נכס זה ממוקם בעיר אליקנטה, ספרד, ומהווה שטח מסחרי באזור עירוני עם שירותים נגישים ברגל. השטח עבר שיפוץ מודרני ובעל פריסה פרקטית המתאימה למגוון מטרות. למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה, רשת התחבורה הציבורית הנוחה והנגישות העירונית מאפשרות נסיעה ללא צורך ברכב פרטי לנסיעות מסוימות. מיקום זה מציע קצב חיים מתון, המשלב נוחות עירונית עם היכולת ליהנות מנוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בעיר אליקנטה, קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית תוססת. כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המספקים את רוב הצרכים היומיומיים. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-2 ק"מ, רשת התחבורה העירונית הנוחה והתשתית הופכות את החיים היומיומיים לנוחים מאוד.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף הים. השיפוץ המודרני והפריסה הפרקטית מאפשרים את השימוש בו למגורים ולמטרות מסחריות. הקרבה לשירותים שונים, כגון מתקנים רפואיים, חנויות ומסעדות, מספקת את הצרכים היומיומיים ומייצרת גם עניין פוטנציאלי למשקיעים.
נכס זה הוא שטח מסחרי בבניין קיים, שעבר שיפוץ מודרני אך אינו בנייה חדשה. עבודות השיפוץ כללו עדכון מערכות האינסטלציה והחשמל, התקנת חלונות PVC מודרניים וריצוף ויניל קוורץ. תוכניות בנייה עתידיות אינן צפויות; הנכס מוכן לשימוש מיידי.
נכס זה מסווג כשטח מסחרי, המשמש כעת כדירה. שטחו 45 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו נמצא ישירות על קו החוף. פרויקט זה אינו מציע מתקנים נוספים, כגון בריכה או גינה פרטית. הגישה לרכב טובה, אך חלק מהנסיעות עשויות לדרוש שימוש בתחבורה ציבורית.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים שטח מסחרי קומפקטי, פונקציונלי וממוקם בנוחות או דיור קטן באליקנטה, ספרד. אם אתם מחפשים מקום שיכול לשמש כסטודיו, משרד קטן או דירה נעימה לאדם אחד, עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים, אז אפשרות זו עשויה להתאים לכם. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים המעוניינים להחזיק בנכס קל לתחזוקה ובעל עלויות תפעול נמוכות, קרוב למרכז העיר ולחוף הים. אם אתם מעריכים גישה נוחה ברגל לשירותים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומתקני ספורט, ואינכם מתנגדים לנסיעה קצרה ברכב לשדה התעופה (כ-9 ק"מ) או למגרשי גולף ראשיים (כ-6 ק"מ), אז נכס זה ראוי לשקילה. הוא מתאים לאלו המעדיפים לחיות בסביבה עירונית תוססת, תוך כדי הנאה מאקלים הים התיכון וקרבה לים.
השטח המסחרי שופץ בקפידה תוך שימוש בחומרים וטכנולוגיות מודרניות. בכניסה נמצא מסדרון וחדר אמבטיה עם מקלחת. המטבח הפתוח בסגנון אמריקאי מאובזר במלואו במכשירי חשמל משולב עם פינת אוכל. אזור המגורים/טלוויזיה מעוצב לנוחות. אזור השינה כולל חלון עם נוף לים. כל עבודות הגימור בוצעו מחומרים איכותיים, כולל מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות לחלוטין, וכן חלונות PVC מודרניים המבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. ריצוף הויניל קוורץ עמיד וקל לתחזוקה. מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. סגנון השיפוץ הכללי מודרני ומינימליסטי, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר החל מ-130,000 אירו וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים כולל של 45 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו באזור העירוני של אליקנטה ואת השיפוץ המודרני שהושלם לאחרונה. החלל משמש כעת כדירה, והפריסה שלו הופכת אותו למתאים הן למגורים אישיים והן כנכס להשקעה. מיצוב המחיר שלו לוקח בחשבון את מחירי הנכסים הדומים הממוצעים באזור ואת הביקוש בשוק. בהתחשב באופיו המסחרי, המחיר עשוי להיות שונה מנכסי מגורים מסורתיים, אך הוא מציע גמישות. נכון לעכשיו, אין מידע מפורט על יחידות זמינות אחרות או רמות מחיר שונות.
נכס זה ממוקם באליקנטה, עיר נמל היסטורית עם קסם ים תיכוני. זוהי העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-380,000 תושבים. ממוקם באזור עירוני, הוא מציע גישה נוחה ל-261 מסעדות, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, והחופים (למשל, Platja del Cocó) - 2.1 ק"מ משם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.0°C עם שפע של אור שמש (3873 שעות בשנה). עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח משתרע על פני 201.3 קמ"ר ונמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון, בו הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מספר חופים נגישים ברגל. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט ומתקנים תרבותיים המציעים מגוון אפשרויות פנאי. עלות המחיה באזור נמוכה יחסית, עם הכנסה שנתית ממוצעת במחוז של 15,750 אירו, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים והשקעה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, עם קצב חיים מהיר אך נגישות מצוינת לתחבורה. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומסעדות רבות (261) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה במקרי חירום. למרות ששדה התעופה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מרכזי התחבורה הראשיים קרובים מאוד. האזור מוגש היטב על ידי רשת התחבורה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה במיוחד. האזור ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם שפע של אור שמש (3873 שעות בשנה). חמש חודשים בשנה המים מתאימים לשחייה. באזור ישנם מתקנים תרבותיים וספורטיביים רבים, כגון מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט בתוך העיר אליקנטה. ניתן לראות בבירור את התכנון העירוני סביב הפרויקט, כולל רשת הכבישים, תחנות התחבורה הציבורית ופיזור השירותים השונים. המפה גם מציגה את המרחקים מהפרויקט לחופים, בתי חולים, מגרשי גולף ומיקומים מרכזיים אחרים, ועוזרת לכם לקבל הבנה ויזואלית של הסביבה ונוחות החיים.
