וילה צמודת קרקע בלה פלורידה, אליקנטה, בשטח בנוי של 95 מ"ר על מגרש של 119 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית וסולריום. הבית נמצא בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים במרחק הליכה. הנכס נמכר רהוט במלואו ומצויד במכשירי חשמל, מוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה פלורידה באליקנטה, בסביבה אורבנית עם נגישות טובה למתקנים יומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-3.5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחיי החוף.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית חופשות בזכות 3 חדרי השינה והאזורים המרווחים. המטבח המאובזר במלואו והריהוט הכלול מקלים על המעבר למגורים מיידיים. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים מרחבי מחיה נוספים ליהנות מהאקלים המקומי.
הבית נבנה בשנת 2007 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מאחר שמדובר בנכס קיים, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי הקמה. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או שיפוצים.
הנכס לא כולל בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכה קהילתית. אין מקומות חניה ייעודיים המשויכים לנכס. המרחקים לשדות התעופה הבינלאומיים הם רבים, מה שדורש תכנון מוקפד לנסיעות ארוכות. הגובה הרב (189 מטר מעל פני הים) עשוי להשפיע על נוחות ההליכה עבור אנשים מסוימים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינות ב-3 חדרי שינה ומעוניינים לחיות בקהילה מבוססת. כמו כן, הוא מתאים כבית חופשות עבור אלו המעדיפים להיות בסמוך לחופים אך לא בלב אזור תיירותי צפוף. הרהיטים הכלולים הופכים אותו לפתרון נוח עבור אנשים שרוצים להימנע מהטרחה של רכישת ריהוט. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס שכבר מוכן להשכרה או למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הבית כולל רצפת עץ בחלקים שונים, מה שמוסיף חמימות ויוקרה לחללים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח ומכשירי חשמל מובנים. מערכות המיזוג והחימום המרכזי מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית והסולריום תוכננו בצורה שמאפשרת שימוש מיטבי בשעות האור הרבות של האזור. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים מאז הבנייה ב-2007. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור מתאימים לסטנדרטים של בתי מגורים באזור הים התיכון.
מחיר הנכס עומד על €259,000, המייצג ערך התחלתי עבור וילה צמודת קרקע באזור אליקנטה. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי, במיוחד עבור נכס כולל ריהוט מלא הממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה לחופים ומתקנים אחרים.
האזור מציע סביבת מגורים אורבנית עם כל הנוחות היומיומית במרחק הליכה. בבוקר, ניתן ללכת לסופרמרקט הסמוך (רק 224 מטר) לקניות, או לבקר בבית המרקחת הקרוב. ארוחות הבוקר יכולות להיות באחת ממסעדות הרבות הפזורות באזור. בצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה או לקריאה, עם יכולת להגיע לחופים הקרובים בנסיעה קצרה. בערב, הסולריום הפרטי מאפשר ישיבה בחוץ לצפייה בשקיעה או לבילוי עם חברים. סמוך לנכס נמצאים מרכזי ספורט המאפשרים פעילות גופנית קבועה.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 59 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 44 בנקים וחנויות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.2 קילומטרים, ומרכזי הספורט הציבוריים נמצאים בטווח של 600 מטר מהנכס. התחבורה הציבורית באזור כוללת קו אוטובוס אחד עם 10 תחנות בסביבה הקרובה, המספקת קישוריות למרכז העיר אליקנטה. הקרבה לחופים (1.7-3.4 קילומטר) מאפשרת נסיעות קצרות לחוף הים בימי הקיץ החמים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה פלורידה, אליקנטה, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, וכיצד הנכס ממוקם בסמוך לתשתיות עירוניות מפותחות המקנות נוחות בחיי היומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בשכונת לה פלורידה באליקנטה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של אליקנטה. המיקום מספק איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין קרבה לחוף. בהשוואה לערים גדולות אחרות בדרום ספרד כמו קדיס, אלחסירס או חרס דה לה פרונטרה, אליקנטה מציעה סביבה חופית עם אקלים מתון יותר ותיירות מפותחת. המיקום בצפון קוסטה בלנקה מאפשר גישה נוחה לחופים מפורסמים תוך שמירה על מרחק סביר מההמולה התיירותית העיקרית של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.7 קילומטר (פלטיה דה סאנט גבריאל) עד 3.4 קילומטר (קאלה דה אגואה אמארגה), מה שמאפשר הגעה מהירה ברכב או אפילו באופניים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (4.5 קילומטרים), אך המועדונים הגדולים יותר נמצאים במרחק גדול יותר (13-14 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-1672 קילומטרים בקו אווירי, מה שדורש תכנון מסעות מראש. נמל המרינה הקרוב נמצא במרחק 2.6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 20.3 מעלות צלזיוס בשנה וטווח של 13-25 מעלות בין עונות השנה. עם 4,083 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 189 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים נוחים יחסית, עם לחות מתונה ורוחות קלות. האקלים הנוח מאפשר שימוש מרבי במרפסות ובחללי המחיה החיצוניים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלטיה דה סאנט גבריאל (1.7 קילומטרים), קאלה אל פלמראל (2.6 קילומטרים) וקאלה דה אגואה אמארגה (3.4 קילומטרים). מרחקים אלה מאפשרים גישה קלה לימים חמים ללא צורך בנסיעות ארוכות. בקרבת המקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף אל פלנטיו במרחק 4.5 קילומטרים. מתקני הספורט הקהילתיים כוללים מגרש פטנק (0.3 קילומטרים), בריכה ציבורית (0.5 קילומטרים) ופאבליון ספורט מקומי (0.6 קילומטרים). נמלי היאכטות הקרובים, כמו מרינה אליקנטה (2.6 קילומטרים), מציעים פעילויות ימיות ובילוי בקרבת מים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בשכונת לה פלורידה באליקנטה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של אליקנטה. המיקום מספק איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין קרבה לחוף. בהשוואה לערים גדולות אחרות בדרום ספרד כמו קדיס, אלחסירס או חרס דה לה פרונטרה, אליקנטה מציעה סביבה חופית עם אקלים מתון יותר ותיירות מפותחת. המיקום בצפון קוסטה בלנקה מאפשר גישה נוחה לחופים מפורסמים תוך שמירה על מרחק סביר מההמולה התיירותית העיקרית של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL004929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000), נכס זו באליקנטה מציע ערך תחרותי עם מחיר של €259,000, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל ריהוט מלא וממוקם בסביבה אורבנית מפותחת יותר. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), הנכס בלה פלורידה מציע גישה טובה יותר למתקנים עירוניים ולתשתיות. אליקנטה כעיר מציעה יותר הזדמנויות תעסוקה, מוסדות חינוך ושירותי בריאות בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו טורבייחה. הקרבה לאוניברסיטאות ולמרכזים טכנולוגיים באליקנטה מוסיפה ערך לטווח הארוך עבור הנכס. בניגוד לפרויקטים רבים בקוסטה דל סול הממוקמים באזורים תיירותיים צפופים, לה פלורידה מציעה סביבה מקומית יותר עם אוכלוסייה קבועה גדולה יחסית, מה שמבטיח חיים קהילתיים עונתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
