يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي بإسبانيا، وهو عبارة عن مساحة تجارية في منطقة حضرية يمكن الوصول منها إلى المرافق سيرًا على الأقدام. تم تجديد هذه المساحة حديثًا وتتميز بتصميم عملي يلبي احتياجات متعددة. على الرغم من وجود مسافة كبيرة إلى المطار، إلا أن شبكة النقل العام المريحة وسهولة الوصول داخل المدينة تجعل التنقل ممكنًا دون الحاجة دائمًا لسيارة خاصة. يوفر هذا الموقع وتيرة حياة معتدلة، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الاستمتاع بالإطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لتلبية معظم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. على الرغم من أن الشاطئ يبعد حوالي 2 كم، إلا أن شبكة النقل المريحة داخل المدينة تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يسمح التجديد الحديث والتصميم العملي باستخدامه للسكن أو للأغراض التجارية. يضمن القرب من مختلف الخدمات مثل المرافق الطبية والتسوق والمطاعم تلبية الاحتياجات اليومية، كما أنه يمثل اهتمامًا محتملاً للمستثمرين.
يمثل هذا العقار مساحة تجارية داخل مبنى قائم، وقد تم تجديده حديثًا ولكنه ليس بناءً جديدًا. شملت أعمال التجديد تحديث أنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب نوافذ حديثة من PVC، وتركيب أرضيات من الفينيل الكوارتز. لا توجد خطط بناء مستقبلية؛ العقار جاهز للاستخدام الفوري.
تم تصنيف العقار كمساحة تجارية، ويستخدم حاليًا كشقة. تبلغ مساحته 45 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على خط المواجهة المباشر. لا يوفر العقار مرافق إضافية مثل حمام سباحة أو حديقة خاصة. سهولة الوصول للسيارات جيدة، ولكن قد يتطلب التنقل استخدام وسائل النقل العام.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مساحة تجارية مدمجة وعملية ومناسبة في أليكانتي، إسبانيا، أو مسكن صغير. إذا كنت تبحث عن مكان يمكن استخدامه كاستوديو أو مكتب صغير أو شقة مريحة لشخص واحد، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. إنه أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار سهل الإدارة ومنخفض التكلفة، على مقربة من وسط المدينة والشاطئ. إذا كنت تقدر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مختلف الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمرافق الرياضية، ولا تمانع في القيادة لمسافة قصيرة إلى المطار (حوالي 9 كم) أو ملاعب الجولف الرئيسية (حوالي 6 كم)، فإن هذا العقار يستحق النظر. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والقرب من البحر.
تم تجديد المساحة التجارية بعناية باستخدام مواد وتقنيات حديثة. عند المدخل، توجد صالة وحمام مع دش. المطبخ المفتوح على الطراز الأمريكي مجهز بالكامل بالأجهزة ومدمج مع منطقة لتناول الطعام. تم تصميم منطقة المعيشة/التلفزيون لتوفير الراحة. تحتوي منطقة النوم على نافذة تطل على منظر البحر. تم الانتهاء من جميع أعمال التجديد باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أنظمة سباكة وكهرباء جديدة تمامًا، بالإضافة إلى نوافذ PVC حديثة تضمن عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. أرضيات الفينيل الكوارتز متينة وسهلة الصيانة. يوجد نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. يتميز نمط التجديد العام بالحداثة والبساطة، مع التركيز على العملية والراحة.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر يبدأ من 130,000 يورو، ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 45 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه في المنطقة الحضرية في أليكانتي والتجديد الحديث المكتمل مؤخرًا. يُستخدم العقار حاليًا كشقة، وتصميمه وتخطيطه يجعلان منه مناسبًا للسكن الشخصي أو كعقار استثماري. يراعي تحديد سعره متوسط الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة والطلب في السوق. نظرًا لطبيعته التجارية، قد يختلف سعره عن العقارات السكنية التقليدية، ولكنه يوفر مرونة. لا تتوفر حاليًا معلومات مفصلة عن وحدات أخرى أو نقاط سعر مختلفة.
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية ذات سحر البحر الأبيض المتوسط. إنها ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 380 ألف نسمة. يقع العقار في منطقة حضرية ويوفر سهولة الوصول إلى 261 مطعمًا و 55 صيدلية و 65 بنكًا و 136 مقهى. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم فقط، بينما تقع الشواطئ (مثل Platja del Cocó) على بعد 2.1 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3873 ساعة سنويًا). يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تبلغ مساحة المنطقة 201.3 كيلومتر مربع، وتقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. على الرغم من أن العقار ليس على خط المواجهة المباشر للبحر، إلا أن العديد من الشواطئ يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومنشآت ثقافية في المنطقة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تكلفة المعيشة في المنطقة منخفضة نسبيًا، بمتوسط دخل سنوي في المقاطعة يبلغ 15,750 يورو، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والاستثمار.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، مع وتيرة حياة سريعة ولكن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والعديد من المطاعم (261) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا في حالات الطوارئ. على الرغم من أن المطار يبعد حوالي 9 كم، إلا أن المحاور الرئيسية للنقل قريبة جدًا. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكة النقل، مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة تجعل التنقل مريحًا للغاية. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3873 ساعة سنويًا). خمسة أشهر في السنة تكون المياه مناسبة للسباحة. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الثقافية والرياضية، مثل المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع داخل مدينة أليكانتي. يمكنك رؤية التخطيط الحضري المحيط بالمشروع بوضوح، بما في ذلك شبكة الطرق ومحطات النقل العام وتوزيع المرافق المختلفة. تحدد الخريطة أيضًا المسافات من المشروع إلى الشواطئ والمستشفيات وملاعب الجولف والأماكن الرئيسية الأخرى، مما يساعدك على الحصول على فهم بصري للبيئة وسهولة الوصول.
