Este espaço comercial em Alicante, localizado numa área urbana próxima à costa, oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Com uma área de 75 m² e um terraço utilizável, a propriedade está bem situada para beneficiar da infraestrutura local. A proximidade de comodidades como lojas e cuidados médicos apoia a operação diária. Uma base sólida para um novo projeto empresarial, complementada por serviços acessíveis a pé e uma boa ligação a transportes públicos. O projeto caracteriza-se pela sua localização num bairro estabelecido, atraente tanto para residentes como para visitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado num distrito movimentado de Alicante, a poucos quilómetros das praias. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços, incluindo lojas, centros médicos e estabelecimentos de ensino, todos acessíveis a pé. Isto cria um ambiente dinâmico para diversos modelos de negócio.
Esta propriedade foi concebida para empreendedores que procuram uma localização estabelecida com boa acessibilidade e infraestrutura existente. A possibilidade de utilizar um terraço e a proximidade de transportes públicos e necessidades diárias tornam-na uma escolha prática para negócios que dependem de uma localização bem conectada.
Esta é uma propriedade existente que pode ser adaptada ou ampliada para fins comerciais. Não é descrita nenhuma fase de nova construção; em vez disso, o foco está no potencial da estrutura existente e na possibilidade de a adaptar às necessidades específicas do negócio. A descrição sugere que são possíveis adaptações estruturais.
A propriedade não oferece uso residencial; destina-se exclusivamente a fins comerciais. Não há informações sobre instalações comuns ou jardins privados. A cozinha não está equipada, o que requer adaptação às necessidades específicas do operador. Deve considerar-se a dependência da disponibilidade de licenças específicas para certos tipos de negócios.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que desejam abrir um negócio numa cidade espanhola estabelecida e beneficiar de uma infraestrutura já existente. É ideal para operadores que planeiam um estabelecimento de restauração como um bar ou um pequeno restaurante, apoiado pela licença e saída de fumos. Investidores à procura de uma propriedade com potencial de expansão, como a possibilidade de construir um segundo andar, também poderão encontrar aqui uma opção interessante. A sua localização central e proximidade a potenciais clientes dos estabelecimentos residenciais e educativos circundantes tornam-no atraente para negócios de serviços. A flexibilidade no design interior é ideal para operadores que desejam implementar uma identidade de marca específica. Para empresas que valorizam uma boa acessibilidade para funcionários e clientes e que apreciam uma mistura de vida urbana e proximidade a áreas de lazer, esta propriedade merece ser considerada.
As descrições sugerem uma execução sólida, mas não luxuosa. A propriedade inclui duas casas de banho, uma das quais adaptada para pessoas com deficiência, e uma cozinha não equipada, indicando adaptabilidade ao uso comercial. Existe uma saída de fumos, relevante para certos estabelecimentos de restauração. A ligação elétrica trifásica é uma característica técnica importante para aparelhos de maior consumo energético. O terraço com vista desafogada promete um ambiente agradável. A possibilidade de construir um segundo andar sugere reservas estruturais, cuja qualidade e extensão devem, no entanto, ser verificadas separadamente. A qualidade geral parece orientada para a funcionalidade e adaptabilidade, com detalhes de equipamento individuais a serem definidos pelo futuro utilizador.
A propriedade é oferecida pelo preço de 120.000 €. Os 75 m² de área, complementados por um terraço de 50 m², proporcionam uma base sólida para uso comercial. O preço reflete a localização numa zona urbana de Alicante, onde a proximidade de comodidades e ligações de transporte influencia o valor. A disponibilidade exata e a configuração específica dos espaços devem ser clarificadas para avaliar plenamente o potencial para diversos conceitos de negócio. É aconselhável comparar as condições de mercado e ofertas semelhantes na região para avaliar a precificação no seu contexto.
Este espaço comercial em Alicante, especificamente no bairro de San Gabriel, posiciona-se como um local com alto potencial para diversas empresas. Com uma área de 75 m² e um terraço privativo adicional de 50 m², que oferece vistas desafogadas, o espaço é flexível em termos de design. A licença de cervejaria-bar existente e a saída de fumos indicam uma orientação para restauração ou serviços similares. A instalação elétrica trifásica suporta o funcionamento de aparelhos que requerem mais energia. A localização é urbana, com fácil acesso a serviços básicos como farmácias, supermercados e cuidados médicos nas imediações. A proximidade de escolas e hospitais universitários sublinha a sua posição central e bem servida. As áreas verdes e parques infantis próximos podem ser um atrativo adicional para um negócio voltado para o cliente. Além disso, a possibilidade de construir um segundo andar oferece uma perspetiva de futura expansão sem custos de condomínio adicionais.
