Un teren urban de 700 m² situat în Pego, Alicante, cu posibilitatea de a construi o locuință unifamilială. Proprietatea beneficiază de vedere la mare și la munți, fiind situată în urbanizarea La Arboleda. Cu conexiuni la apă și electricitate disponibile, terenul este pregătit pentru dezvoltare. Amplasat în apropierea Parcului Natural Marjal de Pego-Oliva, acesta oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și frumusețea naturală a regiunii Costa Blanca.
Comparativ cu proiectele imobiliare din zonele costiere precum Torrevieja, unde apartamentele pornesc de la 160.000 €, acest teren din Pego oferă un punct de intrare mai accesibil pe piață. În timp ce zona Torrevieja este preponderent turistică și cu densitate mare de construcții, Pego păstrează un caracter local mai pronunțat și o dezvoltare urbană mai moderată. Proiectele din Urbanización El Raso, cu prețuri de la 227.000 €, sunt situate în zone mai specializate, predominant dedicate reședințelor secundare, în timp ce Pego oferă o comunitate locală activă pe tot parcursul anului. Diferența de preț reflectă atât distanța față de coastă, cât și caracterul predominant rezidențial versus turistic al zonelor respective. Această proprietate reprezintă un echilibru între valoare, potențial de personalizare și calitatea vieții într-o zonă încă autentică a Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat intravilan, într-o zonă urbană consolidată a orașului Pego, cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la circa 15 minute de mers cu mașina de Dénia și în apropierea Parcului Natural Marjal de Pego-Oliva. Zona oferă o combinație între accesibilitatea serviciilor urbane și proximitatea naturii, fiind protejată de munți de la interior.
Terenul permite construcția unei locuințe unifamiliale cu maximum două etaje și o suprafață construită de până la 230 m². Această configurație se potrivește pentru o familie care dorește un spațiu personalizat, cu posibilitatea de a include gradină, piscină și terasă. Conexiunile de utilități existente la limita proprietății facilitează planificarea construcției fără costuri suplimentare majore pentru racorduri.
Terenul se află în stadiu de teren pregătit pentru construcție, fără edificii existente. Documentația cadastrală este în regulă, iar parcela este clasificată ca teren urban neconstruit. Proprietarul poate iniția imediat procedurile de obținere a autorizației de construire conform regulamentului local de urbanism, fără a fi necesară așteptarea unor faze pregătitoare prelungite.
Terenul nu include nicio construcție existentă, astfel încât noul proprietar trebuie să suporte integral costurile de edificare. Fiind situat intravilan, nu oferă izolare totală sau caracter rural. Accesul la plaje necesită deplasare de aproximativ 9-10 km. Nu este disponibil în imediata apropiere a cluburilor de golf sau a facilităților de încărcare pentru vehicule electrice.
Acest teren se potrivește persoanelor care doresc să-și construiască o locuință personalizată în Costa Blanca, evitând soluțiile standardizate oferite de dezvoltatorii imobiliari. Este potrivit pentru cei care apreciază accesibilitatea la facilitățile urbane, dar și proximitatea naturii. Investitorii interesați de piața imobiliară spaniolă pot vedea o oportunitate în dezvoltarea unei proprietăți pentru revânzare sau închiriere. De asemenea, este adecvat pentru familiile care caută o reședință secundară într-o zonă bine conectată, dar fără aglomerația stațiunilor costiere majore. Cumpărătorii care dispun de timp pentru a gestiona un proiect de construcție vor beneficia de flexibilitatea acestui teren.
Calitatea construcției va depinde de materialele și tehnica alese de viitorul proprietar. Regiunea Costa Blanca are tradiție în construcții rezistente la climatul mediteranean, cu utilizarea materialelor care reflectă căldura și rezistă la sarea maritimă. Terenul permite o construcție de până la 230 m², spațiu suficient pentru o locuință cu distribuție clasică spaniolă, incluzând living spațios, multiple dormitoare și terase. Se recomandă consultarea arhitecților locali cu experiență în zonele cu climă similară, care pot proiecta locuințe eficiente din punct de vedere energetic, cu orientare optimă pentru a beneficia de soare și vize. Utilizarea materialelor locale și a tehnologiilor moderne poate asigura o construcție durabilă, cu costuri de întreținere reduse.
Prețul de pornire pentru acest teren urban este de 95.000 €. Această valoare reprezintă doar costul terenului, fără a include cheltuielile de construcție, proiectare, autorizații sau racorduri finale. Investiția totală va depinde de dimensiunea și calitatea construcției proiectate. În comparație cu proprietățile deja construite din regiune, acest teren oferă un punct de intrare mai accesibil, cu flexibilitatea de a personaliza locuința conform preferințelor individuale.
