Градоустройствен парцел с площ от 700 квадратни метра, разположен в Пего, Аликанте. Теренът е с възможност за строеж на еднофамилна къща до 230 квадратни метра на два етажа. Парцелът предлага гледка към Средиземно море и планините, намира се в урбанизирана зона с достъп до комунални услуги. Височината от 107 метра над морското ниво осигурява панорамна перспектива и микроклимат със средна годишна температура от 18,9°C.
В сравнение с подобни предложения в по-туристически райони като Торевиеха, където цените за апартаменти започват от 160 000 евро, парцелът в Пего предлага значително по-достъпна входна точка на пазара. Това позволява на купувачите да инвестират в по-голяма площ или да отделят повече средства за персонализиране на бъдещия си дом. В сравнение с комплекси като EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиежа (от 169 000 евро) или OASIS LAGUNA 2 (от 227 000 евро), парцелът в Пего предлага по-голяма гъвкавост и потенциал за персонализация, макар и да изисква повече време и усилия за изграждане. Районът на Пего предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-англизираните туристически зони, което може да бъде привлекателно за купувачи, търсещи по-дълбока културна интеграция. В същото време, близостта до Дения осигурява достъп до по-висококласни удобства и гастрономически преживявания, като включително ресторанти със звезди Мишлен, които са трудни за намиране в по-малки градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран в урбанизиран район на Пего, в близост до ежедневни удобства. С разстояние от само 82 метра до супермаркет и 3,2 километра до аптека, местоположението осигурява практичност на ежедневието. Теренът е част от консолидирана градска зона, която балансира между уединение и достъп до градските центрове.
Теренно предложение, отговарящо на нуждите за изграждане на персонализирано жилище с възможност за индивидуален архитектурен проект. Площта от 700 квадратни метра позволява създаването на семеен дом с градина и външни зони за отдих. Близостта до градските центрове съчетава нуждата от спокойствие с достъп до ежедневни услуги.
Парцелът е класифициран като неустроен градоустройствен терен с налични разрешения за строеж на еднофамилна къща. Инфраструктурата за вода и електричество е налична в основата на парцела, което позволява незабавно започване на строителни дейности след получаване на необходимите разрешителни. Максималната разрешена застроена площ е 230 квадратни метра на два етажа.
Парцелът не предлага готово жилище за незабавно обитаване. Изисква се разработване на строителен проект и получаване на съответните разрешителни. Теренът не е в непосредствена близост до плажове (разстояние над 9 километра) и не предлага общи удобства като басейни или поддръжка на прилежащи площи, които обикновено се предлагат в комплекси с готови жилища.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят дългосрочен проект и имат възможността да изчакат завършването на строителството. Също така е подходящ за семейства или физически лица, които искат да създадат персонализиран дом според собствените си предпочитания и нужди. Поради местоположението си в умерено туристически район, имотът е подходящ и за тези, които търсят втори дом за почивка, но същевременно искат да бъдат част от местната общност, а не в чисто туристическа зона. Инвеститорите, които търсят потенциал за увеличение на стойността в дългосрочен план в развиващ се регион, може да намерят този парцел интересен възможност, особено като се има предвид растежът на туризма в района на Аликанте и Коста Бланка.
Тъй като това е незастроен парцел, качеството на изпълнение ще зависи изцяло от бъдещия строителен проект. Районът обикновено използва стандартни испански строителни практики с материали, устойчиви на средиземноморски климат. Въпросните регулаторни изисквания предвиждат строеж до 230 квадратни метра на два етажа, което позволява създаването на просторен семеен дом. Местните строителни компании обикновено използват комбинация от традиционни и модерни материали - бетонни конструкции, изолация, подходяща за местния климат, керамични покриви и алуминиева дограма с двойно стъкло за енергийна ефективност. Наличието на водопровод и електрическа инфраструктура на границата на парцела улеснява строителния процес и може да намали първоначалните разходи за подземна инфраструктура.
Цената на парцела е 95 000 евро, което го позиционира като достъпна възможност в сравнение с имоти в по-туристически райони като Торевиеха, където цените за апартаменти започват от 160 000 евро. Поради характера на терена като незастроен парцел, крайната цена на бъдещата инвестиция ще зависи от избора на архитект, материали и мащаба на строителния проект. Приблизителната стойност на строителството може да варира значително в зависимост от избраните опции.