פרויקט זה ממוקם באליקנטה, עיר נמל חשובה בדרום מזרח ספרד, חלק מהקהילה הוולנסית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה באזור והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-380,000 תושבים. היא אינה רק בירת מחוז אליקנטה, אלא גם נמל היסטורי על חוף הים התיכון. ממוקם באזור עירוני, הפרויקט נהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין, המאפשר קישוריות קלה לשאר ספרד ואירופה. בהשוואה לאזורים הסמוכים, לאליקנטה יש תשתית עירונית מפותחת יותר, חיי תרבות עשירים יותר ורשת תחבורה נוחה יותר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובחופים היפים, המושכים קונים בינלאומיים רבים. במקביל, אליקנטה היא גם מרכז עסקי ותיירותי חשוב, המציע לתושבים המקומיים הזדמנויות תעסוקה ופיתוח רבות.
הפרויקט ממוקם באזור העירוני המרכזי של אליקנטה עם תשתית מצוינת. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ'), בנקים (65), בתי קפה (136) ורופאי שיניים (9) נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.5 ק"מ. למרות שהחוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ, חופים נוספים נמצאים גם כן בטווח של 2-3 ק"מ. הפרויקט ממוקם כ-6.1 ק"מ ממגרשי הגולף הראשיים, כגון Club de Golf El Plantío. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו ישר) מהפרויקט, מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. בנוסף, הפרויקט ממוקם בסמוך למספר תחנות רכבת (Luceros, Mercado, Alacant Terminal, כולן בטווח של 0.5 ק"מ) וכולל 50 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. אפילו ללא רכב פרטי, ניתן לספק את רוב צרכי התחבורה היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.0°C, וכמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה. האזור מקבל עד 3873 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. בקיץ (כ-5 חודשים), טמפרטורת המים מתאימה לשחייה, ומגיעה ל-20°C ומעלה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות באזור נעות בין 11°C ל-26°C. הפרויקט ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע של 1.5% בלבד לכיוון הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. למרות שאין שמורות טבע נרחבות ישירות סביב הפרויקט, העיר עצמה מכילה פארקים רבים ושטחים ירוקים. האזור שייך לקהילה הוולנסית וידוע בנופיו הטבעיים היפים ובקו החוף הארוך שלו, כמו גם בנוכחותם של מספר מגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, בעוד ש-Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים בטווח של 2.5 ק"מ. באזור אליקנטה ישנם 4 חופי דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים של Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) או Club de Golf Bonalba (11 ק"מ). בנוסף, בקרבת הפרויקט נמצאים מספר מרכזי ספורט, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. ישנם גם מרינות (Marina Alicante, 1.0 ק"מ) וכמה נקודות תצפית, כגון Mirador del castillo (1.0 ק"מ), כדי לספק צרכים שונים של פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באליקנטה, עיר נמל חשובה בדרום מזרח ספרד, חלק מהקהילה הוולנסית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה באזור והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-380,000 תושבים. היא אינה רק בירת מחוז אליקנטה, אלא גם נמל היסטורי על חוף הים התיכון. ממוקם באזור עירוני, הפרויקט נהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין, המאפשר קישוריות קלה לשאר ספרד ואירופה. בהשוואה לאזורים הסמוכים, לאליקנטה יש תשתית עירונית מפותחת יותר, חיי תרבות עשירים יותר ורשת תחבורה נוחה יותר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובחופים היפים, המושכים קונים בינלאומיים רבים. במקביל, אליקנטה היא גם מרכז עסקי ותיירותי חשוב, המציע לתושבים המקומיים הזדמנויות תעסוקה ופיתוח רבות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL921098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים הסמוכים, אסטרטגיית התמחור והקהל היעד של שטח מסחרי זה שונים. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחיל ב-475,000 אירו, NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה ב-380,000 אירו, ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג ב-369,000 אירו. אלו הם פרויקטים למגורים במחירים גבוהים משמעותית, המציעים בדרך כלל יותר שטח מגורים, גינות ומתקנים קהילתיים. מחיר נכס זה הוא 130,000 אירו, מה שהופך אותו למתאים יותר לקונים המחפשים שטח קטן וקל לניהול, בין אם כסטודיו אישי, משרד קטן או נכס להשכרה לטווח קצר. עלויות המחיה ומחירי הנדל"ן במרכז אליקנטה נמוכים בדרך כלל מאלו של אתרי נופש בחוף הים, מה שהופך את מחיר נכס זה לתחרותי. הפרויקט מתמקד בנוחות עירונית, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בחופשת חוף או בסגנון חיים של גולף. הפוטנציאל לשימוש מסחרי של נכס זה מייחד אותו גם בשוק, שכן הוא יכול לשמש כמקום עבודה ולאחר מכן, לאחר הסבה, כמגורים, ומציע גמישות שרבים מפרויקטי המגורים הטהורים אינם מציעים.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
