Un terrain urbain de 700 m² situé à Pego, Alicante, offrant des vues sur la mer et les montagnes. Classé comme terrain non bâti avec référence cadastrale 5738133YJ5053N0001UP, ce lot permet la construction d'une maison unifamiliale jusqu'à 230 m². Les connexions électriques et hydriques sont disponibles au pied du terrain. Le projet se trouve dans un environnement urbain consolidé à proximité immédiate des commerces de base.
Comparativement aux projets côtiers comme ceux de Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000€ pour un appartement clé en main), ce terrain de Pego présente un avantage tarifaire significatif pour un espace constructible généreux. Contrairement aux développements urbanisés à haute densité comme OASIS LAGUNA 2 (227 000€), cette offre permet une construction totalement personnalisée sans charges de copropriété. La position à Pego différencie le projet des zones purement touristiques : la ville conserve une activité économique permanente au-delà de la saison estivale, contrairement aux stations balnéaires. En comparaison avec El Raso, également en zone intérieure, Pego bénéficie d'une plus grande proximité avec les grandes villes (Alicante et Valence) et d'un parc naturel classé à proximité immédiate. Le prix au mètre carré potentiel (136€/m² constructible) se positionne avantageusement face aux terrains constructibles de la région de Dénia, où les valeurs dépassent souvent 200€/m² pour des surfaces comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans la zone urbaine de Pego, à 82 mètres d'un supermarché et à 3,2 km d'une pharmacie. La localisation offre un équilibre entre accès aux services quotidiens et cadre naturel, avec le parc naturel Marjal de Pego-Oliva à proximité. La topographie présente une altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce terrain répond aux besoins de construction d'une résidence principale ou secondaire avec possibilité d'aménagement jusqu'à deux étages. La superficie de 700 m² permet l'intégration d'un jardin, d'une piscine et d'espaces extérieurs. Les vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes constituent un atout pour l'aménagement paysager.
Le projet représente un terrain à bâtir avec statut urbain consolidé, permettant une construction immédiate. La réglementation locale autorise l'édification d'une maison unifamiliale avec une surface habitable maximale de 230 m² sur deux niveaux. Les démarches administratives pour la construction relèvent du nouveau propriétaire.
Le terrain n'inclut pas de structure existante, nécessitant une construction complète depuis les fondations. Les équipements de recharge électrique sont situés à 8,7 km. L'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ 9 km. La parcelle ne propose pas d'aménagement paysager préexistant ni de clôture.
Cette parcelle convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de construction personnalisé dans un cadre méditerranéen. Elle correspond aux besoins des familles désirant établir une résidence principale avec espaces extérieurs généreux, ou aux investisseurs visant une valeur patrimoniale dans une région touristique. La situation s'avère adaptée pour les personnes valorisant la tranquillité sans être isolées, avec accès aux services de base à pied. Les retraités actifs apprécieraient la proximité des activités de plein air et la qualité climatique. Les professionnels travaillant à distance bénéficieraient du calme pour leur activité tout en ayant accès à des villes à vingt minutes pour leurs besoins complémentaires.
La qualité future du projet dépendra entièrement des choix de construction effectués par l'acquéreur. Le terrain offre la possibilité d'implanter des techniques constructives contemporaines avec isolation thermique renforcée. Les vues dégagées permettent l'optimisation de l'orientation bioclimatique. La présence de connexions électriques et hydriques en bordure de parcelle facilite l'installation d'équipements performants. La topographie plate du terrain simplifie les fondations et réduit les coûts de terrassement. L'emplacement permet l'intégration de systèmes énergétiques durables comme les panneaux solaires, visibles sur les références d'images similaires de la région. La qualité paysagère environnante influence positivement la perception de la future propriété.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 95 000 euros, sans inclure les frais de construction ou d'aménagement. Cette valeur correspond à environ 136 euros par mètre carré constructible maximal autorisé. La variation de prix finale dépendra du choix des matériaux et du niveau de finition souhaité pour la future habitation. Aucune option de financement n'est indiquée dans les données disponibles.
