مساحة تجارية استثنائية في منطقة سان غابرييل (San Gabriel) المرغوبة في أليكانتي، تتميز بقربها من الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا، وهو مصمم بشكل جيد، مما يجعله مثاليًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع تجاري واعد. يشتمل الفضاء على حمامين، أحدهما مجهز لاستخدام الأشخاص ذوي الإعاقة، بالإضافة إلى شرفة خاصة واسعة بمساحة 50 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية أو التوسع المستقبلي. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى شبكات النقل والمعالم السياحية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة سان غابرييل (San Gabriel) النشطة، وهو موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة أليكانتي وساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع توفر المرافق الأساسية للحياة اليومية على مسافة قريبة.
يوفر هذا الفضاء تنوعًا للأعمال، حيث تم تجهيزه بمدخنة وموصل ثلاثي الطور، مما يجعله مناسبًا لأنواع مختلفة من الأنشطة التجارية مثل مصانع الجعة أو الحانات. كما يوفر سهولة للعملاء بفضل قربه من وسائل النقل العام والمرافق الأساسية.
العقار في حالة جيدة ويحتوي على إذن قانوني لبناء طابق ثانٍ، مما يوفر إمكانية كبيرة للتوسع وزيادة القدرة التشغيلية دون أي تكاليف إضافية للمجتمع أو تعقيدات إدارية.
الفضاء غير مجهز بمطبخ، مما يمنح المالكين المستقبليين المرونة في تصميم المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل متاحة، فإن المنطقة تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين لديهم وسيلة نقل خاصة أو يمكنهم الوصول إليها بسهولة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مصنع جعة أو بار أو أي مؤسسة أخرى لتقديم الطعام والشراب في منطقة سان غابرييل (San Gabriel) الصاخبة في أليكانتي. مع ترخيص تشغيل ساري المفعول، ومدخنة، وموصل ثلاثي الطور، فهو جاهز بالفعل لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. تضمن المرافق القريبة مثل السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدلية (83 مترًا) والمستشفى (1.5 كيلومتر)، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المجهزة جيدًا (50 خطًا)، الراحة وسهولة الوصول. علاوة على ذلك، توفر الشرفة الخاصة البالغة مساحتها 50 مترًا مربعًا فرصة قيمة لإنشاء منطقة جلوس خارجية أو مساحة للفعاليات. تعد إمكانية البناء القانوني للطابق الثاني ميزة كبيرة لرواد الأعمال الذين يسعون إلى توسيع قدرتهم التشغيلية. الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الواجهة البحرية والمعالم السياحية في المدينة، أمر بالغ الأهمية لجذب العملاء.
المساحة التجارية في حالة جيدة، وتشمل الميزات الحالية حمامًا واحدًا مجهزًا لاستخدام الأشخاص ذوي الإعاقة، ومدخنة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. كما أنها مجهزة بموصل ثلاثي الطور، مما يضمن إمداد الطاقة للمعدات الثقيلة. في حين أن المطبخ غير مجهز، فإنه يوفر للمالكين الجدد المرونة في تخصيص المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم الخاصة. تتميز هذه الملكية بإمكانية بناء طابق ثانٍ بشكل قانوني، مما يعزز بشكل كبير قدرتها التشغيلية ومساحتها المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الخاصة الكبيرة البالغة مساحتها 50 مترًا مربعًا فرصة قيمة لمنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو مساحة إضافية للفعاليات، مما يزيد من الجاذبية العامة للمساحة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 120,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة للأعمال التجارية للاستثمار في منطقة سان غابرييل (San Gabriel) النابضة بالحياة في أليكانتي. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا ويحتوي على شرفة خاصة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة. يجعله ترخيص مصنع الجعة/البار الموجود ووجود مدخنة مثاليًا لمجموعة متنوعة من مؤسسات الأطعمة والمشروبات. في حين أن المطبخ غير مجهز حاليًا، فإنه يوفر للمالكين الجدد مرونة في تخصيص العقار ليناسب احتياجات أعمالهم الخاصة. كما يعزز موقعه المناسب وإمكانية البناء القانوني للطابق الثاني من جاذبيته.
هذا هو مكان تجاري نابض بالحياة في سان غابرييل (San Gabriel)، أليكانتي، يمتد على مساحة 75 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة كبيرة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا. يشتمل على حمامين، أحدهما مصمم للأشخاص ذوي الإعاقة، مما يجعله مساحة سهلة الوصول وعملية. تنوع الاستخدام واضح، حيث يتميز بمدخنة مناسبة لأنواع مختلفة من الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى موصل ثلاثي الطور. يمتلك المكان بالفعل ترخيص مصنع جعة/بار ومناسب لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 83 مترًا، ومستشفى على بعد 1.5 كيلومتر. إنها فرصة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة حضرية مزدحمة، مع إمكانية بناء طابق ثانٍ بشكل قانوني، مما يعزز بشكل كبير قدرتها التشغيلية المستقبلية.
