Ce local commercial à Alicante offre une solution commerciale flexible dans un environnement urbain. D'une superficie de 42 m² et récemment rénové en 2025, y compris de nouvelles installations électriques et sanitaires, il est prêt pour divers usages. La propriété dispose d'une licence d'«activités sociales», permettant des adaptations pour différents types d'entreprises telles que les services, les consultations ou les activités sportives sans nécessiter de conduit de fumée. Deux unités de climatisation assurent le confort. La division en deux pièces offre une flexibilité pour des espaces de bureau ou de réunion, complétée par une salle de bain avec douche. Son emplacement proche du centre-ville d'Alicante, avec une bonne connectivité et un accès à pied aux commodités, rend cette propriété attrayante.
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol, qui se concentrent souvent sur des propriétés résidentielles ou de plus grands espaces commerciaux dans des centres touristiques, cette propriété à Alicante offre une niche spécifique. Alors que des projets comme 'Oceanic Apartments' à Rojales ou 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva se concentrent sur le logement et affichent des prix nettement plus élevés à partir de 370 000 €, ce local commercial représente un investissement dans le potentiel commercial urbain. Le prix de 89 000 € est nettement inférieur et reflète la concentration sur une utilisation commerciale. Contrairement à 'Residential Vivalife' à Lomas de Cabo Roig, qui a également des prix plus élevés et vise les appartements, cette propriété à Alicante est une option pour les indépendants ou les entrepreneurs recherchant une présence physique dans une ville établie. L'emplacement à Alicante, une capitale provinciale avec sa propre infrastructure et ses universités, la distingue des plus petites villes côtières et offre un environnement commercial plus stable, indépendamment de la saison touristique. La licence spécifique et les rénovations récentes la positionnent comme une solution prête à l'emploi pour une multitude de modèles commerciaux non industriels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine d'Alicante, à proximité de points centraux tels que la Plaza de los Luceros. La proximité du parc du Château de San Fernando offre une zone verte et de l'intimité. L'environnement immédiat est caractérisé par des zones piétonnes, ce qui favorise une atmosphère paisible. La connexion aux transports publics est assurée par de nombreuses lignes de bus et de tramway.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui recherchent un espace commercial flexible dans un emplacement central. La licence existante et les rénovations permettent une mise en service rapide. La division en bureaux et une salle de bain avec douche répond aux besoins fonctionnels des entreprises de services ou de conseil. La possibilité d'aménager l'espace de manière conviviale s'adresse aux utilisateurs qui souhaitent créer un environnement de travail agréable.
La propriété a été entièrement rénovée en 2025. Cela comprend une nouvelle installation électrique complète, un nouveau chauffe-eau électrique, des murs lisses, des sols flottants et de nouvelles peintures. Ces modernisations garantissent que la structure est conforme aux normes actuelles et prête à être utilisée immédiatement.
Ce local commercial n'est pas adapté aux entreprises nécessitant un conduit de fumée. La superficie de 42 m² peut être insuffisante pour de très grandes entreprises ou des entrepôts. En tant qu'espace commercial, il n'est pas conçu à des fins résidentielles, même si son aménagement peut sembler confortable. L'accès au centre peut nécessiter de courtes distances à pied ou l'utilisation des transports publics, car il n'y a pas de parking privé.
Cet espace convient aux indépendants et aux petites entreprises qui recherchent une base professionnelle à Alicante, sans la complexité d'un bureau plus grand. Imaginez ouvrir un cabinet pour des services personnels, tels que la psychologie ou la physiothérapie, et apprécier la disponibilité immédiate et l'infrastructure récemment renouvelée. Les deux pièces séparées vous permettent de créer un espace d'attente distinct ou une salle de réunion, ce qui souligne le professionnalisme. C'est également une solution appropriée pour les entreprises de services émergentes qui valorisent la facilité d'accès pour les clients. La proximité des transports en commun et l'accès à pied aux commodités comme les pharmacies et les supermarchés facilitent le quotidien professionnel. Si vous recherchez une licence commerciale établie permettant des adaptations pour un large éventail d'activités sans conduit de fumée, cet espace offre une base solide pour votre projet. L'aménagement confortable et la climatisation existante contribuent à un environnement de travail agréable, attrayant même en dehors de la haute saison.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, garantissant un équipement moderne et une fonctionnalité améliorée. L'installation électrique a été entièrement refaite, y compris le câblage et le panneau de distribution, assurant sécurité et fiabilité pour l'exploitation. Les conduites d'eau et le chauffe-eau électrique ont également été mis à niveau. Les intérieurs présentent des murs lisses et fraîchement peints, ainsi qu'un sol flottant facile d'entretien, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Deux climatiseurs séparés pour le refroidissement et le chauffage assurent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. La salle de bain est entièrement équipée et dispose d'une douche, ce qui améliore le confort. Les surfaces et les matériaux, tels que le revêtement de sol et la décoration murale, sont conçus pour la durabilité et la facilité d'entretien, afin de répondre aux exigences d'une exploitation commerciale.
Le local commercial proposé à Alicante est disponible à partir de 89 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété comme une option accessible pour les entrepreneurs recherchant un emplacement commercial établi. La superficie est de 42 m² et elle est équipée d'une salle de bain. Il s'agit d'une unité unique, dont la disponibilité doit être vérifiée directement. Le prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain et les rénovations récentes qui permettent une utilisation immédiate. La structure tarifaire vise à attirer un large éventail d'investisseurs commerciaux souhaitant établir une présence physique dans une ville espagnole dynamique.
