Denna kommersiella lokal ligger i Alicante, en historisk hamnstad och den näst största staden i Valenciaregionen. Med en yta på 201,3 km² och över 358 000 invånare erbjuder Alicante en dynamisk stadsmiljö. Fastigheten genomgår en omvandling till bostadsändamål, vilket gör den till en attraktiv möjlighet för både investerare och slutanvändare. Läget nära bekvämligheter och Medelhavet understryker potentialen i denna omvandling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett stadsområde i Alicante, med viktiga tjänster som apotek och stormarknader inom gångavstånd. Närheten till stränder och sevärdheter kompletterar lägets attraktivitet, samtidigt som avståndet till större fritidsanläggningar som golfbanor också beaktas.
Denna lokal riktar sig till köpare som söker ett flexibelt utrymme att omvandla till bostad. Den höga takhöjden och möjligheten till individuell rumsdesign lämpar sig för loftliknande lägenheter eller professionella utrymmen. Den uppfyller önskan om en centralt belägen fastighet med potential för värdeökning efter ändrad användning.
Fastigheten är i status 'Färdigställd' och genomgår för närvarande en ändring av användningsområde till bostadsändamål. Detta innebär att de grundläggande strukturerna finns på plats och ombyggnaderna fokuserar på den nya användningen. Färdigställandet av bostadsändamålet är en viktig faktor för framtida ägares planering.
Fastigheten är klassad som 'Företag' och är under omvandling till bostadsändamål. Det är viktigt att notera att omvandlingen kräver tid och potentiellt ytterligare tillstånd. För närvarande erbjuder den inte typiska funktioner för en färdig bostadsfastighet, såsom inbyggda kök eller färdigställda badrum enligt bostadsstandard.
Ref: VL450349
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential, särskilt genom den förestående ändringen av användningsområde till bostad. Det är ett alternativ för individer eller par som önskar en lägenhet i loftstil i en stadsmiljö och är villiga att göra nödvändiga anpassningar. Det kan också intressera småföretagare som söker en showroom eller studio på ett centralt läge, förutsatt att ändringen av användningsområde tillåter det. Den låga instegspriset gör den attraktiv för köpare med en begränsad budget som vill investera i Alicante. Närheten till service och möjligheten att skapa ett modernt boende- eller arbetsutrymme tilltalar köpare som värdesätter funktionalitet och läge.
Fastigheten uppvisar egenskaper som tyder på en kommande renovering eller anpassning. Detta inkluderar nya PVC-fönster med dubbelglas (Climalit) och en ny ytterdörr, som syftar till moderna standarder för isolering och säkerhet. De höga takhöjderna erbjuder potential för kreativ rumslig utformning, såsom loftliknande lägenheter. För närvarande är ytskikten och installationerna som kök och badrum ännu inte i slutlig bostadsstandard, vilket ger köparna möjlighet att utforma dem enligt sina egna idéer. Basstrukturen och den förbättrade byggnadskroppen genom de nya fönstren utgör en solid grund för den planerade omvandlingen.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 73 000 € och är redo för inflyttning, förutsatt att ändringen av användningsområde slutförs. Med 63 m² boyta och 1 badrum, samt 2 rum, representerar den en instegsmöjlighet på fastighetsmarknaden i Alicante. Prissättningen ligger betydligt under jämförbara fastigheter i Rojales eller Daya Nueva, som kostar från 369 000 € respektive 380 000 €. Detta tyder på ett fokus på den lokala marknaden eller mindre investeringsobjekt. Tillgängligheten är som ett enskilt objekt, med potential för värdeökning som ligger i den framgångsrika omvandlingen till bostadsutrymme.
Alicante, en livlig stad vid Costa Blanca, erbjuder en blandning av stadsliv och kustattraktioner. Fastigheten ligger i ett etablerat kvarter där bekvämligheter som apotek, stormarknader och restauranger finns inom gångavstånd. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,0°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett behagligt medelhavsklimat. Närheten till flera stränder och goda kommunikationer med kollektivtrafik, med 50 linjer och hållplatser, underlättar vardagen. Området präglas av en blandning av bostads- och affärsbyggnader, vilket tyder på en livlig men inte överdrivet turistisk atmosfär. Den genomsnittliga inkomsten i provinsen Alicante, cirka 15 750 €, indikerar en medelstor ekonomisk miljö, vilket kan vara relevant för den lokala efterfrågan.
