Questo attico si trova ad Alicante, nella provincia di Alicante, in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e vicinanza alla spiaggia. La proprietà offre una superficie abitabile di 156 m², con due camere da letto e un bagno. Con lo stato di costruzione « Chiavi in mano » (Key Ready), l'appartamento è disponibile immediatamente. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e l'accesso allo svago mediterraneo.
Confrontato con progetti come EDIFICIO NUEVO CENTRO ad Alicante (da 499.000 €), questo attico si colloca a un prezzo più alto, il che può essere dovuto alla maggiore superficie abitabile (156 m²) e alla posizione centrale. Mentre progetti a Rojales (OCEANIC APARTMENTS) o Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA) offrono prezzi di ingresso nettamente inferiori (da 375.000 € - 475.000 €), questi si trovano spesso in piccoli paesi con meno infrastrutture urbane. Alicante, come grande città, offre una densità più alta di servizi e offerte culturali rispetto ai luoghi di confronto citati, il che si riflette nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona urbanizzata di Alicante. L'infrastruttura circostante permette l'approvvigionamento giornaliero a piedi, con un supermercato a 218 m. La passeggiata a mare più vicina, Platja del Cocó, si trova a circa 1,3 km in linea d'aria. La posizione è caratterizzata da un'alta densità di stabilimenti gastronomici e servizi sanitari.
Con una superficie di 156 m², l'attico offre una distribuzione spaziosa per una residenza principale o un soggiorno prolungato. L'equipaggiamento include il riscaldamento centralizzato, che facilita l'uso durante i mesi invernali. Un terrazzo privato integra l'abitazione. Un ascensore nell'edificio assicura un facile accesso ai piani superiori.
Trattandosi di una costruzione ultimata (« Key Ready »), non ci sono ritardi nei lavori o disturbi di cantiere. La consegna può avvenire a breve termine. L'edificio è già integrato nel contesto urbano e completamente occupato.
Va notato che la proprietà si trova in una zona urbana, il che può implicare rumori urbani tipici e densità di traffico. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 9 km in linea d'aria. Il numero di bagni (1) è limitato rispetto alla superficie abitabile.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale e non dipendono da un'auto. Grazie alla vicinanza alla stazione principale e ai trasporti pubblici (50 linee nel raggio), è ideale per pendolari o persone che apprezzano la connettività. È anche rilevante per investitori che cercano una locazione immediata in un settore urbano ad alta domanda. Non è adatto a persone che cercano isolamento assoluto o tranquillità rurale.
L'appartamento è completamente arredato, il che permette un insediamento immediato. La cucina è attrezzata in modo funzionale e ha una finestra per l'illuminazione naturale. Sono presenti caratteristiche tecniche come il riscaldamento centralizzato e l'ascensore. I pavimenti e le installazioni sanitarie corrispondono agli standard di costruzione, senza che vengano evidenziate marche premium specifiche nei dati.
Il prezzo di acquisto di questo attico parte da 625.000 €. Data la dimensione di 156 m², il prezzo al metro quadrato può essere superiore alla media rispetto ai progetti di nuova costruzione nella periferia. La disponibilità immediata evita i piani di pagamento associati alla nuova costruzione, ma richiede un immobilizzo di capitale immediato.
La vita quotidiana in questo attico è segnata dall'infrastruttura urbana di Alicante. La vicinanza alle stazioni ferroviarie (Lucentum/Luceros) permette di fare a meno di un veicolo proprio. La spesa di prima necessità, così come le farmacie, sono a meno di 300 m. A fine giornata e nel fine settimana, i tratti di spiaggia vicini e il centro storico offrono possibilità di svago. Il clima, con oltre 3000 ore di sole all'anno, favorisce l'uso del terrazzo privato quasi tutto l'anno.
L'ambiente immediato è di carattere urbano. In un raggio di 2 km ci sono 261 ristoranti e 136 caffè, offrendo un'ampia offerta gastronomica. Le possibilità di acquisto e l'assistenza sanitaria sono direttamente vicine (farmacia a 237 m, ospedale a 816 m). L'ambiente è adatto per vivere senza auto, con strade con caratteristiche urbane.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico ad Alicante in relazione all'infrastruttura dei trasporti pubblici e la prossimità alle spiagge a est e al traffico urbano a ovest.
Alicante è il capoluogo della provincia e la seconda città più grande della Comunità Valenciana. Con 358.608 abitanti, il progetto offre i comfort di una grande città combinati con una posizione costiera mediterranea. La posizione nella parte nord di Alicante offre l'accesso a entrambi i lati della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) sono accessibili a circa 1,3 - 1,6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 9 km. Campi da golf come il Club de Golf El Plantío sono accessibili a circa 6,8 km in linea d'aria. La stazione di Luceros è direttamente vicina (0,0 km), offrendo eccellenti connessioni ferroviarie.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante offre un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19 °C. La misura storica delle ore di sole è di 3.873 ore all'anno. La stagione del bagno dura circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). La posizione a 37 m sul livello del mare assicura una buona ventilazione senza condizioni di vento estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. Centri sportivi come il Complejo de Piscinas Monte Tossal sono accessibili a 1,0 km. I porti turistici come Marina Alicante offrono possibilità di sport acquatici e si trovano a circa 1,0 km. I campi da golf sono disponibili in un raggio di 7 a 16 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante è il capoluogo della provincia e la seconda città più grande della Comunità Valenciana. Con 358.608 abitanti, il progetto offre i comfort di una grande città combinati con una posizione costiera mediterranea. La posizione nella parte nord di Alicante offre l'accesso a entrambi i lati della Costa Blanca.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL298653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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