Ce local commercial à Alicante se positionne comme un lieu polyvalent pour diverses idées d'entreprises qui n'ont pas d'exigences spécifiques en matière de ventilation. La licence pour les 'activités sociales' ouvre un large éventail de possibilités, des services de conseil et de massage aux cours de yoga ou activités sportives. La surface de 42 m² est intelligemment divisée : un espace avant peut servir de réception ou de bureau principal, tandis qu'une seconde pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau supplémentaire, salle de repos ou salle de réunion. La salle de bain avec douche existante augmente la fonctionnalité et le confort pour les employés et les clients. La rénovation récente en 2025, comprenant une nouvelle électricité, de nouvelles plomberies et un intérieur moderne, réduit le besoin d'investissement immédiat. Deux climatiseurs garantissent une température ambiante agréable toute l'année, pour le refroidissement comme pour le chauffage. La proximité de nœuds de transport importants et l'accès à pied aux commodités telles que les pharmacies et les supermarchés (à moins de 200 mètres) soulignent l'emplacement pratique dans le tissu urbain.
La vie dans ce local commercial à Alicante se déroule dans un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate des zones piétonnes et du parc du Château de San Fernando crée une atmosphère étonnamment calme et agréable, bien que vous soyez au cœur d'une grande ville. L'accès quotidien aux nécessités de base est excellent : une pharmacie est à seulement 83 mètres, un supermarché à 162 mètres. Cela réduit considérablement la nécessité de prendre la voiture pour les courses quotidiennes. La connexion au réseau de transport public est excellente avec 50 lignes et arrêts à proximité, offrant une mobilité flexible pour les navetteurs et les clients. La ville d'Alicante elle-même offre une riche offre culturelle et gastronomique, avec de nombreux restaurants et cafés dans les environs. La distance aux plages, comme Platja del Cocó, est d'un peu plus de 2 km, ce qui permet des promenades ou de courtes excursions au bord de la mer.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété dans le centre urbain d'Alicante. Elle souligne la proximité des principaux nœuds de transport, des commerces et des installations de loisirs. Le positionnement dans le tissu urbain permet de courtes distances à pied ou en transports en commun.
Alicante, capitale de la province du même nom, est un carrefour central de la Costa Blanca. Ce local commercial est situé au cœur de la ville et bénéficie de sa position en tant que centre économique et culturel important. La proximité d'autres villes importantes comme Elche (environ 25 km) et Benidorm (environ 45 km) permet des excursions faciles et élargit l'offre régionale de services et de loisirs. La connexion au réseau de trains à grande vitesse espagnol (AVE) depuis la gare d'Alacant Terminal ouvre des liaisons vers des métropoles nationales comme Madrid et Barcelone. La Costa Blanca est connue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et son climat doux, Alicante servant de point d'ancrage urbain majeur.
L'accessibilité du local commercial à Alicante est caractérisée par son emplacement central et sa bonne infrastructure. Les plages les plus proches comme Platja del Cocó ne sont qu'à 2,1 km. Les golfeurs trouveront plusieurs options à proximité : le Club de Golf El Plantío est à 6,1 km, le Club de Golf Bonalba à 11 km et le Club de Golf Alenda à 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 9 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages d'affaires internationaux ou les clients. Pour le transport local, 50 lignes de bus et de tramway sont disponibles, assurant une mobilité efficace au sein de la ville. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 291 mètres. L'emplacement central, à quelques minutes à pied de points importants de la ville comme la Plaza de los Luceros, rend la propriété facilement accessible.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C au fil de l'année. Avec une moyenne de 19,0°C sur l'ensemble de l'année et un nombre remarquable de 3 873 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. L'emplacement de la propriété à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise modérée et des températures agréables. La nature plate du terrain, avec une faible pente vers la plage (1,5%), contribue à l'accessibilité. La quantité moyenne de précipitations annuelles est faible, ce qui fait de la région une destination attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Alicante offre une variété d'options de loisirs. Les plages les plus proches comme Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sont facilement accessibles. Quatre plages de la région, dont Postiguet et Saladar-Urbanova, arborent le Pavillon Bleu pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés sont accessibles en moins de 15 kilomètres. De nombreux centres sportifs, dont Artes Marciales Alicante et le Polideportivo de San Blas, sont également à proximité. Les marinas d'Alicante offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Les nombreux restaurants, cafés et offres culturelles de la ville complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, capitale de la province du même nom, est un carrefour central de la Costa Blanca. Ce local commercial est situé au cœur de la ville et bénéficie de sa position en tant que centre économique et culturel important. La proximité d'autres villes importantes comme Elche (environ 25 km) et Benidorm (environ 45 km) permet des excursions faciles et élargit l'offre régionale de services et de loisirs. La connexion au réseau de trains à grande vitesse espagnol (AVE) depuis la gare d'Alacant Terminal ouvre des liaisons vers des métropoles nationales comme Madrid et Barcelone. La Costa Blanca est connue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et son climat doux, Alicante servant de point d'ancrage urbain majeur.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL110320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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