Das Grundstück in Pego, Alicante, ist ein 700 m² großes Business-Grundstück in städtischer Umgebung. Das vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend und bietet die Möglichkeit zur Bebauung. Mit einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C stellt das Grundstück eine interessante Option für diejenigen dar, die an der Costa Blanca investieren möchten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit grundlegenden Dienstleistungen in Gehnähe.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa Blanca stellt das Grundstück in Pego eine preisgünstige Option dar. Während ähnliche Projekte in Torrevieja wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits bei €160.000 beginnen oder das EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ab €169.000 angeboten wird, ist das Pego-Grundstück mit €95.000 deutlich günstiger. Selbst die OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, die ebenfalls erst ab €227.000 erhältlich ist, kann preislich nicht konkurrieren. Der wesentliche Unterschied besteht jedoch darin, dass es sich bei den Vergleichsprojekten um fertige Wohnungen handelt, während das Pego-Angebot ein reines Baugrundstück ist, das zusätzliche Investitionen für die Bebauung erfordert. Die Lage in Pego ist eher landeinwärts im Vergleich zu den küstennäheren Projekten in Torrevieja, was sowohl Vor- als auch Nachteile bieten kann. Während die Küstenorte direkten Strandzugang bieten, bietet Pego eine ruhigere Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind von beiden Standorten aus gut erreichbar, sodass der Unterschied eher in der direkten Umgebung und im Lebensgefühl liegt als in der Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im urbanen Gebiet von Pego, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva. Die Umgebung bietet einen Mix aus Wohnbebauung und Gewerbeflächen, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Für künftige Eigentümer bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Wohngebäude von bis zu 230 m² mit zwei Stockwerken zu errichten. Die städtische Klassifizierung des Grundstücks gewährleistet den Anschluss an Wasser- und Stromnetze. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehnähe unterstützt ein komfortables Alltagsleben.
Das Grundstück ist seit 1970 als vollständig erschlossenes Bauland klassifiziert. Die Bebauungsgenehmigung erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Stockwerken und einer maximalen Wohnfläche von 230 m². Die Infrastrukturanschlüsse liegen bereits am Grundstück bereit, was einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnstruktur oder Fertighauslösung. Da es sich um ein reines Baugrundstück handelt, sind zusätzliche Investitionen für Planung, Genehmigung und Bau erforderlich. Die Lage ist eher landeinwärts gelegen, was für solche, die direkten Strandzugang bevorzugen, weniger geeignet sein könnte. Die Gemeinde Pego ist eher klein und bietet nicht die gleichen städtischen Annehmlichkeiten wie größere Küstenstädte.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren, die an der Entwicklung von Immobilien an der Costa Blanca interessiert sind. Für Personen, die eine individuelle Lösung für ihren Wohnsitz oder ihre Zweitwohnung in Spanien suchen, bietet die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten, eine interessante Option. Die Lage in Pego könnte besonders für diejenigen passen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf grundlegende städtische Dienstleistungen verzichten möchten. Für junge Familien bietet die sichere Umgebung und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen einen guten Startpunkt. Gleichzeitig könnte das Grundstück auch für Rentner attraktiv sein, die in einer ruhigeren Gegend leben möchten, aber trotzdem Zugang zu medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen benötigen. Die Nähe zu größeren Städten und Flughäfen macht es auch für diejenigen geeignet, die häufig reisen oder internationale Verbindungen benötigen.
Da es sich um ein reines Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Materialien oder Ausstattungsmerkmale vorhanden. Die Qualität der zukünftigen Bebauung liegt im Ermessen des Eigentümers. Das Grundstück ist jedoch als vollständig erschlossenes Bauland klassifiziert, was bedeutet, dass die wesentliche Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden sind und den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Die Bebauungsvorschriften erlauben den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Stockwerken und einer maximalen Wohnfläche von 230 m², was ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlösung bietet. Bei der Planung der zukünftigen Bebauung sollten die örtlichen klimatischen Bedingungen, insbesondere die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.736 Sonnenstunden pro Jahr, berücksichtigt werden, um energieeffiziente Lösungen zu entwickeln.
Das 700 m² große Business-Grundstück in Pego ist zu einem Preis von €95.000 verfügbar. Diese Preisstellung liegt deutlich unter den vergleichbaren Projekten in der Region, insbesondere im Vergleich zu den Apartmententwicklungen in Torrevieja, wo Preise ab €160.000 beginnen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt etwa €136, was für ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in dieser Region als wettbewerbsfähig gilt. Es sind keine zusätzlichen Kosten für die Grundstückserschließung erforderlich, da diese bereits abgeschlossen ist. Zu beachten sind jedoch die zusätzlichen Investitionen für den Bau des eigentlichen Gebäudes.
