Questo appartamento di 101 m² situato nel quartiere Benalúa di Alicante offre una comunità urbana consolidata con quattro camere da letto e un bagno. Completato nel 1970, l'immobile si trova a soli 2,1 km dalla spiaggia più vicina e a brevissima distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La sua posizione centrale permette facile accesso sia alle attrazioni costiere che alle infrastrutture cittadine, creando un equilibrio tra vivibilità urbana e vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere Benalúa di Alicante, a 37 metri sopra il livello del mare. La zona presenta una pendenza dolce dell'1,5% verso il mare, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. Le stazioni ferroviarie di Luceros, Mercado e Alacant Terminal si trovano tutte entro un raggio di 500 metri, mentre la spiaggia più vicina dista 2,1 km in linea d'aria.
Con 101 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro camere da letto e un bagno, l'immobile si adatta a nuclei familiari o a esigenze di investimento. La presenza di un terrazzo con vista sulla città permette spazi esterni privati. La cucina accessoriata e il soggiorno luminoso offrono aree comuni funzionali. La vicinanza a servizi quotidiani come farmacia (83m) e supermercato (162m) soddisfa esigenze pratiche immediate.
L'edificio è stato completato nel 1970, classificandosi come costruzione storica consolidata anziché come nuova costruzione. Questa caratterizzazione indica una struttura stabile con un track record verificabile di durabilità nel tempo. Essendo un immobile completato da decenni, non sono presenti fasi di costruzione in corso né pianificazioni future per l'edificio. L'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'utilizzo secondo le necessità dell'acquirente.
L'appartamento presenta un solo bagno per quattro camere da letto, il che potrebbe creare limitazioni funzionali per nuclei familiari numerosi o gruppi di coinquilini. La struttura del 1970 potrebbe non incorporare standard energetici moderni richiesti dalle attuali normative sull'efficienza energetica. La posizione in zona urbana densamente popolata non offre le stesse condizioni di privacy o tranquillità che si trovano in aree residenziali più periferiche o esclusive.
Ref: VL409731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a investitori immobiliari che cercano una proprietà con immediato potenziale di reddito, dato che è attualmente affittato a quattro inquilini. Le famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto apprezzeranno la distribuzione spaziale, anche se dovranno considerare la gestione dell'distintivo bagno disponibile. I professionisti che lavorano ad Alicante beneficeranno della posizione centrale e dell'eccellente connettività con i trasporti pubblici. Anche gli acquirenti con un budget limitato che desiderano accedere al mercato immobiliare di una grande città mediterranea troveranno interessante il punto di ingresso relativamente accessibile rispetto ad altre proprietà nella stessa area.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 1970. Le immagini mostrano armadi a muro incorporati nelle camere da letto, mobili in legno tradizionali e una cucina con angolo cottura e dispense. Il bagno è dotato dei servizi essenziali con finestra per l'areazione. Il soggiorno-spazio pranzo appare spazioso e luminoso, con accesso diretto alla terrazza che costituisce un valore aggiunto significativo. La struttura portante dell'edificio, avendo superato oltre 50 anni di utilizzo, dimostra una solidità consolidata, anche se gli impianti (idraulico, elettrico) potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard attuali di efficienza e sicurezza.
A partire da €185.000, questo appartamento di quattro camere da letto si posiziona nella fascia inferiore del mercato immobiliare di Alicante, considerando che i progetti comparabili nella stessa zona partono da €234.900. Il prezzo per metro quadro si attesta intorno a €1.831, che risulta competitivo per un immobile così centrale con quattro camere da letto. Il prezzo finale potrebbe variare in base allo stato di manutenzione interna e agli eventuali aggiornamenti necessari per gli impianti, considerando che l'edificio risale al 1970.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel ritmo vibrante ma accessibile di Alicante. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a piedi al mercato locale o al supermercato a soli 162 metri di distanza. Per chi lavora o studia in città, la vicinanza alle stazioni ferroviarie (Luceros a soli 600 metri) offre comodi collegamenti senza necessità di auto. Le terrazze dell'appartamento, con viste sugli alberi di palma e sul paesaggio urbano, diventano spazi estensione della zona giorno, ideali per momenti di relax all'aperto. Nel tardo pomeriggio, la breve distanza dalle spiagge come Platja del Cocó permette facilmente brevi soggiorni marittimi dopo il lavoro, mentre la rete estesa di ristoranti (261 entro 2 km) e caffè (136 nell'area circostante) offre molteplici opzioni per la sera senza doversi allontanare.
