アリカンテ市ベニャルア地区にある4寝室のアパートメント。完成した1970年以来、この101㎡の物件は市内中心部の便利な立地に位置しています。この物件は現在4人の入居者がおり、投資物件としての即時収益機会を提供します。都市部でありながら、海岸へのアクセスも良好で、日常生活に必要な設備が徒歩圏内に揃っている、実用性の高い住環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ市のベニャルア地区に位置し、市内中心部と海岸線の間にあります。スーパーマーケットが162m、薬局が83mと、日常生活に必要な施設が至近距離にあります。市内の主要な鉄道駅であるルセロス駅からは0kmの距離にあり、都市交通の便にも優れています。
4寝室のレイアウトは、ファミリー居住またはルームシェアに対応しています。広いリビングダイニングスペースとテラスは、日常のくつろぎの場として機能します。都市部ながらも、近隣の公園やレクリエーション施設が住環境を豊かにし、バランスの取れた生活をサポートします。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、すでに完成済みの状態です。完成から50年以上経過していますが、入居者による使用を経ており、建物としての安定性は実証済みです。現在は賃貸物件として機能しており、即時の収益化が可能な状態にあります。
この物件は旧築であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。1つのバスルームしかなく、4寝室という規模に対して共用設備が限られています。建物内にプールやジムなどの共同施設はなく、車を持たない住民にとっては海岸へのアクセスにやや時間がかかります。
Ref: VL409731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、投資による安定した賃貸収入を求める投資家に適しています。すでに4人の入居者がおり、購入と同時に収益化が可能なため、不動産投資の初心者から経験者まで幅広い層におすすめです。また、ファミリーで移住を考えている方や、アリカンテでの長期滞在を検討している方にも適しています。4寝室があるため、子育て世帯や、ホームオフィスを確保したい方にも十分なスペースを提供します。地中海沿岸での第二の住居を探している方にとっても、都市部の利便性と海岸へのアクセスの良さは魅力的でしょう。アリカンテの生活文化に触れつつ、ヨーロッパでの不動産所有を目指す方にとって、手頃な価格帯でありながらも都市生活と海岸リゾートの両方を享受できる好例と言えます。
この1970年代建設の物件は、当時の標準的な建築手法と材料が使用されています。壁にはテープストリーが飾られ、木製家具が配置されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。キッチンは実用性を重視した設計で、収納スペースを備えたキャビネットと基本的な調理器具が装備されています。バスルームは実用的な作りで、窓からの自然光を取り入れる配慮があります。テラスからはパームツリーやアリカンテの街並みを眺めることができ、居住スペースに開放感をもたらしています。現代の新築物件のような最新設備はありませんが、基本的な生活機能は十分に備えており、改装のベースとしてのポテンシャルも持っています。共用スペースが広いため、居住者は自分たちのスタイルに合わせてカスタマイズする余地が残されています。
この4寝室アパートメントの価格は18万5,000ユーロから。アリカンテ市内の類似物件に比べ、広い居住面積（101㎡）と4つもの寝室をこの価格帯で提供することは稀です。現在、4人の入居者がおり、購入後すぐに賃貸収入が見込める点が価値を高めています。類似の物件（例：エディフィシオ・エスパルテロ48の価格は23万4,900ユーロから）と比較すると、投資効率の面で優れた選択肢と言えるでしょう。市場供給は限定的で、このエリアでこの規模と条件の物件はあまり出回りません。
このアパートメントでの日常は、都市部と海岸近くという二つの魅力を兼ね備えた生活を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、市内の市場や商店で新鮮な食材を購入することができます。昼間はリビングルームの明るい空間で過ごし、夕方にはテラスからアリカンテの街並みを眺めながらリラックスできます。週末には2.1km離れたプラハ・デル・ココー海岸へ車で10分ほどでアクセスでき、地中海でのんびり過ごすことも可能です。近隣には261件のレストラン、136件のカフェがあり、夜の外出にも困りません。交通の便が良いため、車がなくても日常生活は十分に送れますが、週末の遠出や大きな買い物には車があると便利です。
この物件の周辺環境は、アリカンテの都市生活と地中海リゾートの両方の魅力が融合したエリアです。市内中心部までのアクセスが良く、50の公共交通路線と50の停留所が生活を支えます。主要な鉄道駅（ルセロス駅、メルカード駅、アラカントターミナル駅）が0.5km圏内にあり、他都市への移動も容易です。教育環境として、11の学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適しています。医療面では1.5kmの距離に病院があり、9の歯科医院も近くにあります。銀行は65件、薬局は55件が2km圏内にあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。EV充電スタンドも291mの近さにあり、現代的な生活ニーズにも対応しています。週末にはアリカンテ港のマリーナ（1km）まで歩いて行くことができ、ボートやヨットの雰囲気を楽しめます。
