Diese Gewerbefläche in Alicante, gelegen in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 75 m² und einer nutzbaren Terrasse ist das Objekt gut gelegen, um von der lokalen Infrastruktur zu profitieren. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung unterstützt den Alltagsbetrieb. Eine solide Basis für ein neues unternehmerisches Vorhaben, die durch die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt wird. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten Nachbarschaft aus, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Alicante, nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Umfeld für diverse Geschäftsmodelle.
Dieses Objekt ist konzipiert für Unternehmer, die einen etablierten Standort mit guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur suchen. Die Möglichkeit, eine Terrasse zu nutzen und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Notwendigkeiten machen es zu einer praktischen Wahl für Geschäftsbetriebe, die auf eine gut vernetzte Lage angewiesen sind.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die für gewerbliche Zwecke umfunktioniert oder erweitert werden kann. Es wird keine Neubauphase beschrieben; stattdessen liegt der Fokus auf dem Potenzial der bestehenden Struktur und der Möglichkeit, diese an spezifische Geschäftsanforderungen anzupassen. Die Beschreibung legt nahe, dass bauliche Anpassungen möglich sind.
Das Objekt bietet keine Wohnnutzung; es ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder private Gärten. Die Küche ist nicht ausgestattet, was eine Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des Betreibers erfordert. Die Abhängigkeit von der Verfügbarkeit spezifischer Lizenzen für bestimmte Geschäftsarten ist zu berücksichtigen.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Gründer, die ein Geschäft in einer etablierten spanischen Stadt eröffnen möchten und von einer bereits vorhandenen Infrastruktur profitieren wollen. Es passt für Unternehmer, die eine gastronomische Einrichtung wie eine Bar oder ein kleines Restaurant planen, unterstützt durch die Lizenz und den Rauchauslass. Auch Investoren, die nach einer Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen – wie die Möglichkeit, eine zweite Etage zu errichten –, könnten hier eine interessante Option finden. Die zentrale Lage und die Nähe zu potenziellen Kunden aus umliegenden Wohn- und Bildungseinrichtungen machen es attraktiv für Dienstleistungsbetriebe. Die Option, die Innengestaltung flexibel zu gestalten, ist ideal für Betreiber, die eine spezifische Markenidentität umsetzen möchten. Für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen und eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zu Erholungsflächen schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Beschreibungen deuten auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausführung hin. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, eines davon behindertengerecht, und eine unbestückte Küche, was auf eine Anpassungsfähigkeit an den gewerblichen Zweck hinweist. Ein Rauchauslass ist vorhanden, was für bestimmte Gastronomiebetriebe relevant ist. Die dreiphasige Stromversorgung ist ein technisches Merkmal, das für energieintensivere Geräte von Bedeutung ist. Die Terrasse mit unverbaubarem Blick verspricht eine angenehme Atmosphäre. Die Möglichkeit, eine zweite Etage zu bauen, deutet auf bauliche Reserven hin, deren Qualität und Umfang jedoch gesondert geprüft werden müssen. Die allgemeine Beschaffenheit scheint auf Funktionalität und Anpassungsfähigkeit ausgelegt zu sein, wobei individuelle Ausstattungsdetails vom künftigen Nutzer zu definieren sind.
Das Objekt wird zum Preis von 120.000 € angeboten. Die Größe von 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 50 m² Terrasse, bietet eine solide Basis für gewerbliche Nutzung. Der Preis spiegelt die Lage in einem urbanen Gebiet von Alicante wider, wo die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen den Wert beeinflusst. Die genaue Verfügbarkeit und spezifische Aufteilung der Flächen sind im Detail zu klären, um das volle Potenzial für diverse Geschäftskonzepte zu evaluieren. Es ist ratsam, die Marktbedingungen und ähnliche Angebote in der Region zu vergleichen, um die Preisgestaltung im Kontext zu bewerten.
