Este local comercial se encuentra en Alicante, un histórico puerto y la segunda ciudad más grande de la Comunidad Valenciana. Con una extensión de 201,3 km² y más de 358.000 habitantes, Alicante ofrece un entorno urbano vibrante. El inmueble se encuentra en proceso de cambio de uso a residencial, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad para inversores y usuarios finales. Su ubicación cercana a servicios y al mar Mediterráneo subraya el potencial de esta transformación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona urbana de Alicante, con servicios esenciales como farmacias y supermercados a poca distancia. La proximidad a playas y puntos de interés complementa el atractivo de la ubicación, mientras que la distancia a instalaciones de ocio más grandes, como campos de golf, también se considera.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un espacio flexible para convertirlo en vivienda. La alta altura de techo y la posibilidad de un diseño interior personalizado son ideales para apartamentos estilo loft o espacios profesionales. Satisface el deseo de una propiedad céntrica con potencial de revalorización tras el cambio de uso.
La propiedad se encuentra en estado 'Listo' y está en proceso de cambio de uso a residencial. Esto significa que las estructuras básicas están presentes y las modificaciones se centran en el nuevo uso. La finalización del uso residencial es un factor importante para la planificación de los futuros propietarios.
La propiedad está designada como 'Comercial' y se encuentra en proceso de cambio de uso a residencial. Cabe destacar que la conversión requiere tiempo y potencialmente permisos adicionales. Actualmente, no ofrece las características típicas de una propiedad residencial terminada, como cocinas equipadas o baños completos según el estándar residencial.
Ref: VL450349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, especialmente a través del inminente cambio de uso a residencial. Es una opción para personas solas o parejas que desean un apartamento estilo loft en un entorno urbano y están dispuestas a realizar las adaptaciones necesarias. También podría interesar a pequeñas empresas que buscan un showroom o estudio bien ubicado, siempre que el cambio de uso lo permita. El bajo precio de entrada lo hace atractivo para compradores con un presupuesto limitado que desean invertir en Alicante. La proximidad a servicios y la posibilidad de crear un espacio de vida o de trabajo moderno se dirigen a compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación.
La propiedad presenta características que sugieren una próxima renovación o adaptación. Esto incluye nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento (Climalit) y una nueva puerta de entrada, orientadas a estándares modernos de aislamiento y seguridad. Los techos altos ofrecen potencial para un diseño de espacio creativo, como apartamentos estilo loft. Actualmente, los acabados y las instalaciones como la cocina y el baño aún no están en el estándar residencial final, lo que brinda a los compradores la oportunidad de diseñarlos según sus propias ideas. La estructura básica y la envolvente del edificio mejorada por las nuevas ventanas constituyen una base sólida para la transformación prevista.
El inmueble se ofrece a un precio de 73.000 € y está listo para su ocupación, sujeto a la finalización del cambio de uso. Con 63 m² de superficie habitable y 1 baño, además de 2 habitaciones, representa una oportunidad de entrada en el mercado inmobiliario de Alicante. La estructura de precios es significativamente inferior a la de propiedades comparables en Rojales o Daya Nueva, que comienzan desde 369.000 € y 380.000 € respectivamente. Esto sugiere un enfoque en el mercado local o en pequeñas oportunidades de inversión. La disponibilidad es la de una propiedad única, con potencial de revalorización que reside en la exitosa conversión a espacio residencial.
Alicante, una vibrante ciudad en la Costa Blanca, ofrece una combinación de vida urbana y atracciones costeras. La propiedad está ubicada en un barrio consolidado donde las comodidades como farmacias, supermercados y restaurantes son accesibles a pie. La temperatura media anual de 19,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año crean un agradable clima mediterráneo. La proximidad a varias playas y el buen acceso al transporte público, con 50 líneas y paradas, facilitan la vida cotidiana. La zona se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y comerciales, lo que sugiere una atmósfera animada pero no excesivamente turística. La renta mediana en la provincia de Alicante, de aproximadamente 15.750 €, indica un entorno económico medio, lo cual puede ser relevante para la demanda local.