このマップはアリカンテ市のベニャルア地区に位置する物件を示しています。海岸線から内陸に約2km、市内中心部の南東エリアにあり、主要な鉄道駅や都市の中心部へのアクセスが良好です。周辺には生活に必要な施設が集中しており、青く示された海岸エリアまでの平坦な道がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ市のベニャルア地区に位置し、バレンシア自治州第二の都市（2024年時点で358,608人、2025年予測で366,221人）の中心部にあります。アリカンテは歴史的な港町として知られ、同時に現代的な商業都市でもあります。近隣の主要都市としては、エルチェ（21km、234,765人）、ムルシア（69km、462,979人）、カルタヘナ（93km、218,943人）があります。これらの都市へのアクセスが良好で、特にエルチェとは日常的な経済・文化交流が活発です。アリカンテは地中海の海岸沿いに位置するため、他の内陸都市と比べて海洋性気候の影響を強く受け、一年を通じて温暖な気候が特徴です。この地理的優位性により、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があります。
この物件から海岸までは2.1-2.5kmの距離にあり、車で約10分、自転車なら15分ほどでアクセスできます。特に近いのはプラハ・デル・ココー海岸（2.1km）で、平坦な地形（傾斜1.5%）のため移動が容易です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約9km、車で15-20分のアクセスです。バレンシア空港までは127km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは399km離れています。ゴルフ場として最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）、次いでクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）です。アリカンテ中心部までは徒歩圏内で、公共交通機関を利用すれば市内のどこへでも容易に行くことができます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温19.0°C、年間を通じて温暖です。夏季は26°C前後、冬季も11°C程度と穏やかな気候が続きます。年間の日照時間は3,873時間に達し、スペインでも最も日光の恵まれる地域の一つです。海岸の水質は良好で、5ヶ月間（水温20°C以上）は海水浴に適したシーズンが続きます。標高37メートルの場所に位置し、海岸への傾斜は1.5%とほぼ平坦な地形です。アリカンテでは年間32回の地元のお祭りが開催され、その中でも特に有名な「ボンファイレス・デ・アリカンテ」は春に街を彩ります。気候が穏やかなため、一年を通じて屋外活動が可能で、特に海岸沿いの散策やテラスでの食事は四季を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリカンテ海岸線には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります：ポスティゲット、サラダール・ウルバノバ、サン・ホアン、タバルカです。物件から最も近いのはプラハ・デル・ココー（2.1km）で、次いでカラ・デ・ラ・サングエタ（2.3km）、プラハ・デ・サン・ガブリエル（2.5km）となります。これらのビーチは清潔で安全な海水浴を提供し、ファミリーにも人気です。ゴルフ愛好家にはクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）が最寄りで、この施設は手入れの行き届いたコースとクラブハウスを備えています。より長いコースを楽しみたい方には、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11.9km）やクラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15km）も選択肢になります。市内にはArtes Marciales Alicante（0.6km）やポリデポルティーボ・デ・サン・ブラス（0.8km）などのスポーツセンターがあり、地元住民や観光客が利用しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ市のベニャルア地区に位置し、バレンシア自治州第二の都市（2024年時点で358,608人、2025年予測で366,221人）の中心部にあります。アリカンテは歴史的な港町として知られ、同時に現代的な商業都市でもあります。近隣の主要都市としては、エルチェ（21km、234,765人）、ムルシア（69km、462,979人）、カルタヘナ（93km、218,943人）があります。これらの都市へのアクセスが良好で、特にエルチェとは日常的な経済・文化交流が活発です。アリカンテは地中海の海岸沿いに位置するため、他の内陸都市と比べて海洋性気候の影響を強く受け、一年を通じて温暖な気候が特徴です。この地理的優位性により、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があります。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
アリカンテ市内の物件市場を見ると、このアパートメントは投資物件として興味深い選択肢です。類似物件であるエディフィシオ・エスパルテロ48は23万4,900ユーロからと約5万ユーロ高価で、これはおそらくより新しい建設状態や設備の違いを反映しています。ロハレス（アリカンテ県内）にあるオーシャニック・アパートメントは47万5,000ユーロからと約2.5倍の価格で、これはより高級なリゾートエリアであることを反映しています。ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ビラも38万8,000ユーロからと高価です。これらと比較すると、このアパートメントはアリカンテ市内でも特に手頃な価格帯に位置し、投資回収の観点からも魅力的です。バレンシア自治州内の他の主要都市、特にエルチェやカステジョン・デ・ラ・プラナと比較しても、アリカンテは観光都市としての魅力と生活の便が両立しており、賃貸需要が安定している地域です。この物件はそのような市場環境下で、都市部の便利さと投資価値を両立させた稀な例と言えるでしょう。
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