La vita quotidiana intorno a questo appartamento beneficia di un'eccezionale accessibilità ai servizi. A soli 83 metri si trova una farmacia, a 162 metri un supermercato e numerose banche entro un raggio limitato. Per gli spostamenti, la stazione di Luceros è praticamente adiacente all'edificio, offrendo collegamenti diretti con il resto della città. L'ospedale più vicino si trova a 1,5 km, circa 15-20 minuti a piedi. Per lo svago, le spiagge del Postiguet e di Sant Joan, entrambe con Bandiera Blu, sono raggiungibili in breve tragitto con mezzi pubblici o auto. Il contesto urbano denso garantisce una continua presenza di attività commerciali e servizi, creando un ambiente vivace in qualsiasi periodo dell'anno.
L'appartamento si trova nel quartiere Benalúa, caratterizzato da una trama urbana consolidata con edifici prevalentemente residenziali di media altezza. La posizione mostra un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione di Alicante, inclusa la vicinanza alla stazione centrale di Luceros. Il contesto geografico illustra la perfetta combinazione tra accessibilità pedonale ai servizi quotidiani e la relativa vicinanza alle aree costiere della città, evidenziando come questa zona rappresenti un punto di equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato nel cuore di Alicante, capitale della provincia e seconda città più grande della Comunità Valenciana con 366.221 abitanti. La sua collocazione urbana centrale lo colloca in una posizione strategica rispetto alle città circostanti: Elche si trova a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Questa posizione centrale all'interno della rete urbana della Costa Blanca offre accesso a servizi di livello superiore rispetto a località più piccole o turistiche, mantenendo comunque la vicinanza alla costa e alle attrazioni turistiche della regione.
Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, distano 2,1 km, circa 25-30 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Il centro di Alicante con i suoi servizi principali è immediatamente accessibile grazie alla posizione centrale. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a soli 9 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti con mezzi propri. I campi da golf più accessibili includono il Club de Golf El Plantío a 6,1 km e il Club de Golf Bonalba a 11 km. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi urbani senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani essenziali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante offre temperature medie annuali di 19°C, con estivi che superano regolarmente i 26°C e inverni miti intorno agli 11°C. Con 3.873 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. L'elevazione di 37 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere immediate, mitigando l'effetto umido della marina senza ridurre i benefici del sole mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Alicante vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. La più vicina all'appartamento, Platja del Cocó, dista 2,1 km e offre sabbia fine e acque calme. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío a 6,1 km rappresenta l'opzione più accessibile, seguito dal Club de Golf Bonalba a 11 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con centri sportivi come il Complejo de Piscinas Monte Tossal a soli 1 km. La vicinanza alla Marina di Alicante (1 km) offre opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche lungo il porto turistico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento è posizionato nel cuore di Alicante, capitale della provincia e seconda città più grande della Comunità Valenciana con 366.221 abitanti. La sua collocazione urbana centrale lo colloca in una posizione strategica rispetto alle città circostanti: Elche si trova a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Questa posizione centrale all'interno della rete urbana della Costa Blanca offre accesso a servizi di livello superiore rispetto a località più piccole o turistiche, mantenendo comunque la vicinanza alla costa e alle attrazioni turistiche della regione.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
L'appartamento offre un valore significativamente inferiore rispetto ad altri progetti nella regione, con un prezzo di partenza di €185.000 rispetto ai €234.900 dell'Edificio Espartero 48 nella stessa Alicante. A differenza delle nuove costruzioni come gli Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) o la Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €388.000), questa proprietà non gode degli standard energetici più recenti ma compensa con una posizione centrale che le unità più recenti e distanti dal centro non possono offrire. Mentre gli sviluppi più recenti nella regione spesso si concentrano su complessi chiusi con piscine e aree comuni, questo appartamento offre invece l'autentica esperienza di vita urbana in una delle città storiche più importanti della Costa Blanca, con un potenziale di rivalutazione legato alla sua posizione centrale piuttosto che allo sviluppo di nuove infrastrutture turistiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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