Appartement situé dans le quartier de Benalúa à Alicante. Ce logement de quatre chambres offre une surface habitable de 101 mètres carrés et dispose d'une salle de bain. Construit en 1970, l'appartement se trouve dans une zone urbaine bien équipée, à proximité des commodités essentielles. La propriété est actuellement occupée par quatre locataires, générant un revenu locatif immédiat. Avec sa terrasse offrant des vues sur la ville, l'appartement représente une opportunité d'investissement dans le cœur d'Alicante, à proximité de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier urbain de Benalúa, dans la partie centrale d'Alicante. La zone offre un accès pratique aux infrastructures urbaines essentielles tout en restant à distance de marche de la plage. Cette position centrale permet une connexion facile avec les principaux axes de transport de la ville, dont plusieurs arrêts de bus et stations de train à proximité immédiate. L'emplacement équilibre commodité urbaine et proximité côtière.
Cet appartement de quatre chambres répond principalement aux besoins d'investissement locatif avec sa configuration permettant l'hébergement de plusieurs locataires. La disposition comprend trois chambres doubles et une chambre simple, optimisant l'espace pour une occupation maximale. L'appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat dans une zone à forte demande locative étudiante ou jeune professionnelle.
Construit en 1970, ce bien représente un exemple de construction de l'époque caractéristique d'Alicante. Le bâtiment a été érigé durant une période d'expansion urbaine dans la ville. L'état actuel de la propriété est celui d'un bien ancien nécessitant potentiellement des mises à niveau pour atteindre les standards contemporains d'efficacité énergétique et de confort. La structure principale conserve néanmoins les caractéristiques architecturales typiques de cette période.
Le bien ne propose pas de parking attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans ce quartier urbain densément peuplé. L'appartement ne dispose pas de climatisation installée, élément essentiel pendant les mois d'été alicantins. Le nombre limité de salles de bain (une seule pour quatre chambres) peut constituer un point de restriction pour certains locataires ou occupants. Enfin, l'absence d'ascenseur dans l'immeuble peut poser problème pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL409731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif avec revenus immédiats sans période de vacance. La configuration à quatre chambres et la présence actuelle de locataires en place en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement une activité de location meublée. Les acheteurs envisageant de s'installer eux-mêmes pourraient être moins séduits par la disposition des chambres multiples mais distinctif salle de bain, ainsi que par l'absence de climatisation. Pour les investisseurs à plus long terme, l'emplacement central à Alicante représente une valeur potentielle avec la possibilité de rénover et reconfigurer l'espace selon les standards modernes. Les parents cherchant un logement pour leurs enfants étudiants pourraient également trouver un intérêt dans cette propriété, notamment pour sa proximité avec les universités et infrastructures éducatives de la ville.
Les finitions de cet appartement reflètent les standards de construction des années 1970, avec des matériaux typiques de cette période. Les revêtements de sol sont constitués de carrelage en céramique dans les pièces communes et les chambres, un choix durable et facile à entretenir. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, ce qui implique une isolation thermique et acoustique limitée selon les standards actuels. La salle de bain est équipée d'appareils sanitaires de base avec faïence blanche, présentant un état fonctionnel mais sans éléments haut de gamme. La cuisine, bien qu'équipée, conserve des mobiliers et électroménagers d'entrée de gamme datant probablement de plusieurs années. Les murs présentent des finitions peintures avec quelques signes d'usure normale liée à l'âge de la propriété.
Le prix de cet appartement s'établit à 185 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie inférieure du marché immobilier alicantin. Cette valorisation reflète principalement l'ancienneté de la construction (1970) et la configuration avec plusieurs chambres mais une seule salle de bain. Les appartements similaires dans la même zone de Benalúa varient généralement entre 170 000 et 220 000 euros selon l'état de conservation et la qualité des finitions. Le bien est proposé avec des locataires en place, offrant un rendement locatif immédiat, ce qui peut justifier le positionnement tarifaire actuel. Les investisseurs potentiels devraient considérer les éventuels coûts de rénovation pour évaluer le rendement global à moyen terme.