Viața în Pego oferă un ritm relaxat, combinație între accesibilitatea serviciilor esențiale și apropierea de natură. Zona este adecvată pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară. Distanța scurtă până la supermarket și farmacie face ca activitățile zilnice să fie convenabile. Proximitatea parcului natural oferă oportunități pentru plimbări, observarea păsărilor și activități în natură. La 15 minute de mers cu mașina, Dénia completează oferta cu facilități portuare, plaje, restaurante și servicii specializate. Climatul blând cu peste 3.700 de ore de soare anual permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Viața de zi cu zi în Pego este organizată în jurul facilităților urbane accesibile. Cu un supermarket la doar 82 de metri, aprovizionarea zilnică este convenabilă. Farmacia și restaurantele din apropiere acoperă nevoile de bază. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 7,7 km, accesibil cu mașina în aproximativ 10 minute. Pego este bine conectat la principalele orașe din regiune: Alicante la 64 km, Valencia la 73 km și Elche la 82 km, toate accesibile în mai puțin de o oră cu mașina. Această poziție geografică permite accesul la aeroporturile internaționale din Alicante-Elche (72 km) și Valencia (77 km), făcând regiunea accesibilă pentru călătorii internaționale. Rețeaua de transport locală, deși limitată, oferă suficiente opțiuni pentru cei care nu dispun de mașină personală.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în Pego, în relație cu principalele axe de comunicație și punctele de interes regional. Se observă echilibrul între amplasarea intravilană și proximitatea zonelor naturale, precum Parcul Marjal de Pego-Oliva. Legătura rapidă cu Dénia și accesul către autostrăzile care leagă Alicante de Valencia sunt elemente geografice cheie care definesc valoarea locațională a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pego ocupă o poziție strategică în nordul provinciei Alicante, la intersecția dintre zonele costiere ale Golfului Valencia și regiunile interioare. La 64 km de Alicante și 73 km de Valencia, orașul beneficiază de accesibilitate la două centre urbane majore din estul Spaniei. Această poziție geografică îi conferă un caracter semi-urban, cu influențe atât din zona metropolitană alicantină, cât și din cea valenciană. În comparație cu localitățile pur costiere, Pego oferă un ritm de viață mai relaxat, cu costuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp accesul relativ facil la facilitățile costiere.
Plajele cele mai apropiate, Platja de l'Aigua Blanca și Platja Pau Pi, se află la aproximativ 9-10 km de teren, echivalentul a 15-20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de golf la circa 16 km: Golf de Gandia, Gregal și Llebeig. Lupta de zbor de la aeroporturile internaționale este de 72 km până la Alicante-Elche și 77 km până la Valencia. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 8,7 km, la distanță rezonabilă pentru proprietarii de mașini electrice. Această configurație a distanțelor oferă un compromis accesibil între viața urbană și accesul la facilitățile costiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 18,9°C. Cele 3.736 de ore de soare anual asigură o lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 107 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză naturală și protecție împotriva umidității excesive specifice zonelor costiere. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilitatea de a folosi spațiile exterioare ale viitoarei locuințe pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, la circa 9-10 km distanță, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Deși nu sunt enumerate ca având steag albastru, acestea sunt parte din sistemul costier bine întreținut al provinciei Alicante. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de golf (Golf de Gandia, Gregal și Llebeig) se află la aproximativ 16 km, oferind opțiuni variate pentru joc. Zona este, de asemenea, bogată în trasee pentru drumeții, în special în Parcul Natural Marjal de Pego-Oliva, cunoscut pentru ecosistemul său unic și biodiversitate. Aceste facilități recreative completează experiența de viață în zonă, oferind echilibru între activitățile urbane și cele în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Pego ocupă o poziție strategică în nordul provinciei Alicante, la intersecția dintre zonele costiere ale Golfului Valencia și regiunile interioare. La 64 km de Alicante și 73 km de Valencia, orașul beneficiază de accesibilitate la două centre urbane majore din estul Spaniei. Această poziție geografică îi conferă un caracter semi-urban, cu influențe atât din zona metropolitană alicantină, cât și din cea valenciană. În comparație cu localitățile pur costiere, Pego oferă un ritm de viață mai relaxat, cu costuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp accesul relativ facil la facilitățile costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL515102
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
