Tämä liiketila sijaitsee Alicantessa, historiallisessa satamakaupungissa ja Valencián yhteisön toiseksi suurimmassa kaupungissa. 201,3 km² pinta-alallaan ja yli 358 000 asukkaallaan Alicante tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön. Kiinteistö on parhaillaan muuttumassa asuinkäyttöön, mikä tekee siitä houkuttelevan mahdollisuuden sekä sijoittajille että loppukäyttäjille. Sijainti lähellä palveluita ja Välimerta korostaa tämän muutoksen potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alicanten kaupunkialueella, ja tärkeät palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rantoihin ja nähtävyyksiin täydentää sijainnin vetovoimaa, samalla kun etäisyys suurempiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin, otetaan huomioon.
Tämä liiketila on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät joustavaa tilaa asuinkäyttöön muuntamista varten. Korkea huonekorkeus ja mahdollisuus yksilölliseen tilasuunnitteluun sopivat erinomaisesti loft-tyylisiin asuntoihin tai ammattikäyttöön. Se vastaa toiveeseen keskeisellä paikalla sijaitsevasta kiinteistöstä, jolla on potentiaalia arvonnousuun käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen.
Kiinteistö on valmis ('Gereed') ja sillä on parhaillaan käynnissä käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön. Tämä tarkoittaa, että perustat ovat olemassa ja muutokset keskittyvät uuteen käyttöön. Asuinkäytön valmistuminen on tärkeä tekijä tulevien omistajien suunnittelulle.
Kiinteistö on määritelty 'Liiketilaksi' ja on käyttötarkoituksen muutoksen prosessissa asuinkäyttöön. On huomattava, että muutos vaatii aikaa ja mahdollisesti lisälupia. Tällä hetkellä se ei tarjoa tyypillisiä valmiin asuinkiinteistön ominaisuuksia, kuten sisäänrakennettuja keittiöitä tai valmiita kylpyhuoneita asuntostandardien mukaisesti.
Ref: VL450349
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia omaavaa kiinteistöä, erityisesti tulevan käyttötarkoituksen muutoksen kautta asuinkäyttöön. Se on vaihtoehto yksilöllisille tai pariskunnille, jotka haluavat loft-tyylisen asunnon kaupunkiympäristössä ja ovat valmiita tekemään tarvittavat muutokset. Se voi myös kiinnostaa pienyrityksiä, jotka etsivät hyvin sijaitsevaa näyttelytilaa tai studiota, edellyttäen että käyttötarkoituksen muutos sallii sen. Alhainen aloitus hinta tekee siitä houkuttelevan rajallisella budjetilla oleville ostajille, jotka haluavat sijoittaa Alicanteen. Läheisyys palveluihin ja mahdollisuus luoda moderni asuin- tai työtila vetoavat ostajiin, jotka arvostavat toimivuutta ja sijaintia.
Kiinteistössä on ominaisuuksia, jotka viittaavat tulevaan kunnostukseen tai muutokseen. Näitä ovat uudet PVC-ikkunat kaksoislasilla (Climalit) ja uusi sisäänkäyntiovi, jotka tähtäävät moderneihin eristys- ja turvallisuusstandardeihin. Korkeat huoneiden katot tarjoavat mahdollisuuden luovaan tilasuunnitteluun, kuten loft-tyylisiin asuntoihin. Tällä hetkellä pinnat ja asennukset, kuten keittiö ja kylpyhuone, eivät ole vielä lopullisessa asuntostandardissa, mikä antaa ostajille mahdollisuuden suunnitella ne omien ideoidensa mukaan. Perusrakenne ja uusien ikkunoiden parantama rakennusvaipa muodostavat vankan perustan suunnitellulle muunnokselle.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 73 000 € ja se on valmis käyttöön käyttötarkoituksen muutoksen valmistumisen jälkeen. 63 m²:n asumispinta-alalla ja 1 kylpyhuoneella sekä 2 huoneella se edustaa Alicanten kiinteistömarkkinoiden aloitusmahdollisuutta. Hintataso on huomattavasti alhaisempi kuin vastaavissa kohteissa Rojalesissa tai Daya Nuevassa, jotka alkavat 369 000 € ja 380 000 €:sta. Tämä viittaa keskittymiseen paikallisiin markkinoihin tai pieniin sijoitusmahdollisuuksiin. Saatavuus on yksittäisenä kohteena, ja arvonnousupotentiaali piilee onnistuneessa muuttamisessa asuintilaksi.
Alicante, eloisa kaupunki Costa Blancalla, tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkoalueen vetovoimaa. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella alueella, jossa palvelut, kuten apteekit, supermarketit ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,0 °C ja yli 3 800 tuntia auringonpaistetta vuodessa luovat miellyttävän välimerellisen ilmaston. Läheisyys useisiin rantoihin ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet 50 linjalla ja pysäkillä helpottavat arkea. Alueelle on ominaista asunto- ja liikerakennusten sekoitus, mikä viittaa vilkkaaseen, mutta ei ylenpalttisen turistiseen tunnelmaan. Provinssin mediaanitulo, noin 15 750 €, viittaa keskimääräiseen taloudelliseen ympäristöön, mikä voi olla merkityksellistä paikalliselle kysynnälle.
