נכס מסחרי מותאם זה, הממוקם באזור Carolinas Bajas המבוקש באליקנטה, מוצע כעת למכירה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית קרובה לחוף, ומציע סגנון חיים עירוני נוח עם נגישות מצוינת. השטח, בגודל 63 מ"ר, כולל תכנית פתוחה, המאפשרת גמישות לשימושים מסחריים שונים. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המבטיחים נראות גבוהה ונוחות. הנכס מהווה הזדמנות יקרת ערך להקמת עסק או כהשקעה בעיר תוססת ומתפתחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, קרוב לחוף הים, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לפעילויות מסחריות. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של המגורים, מכיוון שהחנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית נמצאים בהישג יד, בעוד שהחופים קרובים יחסית.
חלל זה מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים להקים עסק במיקום נוח. הפריסה הגמישה שלו והקרבה למתקנים קהילתיים הופכים אותו לאידיאלי למגוון מטרות מסחריות. האזור מתהדר בתשתית חזקה המספקת צרכים עסקיים מגוונים.
הנכס נמצא כעת בתהליך של שינוי ייעוד משימוש מסחרי לשימוש מגורים, וצפוי לעבור שיפוצים. למרות שלא צוינו תאריכי סיום מדויקים, הפרויקט מייצג הזדמנות חדשה בשוק הנדל"ן המסחרי המתפתח באזור.
הנכס מיועד בעיקר לשימוש מסחרי ונמצא כעת בתהליך של שינוי ייעוד. ייתכן שהוא אינו מתאים לשימוש מגורים מסורתי ועשוי לדרוש שינויים נוספים כדי לשמש במלואו כמגורים. כמו כן, הוא אינו נכס על קו החוף.
Ref: VL450349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל זה הוא בחירה מצוינת ליזמים המחפשים נדל"ן מסחרי בסביבה עירונית נוחה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים המספקים את צרכי היומיום. הקרבה לחופים (מעט יותר מ-2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים על החוף. עם שטח של 63 מ"ר ומספר רב של קווי תחבורה ציבורית, הוא מציע רבגוניות למפעלים מסחריים שונים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C ו-3873 שעות שמש, זהו אזור אידיאלי הן לעסקים והן לפנאי.
שטח זה, בגודל 63 מ"ר, כולל תקרות גבוהות, אידיאליות ליצירת חלל בסגנון לופט. הוא כולל מטבח נפרד וחדר אמבטיה. חלונות ה-PVC החדשים עם זכוכית כפולה (Climalit) והדלת הקדמית חודשו. שדרוגים אלה מוסיפים מגע מודרני ופונקציונלי לחלל, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור סטודיו, משרדים, אולמות תצוגה או חללים מקצועיים.
החל מ-73,000 אירו, חלל זה מציע אפשרות משתלמת למשקיעים ובעלי עסקים. בשטח של 63 מ"ר, הוא מספק מקום נרחב ליישומים מסחריים שונים. בשל מיקומו האסטרטגי באזור פופולרי, והתהליך הנוכחי של שינוי ייעוד, לנכס יש פוטנציאל משמעותי לעליית ערך. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור כל מי שמעוניין להקים עסק או להשקיע בשוק התוסס של אליקנטה.
החלל ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, ומציע גישה נוחה למתקנים ולתחבורה. האזור מתהדר ב-261 מסעדות, סופרמרקט במרחק 162 מטר ובית מרקחת במרחק 83 מטר, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. החופים נמצאים במרחק של קצת יותר מ-2 קילומטרים, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהחוף. רשת תחבורה ציבורית נרחבת מקלה על הניידות. הסביבה כוללת מרכזי ספורט שונים ונקודות תצפית, המוסיפים אפשרויות פנאי ובידור. עם כ-3873 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
ממוקם בלב התוסס של אליקנטה, הנכס נהנה ממיקום מעולה. האזור שמסביב שופע אפשרויות אוכל (261), חנויות (סופרמרקט במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר) ומתקנים רפואיים חשובים (בית חולים במרחק 1.5 ק"מ). מרכזי ספורט ונקודות תצפית נמצאים במרחק הליכה, ומציעים שפע של אפשרויות פנאי. הניידות מודגשת על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות לתושבים לנוע בקלות ברחבי העיר.
המפה מציגה את הנכס הממוקם בשכונת Carolinas Bajas במרכז אליקנטה. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המפה גם מסמנת חופים קרובים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה ראשיים, המספקים לקונים או למשקיעים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
אליקנטה היא עיר חשובה בקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. ממוקמת בחוף המזרחי, היא עיר נמל היסטורית בים התיכון, המציעה מורשת תרבותית עשירה וחיים עירוניים תוססים.
הנכס ממוקם בנוחות במרכז אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, פלז'ה דל קוקו, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל פלנטיו, נמצאים במרחק 6.1 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, לוצ'רוס, נמצאת במרחק 0.0 ק"מ, ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ. קיומם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C. האזור מקבל שפע של 3873 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחופים ומפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. בגובה של 37 מטר מעל פני הים, השטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל של 1.5% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מחוף פלז'ה דל קוקו, עטור דגל כחול על ניקיונו ומתקניו. מספר חופי דגל כחול נוספים, כולל פוסטיגט, סלדאר-אורבנובה, סנט חואן וטאברקה, נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף אל פלנטיו וקלאב דה גולף בונאלבה, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מציע גם מגוון מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים שפע של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה היא עיר חשובה בקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. ממוקמת בחוף המזרחי, היא עיר נמל היסטורית בים התיכון, המציעה מורשת תרבותית עשירה וחיים עירוניים תוססים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזור כגון Oceanic Apartments ברולס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), חלל מסחרי זה באליקנטה מציע נקודת כניסה משתלמת יותר. פרויקטים שכנים אלה מציעים בעיקר אפשרויות מגורים במחירים שבין 369,000 אירו ל-475,000 אירו, בעוד שנכס זה מוצע למכירה תמורת 73,000 אירו בלבד. מה שמייחד נכס זה הוא השימוש המסחרי שלו ושינוי הייעוד המתמשך למגורים, המבדיל אותו מפרויקטים מגורים טהורים אחרים באזור הן במחיר והן בפונקציונליות. עם ממוצע של 3873 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19°C, האזור מציע אקלים נעים לאורך כל השנה, המתאים הן לעסקים והן לפיתוח מגורים פוטנציאלי. מיקומו העירוני, הקרבה למתקנים ונגישות התחבורה מבדילים אותו מיעדי נופש המתמקדים באתרי נופש כמו רולס או דאיה נואבה, שאולי מתמקדים יותר בפנאי ותיירות.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