La vie quotidienne dans cet appartement de Benalúa s'articule autour de l'animation urbaine typique d'Alicante. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux commerces de proximité avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à moins de cinq minutes à pied. Le matin, la terrasse offre un espace en plein air pour prendre le café tout en observant l'activité urbaine. Les déplacements vers le centre-ville ou la plage se font aisément à pied ou avec les transports publics abondants dans la région. Le quartier présente une effervescence constante avec ses nombreux restaurants, cafés et commerces, créant un environnement vivant où la routine quotidienne s'intègre naturellement au rythme méditerranéen. Les soirées peuvent être passées dans les parcs voisins ou le long des avenues commerçantes, bénéficiant de la sécurité et l'éclairage urbain approprié.
La vie autour de cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle. À moins de 200 mètres, les résidents trouvent un supermarché, une pharmacie et plusieurs arrêts de desserte des 50 lignes de bus qui traversent la ville. Les deux principales gares de train d'Alicante, Luceros et Alacant Terminal, se situent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Le quartier de Benalúa dispose d'une infrastructure éducative complète avec 11 écoles dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 1,5 kilomètres, tandis que neuf cabinets dentaires sont accessibles à proximité immédiate. Les services bancaires sont bien représentés avec 65 établissements dans le voisinage.
La carte montre la situation de l'appartement dans le quartier urbain de Benalúa, partie centrale d'Alicante. On y distingue la proximité des infrastructures clés comme la gare Luceros, les plages à l'est et les principales artères routières. La position offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité relative avec la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans le cœur d'Alicante, qui représente la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne avec près de 360 000 habitants. Cette position centrale permet un accès facile aux principales villes de la région : Elche se trouve à 21 kilomètres à l'ouest, abritant l'aéroport international et la célèbre palmeraie; Murcia, importante ville universitaire et commerciale, est localisée à 69 kilomètres au sud-ouest; tandis que Cartagena, ville portuaire historique, se situe à 93 kilomètres au sud.
Les plages les plus proches, notamment Platja del Cocó et Cala de la Sangueta, sont situées à environ 2 kilomètres, soit environ 20-25 minutes à pied ou 5-10 minutes en voiture. Le centre-ville d'Alicante avec ses commerces et services se trouve à distance de marche, environ 1 kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est localisé à environ 9 kilomètres, ce qui représente environ 15-20 minutes de trajet en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío est accessible à 6 kilomètres (environ 15 minutes en voiture), tandis que d'autres installations comme le Club de Golf Bonalba et Alenda se trouvent respectivement à 11 et 15 kilomètres.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 873 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des villes les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle avoisine 19°C, avec des variations mensuelles comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la mer, avec une pente douce de 1,5% vers les plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Alicante possède quatre plages labellisées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et des services offerts : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. La plus proche, Platja del Cocó, à 2,1 kilomètres, offre une étendue de sable fin facilement accessible. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options, dont le Club de Golf El Plantío à 6,1 kilomètres, présentant un parcours de 18 trous adapté à tous les niveaux. Les installations sportives sont nombreuses à proximité, avec le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 kilomètre, offrant piscines olympiques et équipements variés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le cœur d'Alicante, qui représente la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne avec près de 360 000 habitants. Cette position centrale permet un accès facile aux principales villes de la région : Elche se trouve à 21 kilomètres à l'ouest, abritant l'aéroport international et la célèbre palmeraie; Murcia, importante ville universitaire et commerciale, est localisée à 69 kilomètres au sud-ouest; tandis que Cartagena, ville portuaire historique, se situe à 93 kilomètres au sud.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
L'appartement proposé à 185 000 euros se situe dans une position compétitive par rapport aux autres projets de la région. Par comparaison, l'EDIFICIO ESPARTERO 48 à Alicante est proposé à partir de 234 900 euros pour des biens neufs, tandis que les développements dans des zones plus touristiques comme Rojales (OCEANIC APARTMENTS à partir de 475 000 euros) ou Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA à partir de 388 000 euros) présentent des prix significativement plus élevés. Ces différences s'expliquent par plusieurs facteurs : la nature ancienne de la construction (1970) par rapport à des biens neufs, l'emplacement urbain dense par rapport aux zones résidentielles plus calmes, et la configuration fonctionnelle sans éléments de luxe. Toutefois, l'avantage principal de cet appartement réside dans son potentiel locatif immédiat et sa situation centrale à Alicante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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