En este entorno urbano de Alicante, las compras diarias son fáciles de realizar. Una farmacia se encuentra a solo 83 metros y un supermercado a 162 metros. Una variedad de 261 restaurantes y 136 cafés cercanos ofrece diversidad culinaria. Para los deportistas, hay centros deportivos como 'Artes Marciales Alicante' (0,6 km) y 'Polideportivo de San Blas' (0,8 km). La oferta cultural se complementa con miradores como el 'Mirador del castillo' (1,0 km). La ubicación céntrica permite el acceso a muchos servicios, lo que reduce la necesidad de un coche para las compras diarias, aunque un coche es práctico para excursiones a los alrededores.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad dentro del tejido urbano de Alicante. Destaca la proximidad a servicios esenciales como el centro de la ciudad, las playas y los nudos de transporte. Las áreas circundantes ilustran la densidad urbana y la distribución de las comodidades.
Alicante es la capital de la provincia homónima y un centro importante en la Costa Blanca. La ciudad es la segunda más grande de la Comunidad Valenciana. Su posición en la costa mediterránea la convierte en un puerto importante y un destino popular para compradores internacionales. En comparación con localidades costeras más al sur como Marbella en la Costa del Sol, Alicante ofrece una atmósfera más urbana con una gama más amplia de servicios e infraestructuras. Su proximidad a Valencia al norte y Murcia al sur posiciona estratégicamente a Alicante dentro de la región.
La conexión a la red de transporte está bien desarrollada. 50 líneas de transporte público con igual número de paradas garantizan la movilidad dentro de la ciudad. Las estaciones de tren 'Luceros' y 'Alacant Terminal' se encuentran a solo 0,0 km y 0,5 km respectivamente, ofreciendo conexiones en la red ferroviaria regional. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 291 metros. La playa más cercana, Platja del Cocó, está a 2,1 km. Los campos de golf más grandes son accesibles a distancias de entre 6,1 km y 15 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 9 km (en línea recta), asegurando una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C, y una temperatura media anual de 19,0°C. Con históricamente 3.873 horas de sol registradas, la región es muy soleada. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar asegura una agradable brisa marina. La pendiente relativamente suave del 1,5% hacia la playa facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Alicante ofrece acceso a varias playas. La Platja del Cocó se encuentra a 2,1 km, seguida por Cala de la Sangueta (2,4 km) y Platja de Sant Gabriel (2,5 km). La ciudad cuenta con un total de cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Postiguet y Saladar-Urbanova. Para los golfistas, tres campos son accesibles en un radio de 15 km, siendo el Club de Golf El Plantío el más cercano a 6,1 km. También hay puertos deportivos como Marina Alicante (1,0 km) y Club Náutico Costablanca (4,7 km), que ofrecen oportunidades para deportes acuáticos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante es la capital de la provincia homónima y un centro importante en la Costa Blanca. La ciudad es la segunda más grande de la Comunidad Valenciana. Su posición en la costa mediterránea la convierte en un puerto importante y un destino popular para compradores internacionales. En comparación con localidades costeras más al sur como Marbella en la Costa del Sol, Alicante ofrece una atmósfera más urbana con una gama más amplia de servicios e infraestructuras. Su proximidad a Valencia al norte y Murcia al sur posiciona estratégicamente a Alicante dentro de la región.
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 44 mm |
| Febrero | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 46 mm |
| Junio | 23.0°C | 22 mm |
| Julio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octubre | 19.4°C | 58 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 47 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 39 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa Blanca o Costa del Sol, como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 €), esta propiedad en Alicante se distingue por su precio de entrada significativamente más bajo de 73.000 €. Esto subraya que se trata de un tipo de propiedad diferente: más una oportunidad de inversión en un espacio comercial existente con potencial de conversión, que una vivienda nueva lista para entrar a vivir. Mientras que los proyectos comparados mencionados representan propiedades residenciales típicas en complejos de nueva construcción con equipamientos completos, esta propiedad en Alicante ofrece una estructura básica que el comprador deberá adaptar. La ubicación en una ciudad consolidada como Alicante, con buena infraestructura y proximidad a servicios, la diferencia de ubicaciones potencialmente más aisladas de otros proyectos. El potencial de revalorización reside principalmente en la exitosa y aprobada modificación del uso y en la personalización.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
