Diese Gewerbeimmobilie in Alicante bietet eine flexible Geschäftslösung in städtischer Umgebung. Mit einer Fläche von 42 m² und kürzlich erfolgten Renovierungen im Jahr 2025, einschließlich neuer Elektroinstallationen und Sanitäranlagen, ist sie bereit für vielfältige Nutzungen. Die Immobilie verfügt über eine „Social Activities“-Lizenz, die Anpassungen für verschiedene Geschäftstypen wie Dienstleistungen, Beratungen oder Sportaktivitäten ohne Rauchabzug ermöglicht. Zwei Klimaanlagen sorgen für Komfort. Die Aufteilung in zwei Räume bietet Flexibilität für Büro- oder Besprechungsbereiche, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Alicante, mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt attraktiv.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, die oft auf Wohnimmobilien oder größere Gewerbeflächen in touristischen Zentren fokussieren, bietet dieses Objekt in Alicante eine spezifische Nische. Während Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales oder 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva sich auf Wohnraum konzentrieren und signifikant höhere Preise ab 370.000 € aufweisen, stellt diese Gewerbeimmobilie eine Investition in das urbane Geschäftspotenzial dar. Der Preis von 89.000 € ist deutlich niedriger und spiegelt die Fokussierung auf eine kommerzielle Nutzung wider. Im Gegensatz zu 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig, das ebenfalls höhere Preise hat und auf Wohnungen abzielt, ist dieses Objekt in Alicante eine Option für Selbstständige oder Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer etablierten Stadt suchen. Die Lage in Alicante, einer Provinzhauptstadt mit eigener Infrastruktur und Universitäten, unterscheidet es von kleineren Küstenorten und bietet ein stabileres Geschäftsumfeld unabhängig von der Tourismussaison. Die spezifische Lizenz und die kürzlichen Renovierungen positionieren es als eine sofort einsatzbereite Lösung für eine Vielzahl von nicht-industriellen Geschäftsmodellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone von Alicante, nahe zentraler Punkte wie der Plaza de los Luceros. Die Nähe zum Castillo de San Fernando Park bietet eine grüne Lunge und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung ist durch Fußgängerzonen geprägt, was eine ruhige Atmosphäre unterstützt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch zahlreiche Bus- und Tramlinien gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine flexible Geschäftsfläche in zentraler Lage suchen. Die vorhandene Lizenz und die Renovierungen ermöglichen eine schnelle Inbetriebnahme. Die Aufteilung in Büros und ein Badezimmer mit Dusche adressiert funktionale Bedürfnisse für Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Die Möglichkeit, den Raum gemütlich zu gestalten, spricht Nutzer an, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen möchten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dies beinhaltet eine komplett neue elektrische Verkabelung, eine moderne elektrische Wassererwärmung, glatte Wände, schwimmende Böden und frische Anstriche. Diese Modernisierungen stellen sicher, dass die Bausubstanz den aktuellen Standards entspricht und sofort nutzbar ist.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht für Unternehmen geeignet, die einen Rauchabzug benötigen. Die Fläche von 42 m² ist für sehr große Betriebe oder Lagerflächen möglicherweise unzureichend. Als Gewerbefläche ist sie nicht für Wohnzwecke konzipiert, auch wenn die Gestaltung Gemütlichkeit vermittelt. Die Anbindung an das Zentrum erfordert möglicherweise kurze Wege zu Fuß oder öffentliche Verkehrsmittel, da eigene Parkplätze fehlen.
Dieses Objekt eignet sich für Freiberufler und Kleinunternehmer, die eine professionelle Basis in Alicante suchen, ohne die Komplexität einer größeren Bürofläche. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen eine Praxis für persönliche Dienstleistungen, wie etwa psychologische Beratung oder Physiotherapie, und schätzen die sofortige Verfügbarkeit und die kürzlich erneuerte Infrastruktur. Die zwei getrennten Räume erlauben es Ihnen, einen separaten Wartebereich oder Besprechungsraum zu schaffen, was die Professionalität unterstreicht. Auch für aufstrebende Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden legen, ist dies eine passende Lösung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die fußläufigen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte erleichtern den Arbeitsalltag. Wenn Sie eine etablierte Geschäftslizenz suchen, die Anpassungen für ein breites Spektrum von Aktivitäten ohne Rauchabzug erlaubt, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihr Vorhaben. Die gemütliche Gestaltung und die vorhandenen Klimaanlagen tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei, das auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv ist.