يقع هذا المشروع في أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في المنطقة وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 380 ألف نسمة. إنها ليست فقط عاصمة مقاطعة أليكانتي، ولكنها أيضًا ميناء تاريخي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويتمتع بموقع جغرافي ممتاز، ويوفر اتصالاً سهلاً ببقية إسبانيا وأوروبا. مقارنة بالمناطق المحيطة، تتمتع أليكانتي ببنية تحتية حضرية أكثر تطورًا، وحياة ثقافية أغنى، وشبكة نقل أكثر ملاءمة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وشواطئها الجميلة، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين. في الوقت نفسه، تعد أليكانتي أيضًا مركزًا تجاريًا وسياحيًا مهمًا، مما يوفر للسكان المحليين فرصًا وفيرة للتوظيف والتنمية.
يقع المشروع في المنطقة الحضرية المركزية في أليكانتي ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والبنوك (65) والمقاهي (136) وطبيب الأسنان (9) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم. على الرغم من أن أقرب شاطئ Platja del Cocó يبعد حوالي 2.1 كم، إلا أن الشواطئ الأخرى تقع أيضًا ضمن نطاق 2-3 كم. يقع المشروع على بعد حوالي 6.1 كم من ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf El Plantío. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم) من المشروع، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من عدة محطات قطار (Luceros، Mercado، Alacant Terminal، جميعها في نطاق 0.5 كم) ولديه 50 خطًا للنقل العام، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. حتى بدون سيارة خاصة، يمكن تلبية معظم احتياجات التنقل اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً. تحصل المنطقة على ما يصل إلى 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. في فصل الصيف (حوالي 5 أشهر)، تكون درجة حرارة المياه مناسبة للسباحة، وتصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 1.5٪ فقط نحو البحر، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. على الرغم من عدم وجود مناطق طبيعية محمية واسعة النطاق مباشرة حول المشروع، فإن المدينة نفسها تضم العديد من الحدائق والمساحات الخضراء. تنتمي المنطقة إلى مجتمع فالنسيا وتشتهر بمناظرها الطبيعية الجميلة وخطها الساحلي الممتد، بالإضافة إلى وجود العديد من ملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ Platja del Cocó مسافة 2.1 كم فقط، بينما تقع Cala de la Sangueta و Platja de Sant Gabriel ضمن نطاق 2.5 كم. تضم منطقة أليكانتي 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، مما يوفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم أو Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالقرب من المشروع العديد من المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. توجد أيضًا مراسي لليخوت (Marina Alicante، 1.0 كم) والعديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del castillo (1.0 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في أليكانتي، وهي مدينة ساحلية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في المنطقة وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 380 ألف نسمة. إنها ليست فقط عاصمة مقاطعة أليكانتي، ولكنها أيضًا ميناء تاريخي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويتمتع بموقع جغرافي ممتاز، ويوفر اتصالاً سهلاً ببقية إسبانيا وأوروبا. مقارنة بالمناطق المحيطة، تتمتع أليكانتي ببنية تحتية حضرية أكثر تطورًا، وحياة ثقافية أغنى، وشبكة نقل أكثر ملاءمة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير وشواطئها الجميلة، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين. في الوقت نفسه، تعد أليكانتي أيضًا مركزًا تجاريًا وسياحيًا مهمًا، مما يوفر للسكان المحليين فرصًا وفيرة للتوظيف والتنمية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL921098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية في المناطق المجاورة، فإن استراتيجية التسعير والجمهور المستهدف لهذا العقار التجاري مختلفان. على سبيل المثال، يبدأ سعر OCEANIC APARTMENTS في Rojales من 475,000 يورو، وسعر NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva من 380,000 يورو، وسعر RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. هذه هي مشاريع سكنية بأسعار أعلى بكثير، وعادة ما توفر مساحة معيشة أكبر وحدائق ومرافق مجتمعية. سعر هذا العقار هو 130,000 يورو، مما يجعله أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة صغيرة وسهلة الإدارة، سواء كانت استوديو شخصي أو مكتبًا صغيرًا أو عقارًا للتأجير قصير الأجل. عادة ما تكون تكلفة المعيشة وأسعار العقارات في وسط مدينة أليكانتي أقل من المنتجعات الساحلية، مما يجعل سعر هذا العقار تنافسيًا. يركز المشروع على الراحة الحضرية، في حين قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على نمط الحياة الشاطئي أو لعب الجولف. كما أن إمكانية الاستخدام التجاري لهذا العقار تميزه في السوق، حيث يمكن استخدامه كمكان للعمل أو، بعد التحويل، كمساحة معيشة، مما يوفر مرونة لا توفرها العديد من العقارات السكنية البحتة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
