コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の地域と比較すると、アリカンテ市中心部に位置するこの事業用スペースは、独自の価値を提供します。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000〜）といった住宅用物件と比較して、この物件は商業用途に特化しており、価格帯も大きく異なります。これらの比較物件は主にリゾート型住宅やヴィラであり、価格も€369,000からと高額です。一方、アリカンテのこの物件は、都市部でのビジネス展開に焦点を当てた€89,000からの手頃な価格設定が特徴です。周辺のインフラストラクチャは、バケーションホーム向けのサービスよりも、日々の生活やビジネス活動をサポートする施設（銀行、行政機関、多様な店舗）が充実しています。また、アリカンテは観光地としての側面も持ちますが、バレンシア州の主要都市としての機能も強く、年間を通じて安定した経済活動が見込まれます。この物件は、リゾート開発とは異なる、都市型ビジネスの機会を求める投資家にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテの中心部に位置し、プラザ・デ・ロス・ルセロスからわずか10分、公式語学学校からは階段を上って3分の距離です。サン・フェルナンド城公園に隣接しており、プライバシーと静けさを確保しています。周辺には多数のレストラン、カフェ、店舗があり、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、都市部でビジネスを営む個人や小規模事業者、あるいはユニークなサービスを提供するスペースを探している投資家にとって、機能的な選択肢となります。リノベーション済みの内装、充実した設備、そして多様な用途への対応力は、即時の事業開始を可能にします。自宅兼オフィスや、小規模なクリエイティブスペースとしても活用できます。
物件は2025年に全面的に改装されました。電気配線、配電盤、給水設備、給湯器は新品に交換され、壁は滑らかに仕上げられ、フローリングは一新されました。エアコン（冷暖房）も2台設置されており、最新の基準に準拠しています。これは新築ではありませんが、最新の状態に保たれています。
この物件は事業用スペースであり、住宅としての利用には都市計画法や建築基準法上の制約が伴います。また、事業内容によっては、追加の許認可や専門的な設備（例：煙突）が必要となる場合があります。周辺の商業活動の活発さから、騒音や交通量が多くなる可能性があります。
2025年に実施された全面的なリノベーションにより、物件の品質は大幅に向上しています。電気配線および配電盤は新品に交換され、安全基準を満たしています。給水設備と電気給湯器も最新のものに更新されました。壁は滑らかに仕上げられ、清潔感のある空間を演出しています。床材にはフローリングが採用され、モダンで温かみのある印象を与えています。冷暖房機能付きのエアコンが2台設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームにはシャワーが完備されており、機能性も考慮されています。内装のデザインは、オリジナリティと居心地の良さを両立させ、訪れる人に安心感を与えるような空間が創り出されています。これらの仕様は、事業運営における快適性と効率性を高めることを目的としています。
この事業用スペースは€89,000から購入可能です。42平方メートルの専有面積で、1つのバスルームが付いています。この価格は、アリカンテ市内という立地、および2025年に実施された包括的なリノベーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。事業用物件としてのライセンスも付帯しており、購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、別途お問い合わせください。この物件は、小規模事業者や投資家にとって、アリカンテでのビジネス展開の機会を提供します。
アリカンテの活気ある中心部に位置するこの事業用スペースは、都市生活とビジネスの融合を求める人々にとって魅力的な拠点となります。広さ42平方メートル、バスルーム1つを備えたこの物件は、多目的な利用が可能です。2025年に全面的にリノベーションされた内装は、モダンで機能的です。滑らかな壁、フローリング、そして2台のエアコン（冷暖房完備）が、快適な空間を提供します。独立した2つのスペースに分かれており、1つはオフィスとして、もう1つは追加のオフィス、休憩室、会議室として利用できます。シャワー付きのバスルームも完備されています。内装のデザインは、自宅のような居心地の良さとオリジナリティを兼ね備えています。この物件は、購入・販売、各種サービス、ヨガ、マッサージ、スポーツ、コンサルティングなど、煙突を必要としないあらゆるビジネスに適しています。
この物件は、アリカンテの都市生活の中心に位置し、利便性と活気に満ちた環境を提供します。徒歩圏内には、261軒のレストラン、136軒のカフェ、55軒の薬局、65軒の銀行、11軒の学校など、多様な施設が点在しています。これにより、日々の生活やビジネス運営に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも非常に良好で、50ものバス路線と多数のバス停が利用可能です。これにより、市内のどこへでも容易に移動できます。また、0.5km圏内には鉄道駅（Luceros、Mercado、Alacant Terminal）もあり、広範囲への移動も便利です。近隣には、サン・フェルナンド城公園があり、都市の喧騒から離れた緑豊かな空間でリラックスすることができます。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、質の高い生活を送りたいと考える人々にとって理想的な場所です。
この地図は、アリカンテ市中心部における物件の戦略的な位置を示しています。主要な交通ハブ、公共施設、商業エリア、そしてレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。都市生活の利便性と、公園などの緑地へのアクセスを両立する立地が強調されています。
この物件は、バレンシア州に属するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、同名の県の県都であり、歴史的な地中海港湾都市として知られています。人口は約35.8万人（2024年時点）で、バレンシア州では2番目、スペイン全体では10番目に大きな都市です。この物件は、都市の利便性と活気ある雰囲気を享受できる中心市街地にありながら、サン・フェルナンド城公園にも近接しており、自然との触れ合いも可能です。近隣の主要都市としては、バレンシア市（約127km）、ムルシア市（約100km）などが挙げられます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約9kmと、空路でのアクセスも良好です。
この物件は、アリカンテ市内の主要な交通網に近接しています。最寄りの駅であるLuceros駅は0.0km、Mercado駅とAlacant Terminal駅は0.5kmの距離にあります。50もの公共交通機関路線が利用可能であり、市内の移動は非常に容易です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか162m、薬局は83m、病院は1.5kmと、生活必需品や緊急時の対応も迅速に行えます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Plantíoまで6.1km、Club de Golf Bonalbaまで11km、Club de Golf Alendaまで15kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、Platja del Cocóまでは2.1km、Cala de la Sanguetaまでは2.3kmです。電気自動車の充電ステーションも291m先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは、年間平均気温19.0℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間3,873時間と非常に長く、冬でも快適に過ごせる日が多いです。約5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は標高37mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.5%と非常に緩やかです。これにより、年間を通じて快適な気候の中、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。この地域は、太陽の光を浴びながら、リラックスした生活を送るのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アリカンテ周辺には、質の高いビーチが点在しています。物件から最も近いビーチはPlatja del Cocó（2.1km）ですが、その他にもCala de la Sangueta（2.3km）やPlatja de Sant Gabriel（2.5km）など、複数の選択肢があります。さらに、アリカンテ県内には、Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan、Tabarcaといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Plantío（6.1km）、Club de Golf Bonalba（11km）、Club de Golf Alenda（15km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、Artes Marciales Alicante（0.6km）やPolideportivo de San Blas（0.8km）などのスポーツセンターも近接しており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州に属するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、同名の県の県都であり、歴史的な地中海港湾都市として知られています。人口は約35.8万人（2024年時点）で、バレンシア州では2番目、スペイン全体では10番目に大きな都市です。この物件は、都市の利便性と活気ある雰囲気を享受できる中心市街地にありながら、サン・フェルナンド城公園にも近接しており、自然との触れ合いも可能です。近隣の主要都市としては、バレンシア市（約127km）、ムルシア市（約100km）などが挙げられます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約9kmと、空路でのアクセスも良好です。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL110320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建物の品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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