Diese Gewerbefläche in Alicante, speziell im Stadtteil San Gabriel, positioniert sich als ein Standort mit hohem Potenzial für diverse Unternehmungen. Mit einer Fläche von 75 m² und einer zusätzlichen 50 m² großen privaten Terrasse, die unverbaute Ausblicke bietet, ist der Raum flexibel gestaltbar. Die vorhandene Brauerei- und Bar-Lizenz sowie ein Rauchauslass sind Indikatoren für die Ausrichtung auf Gastronomie oder ähnliche Dienstleistungen. Die dreiphasige Stromversorgung unterstützt den Betrieb von Geräten, die mehr Energie benötigen. Die Lage ist urban geprägt, mit guter Erreichbarkeit von Grundversorgungsangeboten wie Apotheken, Supermärkten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Schulen und Universitätskliniken unterstreicht die zentrale und gut angebundene Position. Grüne Flächen und Spielplätze in der Umgebung könnten ein zusätzlicher Anziehungspunkt für ein kundenorientiertes Geschäft sein. Die Option, eine zweite Etage zu bauen, bietet zudem eine Perspektive für zukünftige Expansion, ohne zusätzliche Gemeinschaftsgebühren zu verursachen.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Alicante ist durch die städtische Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Anwesenheit von Schulen, Apotheken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Die Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der öffentliche Nahverkehr, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und macht ein Auto für viele Alltagswege überflüssig. Das Klima mit vielen Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Diese Mischung aus urbaner Dynamik und zugänglicher Natur schafft ein lebendiges Umfeld.
Die Lage des Projekts in Alicante, Spanien, ist durch seine städtische Präsenz in der Nähe der Mittelmeerküste gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufszentren, medizinischer Versorgung und Verkehrsknotenpunkten, die alle in einem überschaubaren Radius liegen. Sie verdeutlicht die gute Anbindung des Standorts sowohl an lokale Dienstleistungen als auch an überregionale Verbindungen wie den Flughafen.
Alicante, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist ein bedeutendes urbanes Zentrum an der südöstlichen Küste Spaniens. Diese Stadt bietet eine Mischung aus historischem Hafencharme und moderner Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, positioniert Alicante als Tor zu den touristischen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Region. Mit 358.608 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Zielen und verbindet die Stadt nahtlos mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts in Alicante ist gut. Strände wie Platja del Cocó sind nur etwa 2,1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Alicante ist über den öffentlichen Nahverkehr, der gut ausgebaut ist (50 Linien, 50 Haltestellen), schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 9 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, beginnend mit Club de Golf El Plantío in 6,1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 162 m entfernt, eine Apotheke 83 m und ein Krankenhaus 1,5 km. Die Nähe zu Cafés (136), Restaurants (261) und anderen Dienstleistungen wie Banken und Zahnärzten innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die vorteilhafte Lage.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.873 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht. Die Lage der Immobilie auf 37 Metern über dem Meeresspiegel in einer städtischen Umgebung, aber mit guter Anbindung an die Küste, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Helligkeit und die milden Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr hinweg. Die Nähe zu grünen Zonen und die insgesamt 32 lokalen Feiertage könnten zu einem entspannten Lebensrhythmus beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Alicante bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist 2,1 km entfernt und damit gut erreichbar. Weitere Strände wie Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind ebenfalls in der Nähe. Die Region verfügt über vier Blue Flag Strände, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, wobei der Club de Golf El Plantío mit 6,1 km Entfernung der nächste ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten in Alicante, darunter Kampfsportzentren und Schwimmbäder, die im Umkreis von 1 km liegen. Die Nähe zu Marinas wie Marina Alicante eröffnet weitere Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist ein bedeutendes urbanes Zentrum an der südöstlichen Küste Spaniens. Diese Stadt bietet eine Mischung aus historischem Hafencharme und moderner Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, positioniert Alicante als Tor zu den touristischen und wirtschaftlichen Aktivitäten der Region. Mit 358.608 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Zielen und verbindet die Stadt nahtlos mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL879208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die sich eher an den Wohnungsmarkt richten und deutlich höhere Einstiegspreise haben, stellt dieses Gewerbeobjekt in Alicante eine andere Investitionskategorie dar. Während die genannten Projekte typischerweise Einfamilienhäuser oder Apartments mit Fokus auf Wohnkomfort und Freizeitgestaltung (Nähe zu Stränden, Golf) sind, konzentriert sich dieses Angebot auf die infrastrukturellen Vorteile einer städtischen Lage. Der Preis von 120.000 € für 75 m² plus Terrasse ist für eine Gewerbeimmobilie in einer größeren Stadt wie Alicante realistisch, insbesondere angesichts der vorhandenen Lizenz und des Ausbaupotenzials. Die vergleichbaren Projekte sind in der Regel auf eine Klientel ausgerichtet, die eine Ferien- oder Dauerwohnsitz sucht, während dieses Objekt für Unternehmer und Investoren gedacht ist, die eine Geschäftsmöglichkeit in einem etablierten Umfeld suchen. Die zentrale Lage in Alicante mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Dienstleistungen unterscheidet es von eher peripher gelegenen Wohnprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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