Ce local commercial à Alicante, situé dans un environnement urbain proche du littoral, offre de multiples possibilités de développement. D'une superficie de 75 m² avec une terrasse exploitable, la propriété est bien placée pour bénéficier de l'infrastructure locale. La proximité des commodités telles que les commerces et les services médicaux soutient l'exploitation quotidienne. Une base solide pour un nouveau projet d'entreprise, complétée par des services accessibles à pied et une bonne connexion aux transports publics. Le projet se caractérise par son emplacement dans un quartier établi, attrayant pour les résidents et les visiteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans un quartier animé d'Alicante, à quelques kilomètres des plages. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services, y compris des commerces, des centres médicaux et des établissements d'enseignement, tous accessibles à pied. Cela crée un environnement dynamique pour divers modèles commerciaux.
Cette propriété est conçue pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi avec une bonne accessibilité et une infrastructure existante. La possibilité d'utiliser une terrasse et la proximité des transports publics et des nécessités quotidiennes en font un choix pratique pour les entreprises qui dépendent d'un emplacement bien connecté.
Il s'agit d'une propriété existante qui peut être réaménagée ou agrandie à des fins commerciales. Aucune phase de nouvelle construction n'est décrite; l'accent est plutôt mis sur le potentiel de la structure existante et la possibilité de l'adapter aux besoins spécifiques de l'entreprise. La description suggère que des adaptations structurelles sont possibles.
La propriété n'offre pas d'usage résidentiel; elle est exclusivement destinée à un usage commercial. Il n'y a pas d'informations sur les installations communes ou les jardins privés. La cuisine n'est pas équipée, ce qui nécessite une adaptation aux besoins spécifiques de l'opérateur. La dépendance de la disponibilité de licences spécifiques pour certains types d'entreprises doit être prise en compte.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent ouvrir une entreprise dans une ville espagnole établie et bénéficier d'une infrastructure existante. Il est adapté aux opérateurs qui prévoient une installation de restauration comme un bar ou un petit restaurant, soutenus par la licence et la sortie de fumée. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'expansion - comme la possibilité de construire un second étage - pourraient également y trouver une option intéressante. Son emplacement central et sa proximité avec des clients potentiels des établissements résidentiels et éducatifs environnants le rendent attrayant pour les entreprises de services. La possibilité d'aménager l'intérieur de manière flexible est idéale pour les opérateurs qui souhaitent mettre en œuvre une identité de marque spécifique. Pour les entreprises qui valorisent une bonne accessibilité pour les employés et les clients et qui apprécient un mélange de vie urbaine et de proximité avec des espaces de loisirs, cette propriété mérite d'être considérée.
Les descriptions suggèrent une finition solide, mais pas luxueuse. La propriété comprend deux salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine non équipée, ce qui indique une adaptabilité à l'usage commercial. Une sortie de fumée est présente, pertinente pour certains établissements de restauration. L'alimentation électrique triphasée est une caractéristique technique importante pour les appareils plus énergivores. La terrasse avec vue dégagée promet une atmosphère agréable. La possibilité de construire un second étage suggère des réserves structurelles, dont la qualité et l'étendue doivent cependant être vérifiées séparément. La qualité générale semble axée sur la fonctionnalité et l'adaptabilité, les détails d'équipement individuels devant être définis par le futur utilisateur.
La propriété est proposée au prix de 120 000 €. La surface de 75 m², complétée par une terrasse de 50 m², constitue une base solide pour une utilisation commerciale. Le prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine d'Alicante, où la proximité des commodités et des liaisons de transport influence la valeur. La disponibilité exacte et la configuration spécifique des espaces doivent être clarifiées pour évaluer pleinement le potentiel de divers concepts commerciaux. Il est conseillé de comparer les conditions du marché et les offres similaires dans la région pour évaluer la tarification dans son contexte.
Ce local commercial à Alicante, spécifiquement dans le quartier de San Gabriel, se positionne comme un lieu à fort potentiel pour diverses entreprises. Avec une superficie de 75 m² et une terrasse privée supplémentaire de 50 m², offrant des vues dégagées, l'espace est flexible en termes d'aménagement. La licence de brasserie-bar existante et la sortie de fumée indiquent une orientation vers la restauration ou des services similaires. L'alimentation électrique triphasée supporte le fonctionnement d'appareils nécessitant plus d'énergie. L'emplacement est urbain, avec un accès facile aux services de première nécessité tels que les pharmacies, les supermarchés et les soins médicaux à proximité immédiate. La proximité des écoles et des hôpitaux universitaires souligne sa position centrale et bien desservie. Les espaces verts et les aires de jeux environnantes pourraient être un atout supplémentaire pour une entreprise axée sur la clientèle. De plus, la possibilité de construire un second étage offre une perspective d'expansion future sans frais de communauté supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette partie d'Alicante est marquée par son emplacement urbain et la proximité de toutes les commodités essentielles. Les environs offrent une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, tous accessibles à pied. La présence d'écoles, de pharmacies et d'un hôpital à proximité immédiate assure une qualité de vie et une commodité élevées. La proximité d'espaces verts et d'aires de jeux offre des possibilités de détente et de loisirs. Les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts, facilitent les déplacements dans la ville et rendent une voiture superflue pour de nombreux trajets quotidiens. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Ce mélange de dynamisme urbain et de nature accessible crée un environnement vivant.