Das Leben in Pego zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut erschlossene Umgebung aus. Mit nur 9.523 Einwohnern bietet die Gemeinde eine überschaubare Gemeinschaft, während die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (64 km) und Valencia (73 km) städtische Annehmlichkeiten innerhalb erreichbarer Entfernung gewährleistet. Das tägliche Leben könnte morgens mit einem Einkauf im nur 82 Meter entfernten Supermarkt beginnen, gefolgt von Aktivitäten in der Umgebung. Die gut entwickelte Infrastruktur macht ein Auto zwar praktisch, aber nicht unbedingt für alle Besorgungen erforderlich. Für Familien bietet die Umgebung genügend Grünflächen und die Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Abends kann man die lokale Gastronomie in den nahegelegenen Restaurants erkunden oder eine Fahrt nach Dénia unternehmen, das nur etwa 15 Autominuten entfernt ist und bekannt für seine kulturellen Angebote und die Hafenpromenade ist.
Die Infrastruktur in Pego bietet eine gute Balance zwischen urbanen Dienstleistungen und ländlicher Atmosphäre. Mit nur einem öffentlichen Verkehrshalt in der Umgebung ist ein Auto für die Mobilität empfehlenswert, aber für das tägliche Leben in der unmittelbaren Umgebung nicht unbedingt erforderlich. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehnähe, mit einem Supermarkt nur 82 Meter vom Grundstück entfernt. Für medizinische Versorgung ist das nächste Krankenzeug 7,7 km entfernt, während Apotheken in einer Entfernung von 3,2 km zu finden sind. Die Umgebung bietet genügend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva. Für Bildungs- und Kulturangebote sind die größeren Städte Alicante (64 km) und Valencia (73 km) leicht erreichbar, was die Möglichkeit bietet, das ländliche Leben mit gelegentlichen kulturellen Aktivitäten in der Stadt zu kombinieren.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Pego, Alicante, etwa 9 km von der Mittelmeerküste entfernt. Das Grundstück befindet sich im urbanen Bereich der Gemeinde, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und der Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva. Die Positionierung zwischen Alicante und Valencia verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb dieser wichtigen Region an der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pego befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Lage bietet eine strategische Positionierung, die sowohl die Anbindung an wichtige städtische Zentren als auch die Nähe zur Küste ermöglicht. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Tradition und natürliche Umgebung aus. Die Nähe zu den beiden wichtigsten Städten der Region, Alicante (64 km) und Valencia (73 km), macht Pego zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber trotzdem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten benötigen. Die Positionierung des Grundstücks innerhalb des urbanen Gebiets von Pego bietet zudem die Vorteile einer etablierten Infrastruktur und Gemeinschaft.
Die Strände der Costa Blanca sind in einer Entfernung von etwa 9-10 km erreichbar, darunter die Platja de l'Aigua Blanca (9,2 km) und die Platja Pau Pi (9,5-10,0 km). Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in etwa 16 km Entfernung, wie der Golf de Gandia, Gregal und Llebeig. Die nächsten größeren Städte sind Alicante (64 km) und Valencia (73 km), die ein breites Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 72-77 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Eine Besonderheit ist die Nähe zur EV-Ladestation, die sich in 8,7 km Entfernung befindet, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen vorteilhaft sein könnte.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück in Pego profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit 3.736 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Spaniens. Die Höhenlage von 107 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und schützt vor extremen Temperaturen. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, was ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und Badetage schafft. Die Umgebung bietet eine vielfältige Flora und Fauna, insbesondere durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva, das als wichtiger Lebensraum für Zugvögel bekannt ist. Die Kombination aus diesen klimatischen Bedingungen und der natürlichen Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten von Pego aus erreichbar. Die nächsten Strände wie die Platja de l'Agua Blanca und die Platja Pau Pi bieten fine Sandstrände und klare Gewässer. Obwohl keine Blue Flag-Auszeichnungen für diese spezifischen Strände erwähnt werden, sind die Strände der Region allgemein für ihre gute Wasserqualität und Sauberkeit bekannt. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung mehrere Golfplätze in etwa 16 km Entfernung, darunter der Golf de Gandia, Gregal und Llebeig. Diese Golfplätze bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade und Landschaften, von flachen Fairways zu hügeligen Abschnitten mit Panoramablicken. Neben dem Golfen bietet die Region zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten, von Wandern im Naturschutzgebiet Marjal de Pego-Oliva bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an der Küste. Die Kombination aus Küsten- und Naturlandschaft schafft eine vielfältige Freizeitlandschaft, die unterschiedliche Aktivitäten und Interessen bedient.
Quelle: OpenStreetMap
Pego befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Lage bietet eine strategische Positionierung, die sowohl die Anbindung an wichtige städtische Zentren als auch die Nähe zur Küste ermöglicht. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Tradition und natürliche Umgebung aus. Die Nähe zu den beiden wichtigsten Städten der Region, Alicante (64 km) und Valencia (73 km), macht Pego zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber trotzdem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten benötigen. Die Positionierung des Grundstücks innerhalb des urbanen Gebiets von Pego bietet zudem die Vorteile einer etablierten Infrastruktur und Gemeinschaft.
Pego steht fürPego (Abrantes), eine Gemeinde (Freguesia) in Portugal Pego (Alicante), eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien Pego (Berg), ein Berg im Suco Labarai, Gemeinde Cova Lima, Osttimor
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
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| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL515102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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