Парцелът в Пего предлага възможност за създаване на персонализиран дом в средиземноморска обстановка с преобладаващ слънчев климат. Районът се характеризира с ежедневен ритъм, в който местните жители разчитат на близките търговски обекти и услуги. Утрините могат да започват с посещение в близкия супермаркет (само на 82 метра), а следобедите са подходящи за разходки в околността. Въпреки че плажовете са на около 9-10 километра, близостта до Дения (15 минути с кола) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, културни събития и гастрономически преживявания. Вечерите в района са спокойни, характерни за по-малките испански градове, където общността се събира по площадите и в местните кафенета. Животът тук съчетава предимствата на градската среда с близостта до природата, като националния парк Мархал де Пего-Олива, който предлага възможности за разходки и наблюдение на птици.
Парцелът в Пего предлага баланс между достъпност до градски удобства и по-спокоен начин на живот. Районът разполага с основни услуги като супермаркети и аптеки в близост. По-големите търговски центрове и специализираните услуги се намират в близките градове Дения (на около 15 минути с кола) и Аликанте (на около 64 километра). Здравеопазването е осигурено чрез болница на 7,7 километра, а за специализирани медицински услуги може да се наложи пътуване до Аликанте или Валенсия. Транспортната инфраструктура включва обществен транспорт с една спирка в района, но автомобилът остава най-удобният начин за придвижване, особено до плажовете и по-отдалечените дестинации. Близостта до два международни летища (Аликанте-Елче на около 72 километра и Валенсия на около 77 километра) улеснява международните пътувания и връзките с други европейски държави.
Картата илюстрира стратегическото положение на парцела в Пего, като подчертава близостта до основните пътни артерии, които свързват района с по-големите градски центрове като Аликанте и Валенсия. Местоположението позволява лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до вътрешните региони на провинция Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е позициониран в Пего, малък град с около 9 523 жители, разположен в провинцията Аликанте. Този стратетически район предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-спокоен начин на живот. Аликанте, столицата на провинцията, се намира на 64 километра и предлага пълна гама от услуги, включително международно летище. Валенсия, третият по големина град в Испания, е на 73 километра. По-малкият град Елче, известен със своите палмови гори и историческо наследство, се намира на 82 километра. Тази централна позиция в Коста Бланка прави парцела подходящ за тези, които искат да комбинират ежедневната си среда с възможност за лесен достъп до по-големите културни и икономически центрове на региона.
Плажовете се намират на разстояние между 9,2 и 10 километра, като най-близки са Плая де л'Агуа Бланка и Пая Пау Пи. Тези плажове са достъпни с кола за около 15 минути. По-големите градове Аликанте и Валенсия са на съответно 64 и 73 километра, предлагащи пълна гама от услуги, културни събития и международни връзки. Летището Аликанте-Елче е на около 72 километра, а летище Валенсия на 77 километра. Голф фенове ще намерят няколко голф игрища на около 16 километра, включително Голф де Гандия, Грегал и Ллебеиг. Тези разстояния правят парцела подходящ за тези, които търсят баланс между достъп до удобствата на по-големите градове и плажовете, и по-спокойна жилищна среда.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът се намира на 107 метра надморска височина, което създава благоприятен микроклимат с средна годишна температура от 18,9°C. Регионът се отличава с 3 736 слънчеви часа годишно, което е значително над европейските средни стойности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Този дълъг сезон на плуване в комбинация с обилието от слънце създава идеални условия за открит начин на живот. Районът е заобиколен от природни забележителности, включително националния парк Мархал де Пего-Олива, защитена територия, идеална за наблюдение на птици и разходки сред природата. Умерената височина на парцела осигурява защита от крайните горещини на крайбрежието през летните месеци, запазвайки приятна температура.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове до парцела са Плая де л'Агуа Бланка (9,2 км) и Плая Пау Пи (9,5-10,0 км). Въпреки че тези плажове не са определени със Син флаг, те предлагат чисти пясъчни ивици и стандартни морски удобства. Районът около Дения (на 15 минути с кола) предлага няколко плажа с по-висока категория и по-широка гама от водни спортове. Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища на около 16 километра, включително Голф де Гандия, Грегал и Ллебеиг. Освен това, националният парк Мархал де Пего-Олива предлага възможности за разходки, наблюдение на птици и други дейности на открито в заобикалящата природна среда. Комбинацията от планински и морски пейзажи осигурява разнообразие от възможности за отдих и рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е позициониран в Пего, малък град с около 9 523 жители, разположен в провинцията Аликанте. Този стратетически район предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-спокоен начин на живот. Аликанте, столицата на провинцията, се намира на 64 километра и предлага пълна гама от услуги, включително международно летище. Валенсия, третият по големина град в Испания, е на 73 километра. По-малкият град Елче, известен със своите палмови гори и историческо наследство, се намира на 82 километра. Тази централна позиция в Коста Бланка прави парцела подходящ за тези, които искат да комбинират ежедневната си среда с възможност за лесен достъп до по-големите културни и икономически центрове на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL515102
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