L'emplacement du projet à Alicante, en Espagne, est caractérisé par sa présence urbaine à proximité de la côte méditerranéenne. La carte montre la répartition des installations importantes telles que les plages, les centres commerciaux, les services médicaux et les nœuds de transport, tous situés dans un rayon gérable. Elle illustre la bonne connectivité du site tant aux services locaux qu'aux liaisons supra-régionales telles que l'aéroport.
Alicante, en tant que capitale de la province du même nom, est un centre urbain important sur la côte sud-est de l'Espagne. Cette ville offre un mélange de charme historique de port et d'infrastructure moderne. Sa localisation sur la Costa Blanca, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, positionne Alicante comme une porte d'entrée vers les activités touristiques et économiques de la région. Avec 358 608 habitants, c'est la deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne et un centre économique et culturel majeur. Sa bonne connexion de transport, y compris l'aéroport d'Alicante-Elche, facilite l'accès aux destinations nationales et internationales, reliant la ville de manière transparente au reste de la Costa del Sol et au-delà.
L'accessibilité de cet emplacement à Alicante est bonne. Les plages comme Platja del Cocó ne sont qu'à environ 2,1 km. Le centre-ville d'Alicante est rapidement accessible via les transports publics, bien développés (50 lignes, 50 arrêts). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 9 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion internationale. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, le plus proche étant le Club de Golf El Plantío à 6,1 km. Les commerces tels qu'un supermarché ne sont qu'à 162 m, une pharmacie à 83 m et un hôpital à 1,5 km. La proximité de cafés (261), de restaurants (261) et d'autres services tels que des banques et des dentistes dans un rayon de 2 km souligne l'emplacement avantageux.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 873 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,0°C. Les températures oscillent généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. L'emplacement de la propriété à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement urbain mais avec un bon accès à la côte, offre un microclimat agréable. La luminosité et les températures douces favorisent un mode de vie actif en extérieur tout au long de l'année. La proximité des espaces verts et les 32 jours fériés locaux pourraient contribuer à un rythme de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Alicante offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Platja del Cocó, est à 2,1 km et donc facilement accessible. D'autres plages comme Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel sont également à proximité. La région compte quatre plages Pavillon Bleu, dont Postiguet et Saladar-Urbanova, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, le Club de Golf El Plantío étant le plus proche à 6,1 km. De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs se trouvent à Alicante, notamment des centres d'arts martiaux et des piscines, situés à moins de 1 km. La proximité de marinas comme Marina Alicante ouvre d'autres possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, en tant que capitale de la province du même nom, est un centre urbain important sur la côte sud-est de l'Espagne. Cette ville offre un mélange de charme historique de port et d'infrastructure moderne. Sa localisation sur la Costa Blanca, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, positionne Alicante comme une porte d'entrée vers les activités touristiques et économiques de la région. Avec 358 608 habitants, c'est la deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne et un centre économique et culturel majeur. Sa bonne connexion de transport, y compris l'aéroport d'Alicante-Elche, facilite l'accès aux destinations nationales et internationales, reliant la ville de manière transparente au reste de la Costa del Sol et au-delà.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL879208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui s'adressent davantage au marché résidentiel et ont des prix d'entrée nettement plus élevés, ce local commercial à Alicante représente une catégorie d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés sont généralement des maisons individuelles ou des appartements axés sur le confort résidentiel et les loisirs (proximité des plages, golf), cette offre se concentre sur les avantages infrastructurels d'un emplacement urbain. Le prix de 120 000 € pour 75 m² plus terrasse est réaliste pour un bien commercial dans une grande ville comme Alicante, surtout compte tenu de la licence existante et du potentiel d'expansion. Les projets comparables visent généralement une clientèle à la recherche d'une résidence de vacances ou principale, tandis que ce bien est destiné aux entrepreneurs et investisseurs cherchant une opportunité commerciale dans un environnement établi. L'emplacement central à Alicante avec une bonne connectivité de transport et la proximité des services le distingue des projets résidentiels plus périphériques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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