يقع هذا العقار التجاري الذي تم تعديله في منطقة كارولينس باخاس المرغوبة في أليكانتي، وهو متاح الآن. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، ويوفر أسلوب حياة حضري مريح مع سهولة الوصول الممتازة. تبلغ مساحة العقار 63 مترًا مربعًا، ويتميز بتصميم مفتوح يوفر المرونة لمختلف الاستخدامات التجارية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يضمن رؤية عالية وملاءمة. يوفر العقار فرصة قيمة لإنشاء عمل تجاري أو كاستثمار في مدينة نابضة بالحياة ومتنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، بالقرب من الواجهة البحرية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة العيش، حيث تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة، في حين أن الشواطئ قريبة نسبيًا أيضًا.
هذه المساحة مناسبة لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في موقع ملائم. يجعل تصميمها المرن وقربها من وسائل الراحة المجتمعية مثالية لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية تلبي الاحتياجات التجارية المختلفة.
يخضع العقار حاليًا لتغيير في الاستخدام من تجاري إلى سكني، ومن المتوقع إجراء تجديدات. في حين أن تفاصيل تاريخ الانتهاء غير محددة، فإن المشروع يمثل فرصة جديدة في مشهد العقارات التجارية المتطور في المنطقة.
تم تصميم العقار في المقام الأول للاستخدام التجاري ويخضع حاليًا لتغيير في الاستخدام. قد لا يكون مناسبًا للاستخدام السكني التقليدي وقد يتطلب مزيدًا من التعديلات لاستخدامه كسكن بالكامل. كما أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية.
Ref: VL450349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن عقارات تجارية في بيئة حضرية مريحة. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية التي تلبي الاحتياجات اليومية. مع وجود الشواطئ على بعد 2 كم فقط، فإنه يوفر جاذبية لمن يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. تبلغ مساحتها 63 مترًا مربعًا، وتوفر تنوعًا للعديد من الأنشطة التجارية. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19 درجة مئوية و 3873 ساعة من أشعة الشمس، فإنها منطقة مثالية للأعمال والترفيه.
يغطي هذا العقار مساحة 63 مترًا مربعًا، ويتميز بأسقف عالية مثالية لإنشاء مساحة على طراز الدور العلوي. يحتوي على مطبخ منفصل وحمام. تم تركيب نوافذ PVC جديدة بزجاج مزدوج (Climalit)، وتم تحديث الباب الأمامي. تضيف هذه الترقيات لمسة عصرية وعملية للمساحة، مما يجعلها مثالية للاستوديو أو المكتب أو صالة العرض أو المساحات المهنية.
بسعر يبدأ من 73,000 يورو، يوفر هذا العقار خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للمستثمرين وأصحاب الأعمال. تبلغ مساحته 63 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة كافية لمختلف التطبيقات التجارية. نظرًا لموقعه الاستراتيجي في منطقة مرغوبة، وحالته الحالية لتغيير الاستخدام، يتمتع العقار بإمكانات كبيرة لزيادة القيمة. العقار جاهز للإشغال، مما يجعله فرصة ممتازة لأي شخص يتطلع إلى إنشاء عمل تجاري أو الاستثمار في سوق أليكانتي النابض بالحياة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. تتوفر المطاعم والمتاجر والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد أكثر من 2 كم بقليل، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالساحل. تخدم المنطقة شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل. تشمل المنطقة المحيطة مراكز رياضية مختلفة ومناطق مشاهدة، مما يضيف خيارات ترفيهية. مع ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع العقار في قلب أليكانتي النابض بالحياة، ويستفيد من موقع متميز. تزخر المنطقة المحيطة بخيارات تناول الطعام (261) والمتاجر (سوبر ماركت على بعد 162 مترًا، وصيدلية على بعد 83 مترًا) والمرافق الطبية الهامة (مستشفى على بعد 1.5 كم). تقع المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة على مسافة قريبة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. يتم تسهيل التنقل من خلال 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسمح للمقيمين بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة.
توضح الخريطة موقع عقار في منطقة كارولينس باخاس بوسط مدينة أليكانتي. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية. كما تحدد الخريطة الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر للمشترين أو المستثمرين المحتملين نظرة شاملة للمنطقة.
أليكانتي هي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على الساحل الشرقي، وهي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة حضرية نابضة بالحياة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه في وسط مدينة أليكانتي. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم فقط. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف إل بلانتيو، على بعد 6.1 كم. تقع أقرب محطة قطار، لوكيروس، على بعد 0.0 كم، ويبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 9 كم. يوفر وجود 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات خيارات نقل عام وفيرة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة أليكانتي بمناخها المتوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3873 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون التضاريس مسطحة بشكل عام، مع انحدار لطيف يبلغ 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ بلايا ديل كوكو، الحائز على شهادة العلم الأزرق لنظافته ومرافقه. تقع العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيجيت وسالادار-أوربانوفا وسانت جوان وتاباركا، في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إل بلانتيو ونادي جولف بونالبا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة أيضًا بمراكز رياضية مختلفة ومناطق مشاهدة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
أليكانتي هي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على الساحل الشرقي، وهي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط، وتوفر تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة حضرية نابضة بالحياة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الإقليمية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، توفر هذه المساحة التجارية في أليكانتي نقطة دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة. تقدم هذه المشاريع المجاورة خيارات سكنية في الغالب بأسعار تتراوح بين 369,000 يورو و 475,000 يورو، بينما يتم طرح هذا العقار للبيع بسعر 73,000 يورو فقط. ما يميز هذا العقار هو استخدامه التجاري، مع وجود تغيير في الاستخدام إلى سكني، مما يميزه عن المشاريع السكنية البحتة الأخرى في المنطقة من حيث السعر والوظيفة. مع متوسط 3873 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19 درجة مئوية، فإن المنطقة توفر مناخًا ممتعًا على مدار العام، مناسبًا للأعمال التجارية أو التطوير السكني المحتمل. موقعه الحضري، وقربه من وسائل الراحة، وسهولة الوصول إليه يجعله مختلفًا عن الوجهات التي تركز على المنتجعات مثل Rojales أو Daya Nueva، والتي قد تكون أكثر تركيزًا على الترفيه والسياحة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