A vida quotidiana nesta parte de Alicante é marcada pela sua localização urbana e proximidade a todos os serviços essenciais. O ambiente oferece uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, todos acessíveis a pé. A presença de escolas, farmácias e um hospital nas imediações garante uma alta qualidade de vida e conveniência. A proximidade a áreas verdes e parques infantis oferece oportunidades de recreação e lazer. O transporte público, com numerosas linhas e paragens, facilita a deslocação dentro da cidade e torna o carro supérfluo para muitos trajetos diários. O clima, com muitas horas de sol, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Esta mistura de dinamismo urbano e natureza acessível cria um ambiente vibrante.
A localização do projeto em Alicante, Espanha, é caracterizada pela sua presença urbana perto da costa mediterrânica. O mapa mostra a distribuição de instalações chave como praias, centros comerciais, cuidados de saúde e nós de transporte, todos localizados num raio gerenciável. Ilustra a boa conectividade do local tanto a serviços locais como a ligações suprarregionais como o aeroporto.
Alicante, como capital da província homónima, é um importante centro urbano na costa sudeste de Espanha. Esta cidade oferece uma mistura de charme histórico portuário e infraestrutura moderna. A sua localização na Costa Blanca, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, posiciona Alicante como uma porta de entrada para as atividades turísticas e económicas da região. Com 358.608 habitantes, é a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e um centro económico e cultural chave. A sua boa ligação de transportes, incluindo o Aeroporto de Alicante-Elche, facilita o acesso a destinos nacionais e internacionais, ligando a cidade de forma fluida ao resto da Costa del Sol e mais além.
A acessibilidade desta localização em Alicante é boa. Praias como Platja del Cocó estão apenas a cerca de 2,1 km. O centro de Alicante é de rápido acesso através de transportes públicos, que são bem desenvolvidos (50 linhas, 50 paragens). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 9 km em linha reta, garantindo uma boa ligação internacional. Vários campos de golfe são acessíveis de carro, sendo o Club de Golf El Plantío o mais próximo a 6,1 km. Comércios como um supermercado estão a apenas 162 m, uma farmácia a 83 m e um hospital a 1,5 km. A proximidade a cafés (261), restaurantes (261) e outros serviços como bancos e dentistas num raio de 2 km sublinha a localização vantajosa.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.873 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,0°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, permitindo uma longa temporada de banho e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses. A localização da propriedade a 37 metros acima do nível do mar, num ambiente urbano mas com bom acesso à costa, oferece um microclima agradável. A luminosidade e as temperaturas amenas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a zonas verdes e os 32 feriados locais podem contribuir para um ritmo de vida descontraído.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Alicante oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Platja del Cocó, fica a 2,1 km e é, portanto, de fácil acesso. Outras praias como Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel também estão nas proximidades. A região possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Postiguet e Saladar-Urbanova, conhecidas pela sua qualidade de água e equipamentos. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, sendo o Club de Golf El Plantío o mais próximo a 6,1 km. Além disso, existem numerosos centros desportivos e de lazer em Alicante, incluindo centros de artes marciais e piscinas, localizados a menos de 1 km. A proximidade a marinas como a Marina Alicante abre mais oportunidades de desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, como capital da província homónima, é um importante centro urbano na costa sudeste de Espanha. Esta cidade oferece uma mistura de charme histórico portuário e infraestrutura moderna. A sua localização na Costa Blanca, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, posiciona Alicante como uma porta de entrada para as atividades turísticas e económicas da região. Com 358.608 habitantes, é a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e um centro económico e cultural chave. A sua boa ligação de transportes, incluindo o Aeroporto de Alicante-Elche, facilita o acesso a destinos nacionais e internacionais, ligando a cidade de forma fluida ao resto da Costa del Sol e mais além.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL879208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), que se dirigem mais ao mercado residencial e têm preços de entrada significativamente mais elevados, este espaço comercial em Alicante representa uma categoria de investimento diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente casas unifamiliares ou apartamentos focados em conforto residencial e lazer (proximidade de praias, golfe), esta oferta concentra-se nas vantagens infraestruturais de uma localização urbana. O preço de 120.000 € por 75 m² mais terraço é realista para um imóvel comercial numa cidade grande como Alicante, especialmente considerando a licença existente e o potencial de expansão. Os projetos comparáveis visam geralmente uma clientela que procura uma residência de férias ou permanente, enquanto este imóvel se destina a empresários e investidores que procuram uma oportunidade de negócio num ambiente estabelecido. A localização central em Alicante com boa conectividade de transportes e proximidade a serviços distingue-o de projetos residenciais mais periféricos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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