Die Immobilie unterliegt einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2025, was eine moderne Ausstattung und verbesserte Funktionalität garantiert. Die elektrische Installation wurde komplett erneuert, einschließlich der Verkabelung und des Verteilerkastens, was Sicherheit und Zuverlässigkeit für den Betrieb gewährleistet. Die Wasserleitungen und die elektrische Warmwasserbereitung wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Innenräume präsentieren sich mit glatten, frisch gestrichenen Wänden und einem pflegeleichten, schwimmenden Bodenbelag, der zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Zwei separate Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ein optimales Raumklima über das ganze Jahr. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Dusche, was den Komfort erhöht. Die Oberflächen und Materialien, wie der Bodenbelag und die Wandgestaltung, sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt, um den Anforderungen eines Geschäftsbetriebs gerecht zu werden.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Alicante ist ab einem Preis von 89.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage suchen. Die Fläche beträgt 42 m² und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit direkt zu erfragen ist. Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanen Umgebung und die kürzlich durchgeführten Renovierungen wider, die den sofortigen Einsatz ermöglichen. Die Preisgestaltung ist darauf ausgelegt, eine breite Palette von Geschäftsinvestoren anzusprechen, die eine physische Präsenz in einer lebhaften spanischen Stadt aufbauen möchten.
Diese Gewerbeimmobilie in Alicante positioniert sich als vielseitiger Standort für diverse Geschäftsideen, die keine spezifischen raumlufttechnischen Anforderungen haben. Die Lizenz für „soziale Aktivitäten“ eröffnet ein breites Spektrum von Möglichkeiten, von Beratungsdiensten und Massagen bis hin zu Yoga-Kursen oder Sportaktivitäten. Die Fläche von 42 m² ist intelligent aufgeteilt: Ein vorderer Bereich kann als Empfangs- oder Hauptbüro dienen, während ein zweiter Raum flexibel als zusätzliches Büro, Ruheraum oder Besprechungszimmer genutzt werden kann. Das vorhandene Badezimmer mit Dusche erhöht die Funktionalität und den Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2025, die neue Elektrik, Wasserleitungen und ein modernes Interieur umfasst, reduziert den unmittelbaren Investitionsbedarf. Zwei Klimaanlagen gewährleisten ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur, sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten (innerhalb von 200 Metern) unterstreichen die praktische Lage im städtischen Gefüge.
Das Leben in dieser Gewerbeimmobilie in Alicante spielt sich in einem dynamischen städtischen Umfeld ab. Die unmittelbare Nähe zu Fußgängerzonen und dem Castillo de San Fernando Park schafft eine überraschend ruhige und angenehme Atmosphäre, obwohl Sie sich im Herzen einer Großstadt befinden. Die tägliche Erreichbarkeit von grundlegenden Notwendigkeiten ist ausgezeichnet: Eine Apotheke ist nur 83 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 162 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit für Autofahrten für alltägliche Besorgungen erheblich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe hervorragend, was Flexibilität für Pendler und Kunden bietet. Die Stadt Alicante selbst bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Entfernung zu den Stränden, wie Platja del Cocó, beträgt etwas über 2 km, was Spaziergänge oder kurze Ausflüge ans Meer ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts im städtischen Zentrum von Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Die Positionierung im urbanen Gefüge ermöglicht kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa Blanca. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von ihrer Position als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Elche (ca. 25 km) und Benidorm (ca. 45 km) ermöglicht einfache Ausflüge und erweitert das regionale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz (AVE) vom Bahnhof Alacant Terminal aus eröffnet Verbindungen zu nationalen Metropolen wie Madrid und Barcelona. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und ihr mildes Klima, wobei Alicante als wichtiger urbaner Ankerpunkt fungiert.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Alicante ist durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó sind nur 2,1 km entfernt. Golfer finden in der Nähe mehrere Optionen: Club de Golf El Plantío ist 6,1 km entfernt, Club de Golf Bonalba 11 km und Club de Golf Alenda 15 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 9 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen oder Kunden bedeutet. Für den Nahverkehr stehen 50 Bus- und Tramlinien zur Verfügung, die eine effiziente Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Eine EV-Ladestation ist nur 291 Meter entfernt. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von wichtigen städtischen Punkten wie der Plaza de los Luceros entfernt, macht die Immobilie leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Mit durchschnittlich 19,0°C über das ganze Jahr und bemerkenswerten 3.873 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Klima. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage der Immobilie auf 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und angenehme Temperaturen. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1,5%) trägt zur Zugänglichkeit bei. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist gering, was die Region zu einem ganzjährig attraktiven Standort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Alicantes bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind gut erreichbar. Vier Strände in der Region, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, tragen die Blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb von 15 Kilometern erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter Artes Marciales Alicante und das Polideportivo de San Blas, sind ebenfalls in der Nähe. Die Marinas von Alicante bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die vielen Restaurants, Cafés und Kulturangebote der Stadt ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa Blanca. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von ihrer Position als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Elche (ca. 25 km) und Benidorm (ca. 45 km) ermöglicht einfache Ausflüge und erweitert das regionale Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz (AVE) vom Bahnhof Alacant Terminal aus eröffnet Verbindungen zu nationalen Metropolen wie Madrid und Barcelona. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und ihr mildes Klima, wobei Alicante als wichtiger urbaner Ankerpunkt fungiert.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL110320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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