Die Wohnung befindet sich im städtischen Bereich von Alicante, genauer gesagt im Bezirk Benalúa. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine praktische Wohnlösung in einer gut erschlossenen Gegend. Mit vier Schlafzimmern und 101 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz. Die Lage ermöglicht eine einfache Nutzung städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Benalúa-Viertel von Alicante, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zur nächsten Supermarktinstitution beträgt 162 Meter, während Apotheken und Banken ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt Alicantes sowie verschiedene Verkehrsknotenpunkte sind leicht zu erreichen.
Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder WG-Wohnformen, wobei derzeit das Zimmervermietungskonzept umgesetzt wird. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Zugang zur Galerie und ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse. Die praktische Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsorte innerhalb der Wohnung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Wohnimmobilie. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards der spanischen Wohnungsbauindustrie. Alle baulichen Maßnahmen sind seit Langem abgeschlossen und das Gebäude befindet sich in einem stabilen, langfristig genutzten Zustand.
Die Wohnung bietet nur ein Bad für vier Schlafzimmer, was bei voller Belegung zu Engpässen führen kann. Als älteres Bauwerk entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Standards. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre bietet als Einzelhäuser oder neuere Wohnkomplexe.
Ref: VL409731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt insbesondere für Investoren, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten. Durch die vier Schlafzimmer und bestehende Zimmervermietung kann die Wohnung ohne zusätzliche Maßnahmen als Kapitalanlage dienen. Auch Familien mit mehreren Kindern oder Personen, die eine WG in einer zentralen Lage gründen möchten, finden hier passende Voraussetzungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Wohnung zudem für Berufstätige interessant, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Der Besitz eines Autos ist von Vorteil, aber nicht zwingend erforderlich, da die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigt werden können.
Die Wohnung entspricht den in den 1970er Jahren üblichen Baustandards Spaniens. Die Bausubstanz ist durchgehend massiv ausgeführt, was für eine solide Struktur spricht. Die Ausstattung der Küche wurde bereits erneuert und weist die notwendigen Geräte auf. Das Bad ist funktional ausgestattet mit Dusche und Toilette. Die Holzfenster im gesamten Objekt bieten gute Isoliereigenschaften. Die große Terrasse wurde ebenfalls als Bestandteil der ursprünglichen Baukonzeption angelegt und ist damit fest in die Gebäudestruktur integriert. Die Fußböden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die für eine Wohnnutzung in mediterranem Klima geeignet sind. Die allgemeine Bauqualität entspricht den langlebigen Standards der Zeit, auch wenn sie nicht mit heutigen energetischen Anforderungen mithalten kann.
Die Wohnung wird für einen Preis ab 185.000 Euro angeboten. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine vergleichsweise günstige Option für eine vierzimmerige Wohnung in Alicante. Die Preiskategorie spiegelt sowohl das Alter des Gebäudes als auch die städtische Lage wider. Als Investitionsobjekt bietet die Wohnung derzeit kontinuierliche Mieteinnahmen durch die vier vorhandenen Mieter.
Das Leben in dieser Wohnung in Alicante ist durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Nähe zum Meer geprägt. Die zentrale Lage im Benalúa-Viertel ermöglicht ein praktisches Alltagsleben, bei dem die meisten notwendigen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros und Mercado erleichtert die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für die gesamte Region. Die Mieter profitieren von der guten Anbindung an das städtische Leben mit seinen kulturellen Angeboten, während der Strand in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die große Terrasse bietet Raum für gesellige Abende unter freiem Himmel bei angenehmen Temperaturen für einen Großteil des Jahres. Die Umgebung ist eher urban geprägt, was ein lebendiges Nachtleben und viele gastronomische Möglichkeiten bedeutet.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist sehr gut ausgebaut. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit drei Bahnhöfen (Luceros, Mercado, Alacant Terminal) in unmittelbarer Nähe. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung gut vertreten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Institute sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum Alicantes kann zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden, wo sich weitere kulturelle und kommerzielle Einrichtungen befinden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Benalúa-Viertel von Alicante. Die strategische Position ermöglicht leichten Zugang zu städtischen Einrichtungen während gleichzeitig die Küste und der Flughafen schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist durch ein dichtes Netz an Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage der Wohnung in Alicante bietet gute Verbindungen zu größeren Städten der Region. Elche befindet sich in 21 Kilometern Entfernung, während die Provinzhauptstadt Murcia 69 Kilometer und Cartagena 93 Kilometer entfernt ist. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Alicante zu einem wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftszentrum der Region.
Die nächsten Strände sind in einer Entfernung von etwa 2,1 bis 2,5 Kilometern zu erreichen, was einer Fahrzeit von 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Zu den näher gelegenen Stränden gehören Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel. Die Innenstadt Alicantes ist fußläufig oder über kurze öffentliche Verkehrsstrecken erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linienentfernung von etwa 9 Kilometern, was eine Anreisezeit von 15-20 Minuten bei normalen Verkehrbedingungen ermöglicht. Die nächsten Golfanlagen sind das Club de Golf El Plantío in 6,1 Kilometern Entfernung, Club de Golf Bonalba in 11 Kilometern und Club de Golf Alenda in 15 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt durchschnittlich 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Orte in Spanien zählt. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C beträgt. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel mit nur 1,5% Hangneigung zum Meer hin, was ein flaches Gelände und einfache Erreichbarkeit des Strandes bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Alicante gibt es vier Strände mit der Blauen Flagge-Auszeichnung: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca. Die nächstgelegenen Strände zur Wohnung sind Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Sportliche Einrichtungen wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und Polideportivo de San Blas (0,8 km) sind ebenfalls in Gehweite erreichbar. Das Schwimmbad Complejo de Piscinas Monte Tossal befindet sich nur 1,0 Kilometer entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage der Wohnung in Alicante bietet gute Verbindungen zu größeren Städten der Region. Elche befindet sich in 21 Kilometern Entfernung, während die Provinzhauptstadt Murcia 69 Kilometer und Cartagena 93 Kilometer entfernt ist. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Alicante zu einem wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftszentrum der Region.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten in Alicante und der umliegenden Region stellt diese Immobilie eine preisgünstige Option dar. Während ähnliche Objekte in zentraler Lage wie das EDIFICIO ESPARTERO 48 bereits ab 234.900 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für diese Wohnung bei 185.000 Euro. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in anderen Küstenorten wie Rojales, wo die OCEANIC APARTMENTS bereits ab 475.000 Euro kosten, oder Daya Nueva mit Preisen ab 388.000 Euro für die NUEVA DAYA VILLA, bietet diese Wohnung in Alicante eine erschwinglichere Alternative. Der Vorteil der Lage in Alicante liegt in der hervorragenden städtischen Infrastruktur und der guten Anbindung an Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel. Anders als in reinen Touristengebieten bleibt Alicante das ganze Jahr über belebt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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