I denna urbana miljö i Alicante är vardagliga ärenden lätta att utföra. Ett apotek ligger bara 83 meter bort och en stormarknad 162 meter. Ett urval av 261 restauranger och 136 kaféer i närheten erbjuder kulinarisk mångfald. För sportintresserade finns sportcenter som 'Artes Marciales Alicante' (0,6 km) och 'Polideportivo de San Blas' (0,8 km). Det kulturella utbudet kompletteras av utsiktsplatser som 'Mirador del castillo' (1,0 km). Det centrala läget ger tillgång till många tjänster, vilket minskar behovet av bil för vardagliga ärenden, även om en bil är praktisk för utflykter i omgivningen.
Denna karta visar fastighetens läge i Alicantes stadsstruktur. Den belyser närheten till viktiga tjänster som stadskärnan, stränder och transportnav. De omgivande områdena illustrerar stadens täthet och fördelningen av bekvämligheter.
Alicante är huvudstad i provinsen med samma namn och ett viktigt centrum vid Costa Blanca. Staden är den näst största i Valenciaregionen. Dess läge vid Medelhavskusten gör den till en viktig hamn och ett populärt resmål för internationella köpare. Jämfört med kustorter längre söderut som Marbella vid Costa del Sol, erbjuder Alicante en mer urban atmosfär med ett bredare utbud av tjänster och infrastruktur. Närheten till Valencia i norr och Murcia i söder positionerar Alicante strategiskt inom regionen.
Anslutningen till transportsystemet är väl utbyggd. 50 linjer med kollektivtrafik och lika många hållplatser säkerställer rörlighet inom staden. Tågstationerna 'Luceros' och 'Alacant Terminal' ligger bara 0,0 km respektive 0,5 km bort och erbjuder anslutningar inom det regionala järnvägsnätet. Närmaste laddstation för elfordon ligger 291 meter bort. Närmaste strand, Platja del Cocó, ligger 2,1 km bort. Större golfbanor nås på avstånd från 6,1 km till 15 km. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 9 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C, och en årlig medeltemperatur på 19,0°C. Med historiskt bekräftade 3 873 soltimmar per år är regionen mycket solig. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, under vilka vattentemperaturerna konsekvent ligger över 20°C. Läget på 37 meters höjd över havet säkerställer en behaglig bris från Medelhavet. Den relativt låga lutningen på 1,5% mot stranden underlättar enkel tillgång till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Alicantes kust erbjuder tillgång till flera stränder. Platja del Cocó ligger 2,1 km bort, följt av Cala de la Sangueta (2,4 km) och Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Staden har totalt fyra Blå Flagg-stränder, inklusive Postiguet och Saladar-Urbanova. För golfare finns tre banor inom 15 km, varav Club de Golf El Plantío är närmast på 6,1 km. Marinas som Marina Alicante (1,0 km) och Club Náutico Costablanca (4,7 km) finns också, vilket erbjuder möjligheter till vattensporter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante är huvudstad i provinsen med samma namn och ett viktigt centrum vid Costa Blanca. Staden är den näst största i Valenciaregionen. Dess läge vid Medelhavskusten gör den till en viktig hamn och ett populärt resmål för internationella köpare. Jämfört med kustorter längre söderut som Marbella vid Costa del Sol, erbjuder Alicante en mer urban atmosfär med ett bredare utbud av tjänster och infrastruktur. Närheten till Valencia i norr och Murcia i söder positionerar Alicante strategiskt inom regionen.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 44 mm |
| Februari | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| Augusti | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt vid Costa Blanca eller Costa del Sol, såsom OCEANIC APARTMENTS i Rojales (från 475 000 €) eller NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (från 380 000 €), positionerar sig detta objekt i Alicante genom sitt betydligt lägre instegspris på 73 000 €. Detta understryker att det handlar om en annan typ av fastighet – mer en investeringsmöjlighet i ett befintligt kommersiellt utrymme med omvandlingspotential, än en nyckelfärdig nybyggd lägenhet. Medan de nämnda jämförbara projekten representerar typiska bostadsfastigheter i nybyggda komplex med omfattande utrustning, erbjuder denna fastighet i Alicante en grundläggande struktur som köparen måste anpassa. Läget i en etablerad stad som Alicante, med god infrastruktur och närhet till service, skiljer den från potentiellt mer isolerade lägen i andra projekt. Potentialen för värdeökning ligger främst i den framgångsrika och godkända ändringen av användningsområde samt den personliga anpassningen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