تقع هذه المساحة التجارية في منطقة سان غابرييل (San Gabriel) الحيوية في أليكانتي، وهي منطقة تجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية في مكان قريب، بما في ذلك سوبر ماركت (162 مترًا)، وصيدلية (83 مترًا)، ومستشفى (1.5 كيلومتر). يضم الحي 261 مطعمًا و 136 مقهى و 9 أطباء أسنان، مما يوفر مجموعة غنية من الخيارات للسكان المحليين والزوار على حد سواء. وسائل النقل العام مريحة، مع 50 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. كما تتميز المنطقة بمناطق خضراء كبيرة وملاعب، توفر مساحات للأنشطة الخارجية للعائلات وتخلق جاذبية لعملك.
توضح هذه الخريطة موقع المساحة التجارية في سان غابرييل (San Gabriel) بأليكانتي، مع إبراز موقعها الاستراتيجي ضمن البيئة الحضرية. وتسلط الضوء على قرب المرافق الرئيسية مثل الشواطئ القريبة والسوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الموقع.
تقع هذه المساحة التجارية في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع في جنوب شرق إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر أليكانتي بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة ونمط حياتها الساحلي. مع عدد سكان يزيد عن 358,000 نسمة، تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا للمنطقة. يقع هذا العقار في حي سان غابرييل (San Gabriel)، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ، مما يجعله موقعًا جذابًا لكل من السكن والأنشطة التجارية.
تتمتع هذه المساحة التجارية بسهولة وصول ممتازة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (162 مترًا)، وصيدلية (83 مترًا)، والعديد من المراكز الرياضية. نظام النقل العام متطور بشكل جيد، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسط مدينة أليكانتي والمناطق المحيطة بها. يقع مكان قريب من شواطئ سان غابرييل (San Gabriel)، مثل بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملعب هو نادي الجولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد مسافة (حوالي 9 كم في خط مستقيم)، فإنه يوفر اتصالات مريحة للمسافرين المحليين والدوليين. يقع المحطة الرئيسية للقطار ألاكانت تيرمينال (Alacant Terminal) ضمن مسافة 0.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ يبلغ 1.5% فقط، مما يخلق بيئة خارجية مريحة. يضيف وجود المناطق الخضراء والقرب من الساحل إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه المساحة التجارية على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) (2.1 كم) وكالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.3 كم) وبلاتجا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) (2.5 كم). تشتهر منطقة أليكانتي بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بوستيغيت (Postiguet) وسالادار-أوربانوفا (Saladar-Urbanova) وسانت جوان (Sant Joan) وتاباركا (Tabarca)، والتي توفر تجارب شاطئية نظيفة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من نوادي الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك نادي الجولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.1 كم ونادي الجولف بونالبا (Club de Golf Bonalba) على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة، مثل آرتيس مارسياليس أليكانتي (Artes Marciales Alicante) (0.6 كم) و مجمع مونتي توسال المائي (Complejo de Piscinas Monte Tossal) (1.0 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه المساحة التجارية في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع في جنوب شرق إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر أليكانتي بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة ونمط حياتها الساحلي. مع عدد سكان يزيد عن 358,000 نسمة، تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا للمنطقة. يقع هذا العقار في حي سان غابرييل (San Gabriel)، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ، مما يجعله موقعًا جذابًا لكل من السكن والأنشطة التجارية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL879208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذه المساحة التجارية في San Gabriel، Alicante بسعر 120,000 يورو، تتميز بموقع فريد في السوق. تقدم المشاريع الأخرى المذكورة عقارات سكنية بأسعار تتجاوز بكثير تكلفة هذه المساحة التجارية. موقعها السعري والغرض التجاري يجعلها خيارًا مختلفًا تمامًا لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس منشأة تجارية في منطقة معينة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مزايا الواجهة البحرية أو المجتمعات الحصرية، فإن هذه المساحة التجارية توفر سهولة الفرص التجارية في موقع حضري، مع القرب من البنية التحتية الحالية وقاعدة العملاء. يشير وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية في المنطقة إلى بيئة نابضة بالحياة ومناسبة للأنشطة التجارية. على عكس المشاريع السكنية، فإن قيمتها المقترحة هي إمكاناتها التجارية، بما في ذلك الترخيص التشغيلي وإمكانية التوسع، مما يميزها عن الاستثمارات السكنية البحتة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