Tässä Alicanten kaupunkiympäristössä päivittäiset asioinnit hoituvat helposti. Apteekki sijaitsee vain 83 metrin päässä ja supermarket 162 metrin päässä. Valikoima 261 ravintolaa ja 136 kahvilaa läheisyydessä tarjoaa kulinaarista monipuolisuutta. Urheilullisille löytyy urheilukeskuksia, kuten 'Artes Marciales Alicante' (0,6 km) ja 'Polideportivo de San Blas' (0,8 km). Kultuuritarjontaa täydentävät näköalapaikat, kuten 'Mirador del castillo' (1,0 km). Keskeinen sijainti mahdollistaa pääsyn moniin palveluihin, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisissä asioissa, vaikka auto onkin käytännöllinen retkille lähialueille.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Alicanten kaupunkirakenteessa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten keskustaan, rantoihin ja liikenteen solmukohtiin. Ympäröivät alueet havainnollistavat kaupungin tiheyttä ja palveluiden jakautumista.
Alicante on samannimisen provinssin pääkaupunki ja tärkeä keskus Costa Blancalla. Kaupunki on Valencián yhteisön toiseksi suurin. Sen sijainti Välimeren rannikolla tekee siitä tärkeän sataman ja suositun kohteen kansainvälisille ostajille. Verrattuna etelämpänä sijaitseviin rannikkokohteisiin, kuten Costa del Solin Marbellaan, Alicante tarjoaa urbaanimman ilmapiirin laajemman palvelu- ja infrastruktuuritarjonnan kanssa. Läheisyys Valenciaan pohjoisessa ja Murciaan etelässä sijoittaa Alicanten strategisesti alueelle.
Liikenneyhteydet ovat hyvin kehittyneet. 50 julkisen liikenteen linjaa ja yhtä monta pysäkkiä takaavat liikkumisen kaupungin sisällä. 'Luceros' ja 'Alacant Terminal' rautatieasemat sijaitsevat vain 0,0 km ja 0,5 km päässä ja tarjoavat yhteyksiä alueelliseen rautatieverkkoon. Lähin sähköautojen latauspiste on 291 metrin päässä. Lähin ranta, Platja del Cocó, on 2,1 km:n päässä. Suuremmat golfkentät ovat saavutettavissa 6,1 km:n ja 15 km:n etäisyyksillä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 9 km:n (linnateitse) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 11–26 °C välillä ja vuotuinen keskilämpötila on 19,0 °C. Historiallisesti vahvistetut 3 873 auringonpaistetuntia vuodessa tekevät alueesta erittäin aurinkoisen. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20 °C. Sijainti 37 metrin korkeudessa merenpinnasta takaa miellyttävän merituulen. Rantaan päin oleva suhteellisen loiva 1,5 %:n kaltevuus helpottaa pääsyä rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alicanten rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Platja del Cocó sijaitsee 2,1 km:n päässä, jota seuraavat Cala de la Sangueta (2,4 km) ja Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Kaupungissa on yhteensä neljä sinilippurantaa, mukaan lukien Postiguet ja Saladar-Urbanova. Golfaajille on kolme kenttää 15 km:n säteellä, joista Club de Golf El Plantío on lähimpänä 6,1 km:n päässä. Satamia, kuten Marina Alicante (1,0 km) ja Club Náutico Costablanca (4,7 km), on myös olemassa, mikä tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante on samannimisen provinssin pääkaupunki ja tärkeä keskus Costa Blancalla. Kaupunki on Valencián yhteisön toiseksi suurin. Sen sijainti Välimeren rannikolla tekee siitä tärkeän sataman ja suositun kohteen kansainvälisille ostajille. Verrattuna etelämpänä sijaitseviin rannikkokohteisiin, kuten Costa del Solin Marbellaan, Alicante tarjoaa urbaanimman ilmapiirin laajemman palvelu- ja infrastruktuuritarjonnan kanssa. Läheisyys Valenciaan pohjoisessa ja Murciaan etelässä sijoittaa Alicanten strategisesti alueelle.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 44 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 30 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 39 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 44 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 22 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 6 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 39 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 58 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 47 mm |
| Joulukuu | 11.8°C | 39 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin kohteisiin Costa Blancalla tai Costa del Solilla, kuten OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa (alkaen 475 000 €) tai NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa (alkaen 380 000 €), tämä kohde Alicantessa erottuu merkittävästi alhaisemmalla aloitus hinnallaan 73 000 €. Tämä korostaa, että kyseessä on erilainen kiinteistötyyppi – enemmänkin sijoitusmahdollisuus olemassa olevaan liiketilaan muuntamispotentiaalilla, kuin valmis uusi asunto. Vaikka mainitut vertailukohteet edustavat tyypillisiä asuinkiinteistöjä uusissa komplekseissa täydellisillä varusteilla, tämä Alicanten kohde tarjoaa perusrakenteen, jonka ostajan on mukautettava. Sijainti vakiintuneessa kaupungissa, kuten Alicantessa, hyvällä infrastruktuurilla ja palveluiden läheisyydellä, erottaa sen potentiaalisesti eristyneemmistä paikoista muissa kohteissa. Arvonnousupotentiaali piilee ensisijaisesti onnistuneessa ja hyväksytyssä käyttötarkoituksen muutoksessa sekä henkilökohtaisessa räätälöinnissä.
Maiko on espanjalaisiin kiinteistöihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
