמו פלטג'ה דל קוקו. תושבי הדירה יכולים ליהנות מחיי עיר דינמיים, עם גישה קלה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת במרחק הליכה. העיר מציעה גם מגוון מרכזי ספורט ופנאי, כגון מרכזי אמנויות לחימה ומתחמי בריכות, מה שמשקף סגנון חיים פעיל. עם זאת, המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים (כ-9 ק"מ מאליקנטה-אלצ'ה) מרמז על כך שרכב פרטי עשוי להיות נוח להתניידות נרחבת יותר.
הסביבה העירונית של אליקנטה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. עם שפע של מסעדות (261), בתי קפה (136), בנקים (65) ובתי מרקחת (55) בטווח של 2 קילומטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבה לבתי ספר (11) ומרכזי בריאות (כמו בית חולים במרחק 1.5 ק"מ) תורמת לאטרקטיביות המשפחתית. התחבורה הציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות ללא תלות ברכב פרטי עבור חלק מהתושבים, למרות שהמלצה על רכב לניידות רחבה יותר קיימת. גישה נוחה למרינות (כמו מרינה אליקנטה במרחק 1.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו מרכז אמנויות לחימה במרחק 0.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ופעילות. בנוסף, תצפיות נוף כמו מירודור דל קסטיו (1.0 ק"מ) מוסיפות אלמנט תרבותי ונופי לאזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באליקנטה. המפה מדגימה את הקרבה לחופים, למרכזי תחבורה, למתקני ספורט ולשירותים עירוניים מרכזיים. היא מציגה את המיקום כמשולב בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה למשאבי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר הבירה של מחוז אליקנטה והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים), עיר בעלת חשיבות היסטורית ותרבותית, וכן את מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) וקרטגנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים), שתיהן ערים גדולות נוספות באזור. מיצוב זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני באליקנטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. תחנות רכבת מרכזיות כמו לוצרוס (0.0 ק"מ) ומארקדו (0.5 ק"מ) נמצאות במרחק הליכה, ומחברות את האזור לרשת התחבורה הארצית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי, אך בהתחשב במרחק היבשתי, נסיעה ברכב תיקח זמן רב יותר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלטג'ה דל קוקו, נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטרים, עם שיפוע קל המקל על הגישה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף אל פלנטיו נמצאים במרחק של כ-6.1 קילומטרים. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-291 מטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות הנע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. העיר מתאפיינת בכמות שעות שמש גבוהה, עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 37 מטר מעל פני הים, ומישור החוף שטוח יחסית, עם שיפוע עדין לכיוון החוף (1.5%). סביבה זו מציעה נוחות אקלימית לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על ימים שטופי שמש וטמפרטורות נוחות, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים באליקנטה נוחה, כאשר חוף פלטג'ה דל קוקו נמצא במרחק 2.1 קילומטרים, וחוף קאלה דה לה סנגואטה במרחק 2.3 קילומטרים. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים באזור, כגון פוסטיגט וסלאדאר-אורבנובה. לענף הגולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ) וקלאב דה גולף בונלבה (11 ק"מ) זמינים. העיר מציעה גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי אמנויות לחימה, בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט רב-תכליתיים, כגון פולידפארטיב דה סן בלאס, המאפשרים פעילויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר הבירה של מחוז אליקנטה והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים), עיר בעלת חשיבות היסטורית ותרבותית, וכן את מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) וקרטגנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים), שתיהן ערים גדולות נוספות באזור. מיצוב זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL974057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