Le quotidien à cet emplacement combinerait vie urbaine et accès à la nature. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 100 mètres, permettant des courses à pied. La matinée pourrait débuter par une exposition au soleil sur la future terrasse orientée, profitant des 3 736 heures d'ensoleillement annuel. L'après-midi, le parc naturel Marjal de Pego-Oliva offre des sentiers pour la randonnée et l'observation ornithologique à quelques minutes. Le retour vers Dénia (15 minutes) permettrait d'accéder à ses infrastructures portuaires et plages. Les soirées s'apprécient avec les vues dégagées sur le coucher de soleil sur la mer, depuis la propriété. Le rythme de vie s'articule entre calme résidentiel et activités culturelles accessibles dans les villes voisines.
L'environnement immédiat comprend une infrastructure urbaine de base avec commerces à proximité. La ville de Dénia, accessible en 15 minutes, offre des services complets : marina, plages, équipements culturels et établissements de santé. La connexion aux axes routiers permet de rejoindre Alicante (64 km) et Valencia (73 km) en moins d'une heure pour des besoins spécifiques. La présence d'un arrêt de transport public à proximité facilite les déplacements locaux. Les services médicaux spécialisés se trouvent à 7,7 km dans le centre hospitalier de référence. L'environnement combine commodité urbaine et préservation d'un cadre naturel avec le parc Marjal de Pego-Oliva comme espace vert majeur.
La cartographie montre la position stratégique du terrain entre la plaine côtière et les contreforts montagneux. On observe la proximité immédiate des infrastructures urbaines (zones grises) contrastant avec les espaces naturels (verts) du parc Marjal. La localisation permet d'apprécier visuellement l'articulation entre ville, campagne et littoral qui caractérise cette partie de la Costa Blanca intérieure.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pego se positionne comme une ville moyenne de la province d'Alicante avec 9 523 habitants, offrant un compromis entre accès aux grandes villes et cadre de vie à taille humaine. La localisation se situe à équidistance des métropoles d'Alicante (64 km) et de Valence (73 km), permettant de bénéficier de leurs services sans subir leur urbanisation intense. La commune se trouve dans la comarque de la Marina Alta, réputée pour ses paysages contrastés entre montagnes et littoral, offrant une diversité environnementale supérieure aux zones purement côtières.
Les plages les plus proches, Platja de l'Aigua Blanca et Platja Pau Pi, se situent à environ 9,2 km, soit 12-15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche (72 km) et de Valence (77 km) sont accessibles en 50-60 minutes. Les golfs de Gandia, Gregal et Llebeig se trouvent à 16 km. Un supermarché est accessible à 82 mètres à pied, tandis que les pharmacies nécessitent un court trajet de 3,2 km. Les équipements de recharge électrique pour véhicules sont disponibles à 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 736 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité côtière tout en conservant une influence méditerranéenne. Le terrain se situe dans une zone de faible dénivelé, facilitant la construction. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et secs, typiques de la Costa Blanca intérieure. La proximité du parc naturel Marjal de Pego-Oliva contribue à la qualité de l'air et à la biodiversité locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages Blue Flag de Platja de l'Agua Blanca et Platja Pau Pi offrent des eaux cristallines à environ 9,2 km. Le complexe golfique de Gandia propose trois parcours (Golf de Gandia, Gregal, Llebeig) à 16 km. Les activités nautiques sont accessibles via le port de Dénia. Le parc naturel Marjal de Pego-Oliva, classé espace protégé, propose des sentiers de randonnée, des circuits d'observation ornithologique et des activités écologiques à proximité immédiate. La région propose 32 fêtes locales annuelles, dont certaines à thèmes naturels ou gastronomiques, accessibles depuis l'emplacement.
Source: OpenStreetMap
Pego se positionne comme une ville moyenne de la province d'Alicante avec 9 523 habitants, offrant un compromis entre accès aux grandes villes et cadre de vie à taille humaine. La localisation se situe à équidistance des métropoles d'Alicante (64 km) et de Valence (73 km), permettant de bénéficier de leurs services sans subir leur urbanisation intense. La commune se trouve dans la comarque de la Marina Alta, réputée pour ses paysages contrastés entre montagnes et littoral, offrant une diversité environnementale supérieure aux zones purement côtières.
Pego est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL515102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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